A spacious and characterful upper residence with balcony, ideally located in the heart of the beloved Plantage neighbourhood.
This well-composed apartment offers a generous bedroom with en suite bathroom at the rear and a bright living room with open kitchen at the front. The outdoor space provides peace and privacy in the centre of the city. Within walking distance of the historic city centre, the Amstel River, the Magere Brug and various cultural landmarks, the property enjoys an ideal position in Amsterdam’s city centre.
A complete and atmospheric home for those seeking space, character and excellent connectivity.
Tour
Via the communal staircase, the entrance to the apartment is reached on the second floor. The central hallway connects to the living room and kitchen at the front of the property. The living room is bright and airy, featuring a French balcony with views over the greenery of Plantage Kerklaan. The open kitchen occupies a central position within the home and is equipped with a cooking island and various built-in appliances. The layout of the living area is well considered, providing ample space for both a lounge and dining area. At the rear lies the bedroom — a tranquil retreat with a bespoke built-in wardrobe. The adjoining en suite bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and double washbasin. From the bedroom, French doors open onto the southeast-facing balcony overlooking the lush inner gardens. A separate toilet and laundry area complete the layout.
Neighbourhood
The Plantage neighbourhood is one of the greenest and most atmospheric parts of Amsterdam, where culture, art and gastronomy meet. Nearby are renowned restaurants such as Entrepotdok, De Plantage, Bloem and Chez Fabrice. For a relaxed drink on a terrace, Gollem by the water and Dignita Hoftuin are popular spots. Several cafés, including Coffee Company and Bagel & Beans, are within walking distance. For a delicious lunch, Sagra Food & Wine is a local favourite, also offering olive oil from their own groves and a refined wine selection. The area is rich in culture, with museums such as the Hermitage, the Jewish Museum, the Resistance Museum and the Tropenmuseum all close by. Artis Zoo is just around the corner — in summer, the public Artisplein provides a unique setting among fountains and flamingos. For daily shopping, there is a large Albert Heijn supermarket on Sarphatistraat and a traditional bakery on Roeterstraat. Further along the same street is Kriterion, an independent cinema that also serves as a lively café. Green spaces such as Wertheimpark, the Hortus Botanicus and Oosterpark offer quiet escapes from city life. The area is also home to several after-school programmes and well-regarded primary schools, including the Boekmanschool.
Details
• Living area approx. 60 m²
• Balcony of approx. 4 m², facing southeast
• Freehold property
• Front façade painted in 2024
• Solar panels installed on the roof
• New foundation
• Floor insulation applied
• Double glazing throughout
• Energy label A+
• Monthly VvE service charges €115
• Nationally protected cityscape
De Plantage 22 | Plantage Kerklaan 22-2 is a well-maintained and efficiently designed apartment in an excellent location in the Plantage neighbourhood. Situated on the second floor of a classic building with a characteristic shopfront, it overlooks Artis and lies within walking distance of the city centre What distinguishes this residence is its combination of light, tranquillity and functional layout. The open sightline from the front to the rear façade enhances the sense of space, while the central kitchen with cooking island forms the heart of the home. The finishes have been carefully selected, with attention to detail and comfort. The apartment is in excellent condition, featuring a new foundation, freshly painted façade (2024), solar panels and energy label A. The homeowners’ association (VvE) is active, and the property stands on freehold land.
In short: a complete and comfortable apartment in a peaceful yet central location in Amsterdam.
Design Vision
The apartment occupies the second floor of a building with a classic shopfront at street level. Unlike many comparable buildings, this floor was originally designed for residential use. The layout is clear and functional, with a logical division of spaces and pleasant natural light on both sides. The entrance is centrally positioned, with the living room and kitchen on one side and the bedroom and bathroom on the other. Large windows provide abundant light and create visual connections throughout the home. The open kitchen links the living areas seamlessly, enhancing the sense of flow without interrupting it. The materials have been chosen with care and restraint: an oak floor, smoothly plastered walls, and a kitchen finished in warm wood tones with a dark countertop. In the bedroom, an exposed brick wall adds character to the space without dominating it. The apartment feels coherent, bright and finely detailed, everything aligns perfectly, from the layout to the choice of materials.
Living and cooking
The living area is bright, well-organised and beautifully balanced. At the front, three tall south-facing windows allow natural light to flow in throughout the day. The French doors enhance the sense of openness, giving the space a lively yet calm atmosphere. At the heart of the apartment lies an inviting kitchen, with a generous island as its natural focal point. The layout is both practical and warm, defined by the use of wood, soft tones and clean lines. It is a place for cooking, working and gathering — where each function coexists effortlessly. The sitting area connects seamlessly to the kitchen, maintaining an airy and relaxed feel. The proportions between kitchen, dining and lounge areas are harmonious, creating a continuous living space that feels cohesive and natural — not a sequence of rooms, but one flowing environment where everything simply fits.
Sleeping and Bathing
The bedroom is situated at the quiet rear of the apartment and offers a generous sense of space. French doors open onto the balcony, allowing abundant natural light to fill the room. The layout comfortably accommodates a double bed, workspace or reading corner, and features a large bespoke wardrobe in a warm wood tone. Adjoining the bedroom is the en suite bathroom, equipped with a freestanding bathtub, walk-in shower and double washbasin. The design is both practical and refined, finished with white wall tiles, dark floor tiles and a striking brick wall running the full length of the room. The interplay between smooth and textured surfaces lends the bathroom character while maintaining a calm atmosphere. Together, the bedroom and bathroom form a cohesive whole — bright, spacious and functional. Every element, from the materials to the proportions, has been carefully considered to create balance and harmony.
Outdoor Space
At the rear, the apartment features a spacious terrace overlooking the lush inner gardens. Its position provides a sense of calm, privacy and a pleasant view of mature greenery. There is ample room for a seating area or dining table, making this outdoor space suitable for both relaxation and everyday use. At the front, a French balcony with double doors brings additional light and ventilation into the living area, creating a subtle connection with the street. Together, these two outdoor spaces enhance the comfort and functional character of the residence, offering a balanced extension of the interior living environment.
Neighbourhood
The Plantage neighbourhood is one of Amsterdam’s greenest and most charming areas. Here, culture, art and gastronomy come together effortlessly, with well-loved restaurants such as Entrepotdok, De Plantage, Bloem and Chez Fabrice. For a relaxed drink on a terrace, Gollem by the water and Dignita Hoftuin are popular choices. The area also offers an array of coffee spots within walking distance, including Coffee Company and Bagel & Beans. For a delicious lunch, Sagra Food & Wine is a local favourite — also the place to buy olive oil from their own groves and a well-curated selection of wines. Cultural life is equally rich, with several renowned museums nearby, including the Hermitage, the Jewish Museum, the Resistance Museum and the Tropenmuseum. Artis Zoo is just around the corner; in summer, the public Artisplein is a delightful spot to sit among fountains and flamingos. For daily shopping, there is a large Albert Heijn supermarket on Sarphatistraat and a traditional bakery on Roeterstraat. Further along the same street is Kriterion, an independent cinema that also serves as a lively bar. Green escapes such as Wertheimpark, the Hortus Botanicus and Oosterpark are all within walking distance, offering peaceful retreats from the city’s bustle. The area also features several after-school care facilities and well-regarded primary schools, including the Boekmanschool.
Accessibility
The residence is located in the Plantage neighbourhood, in a central part of the city. Public transport is excellent: the nearest metro stop, Jonas Daniël Meijerplein, provides direct connections to Amsterdam Central Station and the Zuidas. On Plantage Middenweg, a tram stop offers several routes across the city. The location is also easily accessible by car. Via the S111 arterial road, there is a direct connection to the A10 ring road as well as the A1 and A2 motorways. Cyclists benefit from a fine network of bike paths and short distances to parks, amenities and railway stations.
Parking
Parking is available through a permit system on public roads (permit area Centrum 3). A parking permit for Centrum 3 also allows parking in Centrum-1 and Centrum 3. A resident’s permit costs €326.65 per six months. Currently, there is a waiting period of approximately ten months for this permit area. A second resident’s permit is not available here. (Source: Municipality of Amsterdam, November 2025).
1018 DG Amsterdam
Box Sociaal
Box Sociaal is in de eerste plaats een ontbijt- en brunchrestaurant, maar biedt ook diner- en drankopties aan. Het menu is geïnspireerd op Australië. De gerechten worden bereid met duurzame en lokale producten. Voor vegetariërs en veganisten is er goed nieuws: alle vleesburgers kunnen worden vervangen door de 'Beyond Meat Burger'. Geniet van een kwalitatieve brunch, lokaal gebrande koffie, zorgvuldig geselecteerde natuurwijnen, op maat gemaakte cocktails en heerlijke speciaalbieren.
1018 DE Amsterdam
Café Eik en Linde
Café Eik en Linde is een echte Amsterdamse bruine kroeg met een lange geschiedenis. Tegenwoordig komt hier een gemêleerd publiek samen dat reikt van stamgasten en biljarters tot studenten en toeristen. Het zorgt voor een aangename sfeer waardoor het café een begrip is geworden, ook buiten Amsterdam. Het café is onder meer bekend om de radio-uitzendingen die in de bovenzaal werden opgenomen, met als beroemdste uitzending ‘Een dik uur met Ischa’ van Ischa Meijer. Het is kortom een plek waar politiek, literatuur en kunst samenkomen met een biertje.
1018 CZ Amsterdam
De Plantage
Bij De Plantage kom je voor de klassieke, statige Amsterdamse grandeur. Bij de bijzondere plek naast/in Artis kan je terecht voor alles en meer: een prima kop koffie met een ontbijtje, een snelle of langzame lunch of een uitgebreid diner. De plek voelt groot aan bij binnenkomst, maar de inrichting is intiem. Laat je verrassen door de Plats de Plantage van de chefs, of kies uit de vele à la carte opties. Laat zeker de Hemelse Modder als dessert niet aan je voorbij gaan.
1018 AD Amsterdam
Restaurant Entrepot
Dit restaurant zit, (verrassend genoeg) gevestigd op het Entrepotdok. Een van de mooiste stukjes Amsterdam, prachtige grachten maar haast onaangeraakt door toeristen. Het restaurant zit in een van de oude pakhuizen en de veel van het eten op de kaart is bereid op open vuur. De wijnkaart is ook uitstekend en het restaurant is ruim en heel gezellig. Goede service en heerlijk eten en drinken.
1018 AB Amsterdam
Sotto Pizza
Sotto Pizza is één van de top 10 Italiaanse restaurants in Amsterdam. Het restaurant opende haar deuren in 2021, maar is sindsdien een begrip onder de pizza-liefhebbers. De diverse keuze is een weergave van de kundigheid van de koks, maar hun klassieke Margherita is onverslaanbaar. Het interieur heeft iets weg van een moderne Spaanse tapasbar, met een fijne sfeer. Je kan bij Sotto uitgebreid tafelen of snel een pizza eten aan de bar. Het personeel is behulpzaam en vriendelijk.
1011 VJ Amsterdam
Café de Druif
Café de Druif is een van de oudste proeflokalen in Amsterdam. Tijdens de Gouden Eeuw kregen hier matrozen druiven als cadeau en zo is het aan zijn naam gekomen. Tegenwoordig is het een ontmoetingsplek voor veel stamgasten. Op het grote terras aan het water kan je er heerlijk zitten met een zeer uitgebreide bierkaart. Het decor bestaat uit kleine vaten opgesteld waaruit vroeger de jenever getapt werd en in plaats van muziek luister je naar het geluid van kletsende stamgasten.
1018 AC Amsterdam
A Tavola
Italiaanse keuken met gerechten gebaseerd op klassieke familierecepten. De wortels van A Tavola liggen in Palomonte, een klein dorpje in de provincie Salerno, een vruchtbaar gebied doordat het op vulkanische grond ligt. Ze koken hier op gevoel, volgens de koks hier is dat de basis voor puur, traditioneel Italiaans eten. Ambacht en kwaliteit staan voorop en dat proef je. Verse producten, met aandacht bereid.
1011 VA Amsterdam
Café Scharrebier
Café Scharrebier is een erkend proeflokaal van Brandbieren en lid van de Amsterdamse Brandslang. Maak kennis met het unieke karakter van elk van de Brand bieren in ons Brand Proeflokaal. Alle kasteleins zijn bij Brand op de brouwerij geweest, waar ze persoonlijk zijn meegenomen in de kunst van het brouwen. Scharrebier is een perfect Amsterdamse bruincafé waar je altijd terecht kan voor een goede portie gezelligheid. Uitkijkend op de Nieuwe Herengracht kan je hier heerlijk mensen kijken.
1091 AX Amsterdam
Yusu
Bij Yusu verkopen en serveren ze verschillende soorten koffie. De bonen worden geïmporteerd, geselecteerd en gebrand in samenwerking met Back to Black Coffee. De importeurs stimuleren boeren op diverse manieren om duurzamer te werken. Naast het serveren van goede koffie worden alle lekkernijen in eigen huis bereid. Mede-oprichter Nicole heeft een enorme passie voor bakken en heeft de recepten voor de taarten samen met Kick ontwikkeld. Probeer de traditionele Surinaamse gebakjes of de Braziliaanse kaasbal.
1011 MS Amsterdam
De Hapjeshoek
De Hapjeshoek is een bruisend Surinaams eethuis. Het is gevestigd in het historische metrostation Waterlooplein en verwelkomt gasten al sinds 1995. Het is opgericht door drie broers en het is uitgegroeid tot een levendige locatie vol heerlijk eten en vriendelijk personeel. Geniet van een gevarieerd menu met verse Surinaamse broodjes, hapjes en maaltijden voor lunch en diner. Allemaal samengesteld om kwaliteit te bieden tegen betaalbare prijzen.
1091 DH Amsterdam
Five Ways Coffee Roasters
Five Ways Coffee Roasters begon als een bescheiden koffiebranderij in Amsterdam bij Spot On Coffeeroaster. Enkele jaren geleden vestigde de eigenaar zich in Nederland en heeft sindsdien zijn tweede succesvolle specialty koffiebar in Amsterdam geopend. In Oost is de koffiebar meer gericht op koffie met eten. Zo heeft eigenaar Benny een eigen chef die constant bezig is met het verbeteren van zijn recepten en het gebruik maken van seizoensproducten.
1011 TJ Amsterdam
Restaurant R21
Chef Orlando David (werkte voorheen o.a.voor Oud Sluis van Sergio Herman ***) opende in de Peperstraat tegenover Gebr Hartering een fine dining restaurant. Je eet er een 6 of 7 gangen menu voor respectievelijk 75 en 90 euro, maar er is ook een a la carte menu beschikbaar. De reislust van de chef is zichtbaar en te proeven in zijn stijl van koken. Invloeden en producten van de hele wereld sieren de gerechten.
1092 AD Amsterdam
Spring Cafe Brasserie
In het vijfsterrenhotel Pillows Grand Boutique Hotel Maurits At The Park bevindt zich Spring Café Brasserie met uitzicht op het Oosterpark en een heerlijk terras voor de zomer. Binnen heerst een echte brasseriesfeer met een gevarieerd menu, waaronder klassiekers zoals steak tartaar en prei met sauce gribiche.
1018 CV Amsterdam
Borrl Kitchen Deli
Het team van Borrl Kitchen heeft nu ook Borrl Kitchen Deli waar je restaurantkwaliteit borrelhappen, brood en andere delicatessen kunt halen. Ook leuk: ze hebben ook een goede Borrl Box, allerlei verschillende hapjes voor thuis. Maar los kan je al deze delicatessen ook gewoon kopen. De homemade hummus is fantastisch maar het kaas- en wijn assortiment is ook geweldig. Afhalen of aan de deur gebracht, Borrl moet je een keer proeven!
1018 WE Amsterdam
De Bakkerszonen
Bij De Bakkerszonen kun je dagelijks terecht voor de lekkerste broden, taarten, en croissants. Deze zaak heeft meerdere vestigingen in Amsterdam, waaronder een vestiging in Noord en een vestiging bij Roeterseiland. De Bakkerszonen is opgericht door twee bakkerszonen die het werk van hun vader nieuw leven wilden inblazen. Deze bakkerij ademt vakmanschap en hard werk. De kwaliteit van het brood is uitmuntend en niet vergelijkbaar met brood uit de supermarkt. Een bezoekje aan deze bakker doet je weer beseffen hoe lekker brood kan smaken.
1018 EX Amsterdam
Bakhuys
Bakhuys valt zeker onder de top tien bakkers van Amsterdam, met authentiek houtoven gebakken broden. Het familiebedrijf houdt een traditie van vijf generaties in stand sinds 1926. Bakhuys staat bekend om het lekkerste biologische dezembrood, allerlei Franse specialiteiten en niet te vergeten de dezem pizza. Stuk voor stuk met aandacht bereid. Daarbij eet je hier lekkere taartjes (van bakkerij Jongejans), homemade pizza en fantastische belegde broodjes, zoals de geïmporteerde Italiaanse salami en venkelmayonaise.
1018 DD Amsterdam
Hortus Botanicus
De Hortus Botanicus Amsterdam is een van de oudste botanische tuinen ter wereld. Ook de Oranjerie, het bijbehorende grand café, is een eeuwenoud monument waar je – zelfs midden in de winter – heerlijk tot rust komt. Ze hebben een uitgebreide lunchkaart, en je eet terwijl je middenin de prachtige tropische tuinen zit. In de zomer is het terras natuurlijk ook open. Het is een van de best bewaarde geheimpjes van Amsterdam, zeker de moeite waard om heen te gaan en de rust van het groen zelf te ervaren.
1018 CZ Amsterdam
Artis
Artis is de oudste dierentuin van Nederland, het werd in 1838 opgericht met het doel om de natuur dichter bij de mensen te brengen. Het begon klein als een tuin met vijver en een wintertuin en in de loop der jaren kwamen er steeds meer gebouwen dieren en bomen bij. Vandaag de dag zijn er meer dan 900 verschillende diersoorten te bewonderen waaronder ook enkele bijzondere diersoorten zoals de algazellen, de witstaartgnoes en de margay. Je kan een hele dag zoet zijn in Artis. Waan je bijvoorbeeld in een tropisch klimaat, bewonder bijzondere vissensoorten en lach om de aapjes op de apenrots.
1018 WE Amsterdam
Filmtheater Kriterion
Filmtheater Kriterion is een van de eerste projecten van Stichting Kriterion en wordt sinds 1945 volledig gerund door studenten. Je vind het filmtheater naast het Roetserseiland campus complex van de Universiteit van Amsterdam. Het wekelijks programma van Kriterion bestaat uit een breed scala van films; Kriterion kun je bezoeken voor arthouse films, documentaires en internationale screenings. In het café van Kriterion kun je voorafgaand aan of na afloop van de film samen nog gezellig een drankje drinken. Een aanrader is de Sneak Preview die Kriterion als eerste in Nederland heeft geïntroduceerd. Elke dinsdag om kwart voor 8 kun je je door Kriterion laten verrassen met de nieuwste films. Een ticket voor de Sneakpreview kost slechts 5 euro.
1018 ZN Amsterdam
Galerie Franzis Engels
Op een steenworp afstand van het Centraal Station kun je Galerie Franzis Engels vinden. Een galerie voor hedendaagse kunst met wel vier verdiepingen. Op de bovenste verdieping worden zowel solo- als thematische tentoonstellingen gehouden. De drie benedenverdiepingen en de tuin tonen frisse en verrassende werken uit het galeriearchief van nationale en internationale kunstenaars.
1018 EJ Amsterdam
H'ART Museum
'Het voormalige Hermitage museum gaat nauw samenwerken met British Museum, Centre Pompidou en Smithsonian American Art Museum. H’ART Museum opent vensters op de wereld en toont de verbindende kracht van kunst.' Door de verbintenis met deze internationale topmusea komen wereldberoemde kunstcollecties naar Amsterdam. Centre Pompidou heeft een van de belangrijkste collecties moderne en hedendaagse kunst in Europa. Het British Museum kent als een van de oudste musea ter wereld een collectie die continenten en oceanen omspant. Smithsonian American Art Museum (SAAM) heeft naam en faam als een van de bekendste musea van het Smithsonian Institution.
1018 EJ Amsterdam
Amsterdam Museum
In het voormalige Burgerweeshuis van Amsterdam bevindt zich sinds 1975 het Amsterdam Museum. In 1926 opende het museum in de Waag en sindsdien fungeert het museum als ware schatkamer van de stad. De historische collectie vertelt aan de hand van duizenden kunstwerken en voorwerpen het indrukwekkende verhaal van de stad, reikend van de vroege Middeleeuwen tot het heden. Naast de vaste collectie die het historische verhaal van Amsterdam laat zien, vertellen de wisselende tentoonstellingen de verhalen van het hedendaagse Amsterdam.
1018 KK Amsterdam
Scheepvaartmuseum
Ontdek de scheepvaart en de maritieme geschiedenis van Nederland in het scheepvaartmuseum. Het museum ligt in het water aan het oosterdok, vroeger werd dit gebouw gebruikt als pakhuis voor de opslag van scheepsuitrusting en kanonnen toen Amsterdam nog de grootste haven ter wereld was. De collectie bevat schilderijen, scheepsmodellen, kaarten en wapens. Het is het op een na grootste maritieme museum ter wereld. In het water voor het museum ligt een replica van het VOC-schip ‘Amsterdam’. In de tongewelven onder de binnenplaats werden vroeger duizenden liters water opgeslagen om de scheepsliederen te voorzien van water onderweg.
1011 MJ Amsterdam
Arclinea
Bij Arclinea Amsterdam helpen ze je graag bij het creëren van je Italiaanse droomkeuken. De keukens behoren door hun professionaliteit, klasse en tijdloosheid tot de absolute top van het keukendesign. Stuk voor stuk combineert Arclinea in hun keukens professioneel koken met prachtig design en innovatieve apparatuur.Bekijk het zelf in hun showroom aan de Valkenburgerstraat in Amsterdam.
1011 MJ Amsterdam
Baden baden
Baden Baden Interior is een badkamer- en interieurwinkel die in 2000 werd opgericht. De winkel bestaat uit een regelmatig wisselende eclectische mix van meubelen, design, kunst, objecten en accessoires. Als liefhebber van goed design kan je je hart ophalen bij Baden Baden Interior en kom zeker langs voor luxe, tijdloze en comfortabele badkamers, kranen en Italiaanse merken die naadloos aansluiten bij uw persoonlijke wensen.
