Appartement van circa 105 m², gelegen in De Baarsjes (Oud-West). Het appartement beschikt over een courante indeling met een woonkamer aan het plein op het zuiden en een halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, een centrale badkamer en een groot gemeenschappelijk dakterras. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Plan zelf direct online een afspraak in via deze link.
Rondleiding
Het appartement bevindt zich in een karakteristiek en herkenbaar complex aan het Mercatorplein, voorzien van een markante toren met stadsklok. Het bevindt zich op de derde verdieping en is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar.
De woonruimte aan de zijde van het plein valt op door de brede gevel, de diepe lichtinval en de grote hoeveelheid raampartijen. De erker biedt een ruim uitzicht over het plein en versterkt de open en lichte uitstraling van het woongedeelte. De centraal geplaatste keuken heeft een praktische indeling en vormt een logische verbinding tussen de woonkamer aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, gelegen aan de galerij. De eetkamer aan de achterzijde beschikt over een brede raamstrook richting de galerij en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, wat de woning een zeldzame mate van flexibiliteit geeft voor dit bouwjaar.
De twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de zijkant van het appartement. De slaapkamer aan de voorzijde, direct naast de serre, heeft een lichte en open sfeer. De aangrenzende serre vormt een zelfstandige kamer op het zuidwesten, met de hele dag door natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is uitermate geschikt als leeshoek of rustige werkplek. De tweede slaapkamer heeft een rechte indeling en ligt aan de achterzijde, grenzend aan de rustige galerij. De badkamer is functioneel en licht afgewerkt en is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. De overige voorzieningen bevinden zich compact bij elkaar: een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een separaat toilet in de hal.
Het gemeenschappelijke dakterras bovenop het complex vormt een belangrijk pluspunt. Dankzij de hoogte en de open ligging geniet het terras van zonlicht vanaf de vroege ochtend tot in de late middag.
Mercator Carré is een licht en overzichtelijk appartement met ruime kamers en een aangename woonruimte met uitzicht over het plein. Het complex biedt een hoog niveau van comfort dankzij voorzieningen zoals een lift, een separate berging, een gezamenlijke fietsenstalling en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Met enkele gerichte moderniseringen kan het appartement eenvoudig worden aangepast aan persoonlijke wensen. Hierdoor ontstaat een comfortabele en eigentijdse woonruimte die ruimtelijk, helder en praktisch in gebruik is.
Buurtgids
Het appartement is gelegen in de Van Galenbuurt in Amsterdam Oud-West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor young professionals, stellen en gezinnen vanwege de aanwezigheid van meerdere stadsparken, de groene opzet van de wijk en de gunstige ligging. De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. Op de Jan van Galenstraat en de Hoofdweg vindt men een groot aanbod aan supermarkten, winkels, bakkers en eetgelegenheden. In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Westerpark. Het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn prachtige stadsparken met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie.
Bijzonderheden
• Praktisch ingedeeld 4-kamerappartement van circa 105 m²
• Groot gemeenschappelijk dakterras
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel B
• Nieuw gebouwd (1996) met een voorgevel in oude stijl
• Vrij uitzicht over het Mercatorplein
• LIFT
• Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
• Berging van 1.60 x 2.40 meter
• Servicekosten VvE € 192,50 per maand
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Admiralenbuurt
Mercator Carré
Het Mercatorplein laat zien hoe prettig het kan zijn om te wonen in een modern complex. De aanwezigheid van een lift, een eigen berging en een ruime fietsstalling geeft een bepaald comfort dat in Amsterdam schaars is. De woning ligt op één woonlaag en heeft vrij uitzicht over het plein. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor de nieuwe eigenaar financiële zekerheid heeft en nooit meer canon hoeft te betalen. De nieuwe bewoner zal enkele onderdelen naar eigen wensen aanpassen, maar de basis is helder. Het appartement heeft een goede maat, een logische indeling en veel licht door de ligging aan de pleinzijde op het zuiden. Het is een woning die na een aantal gerichte verbeteringen prettig en zorgeloos bewoond kan worden.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Het complex aan het Mercatorplein werd midden jaren negentig ontwikkeld na een vergunning uit 1994. De bouw volgde in een kort tempo en in 1996 verrees een compleet woon- en winkelblok met 9 winkels in de plint en 24 woningen daarboven. De architectuur toont een ritmisch gevelbeeld met metselwerk in warme tinten en een reeks erkers die het front naar het plein openen. De vormgeving blijft sober maar precies, met lichte kozijnen die het verticale patroon versterken.
De toren met stadsklok geeft het complex een duidelijke signatuur en maakt de aanwezigheid aan het plein direct herkenbaar. Het geheel kreeg een groot gezamenlijk dakterras, een fietskelder en bergingen, waardoor het complex vanaf het begin een complete en functionele opzet kreeg. De staat van onderhoud is goed en de gevel oogt verzorgd, wat aansluit bij de solide uitvoering.
De woning op de derde verdieping profiteert van de zuidgerichte positie aan de pleinzijde. De erker aan de voorzijde trekt licht diep de woonkamer binnen en geeft zicht op het plein. De gevelindeling maakt de binnenruimten helder en overzichtelijk, met duidelijke overgangen tussen het woongedeelte aan de pleinzijde en de rustige kamers aan de zijkanten en achterzijde. De serre vormt een extra kamer met een directe relatie tot het plein.
De woonkamer ligt aan de pleinzijde en ontvangt de dag door ruim licht via de brede erker. Het front naar buiten is breed en maakt de ruimte overzichtelijk. De zithoek ligt langs het raam en heeft vrij zicht over het plein. De houten vloer loopt door tot in de keuken en zorgt voor samenhang tussen beide ruimten. De serre ligt aan de zuidwestkant en brengt extra licht in de aangrenzende slaapkamer.
De keuken staat centraal in de woning en vormt een logische schakel tussen de woonkamer en de hal. De opstelling is eenvoudig en functioneel met boven- en onderkasten en een blad in houttoon. Door de positie in het midden blijft de routing door de woning helder.
Aan de brede galerij ligt de eetkamer. Het brede raam brengt gelijkmatig licht binnen en geeft zicht op de rustige achterzijde van het complex. De ruimte heeft een goede maat voor een grote tafel en vormt een zelfstandige plek om te eten of te werken.
Het appartement heeft twee slaapkamers van goed formaat. Eén slaapkamer grenst aan de serre aan de voorzijde en ontvangt licht over de volle breedte. De directe relatie met de serre versterkt de ruimtelijkheid. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en heeft een rechte indeling die zich goed laat inrichten. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer die nu als eetkamer wordt gebruikt. De maat en ligging maken deze ruimte geschikt als derde slaapkamer wanneer dat gewenst is. De kamer heeft een breed raam richting de galerij. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel en een ligbad met douche. De ruimte is licht afgewerkt en biedt plaats voor dagelijks gebruik. Naast de badkamer ligt een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Het toilet ligt afzonderlijk en is bereikbaar vanuit de hal.
De serre ligt aan de voorzijde en vormt een lichte kamer met direct zicht op het plein. De serre grenst aan de slaapkamer aan de voorzijde en ontvangt de hele dag zon door de ligging op het zuiden. Het gelijkmatige licht maakt de serre tot een prettige plek om te lezen of rustig te zitten. Op het hoofddak is een groot gemeenschappelijk dakterras. Het terras is ruim en open en heeft daglicht van alle kanten. Door de vrije ligging is er vrijwel altijd zon. Het dakterras is goed bereikbaar en vormt een uitnodigende plek om buiten te zitten of te ontspannen.
Het appartement is gelegen in de Van Galenbuurt in Amsterdam Oud-West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor young professionals, stellen en gezinnen vanwege de aanwezigheid van meerdere stadsparken, de groene opzet van de wijk en de gunstige ligging. De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. Op de Jan van Galenstraat en de Hoofdweg vindt men een groot aanbod aan supermarkten, winkels, bakkers en eetgelegenheden. In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Westerpark. Het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn prachtige stadsparken met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie.
Bereikbaarheid
De woning aan de Hoofdweg is uitstekend verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Binnen vijf minuten sluit de route aan op de Ring A10, via afslag S105. Tram- en buslijnen vanaf het Mercatorplein en de Marco Polostraat zorgen voor directe verbindingen richting onder meer Centraal Station, Station Zuid, Sloterdijk en Slotervaart. Ook tramlijnen 7 en 13 passeren op loopafstand, met een regelmatige dienstregeling die het centrum en de westelijke stadsdelen moeiteloos bereikbaar maakt. Voor wie zich per fiets verplaatst, ligt Station Sloterdijk op circa tien minuten afstand.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem op de openbare weg (vergunningsgebied West-1.2). Met een parkeervergunning voor West-1.2 mag men parkeren in West-1. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel geldt voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 4 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, maart 2026).