1075 BG Amsterdam
Juliette
In Amsterdam Zuid kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.
1075 CZ Amsterdam
Tozi
TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.
1075 EL Amsterdam
Simply Fish
Simply Fish is gelegen in Oud-Zuid aan de Koninginneweg. Zoals de naam al doet vermoeden is het restaurant gespecialiseerd in het bereiden van vis. Echtpaar Jan en Francis Rijk bezaten voorheen eenzelfde soort restaurant in Zeeland, een welbekende provincie voor overheerlijke vis en zeevruchten. Op het menu kan je onder andere fruit de mer, garnalenkroketjes, oesters en hun beroemde kreeftenbisque vinden.
1075 VW Amsterdam
Sotto Pizza
Sotto Pizza is één van de top 10 Italiaanse restaurants in Amsterdam. Het restaurant opende haar deuren in 2021, maar is sindsdien een begrip onder de pizza-liefhebbers. De diverse keuze is een weergave van de kundigheid van de koks, maar hun klassieke Margherita is onverslaanbaar. Het interieur heeft iets weg van een moderne Spaanse tapasbar, met een fijne sfeer. Je kan bij Sotto uitgebreid tafelen of snel een pizza eten aan de bar. Het personeel is behulpzaam en vriendelijk.
1075 BP Amsterdam
Ron Gastrobar
Bij Ron Blaauw's eerste gastrobar in Amsterdam gaat een laagdrempelige sfeer hand in hand met een Michelinster. Stijl en gezelligheid komen samen voor een smakelijke ervaring. Van details tot amuses, cocktails, broodjes op tafel, nieuwe gerechtjes, heerlijke wijnen en attente service. Alles draait om het credo: "uit eten gaan moet een feestje zijn''.Voor BBQ-liefhebbers is er zelfs een apart gedeelte op de menukaart. Uiteraard ontbreken de klassiekers, zoals de spareribs "The Original," niet; een gerecht dat altijd zal blijven.
1075 XN Amsterdam
Restaurant Blauw
Aan de Amstelveenseweg ligt het Indonesische restaurant Blauw. In tegenstelling wat de naam doet verwachten, is het hele interieur rood. De rijsttafels bij restaurant Blauw zijn bij beide locaties identiek (Amsterdam en Utrecht), maar de rest van het menu is per vestiging uniek. De chefs stellen zelf hun ultieme authentieke Indonesische belevingen samen op basis van hun eigen inspiratie en invloeden.
1071 HX Amsterdam
Restaurant Visque
Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.
1054 KG Amsterdam
Focacceria
De Italiaanse Valeria Lucente vindt de Italiaanse restaurants in Amsterdam verrassend goed, maar ze heeft wel heimwee naar de smaken van thuis. Vooral de focaccia uit haar streek. Dit delicate platbrood, ongeveer twee centimeter dik, is luchtig, vettig en zo zacht als een wolk. In tegenstelling tot focaccia uit andere Italiaanse regio's heeft de genovese-variant geen knapperige, maar een zachte bovenkant. Dit komt door voor het bakken het deeg te bestrijken met olijfolie, water en zout. Vooral in Genua wordt focaccia genoten bij elk eetmoment en dat kan nu dus ook in Amsterdam.
1075 XT Amsterdam
Bonnie
Bonnie, een charmante bistro gelegen in Amsterdam-Zuid. Bij Bonnie draait alles om genieten; van lekkere maaltijden tot zorgvuldig geselecteerde wijnen die perfect aansluiten. Vooral de Bonnie's double cheeseburger is een aanrader. De ambiance zorgt ervoor dat je je al snel op je gemak voelt. Een lunch hier kan gemakkelijk overgaan in een gezellige borrel, waardoor je het gevoel krijgt dat je eigenlijk helemaal niet meer weg wil.
1054 LN Amsterdam
Adam
Alle gerechten zien er fraai uit, zonder overdreven gedoe. Ook de smaken doen zich gelden: eerlijk, spannend en in balans. Al snel in ons menu komen we een topper tegen: perfect gegaarde griet met een fris-ziltige oestervinaigrette, komkommerlinten, amandelcrème, een bite van gefrituurde vishuid en een saus van nori. Even tongstrelend: een perfect stukje lam van de Big Green Egg, bereid met chorizo en geserveerd met twee heerlijke sauzen.’
1054 LN Amsterdam
Schuurmanoomkensgrassotti
Bij Schuurmanoomkensgrassotti serveren ze heerlijke koffie van whitelabelcoffee en smakelijke hapjes. Ze hebben een geweldige selectie gebak, zoals de taart met frambozen glacé en de chocolademiso-koek. Ook hebben ze een lunchmenu met een mooie variëteit aan natuurlijke wijnen om van te genieten.
1071 GZ Amsterdam
Batoni Khinkali
In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.
1071 JH Amsterdam
Brasserie van Dam
Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.
1071 GZ Amsterdam
Brasserie de Joffers
Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.
1076 TE Amsterdam
Sjefietshe al Paso
Met "Al Paso" breidt Sjefietshe zijn aanbod van visburgers uit naar Amsterdam-Zuid, inclusief een nieuwe variant van hun beroemde "hotdoctopus." Hoewel de ontspannen sfeer vergelijkbaar is met die in de Pijp, biedt Al Paso veel minder zitplaatsen en is het voornamelijk een afhaalrestaurant. Ze introduceren elke maand een nieuwe visburger in samenwerking met andere restaurants. Als je toch besluit om even binnen te zitten, kun je ook genieten van een van hun (bevroren) cocktails.
1075 NC Amsterdam
Perfume Lounge
Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.
1075 CW Amsterdam
Teunis Veenema
Teunis Veenema is een pareltje in het hart van Amsterdam-Zuid. Aan de Koninginneweg kun je sinds 2009 terecht voor de mooiste boeketten en planten. Teunis Veenema is geen doorsnee bloemenwinkel maar een winkel waar met je mee wordt gedacht om het mooiste resultaat te behalen zowel particulier of zakelijk. Daarbij biedt hun website de mogelijkheid om geheel gepersonaliseerde boeketten te bestellen voor uzelf of voor anderen.
1075 XH Amsterdam
DIS Studio
DIS Studio is een designbureau, interieurwinkel en showroom in één. DIS Studio is opgezet door Daniela Germone en Dis Abhelakh. Zij werkten beide voor het Italiaanse interieurmerk Boffi en zijn sinds 2004 samen eigenaar van een eigen studio in Amsterdam. Je kunt bij DIS Studio terecht voor interieusdesign voor je hele huis; van keukens tot stoelen tot tafellampen. Hoewel Daniele en Dis graag werken met strakke Italiaanse designs en natuursteen worden kleine imperfecties niet vermeden. Volgens hen zorgen juist die kleine imperfecties voor een warme en huiselijke sfeer. In de showroom van DIS Studio worden uitsluitend producten getoond van Italiaanse merken. Het is ook de enige plek in Nederland die producten van het merk Boffi verkoopt.
1054 MC Amsterdam
Eginstill
Eginstill is een bijzonder collectief, gespecialiseerd in interieurdesign. Het grote team aan leden, van ambachtsmannen tot aan de creatief leider Frans Pahlplatz, voorziet enthousiastelingen van workshops waarin alle interieur wensen waar kunnen worden gemaakt. Deze processen worden zo duurzaam mogelijk gemaakt, door het gebruik van recyclebare materialen zoals staal en hout van een familiebedrijf in Finland. Eginstill wil het liefste alle projecten zo uniek maken als hun klanten en dit doen ze met passie. Ook voor de lekkere bak koffie kan je hier goed terecht en er is genoeg om tijdens het nuttigen naar te kijken!
1054 TS Amsterdam
Studio 3000
Studio 3000 is een multifunctionele creatieve ruimte. De studio is opgericht in 2020 door Nurcan Tuzkapan en is gevestigd lang de Derde Kostverlorenkade. In de studio worden design meubels getoond, verkocht en verhuurd. Naast vintage designmeubels vind je hier ook een fotografiestudio. Op haar instagramkanaal houdt Nurcan haar volgers op de hoogte van haar nieuwste vondsten en geplande event. Als je geïnteresseerd bent in creatieve projecten en design, is het zeker aan te raden om het platform van Nurcan in de gaten te houden.
1071 JC Amsterdam
Menno Kroon
De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.
1075 CV Amsterdam
Wijnhuis Amsterdam
Hoewel ze bij Wijnhuis Amsterdam al meer dan 25 jaar professioneel wijn proeven en selecteren, is het wijnhuis in Amsterdam een vrij recente toevoeging aan hun verhaal. Na talloze proefsessies waren ze zo enthousiast over de Duitse wijnen dat ze maar al te graag de wijnen een platform wilden geven binnen Nederland. Zo openden ze in mei 2018 Wijnhuis.Amsterdam, met in eerste instantie slechts drie eigen importen uit Duitsland. Inmiddels vertegenwoordigen ze een indrukwekkend assortiment van twintig Duitse wijnmakers, drie uit Oostenrijk en één uit Luxemburg. Bij het selecteren van de wijnen is elegantie, de drinkbaarheid, lage alcoholpercentages en een minimale interventie in het productieproces belangrijk.
1075 CE Amsterdam
Patisserie Linnick
Patisserie Linnick wordt bestierd door het Amstelveense koppel Linda en Nick. Zij leerden elkaar kennen in Patisserie Holtkamp en werden verliefd. In 2014 werd hun droom werkelijkheid: een eigen patisserie waar zij hun kunstwerkjes aan het publiek kunnen tonen. Met passie en ambacht werken zij elke dag aan de prachtige gebakjes en chocolade die zij vervolgens in de vitrines etaleren. Patisserie Linnick werkt met hoogwaarde ingrediënten zoals de Valrhona chocolade uit Tain-l’Hermitage in Hermitage. De heerlijke zoete traktaties van Patisserie Linnick zul je niet snel vergeten.
1054 JW Amsterdam
Chabrol
Al meer dan dertig jaar is Chabrol een gevestigde wijnwinkel in Amsterdam en omstreken. Chabrol is gegroeid van een kleine wijnwinkel in de buurt naar een importeur van unieke, organische wijnen. De wijnen worden met een passie voor wijn en het verhaal achter de wijn geselecteerd. Dat kan je bijvoorbeeld lezen in de nieuwsbrief waar ze over iedere wijn een verhaal schrijven zodat de echte wijnliefhebber alles te weten komt. Je kan bij Chabrol voor een hele brede variatie aan wijnen terecht, zowel voor een wijntje voor doordeweeks als een wijn voor speciale momenten.
1066 VH Amsterdam
Slagerij De Schuyt
Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.
An apartment on a single floor—this is a rarity in Amsterdam Zuid. An apartment offering unparalleled luxury and unobstructed views. With an elevator providing direct access to the residence, you can enter every room with ease. The layout is both clear and functional, with the living room strategically positioned to make the most of the expansive views over Emmaplein and Oranje Nassaulaan. This property is part of a high-quality, small-scale new development and is situated on freehold land.
Tour
Living lavishly on a single floor is rare in Amsterdam Zuid. This home offers direct access from the elevator via a long central hallway connecting all rooms. The living room is optimally situated with unobstructed views over Emmaplein and Oranje Nassaulaan, benefiting from large, curved floor-to-ceiling glass windows. A centrally placed fireplace and bookshelf naturally divide the kitchen and dining area. The kitchen is both functional and aesthetically pleasing, with two islands and a spacious wall of cabinets, equipped with luxury appliances such as an induction cooktop and a wok gas burner. The dining area adds an extra dimension with clear views through large windows. The home facilitates a seamless transition between spaces, such as from the living room to a guest room with its own bathroom, accessed through an intermediate space with closets. The master bedroom offers privacy and luxury, featuring an extensive wardrobe, a gym, and a sauna. The master bedroom opens onto a spacious south-facing terrace, surrounded by the gardens of Emmaplein and Oranje Nassaulaan, with partially covered intimacy.
Neighborhood guide
Oranje Nassaulaan is a beautiful avenue located in the chic Oud-Zuid neighborhood of Amsterdam. This area is known for its stunning architecture and tranquil, elegant atmosphere. The buildings are diverse and date back to a period when great attention was paid to rich decoration. It is a favored residential area among young families who seek spacious living, expats, and older residents due to its central location and proximity to various amenities. The Vondelpark is just around the corner, as is Emmaplein, offering green spaces where locals enjoy walking, whether with their dogs or for exercise. Within walking and cycling distance from Oranje Nassaulaan, you'll find favorite shops like bakeries, greengrocers, wine shops, and other quality stores. Residents here have their own preferences and choices, from morning coffee to evening meals at local eateries like Kokita for a quick Indonesian meal. Another important aspect is the presence of good schools and numerous sports facilities in the immediate vicinity. Living in Zuid also provides access to metropolitan amenities such as museums, theaters, art, and music. It’s an ideal location for culture lovers who want to enjoy the many exhibitions and events that take place throughout the year. Living in a neighborhood like this is a privilege that is highly cherished.
Details
• Living area approximately 233 m²
• South-facing terrace of approximately 22 m²
• Freehold property
• Energy label A
• Designed by Rijnboutt Architects
• Service costs HOA € 368.90 per month
• The building has a new concrete foundation and basement
• New construction from 2024
• Municipal protected cityscape
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
Nassau No. 21
At the time, our office was involved as an advisor in the development of Nassau/21, a project that transformed an unremarkable 1970s office building into a strikingly luxurious and small-scale apartment complex. The foundation of this transformation was the exceptionally beautiful design by Rijnboutt Architects, and we, as advisors, worked closely with the developer to optimize the residential program.
The goal was to create single-level homes with a focus on views and natural light, all accessible by elevator. This goal was particularly well achieved in the apartment floors. Buyers were given the opportunity to customize the interior according to their preferences, an option that the owners of NASSAU No. 21 fully embraced. Together with architect Jos van Zijl, they optimized the layout, with a strong focus on perfection and luxury. The result is impressive, with every detail reflecting an uncompromising pursuit of excellence.
The luxury of high-quality materials and amenities beautifully converges in these spacious single-floor residences. The luxurious experience is further enhanced by the stunning views and natural light that floods in throughout the day. The building itself is an asset to the neighborhood and blends seamlessly with the other properties on Emmaplein.
Personally, I cycle past this building at least twice daily, and I continue to be positively impressed by its design and the use of high-quality materials.
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Architecture
In the Willemspark neighborhood of Amsterdam, at the corner of Oranje Nassaulaan and Emmaplein, Rijnboutt Architects designed a small-scale luxury residential building with four apartments and two city homes. The transparent building, featuring distinctive bay windows and rich detailing, is carefully integrated into its surroundings. The neighborhood is characterized by a rich variety of design, facade textures, colors, and materials, while maintaining unity through clearly defined volumes and a structured composition of the street facades.
The design for this corner plot reflects these elements in a contemporary interpretation, with the round glass bay windows being the most striking feature. They give the building a unique identity and provide an exceptional living experience from within, with views over Emmaplantsoen. The carefully crafted details, such as continuous brick courses and slender window frames, emphasize the craftsmanship of the local architecture. Beautifully aging materials, such as nuanced beige brick and zinc, ensure that the building subtly stands out from the existing structures.
This luxurious apartment bears the mark of Jos van Zijl, renowned for his innovations in Minimal Design. Light and space play a central role, with long sightlines and transparency in every detail. The floor-to-ceiling pivot doors enhance the sense of space and create visual unity between the various areas, without compromising functionality. The result is a design where space and experience seamlessly merge.
Living and cooking
The open, freestanding kitchen by Modulnova immediately catches the eye with its two islands and striking ventilation system, specially handcrafted based on a design by Jos van Zijl. Equipped with state-of-the-art appliances, such as dishwashers, a steam oven both from V ZUG, and warming and vacuum drawers by Gaggenau, this kitchen is a dream come true for the aspiring home chef. Everything is elegantly concealed within sleek, dark-colored walls, creating seamless integration into the overall design. The cabinets extend into the wall finishes, and the pantry provides practical extra storage space.
The kitchen serves as a central hub that attracts both guests and family. Thanks to its strategic positioning, the cook can stay connected with the surroundings while enjoying the open views. Four large windows offer vistas of Oranje Nassaulaan and the greenery of Emmaplein. The seating area, featuring a fireplace and dark-oiled oak cabinets, creates an intimate atmosphere. Together with the poured floors and meticulously designed window frames, everything flows together into a harmonious whole.
The dining area, situated by a large window, offers unobstructed views and adds an extra dimension to every breakfast and dinner.
Sleeping and bathing
The home is designed with seamless transitions between spaces, enhancing its functionality. A connecting area with closets organically links the living room to a spacious guest room, which is beautifully finished with high-quality materials and features its own bathroom.
The central hallway leads to the master bedroom, which is exquisitely designed to offer optimal privacy with a sleeping and bathing area, an extensive wardrobe, and a gym or yoga space, complete with a sauna. This gym can easily be converted into a third bedroom with its own bathroom or serve as a separate study. The master bedroom is quietly situated and features a large glass door opening onto the terrace. Both the luxurious dressing room and the bathroom are seamlessly integrated, creating a harmonious flow.
A true highlight is the stunning bathroom, equipped with a double shower, plunge bath, and a transparent sauna that creates an unparalleled sense of space. Unobstructed views and sufficient privacy are achieved through the use of warm-tinted glass. The extensive walk-in closet, designed by Rimadesio, adds an extra touch of luxury to this space.
Terrace
The apartment features a 22-square-meter terrace, situated in a sheltered location that offers plenty of privacy. The terrace faces south and is accessible directly from both the kitchen and the bedroom. From the terrace, one can enjoy views of the gardens of Emmaplein and Oranje Nassaulaan.
Part of the terrace is covered, contributing to a sense of intimacy and comfort.
Neighborhood
De Oranje Nassaulaan is a beautiful avenue located in the upscale neighborhood of Oud-Zuid in Amsterdam. This area is renowned for its stunning architecture and tranquil, elegant atmosphere. The buildings showcase a variety of styles from a period that emphasized rich decoration. It’s a sought-after residential area among young families seeking spacious living, expatriates, and seniors due to its central location and proximity to various amenities.
The nearby Vondelpark and Emmaplein offer green spaces where residents enjoy walking, exercising, or simply relaxing. Within walking and biking distance from Oranje Nassaulaan, one can find favorite shops such as bakeries, greengrocers, wine stores, and other quality establishments. Residents have their preferences, from morning coffee spots to local eateries like Kokita for a quick Indonesian meal. The neighborhood also boasts excellent schools and numerous sports facilities nearby.
Living in Zuid provides access to metropolitan amenities such as museums, theaters, art, and music venues. It’s an ideal location for culture enthusiasts who appreciate the many exhibitions and events held throughout the year. Living in a neighborhood like this is a privilege cherished by its residents.
Accessibility
The property is well-served by public transportation, with tram line 2 stopping near Oranje Nassaulaan on Koninginneweg, and various connections available from Haarlemmermeerstation, including a direct bus route to Schiphol Airport. By bike, the city center is only minutes away, and Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid Station are easily accessible. The neighborhood is also conveniently reachable by car via Amsterdam’s A10 ring road and nearby arterial roads.
Parking
Parking is available through a permit system on public streets (permit area Zuid 8.1). A resident parking permit for Zuid 8.1 allows parking in Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8. The cost for a resident parking permit is €186.29 per 6 months. Currently, there is a waiting period of 5 months for permits in this area. A second parking permit is not possible in this zone. (Source: Municipality of Amsterdam, July 2024)
