Duurzaam appartement met energielabel A, luxe entree met receptie, services en parkeergelegenheid voor twee auto’s. De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken en westelijk balkon, twee rustige slaapkamers, een complete badkamer en extra berging.
Rondleiding
Bij binnenkomst van het gebouw bevindt zich een verzorgde entree met receptie, waarna de tweede verdieping via de lift bereikbaar is. De hal van de woning geeft toegang tot alle vertrekken, met aan de achterzijde de lichte woonkamer en open keuken. Grote raampartijen en een schuifpui verbinden deze ruimte met het westelijk gelegen balkon. Aan de voorzijde liggen twee rustige slaapkamers, beide goed van formaat en praktisch in te richten. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche. De wc is apart bereikbaar vanuit de hal. Een eigen berging, gezamenlijke fietsenstalling en de mogelijkheid tot een privé parkeerplek maken het geheel compleet.
Buurtgids
Wonen op de Zuidas betekent leven in de dynamiek van de stad, met internationale allure en dagelijks gemak binnen handbereik. De Beethovenstraat ligt op slechts vijf minuten afstand, met een keur aan winkels, delicatessenzaken en boetieks. Op loopafstand bevindt zich de Zuidas Market, met wekelijks een aanbod van verse producten en lokale specialiteiten. Voor sport en welzijn is er Club Sportive, evenals diverse boutique fitnessstudio’s, yogaruimtes en padelbanen. Voor de deur ligt het dagelijkse ritme van werken, ontmoeten en genieten: Nela voor fine dining, George om de hoek voor gezellig eten en een borrel, Joe & The Juice voor on the go, en een Albert Heijn voor het alledaagse gemak. Cinema The Pulse en diverse horecagelegenheden maken de buurt compleet. Kinderopvang van Kindergarden ligt op loopafstand, wat de omgeving ook voor gezinnen uiterst praktisch maakt. Voor recreatie en rust ligt het Amsterdamse Bos om de hoek, een groene oase waar natuur, sport en ontspanning samenkomen. Hier vind je ruimte om te hardlopen, fietsen of te genieten aan het water, terwijl de stad altijd dichtbij blijft.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 85 m²
• Balkon gelegen op het westen van circa 11 m²
• Bouwjaar 2017
• Energielabel A
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 15-11-2064, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 1.551,39 per jaar
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
• Eigen berging
• Gezamenlijke fietsenstallingen
• Servicekosten VvE wonen € 469,54 per maand
• Mogelijkheid overnemen parkeerplaats
• 6 dagen per week een service manager aanwezig
• Intermezzo App waarin verschillende services worden aangeboden, zoals ‘handyman’, ‘housekeeping’ en ‘drycleaning’
Intermezzo
In de afgelopen jaren is de Zuidas veranderd van zakelijk district in volwaardige stadswijk. En Intermezzo, het gebouw waarin deze woning ligt, speelde daarin een sleutelrol. Het is een gebouw dat niet alleen goed ontworpen is, maar ook goed functioneert. Ook het entreegebied van het gebouw draagt bij aan het gevoel van kwaliteit. De ontvangstlobby is verzorgd en gastvrij, met een eigen receptie en toegang tot twee liften. Voor bewoners is er daarnaast een eigen berging, gezamenlijke fietsenstalling én de mogelijkheid tot overname van een privé parkeerplek in de ondergelegen garage. Dit specifieke appartement, dat wij Intermezzo 62 noemen, ligt op de tweede verdieping. De plattegrond is helder, met ruimte voor twee slaapkamers, een open keuken, een werkplek én een royaal balkon. De houten vloer versterkt dat gevoel van warmte en rust. Wat deze woning bijzonder maakt, zit niet in één detail, maar in de optelsom. Je merkt dat hier is nagedacht over de indeling, over materialen, over hoe je een dag in huis beleeft. Precies dat maakt Intermezzo 62 aangenaam.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Het woongebouw Intermezzo is belangrijk voor de transformatie van de Zuidas tot een hoogwaardig gemengd stedelijk gebied. Lang bestond het overgrote deel van de Zuidas uit kantoren. Overdag is het gebied bevolkt door kantoorpubliek, na werktijd rustiger. Woontoren Intermezzo draagt bij aan de stadsdynamiek met 175 royale appartementen. De elegante toren heeft twee gezichten. Aan de Mahlerlaan de rijzige en voorname stadszijde met een transparante hoofdentree en grote stadsvensters op de afgeronde hoeken. Aan de Gershwinlaan bevinden zich spectaculair grote balkons, die het project de onderscheidende uitstraling geven die past bij de metropolitane woonkwaliteit van de Zuidas. Door de geringe maat van de bouwplaats koos de aannemer ervoor om steigerloos te bouwen. Dit had invloed op het ontwerp en de detaillering.
De woonkamer en keuken vormen samen één grote open ruimte met een heldere opbouw. Langs de wand is de keuken strak vormgegeven met witte fronten en een donker werkblad. Alles is volledig geïntegreerd: kookplaat, oven, koelkast en bergruimte zijn onopvallend verwerkt in het ontwerp. Er is volop werkruimte, ideaal voor het bereiden van een uitgebreid diner.
Midden in het vertrek staat de eettafel, het verbindende element tussen koken, eten en ontspannen. De opstelling is ruim, met genoeg plek om comfortabel te tafelen. Aan de achterzijde van de woning opent de ruimte zich naar het balkon. Dankzij de brede glazen schuifpui komt het licht royaal naar binnen en ontstaat er een directe relatie met buiten.
De zithoek ligt aan de andere kant van de living. Hier is voldoende ruimte voor een royale bank, een salontafel en een tv-meubel. In de hoek, bij het raam, is een werkplek ingericht, afgescheiden genoeg om in alle rust te kunnen werken, maar toch onderdeel van het geheel.
De houten vloer loopt door tot aan het balkon en geeft de ruimte warmte en samenhang. Witte wanden, strakke lijnen en slimme verlichting zorgen voor een fijne sfeer.
Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beide met een rustige ligging en prettige verhoudingen. De grootste kamer is ingericht als hoofdslaapkamer, met ruimte voor een royaal tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. De afwerking is neutraal en verzorgd, met wit gestuukte wanden en dezelfde houten vloer als in de rest van het appartement. De tweede slaapkamer ligt er direct naast en is nu in gebruik als kinderkamer. De kamer is functioneel in te richten als kinderkamer, maar is ook geschikt als werkkamer of logeerruimte.
De badkamer is net als het separaat toilet vanuit de centrale hal bereikbaar. Met ligbad, aparte douche en een wastafel. De keuze voor lichte tegels en eenvoudige lijnen maakt de ruimte praktisch en fris.
Aan de voorzijde van het appartement ligt een breed balkon van circa 11 m². De schuifpui verbindt binnen en buiten moeiteloos met elkaar: op warme dagen staat de leefruimte in direct contact met het terras.
Het balkon is breed genoeg voor een zithoek en een tafel. Door de verdiepingshoge glazen balustrade blijft het uitzicht open.
Buurtgids
Wonen op de Zuidas betekent leven in de dynamiek van de stad, met internationale allure en dagelijks gemak binnen handbereik. De Beethovenstraat ligt op slechts vijf minuten afstand, met een keur aan winkels, delicatessenzaken en boetieks. Op loopafstand bevindt zich de Zuidas Market, met wekelijks een aanbod van verse producten en lokale specialiteiten. Voor sport en welzijn is er Club Sportive, evenals diverse boutique fitnessstudio’s, yogaruimtes en padelbanen. Voor de deur ligt het dagelijkse ritme van werken, ontmoeten en genieten: Nela voor fine dining, George om de hoek voor gezellig eten en een borrel, Joe & The Juice voor on the go, en een Albert Heijn voor het alledaagse gemak. Cinema The Pulse en diverse horecagelegenheden maken de buurt compleet. Kinderopvang van Kindergarden ligt op loopafstand, wat de omgeving ook voor gezinnen uiterst praktisch maakt. Voor recreatie en rust ligt het Amsterdamse Bos om de hoek, een groene oase waar natuur, sport en ontspanning samenkomen. Hier vind je ruimte om te hardlopen, fietsen of te genieten aan het water, terwijl de stad altijd dichtbij blijft.
Bereikbaarheid
De Amsterdamse Zuidas is een top locatie van wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur, op zeer korte afstand van de A10, Schiphol en het historische centrum van Amsterdam. Station Zuid zal op korte termijn worden vergroot en gemoderniseerd, samen met het aanbrengen van het dokmodel voor de snelweg A10-zuid. In de directe omgeving zijn is diverse hoogwaardige restaurants (onder andere Bolenius), cafés en winkels (om de hoek is een Albert Heijn). Winkelen kan op het vernieuwde Groot Gelderlandplein en de Beethovenstraat. Het Centrum is zowel met de fiets als met de metro op vijftien minuten afstand.
Via afslag RAI en Olympisch Stadion is deze locatie ook met eigen vervoer bijzonder goed bereikbaar.
Parkeren
Het appartement beschikt over een privé parkeerplek die ter overname beschikbaar is voor € 120.000,- kosten koper in de ondergelegen garage. Het is niet mogelijk om op dit adres een parkeervergunning aan te vragen.
1082 LZ Amsterdam
Café Loetje Zuid As
In 1977 werd café Loetje opgericht als biljartcafé door Ludwig 'Loetje' Klinkhamer, maar het duurde niet lang voor men het biljart inruilde voor de ossenhaasbiefstuk die werd geserveerd. Meer dan veertig jaar later is Loetje een gigantische keten en is het oorspronkelijke 'Café' een begrip in Amsterdam. De smakelijke biefstuk wordt geserveerd met huisgemaakte frietjes en zwemt in verse jus - om je vingers bij af te likken!
1081 LD Amsterdam
Vascobelo Parnassusweg
Vascobelo ontstond in 1998 in Antwerpen vanuit de familiepassie van Marc De Roeck, die opgroeide met vers gebrande koffie van zijn vader. De kracht ligt in de combinatie van Belgische koffiecultuur, langzaam gebrande blends en een herkenbare, ambachtelijke signatuur waarin kwaliteit en beleving centraal staan.
1083 HK Amsterdam
Nela
Bij Nela vieren ze de samensmelting van live vuur koken met hoogwaardige en zorgvuldig geselecteerde ingrediënten. Ze halen en selecteren seizoensgebonden producten van gespecialiseerde partners. Het open vuur is het perfecte gereedschap voor de chefkoks om warmte en temperatuur te gebruiken om ongelooflijke texturen en smaken te creëren. Nela is bedacht door toonaangevende chefs Hari Shetty en Ori Geller, die twee decennia ervaring hebben op het internationale podium. Na jarenlang te hebben gewerkt voor toprestaurants zoals Nobu (Londen), Yaffo-Tel Aviv, Izakaya, The Duchess en Mr. Porter (Amsterdam), bundelden ze hun krachten met de innovatieve internationale ondernemer Gilad Hayeem (Waverly Group). Samen brachten Hari, Ori en Gilad hun gedeelde visie en creativiteit tot leven door Nela op te richten.
1076 BJ Amsterdam
De Frietsteeg
De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water
1076 LP Amsterdam
Umeno
Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.
1077 CV Amsterdam
The Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1081 AB Amsterdam
China Supreme
China Supreme is een must-visit voor liefhebbers van Chinees streetfood en comfort food. Het populairste gerecht op de kaart zijn de jianbingcrêpes, die gevuld worden met onder andere ei, pittige olie en lente-ui, garnalen of eend. Verder biedt de kaart heerlijke wontons, gyozas en de specialiteit biangbiang noedels. De perfecte plek om de authentieke Chinese smaken te ontdekken.
1081 AB Amsterdam
Wagyu Yakiniku Kanata
Wagyu Yakiniku Kanata restaurant is een plek waar je kan genieten van rundvlees van de hoogste kwaliteit. Bij Kanata vind je een traditionele ingebouwde Japanse barbecue aan tafel, waar je zelf je Wagyu vlees en groenten grilt. De Wagyu die ze serveren komt uit Japan en is beoordeeld met een A5 (dat is de hoogte score). Daarbij hebben ze ook Wagyu van boerderijen uit Spanje die al tientallen jaren ervaring hebben met het fokken van hoogwaardige Wagyu.
1076 NZ Amsterdam
Cucina casalinga
Giovanni Carmelitano is de eigenaar van Cucina Casalinga, een Italiaans restaurant gevestigd aan de Stadionweg 271 in Amsterdam-Zuid. Geboren in Rome, met een moeder uit Puglia, brengt Giovanni zijn Zuid-Italiaanse roots tot leven in zijn restaurant. Al meer dan twintig jaar is hij een toegewijde vertolker van de Italiaanse keuken, waarbij hij traditionele smaken combineert met een moderne benadering. De intieme sfeer en het beperkte aantal zitplaatsen zorgen voor een persoonlijke eetervaring die doet denken aan dineren bij een Italiaanse ‘nonna’ thuis.
1076 CK Amsterdam
Vascobelo
Vascobelo, van origine uit Antwerpen, was bedoeld als een café waar mensen zouden komen voor een unieke koffie ervaring. Inmiddels is de keten aan Vascobelo Café-Brasseries bekend van veel meer dan alleen dat. De vestiging in de Rijnstraat is uniek door het knusse interieur en de open keuken, wat de locatie ideaal maakt voor intieme ontmoetingen of zakelijke bijeenkomsten.
1081 LH Amsterdam
Cinema The Pulse
Cinema The Pulse is een filmtheater in de plint van The Pulse of Amsterdam op de Zuidas, met een breed programma van arthouse, cult en actuele films. De kracht ligt in de combinatie van cinema, architectuur en ontmoeting, als stedelijke filmhub waar filmbeleving en metropolitane context samenkomen.
1076 AV Amsterdam
Diez Gallery
Diez is een Amsterdamse kunstgalerie met een internationale uitstraling, opgericht in 2022 door Diego Diez. De tentoonstellingen worden samengesteld in samenwerking met kunstenaars die affiniteit hebben met Diez's interesses en zullen zowel internationaal als nationaal talent presenteren in Amsterdam. Naast het tentoonstellingsprogramma streeft Diez ernaar een toegankelijke ruimte te zijn voor een breed publiek met diverse activiteiten en evenementen zoals poëzielezingen, samengestelde diners en kunstenaarsgesprekken.
1081 HV Amsterdam
VU ART SCIENCE gallery
De VU ART SCIENCE gallery is een universitaire galerie op de VU-campus waar kunst en wetenschap elkaar ontmoeten in tentoonstellingen en dialogen rond actuele thema’s. De kracht ligt in de multidisciplinaire uitwisseling tussen kunstenaars, onderzoekers en publiek, met een duidelijke focus op kennis, onderzoek en maatschappelijke vraagstukken.
1081 HV Amsterdam
Rialto VU
Rialto VU is de tweede locatie van het historische filmtheater Rialto (1921) en gevestigd op de VU-campus aan de Boelelaan. De kracht ligt in de combinatie van arthouse cinema, festivals en culturele programmering binnen een bredere culturele hub waar film, kunst en academie samenkomen.
1077 WX Amsterdam
De Thomas
De Thomas is een monumentale kerk aan de rand van de Zuidas waar religie en cultuur bewust samenkomen. Met een eigen theater, concerten en debatavonden is het een plek voor ontmoeting en verdieping, midden in het zakelijke hart van Amsterdam Zuid. Het gebouw geldt als een belangrijk voorbeeld van naoorlogse kerkarchitectuur in Nederland en is vormgegeven in een expressieve, brutalistische stijl.
1081 BT Amsterdam
De Botanische Tuin Zuidas
De Botanische Tuin Zuidas, ontstaan als universitaire hortus in 1967, is een verrassend groene oase midden op de VU-campus. Met duizenden plantensoorten, gespecialiseerde collecties en kronkelende paden vormt de tuin een rustige, bijna verborgen plek waar wetenschap, natuur en stedelijke dynamiek op een bijzondere manier samenkomen.
1082 LW Amsterdam
Shilia Supermarkets
Een Japanse en Koreaanse foodmarkt. Gevestigd op het Gelderlandplein. Oorspronkelijk opende ze deze winkel om mensen uit Japan en Korea zich weer een beetje thuis te laten voelen, maar inmiddels weet iedereen deze foodmarkt te vinden. Authentiek, goed eten, als je Aziatisch wilt gaan koken is dit de plek.
1077 CV Amsterdam
L'Amuse
Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!
1077 CW Amsterdam
Le Fournil de Sébastien
Le Fournil is het initiatief van Susan en Sébastien, die na jaren bakkerservaring in Frankrijk in 2007 naar Nederland kwamen om een authentieke Franse boulangerie te openen. De kracht ligt in het ambachtelijke handwerk, zuurdesem en de bewuste keuze voor kleinschaligheid en pure, traditionele broodbereiding.
1082 EJ Amsterdam
Atariya
Naast importeur en distributie van Japanse producten heeft dit bedrijf ook een winkel in Amsterdam. Hier vind je een geweldig en uitgebreid assortiment aan Japanse etenswaar producten. Het is ook mogelijk om eten af te halen. De winkel heeft een kleine keuken waarin elke ochtend verse maaltijden worden bereid.
1082 EG Amsterdam
Mouwes
Mouwes Koshere Delicatessen is al meer dan 200 jaar het adres voor alle koshere producten. Of je komt voor je dagelijkse boodschappen of je zoekt iets speciaals , zij hebben het allemaal. Van brood, kaas en vlees tot Israelische specialiteiten. Je kan er ook terecht voor broodjes of soms gerechten zoals Sefardische kip met couscous.
1081 AC Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1076 CJ Amsterdam
Stadionpleinmarkt
Op het mooie Stadionplein, midden in Oud-Zuid vind je elke zaterdag de Stadionpleinmarkt. Ze gaan om 09:00 open en zijn dus een ideale markt voor mensen die op zaterdag vroeg hun weekboodschappen gedaan willen hebben. Ook hebben ze hier prachtige bloemen te koop en vind je er veel verschillende buurtbewoners. De sfeer is altijd goed en de markt is open tot 17:00.
1077 MJ Amsterdam
Flower fusion
Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.
