Drie laags bovenhuis van circa 163 m², gelegen in de Stadionbuurt. Het appartement beschikt over een woonkamer, kamer en suite, half open keuken, drie slaapkamers en een extra logeerkamer/ werkkamer of slaapkamer, twee badkamers en drie balkons.
Aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.
Zie tevens de alternatieve plattegronden voor een grote master suite met, grote kleedruimte en eigen badkamer. Tevens zie ook de impressie van een extra mediaroom en of studeerkamer op de vijfde etage.
Rondleiding
Parnassusweg 34-3 is een bovenhuis met drie volwaardige woonlagen, gelegen aan een brede en rustige straat in Amsterdam-Zuid. Het gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot de entree op de derde verdieping.
Op deze woonlaag bevindt zich de leefruimte. Aan de voorzijde is de zitkamer met erker en veel lichtinval. Aangrenzend een tweede ruimte, momenteel ingericht als speel- of tv-kamer. De originele en suite met glas-in-lood deuren verbindt de twee kamers op functionele wijze.
Aan de achterzijde ligt de eetkamer met directe toegang tot het balkon. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt zicht op de groene binnentuinen. Via openslaande deuren komt het zonlicht volop naar binnen; het balkon ligt gunstig op het zuidwesten. Op deze verdieping bevindt zich ook een logeerkamer en een tweede badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Op de vierde verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, elk met toegang tot een klein balkon. Centraal op deze etage ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
De bovenste verdieping is volledig ingericht als hoofdslaapkamer. De ruimte biedt veel comfort, beschikt over vaste kasten, airconditioning en goede daglichttoetreding. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en biedt veel leefruimte in een rustige straat, met de voorzieningen van Amsterdam-Zuid op loopafstand.
Wat de bewoners gaan missen
"De glas-in-looddeuren, houten vloeren, grote ramen en ingebouwde kasten maken dit appartement tot een fijne, functionele en charmante plek."
Buurtgids
Parnassusweg 34-3 ligt in het geliefde en rustige deel van Amsterdam-Zuid, op de grens van het Stadionkwartier en de Zuidas. De buurt combineert het karakter van een klassieke woonwijk met de voordelen van een centrale ligging. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs gevestigd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken aan het Stadionplein, terwijl het aanbod in de Beethovenstraat voorziet in hoogwaardige winkels, boetieks en horeca. De bereikbaarheid van het centrum en omliggende stadsdelen is uitstekend. Toch heerst er in de straat zelf een opvallende rust, met brede trottoirs, volwassen bomen en een verzorgd straatbeeld. De combinatie van stadse nabijheid en een prettige, gezinsvriendelijke woonomgeving maakt dit tot een gewilde locatie.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 163 m²
• Drie balkons, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 april 2005 t/m 31 maart 2055 AB 2000, te betalen canon bedraagt € 2.287,90 per jaar met jaarlijkse canonindexering
• Riante maatvoering met royale leefruimtes en slaapkamers
• Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en doorzonindeling
• Gelegen in een gebied waar een tweede parkeervergunning mogelijk is
• Goed georganiseerde en actieve VvE
• Fraaie Amsterdamse School-details en originele elementen
• Perfecte ligging nabij de Zuidas, Stadionplein en alle voorzieningen van Amsterdam-Zuid
• Servicekosten VvE € 270,-- per maand
• Voorschot stookkosten €100,00 per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht
Triple Parnassus
De Parnassusweg 34-3 is een riant bovenhuis met een ruime maatvoering en een fijne leefverdieping. De gezellige woonkeuken aan de achterzijde en de grote en suite kamer aan de voorzijde bieden comfort en flexibiliteit voor gezinsbewoning.
De woning is met zorg verbouwd en verkeert in goede staat van onderhoud. Authentieke details zijn behouden, terwijl de indeling is afgestemd op eigentijds gebruik. De ligging is optimaal: vlak bij de Zuidas én het Olympiaplein, met een rijk aanbod aan delicatessenzaken, sportvoorzieningen en scholen. Een woning die rust, ruimte en stedelijke nabijheid moeiteloos combineert.
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Parnassusweg 34-3 bevindt zich in een klassiek jaren ’30-pand, herkenbaar aan de symmetrische gevel, zorgvuldig gemetselde erkers en granieten geveldetails. De architectuur is representatief voor de Amsterdamse School, met een focus op ritme, materiaal en detail.
Achter de gevel ligt een bovenhuis van drie woonlagen, waarbij de leefruimtes zijn gescheiden van de slaapverdiepingen. Binnen zijn verschillende originele elementen behouden gebleven, zoals glas-in-lood en suite-deuren, een zwartmarmeren schouw en een houten visgraatvloer. Deze karakteristieke details geven de woning identiteit zonder dominant te zijn.
De ruimtes zijn licht en overzichtelijk. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor natuurlijke lichtinval en doorzicht. De woonkamer en eetkamer liggen op de derde verdieping, met zicht op de bomen aan de straatzijde en de middagzon aan de achterzijde. De woning heeft een klassieke en logische indeling met een verfijnde verdeling van leefruimten.
Een klassiek bovenhuis dat op praktische wijze is aangepast aan eigentijds wonen — met behoud van karakter en comfort.
De leefverdieping op de derde etage is ingedeeld met twee ruime kamers en suite: de living aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn verbonden via originele glas-in-lood schuifdeuren, waardoor de ruimten afzonderlijk kunnen worden gebruikt maar ook in open verbinding staan.
Aan de straatzijde zorgt een brede erker voor opvallend veel licht en zicht op het groen. Deze ruimte is ingericht als zitkamer, met daarnaast een tweede, meer informele leefruimte — momenteel in gebruik als tv- en speelkamer.
Aan de achterzijde ligt de eetkamer, direct grenzend aan de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon en bieden vrij uitzicht over de binnentuinen. De keuken zelf is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met contrasterende donkere kastenwand en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele.
De combinatie van licht, uitzicht, originele details en praktische indeling maakt deze woonlaag bijzonder prettig in het dagelijks gebruik.
De vierde verdieping is ingedeeld met twee lichte kinderkamers en een centrale badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De kamers liggen tegenover elkaar en zijn vergelijkbaar in afmeting en uitstraling. De vijfde etage is volledig ingericht als hoofdslaapkamer. Deze verdieping biedt veel privacy, is voorzien van airconditioning en beschikt over vaste kastruimte. Verder heeft de kamer een ruime vliering welke toegankelijk is via een flizotrap
Op de woonetage bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van een douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze extra ruimte vergroot het comfort in het dagelijks gebruik en is ideaal voor logees of gezinnen.
Aan de achterzijde van de woonetage ligt een zonnig balkon op het zuidwesten, grenzend aan zowel de eetkamer als de woonkeuken. Dankzij de openslaande deuren en gunstige zonligging is dit een fijne plek voor het middag- en avondlicht — ideaal voor een borrel of een moment van rust.
De ligging aan de brede en rustige Parnassusweg biedt uitzicht op volwassen groen en diepe binnentuinen, wat zorgt voor veel privacy en een aangename sfeer, zeldzaam in deze centrale buurt van Amsterdam-Zuid.
Parnassusweg 34-3 ligt in het geliefde en rustige deel van Amsterdam-Zuid, op de grens van het Stadionkwartier en de Zuidas. De buurt combineert het karakter van een klassieke woonwijk met de voordelen van een centrale ligging. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs gevestigd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken aan het Stadionplein, terwijl het aanbod in de Beethovenstraat voorziet in hoogwaardige winkels, boetieks en horeca. De bereikbaarheid van het centrum en omliggende stadsdelen is uitstekend. Toch heerst er in de straat zelf een opvallende rust, met brede trottoirs, volwassen bomen en een verzorgd straatbeeld. De combinatie van stadse nabijheid en een prettige, gezinsvriendelijke woonomgeving maakt dit tot een gewilde locatie.
Bereikbaarheid
Parnassusweg 34-3 is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De ligging tussen het Stadionplein en de Zuidas zorgt voor directe aansluiting op uitvalswegen richting de A10, A4 en A2. Parkeren kan via een vergunningensysteem en er is doorgaans voldoende ruimte beschikbaar in de straat of directe omgeving.
Station Zuid WTC ligt op enkele minuten fietsen en biedt toegang tot trein, metro, tram en bus. Daarmee zijn Schiphol, het centrum van Amsterdam en steden als Utrecht en Den Haag snel en efficiënt te bereiken. De woning ligt om de hoek van de mooie en groene Stadionkade en dichtbij het rustige Beatrixpark — ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een moment buiten de stadse drukte. Ook met de fiets ben je binnen tien minuten in het Vondelpark, de Beethovenstraat of het Museumkwartier.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning kost € 482,03 per 6 maanden. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Stadionplein Zuid. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2025).
Dit appartement is zeer licht en ruim. De glas-in-looddeuren, houten vloeren, grote ramen en ingebouwde kasten maken dit appartement tot een fijne, functionele en charmante plek. Het heeft een praktische indeling met aparte ruimtes om te genieten met familie en om vrienden te ontvangen.
We gebruiken alle ruimtes, het is een super functioneel huis. De favoriete plek van de kinderen is de tv-kamer, waar ze tijd doorbrengen met hun vrienden. Wij drinken graag koffie in de zitkamer. Ook de aparte kantoor/studeerkamer is heel praktisch; we gebruikten deze dagelijks en ook regelmatig als logeerkamer. Tijdens het diner openen we vaak de balkondeuren om te genieten van de middagzon.
De locatie is heel prettig. Het is heel fijn om de kaaswinkel L’Amuse en de Franse bakker Le Fournil om de hoek te hebben. Alle basisvoorzieningen zijn dichtbij: (biologische) supermarkt, apotheek, speciaalzaak voor koffie en diverse restaurants. De Zuidas is op loopafstand en de snelweg is dichtbij. Met de fiets zijn we binnen 10 minuten op het Museumplein en in het Vondelpark.
We hebben met veel plezier gewoond in dit fijne, lichte, ruime en praktisch gelegen appartement, waar we mooie jaren hebben doorgebracht met onze familie en vrienden.