Aan een ruim opgezette straat in Amsterdam Zuid bieden wij dit hoogwaardig gerenoveerde en luxueuze bovenhuis aan van circa 194 m², verdeeld over twee woonlagen met eigen entree. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het heeft een energielabel A. Dit prachtige appartement beschikt over een eigen entree vanaf de straat met “veiligheidssluis” d.m.v. extra beveiligde tussendeur op 1e etage, wat bijdraagt aan het gevoel van zelfstandigheid en privacy.
Rondleiding
Centraal in het huis ligt een riante leefruimte van circa 130 m² en is verdeeld in drie harmonieuze zones: een lounge met haard en eetgedeelte aan de voorzijde, een intieme televisiekamer aan de achterzijde evenals een master bedroom met badkamer en walk-in closet. Deze drie zones zijn stijlvol gescheiden door bronzen taatsdeuren, waardoor openheid en geborgenheid moeiteloos samengaan. Vanuit de keuken is er een opvallend lange zichtlijn door de Albrecht Dürerstraat richting The Valley, een unieke visuele verbinding tussen oud en nieuw. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers met alle vier een airco, drie luxe badkamers en een centrale patio, die extra daglicht naar binnen brengt en toegang geeft tot het dakterras via een op maat gemaakte stalen wenteltrap. Het dakterras zelf biedt volop privacy en is volledig ingericht als buitenverblijf.
Een comfortabel en compleet familiehuis met uitzonderlijke details, op een rustige locatie midden in de stad.
Wat de bewoners gaan missen
“ Een favoriete plek van ons huis is ’s ochtends in de openslaande deuren van de keuken met een cappuccino genieten van de eerste zonnestralen. Dit was altijd een heerlijk begin van de dag. Maar ook van het dakterras hebben we zeer veel gebruik gemaakt. Door het verplaatsen van de trap is vanuit de keuken de routing beter geworden waardoor je makkelijk via het atrium naar boven loopt om te barbecueën of te borrelen. ”
Buurtgids
Nog dagelijks genieten de Beethovenbuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Zijn ontwerp voorzag in lanen, groen en gevarieerde bebouwing. Van villa’s, appartementsblokken tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren ‘30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat en de winkels op Cornelis Schuytstraat geven de koffiebars en verscheidende lunchplekken en restaurants de wijk inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van patisserie et Claire, Centrale vishandel, slagerij Hergo tot wijnwinkel B.J. de Logie. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 195 m²
• Bruto vloeroppervlakte 231 m²
• Dakterras gelegen op het zuiden van circa 32 m²
• Drie balkons op de tweede en derde woonlaag
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A
• Vloerverwarming aanwezig
• Renovatiejaar 2021
• Alarminstallatie aanwezig
• Domotica voor licht, geluid en CV
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Servicekosten € 406,69 per maand
• VvE wordt professioneel beheerd
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Van Eijck de Luxe
Aan een ruim opgezette straat in Amsterdam Zuid bieden wij dit hoogwaardig gerenoveerde en luxueuze 12 meter brede bovenhuis aan van circa 195 m² (bruto 230 m²), verdeeld over twee woonlagen. Dit prachtige appartement beschikt over een eigen entree vanaf de straat met “veiligheidssluis” d.m.v. extra beveiligde tussendeur op 1e etage, wat bijdraagt aan het gevoel van zelfstandigheid en privacy.
Centraal in het huis ligt een riante leefruimte van circa 130 m² en is verdeeld in drie harmonieuze zones: een lounge met haard en eetgedeelte aan de voorzijde, een intieme televisiekamer aan de achterzijde evenals een master bedroom met badkamer en walk-in closet. Deze drie zones zijn stijlvol gescheiden door bronzen taatsdeuren, waardoor openheid en geborgenheid moeiteloos samengaan. Vanuit de keuken is er een opvallend lange zichtlijn door de Albrecht Dürerstraat richting The Valley, een unieke visuele verbinding tussen oud en nieuw.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, drie luxe badkamers en een centrale patio, die extra daglicht naar binnen brengt en toegang geeft tot het dakterras via een op maat gemaakte stalen wenteltrap. Het dakterras zelf biedt volop privacy en is volledig ingericht als buitenverblijf.
Een comfortabel en compleet familiehuis met uitzonderlijke details, op een rustige locatie midden in de stad.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Aan de brede en lommerrijke Jan van Eijckstraat, midden in het geliefde Amsterdam Zuid, schuilt een appartement die klassieke allure koppelt aan een moderne signatuur. De woning maakt deel uit van een stoer bouwblok in de stijl van de Amsterdamse School, herkenbaar aan het expressieve metselwerk, de robuuste entreeportalen en de asymmetrische raampartijen. Achter deze gevel ontvouwt zich een verrassend eigentijds interieur, volledig gerenoveerd in 2021 onder architectuur van Den Older/Vleugels Architecten, met uitvoering door Trustan Bouw. De renovatie heeft de woning tot in detail verfijnd: o.a. van vloer tot plafond zijn composiet wanden en vloeren toegepast in alle badkamers, wat zorgt voor een naadloze en minimalistische uitstraling. De draaiende ramen en buitendeuren zijn volledig vernieuwd en voorzien van isolatieglas, wat zowel comfort als energie efficiëntie verhoogt. Ook het dak is volledig aangepakt: nieuwe bedekking (bitumen), isolatie op het platte deel én onder de pannenkap. De klassieke indeling is daarbij zorgvuldig behouden, maar geüpdatet met een nieuwe infrastructuur van elektra, water en standleidingen. Dit resulteert in een energielabel A.
Licht en zicht spelen een hoofdrol bij het ontwerp: het lijnenspel van de trappenhuizen, de doorkijk van gevel tot gevel en de strategische openingen naar het dakterras maken het huis niet alleen functioneel, maar ook visueel bijzonder rijk.
De woonverdieping beslaat ruim 90 m² en is verdeeld in drie harmonieuze zones: een lounge met haard en eetgedeelte aan de voorzijde, een intieme televisiekamer aan de achterzijde. Deze indeling wordt subtiel geaccentueerd door bronzen taatsdeuren, die de ruimtes scheiden zonder het open karakter te verliezen. Dankzij de grote raampartijen aan beide gevelzijden is het appartement bijzonder licht.
De keuken is van het kaliber dat liefhebbers zullen herkennen, een SieMatic, greeploos en volledig geïntegreerd. Het kookeiland vormt een centraal punt in de ruimte, met een Cosentino/dekton werkblad in marmerlook dat zich herhaalt op de buffetkast aan de wand. Nagenoeg alle apparatuur is van Gaggenau, inclusief een wijnklimaatkast, combiovens, stoomoven, teppanyaki plaat, gas wokbrander, inductieplaat, warmhoudlade, en een Wave afzuigsysteem met Plasma filter. Verlichting en materiaalgebruik dragen bij aan de sfeer en luxe uitstraling van de keuken. De vloer is uitgevoerd in massief eiken parket gelegd in blokpatroon, met daaronder een zwevende isolatievloer voorzien van vloerverwarming welke is zone-gestuurd en ook bedienbaar via smartphone.
De hoofdslaapkamer met airco bevindt zich op de tweede verdieping, aan de rustige tuinzijde. Deze luxe suite is ontworpen als een hotelwaardige retraite: voorzien van een maatwerk inloopkast en een eigen, direct verbonden badkamer. Een prachtige combinatie van rijke materialen, wandbekleding in warme tinten en geïntegreerde verlichting.
De badkamer is een absolute blikvanger: uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming een royale inloopdouche en het ligbad, bekleed met natuursteen.
Via een op maat vervaardigde eiken trap is de derde verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van airconditioning met verwarmingsoptie (Daikin), netjes geïntegreerd achter kastenwanden of plafondpanelen. De slaapkamers zijn verrassend ruim en licht, mede dankzij de dakkapellen en dakramen, en bieden verschillende indelingsmogelijkheden, van kinderkamer tot thuiswerkplek of gastenverblijf. Ook op deze verdieping ontbreekt het niet aan comfort: twee badkamers, een aparte wasruimte en een centrale patio met toegang tot het terras zorgen voor luxe én praktisch gemak.
Deze woning beschikt over meerdere buitenruimten met een hoog gebruikscomfort. Het ruime dakterras van ca. 32 m² is bereikbaar via een op maat gemaakte stalen wenteltrap, een pronkstuk. Boven aangekomen biedt het terras een spectaculair uitzicht richting de Zuidas. Dankzij het feit dat de buren op nummer 28 geen dakterras hebben maar hun dak volledig met zonnepanelen hebben bedekt, is er blijvende privacy gegarandeerd.
Het dakterras is uitgerust met inbouwspots, wandverlichting en een geïntegreerd muzieksysteem. Er is een buitenkeuken met koelkast en warm/koud watervoorziening aanwezig. Daarnaast is het terras voorzien van een Weber gasbarbecue en een complete Borek lounge tuinset, waardoor het terras volledig functioneert als een tweede leefruimte.
Naast het dakterras zijn er op de woonverdieping ook twee balkons. Aan de tuinzijde is een ruim balkon gesitueerd en aan de straatzijde is een tweede balkon, voorzien van een houtopslag en sfeervolle afwerking. Beide balkons zijn voorzien van duurzame vlonderdelen en buitenverlichting.
Deze buitenruimten bieden een combinatie van privacy, functionaliteit en comfort, met alle voorzieningen om optimaal te kunnen genieten van het buitenleven in de stad.
Nog dagelijks genieten de Beethovenbuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Zijn ontwerp voorzag in lanen, groen en gevarieerde bebouwing. Van villa’s, appartementsblokken tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren ‘30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat en de winkels op Cornelis Schuytstraat geven de koffiebars en verscheidende lunchplekken en restaurants de wijk inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van patisserie et Claire, Centrale vishandel, slagerij Hergo tot wijnwinkel B.J. de Logie. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bereikbaarheid
Het appartement is zeer goed bereikbaar, met zowel het openbaar vervoer als de auto. De halte Gerrit van der Veenstraat bied verbinding naar De Jordaan en Amstelveen Stadshart met tram 5 en het Centraal Station en VUmc met tram 24. Station Amsterdam Zuid ligt op circa 5 minuten fietsen en biedt diverse verbindingen met trein- en streekvervoer.
De Ring A10 is binnen 10 minuten te bereiken via afslag 8 en 9. Schiphol Airport ligt op ongeveer 20 minuten rij afstand van het appartement. Door de centrale locatie is ook de fiets een goed vervoermiddel om de stad door te kruisen.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg vergunning gebied is Zuid 2.2.Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. De eerste vergunning periode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunning gebied. Bron: Gemeente Amsterdam, november 2025).
Een rustpunt in het mooie Amsterdam
Toen wij 25 jaar geleden de Jan van Eijckstraat verlieten om buiten de stad te gaan wonen, voelden wij al dat we hier op een goed moment weer terug zouden keren. Midden in Amsterdam-zuid is deze rustige straat een hele fijne plek om te wonen.
De locatie om de hoek van de gezellige Beethovenstraat en vlakbij de trendy Cornelis Schuytstraat met alles binnen handbereik, van groenteman tot brasserie is een van de dingen die we aan de buurt gaan missen. Even een paar minuutjes lopen naar et CLAIRE voor een Franse croissant of bij de ondergaande zon een drankje halen aan het water in de tuin van het nabij gelegen Hilton hotel.
Het fijne aan dit appartement is de grote oppervlakte op een vloer. Door de breedte van 12 meter konden wij al onze wensen hierin realiseren. Vele uren hebben we met architect Florentijn Vleugels van DENOLDERVLEUGELS Architects & Associates aan de keukentafel gezeten om tot het perfecte ontwerp te komen met de beste zichtlijnen, looproutes en lichtinval. Van bouwmuur tot bouwmuur werd de woning compleet gestript en totaal nieuw opgebouwd met o.a. domotica, vloerverwarming en airconditioning geheel geïntegreerd. Tevens ontstond er een veel logischer indeling. De keuken is bijvoorbeeld verplaatst naar de voorzijde waar je vrij uitzicht hebt door de ligging direct tegenover de Albrecht Dürerstraat. Hierdoor heb je ook het hele jaar door profijt van de zon in de living en de keuken. De lage herenhuizen aan de overkant dragen hier ook aan bij. De diepe tuinen met groenblijvende bomen aan de achterzijde van de Apollolaan zorgen aan die zijde dan weer voor veel privacy.
Een favoriete plek van ons huis is ’s ochtends in de openslaande deuren van de keuken met een cappuccino genieten van de eerste zonnestralen. Dit was altijd een heerlijk begin van de dag. Maar ook van het dakterras hebben we zeer veel gebruik gemaakt. Door het verplaatsen van de trap is vanuit de keuken de routing beter geworden waardoor je makkelijk via het atrium naar boven loopt om te barbecueën of te borrelen.
Door nieuwe plannen in ons leven gaan we deze fijne plek nu toch verlaten. We hebben er met zeer veel plezier gewoond en zullen het appartement maar ook de buurt, de bereikbaarheid van Schiphol (ca 20 minuten vanuit huis tot in de vertrekhal met tram en trein) de vele restaurants en het spectaculaire uitzicht op de Zuidas vanaf het dakterras gaan missen. Wie weet komen we hier over een paar jaar gewoon weer terug!