Een karakteristiek bovenhuis met uitzicht op het Rijks – vol grandeur, licht en historie.
Wonen in de Jan Luijkenstraat betekent wonen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam Oud-Zuid, pal achter het Rijksmuseum en te midden van statige architectuur en culturele rijkdom. Op nummer 38 bevindt zich een imposant bovenhuis van maar liefst 312 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De woning beschikt over een eigen entree en ademt vanaf het eerste moment grandeur en karakter. Wat direct opvalt zijn de royale maatvoering, de hoge plafonds en de authentieke details die door het hele huis bewaard zijn gebleven. Denk aan sierlijsten, marmeren schouwen, glas-in-loodramen en originele en suite-indelingen – stille getuigen van een rijk verleden. Hoewel de tijd op sommige plekken lijkt te hebben stilgestaan, biedt dit bovenhuis juist daardoor een unieke kans: het is een woning in originele staat die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Een zeldzaam groot en karaktervol familiehuis in het hart van het Museumkwartier, waar historie en toekomst elkaar kunnen ontmoeten.
Rondleiding
De woning biedt een royale woonverdieping op de tweede etage met hoge plafonds, een zitkamer met uitzicht op het Rijksmuseum, een eetkamer met balkon op het zuiden en een originele en suite. Daarnaast zijn er in totaal zeven slaapkamers verdeeld over de derde en vierde verdieping, aangevuld met twee badkamers. Met meerdere balkons aan zowel voor- als achterzijde, waaronder uitzicht op het Rijksmuseum en een zonnig balkon op het zuiden, combineert de woning licht, ruimte en karakter met veel potentie voor een moderne herindeling.
Buurtgids
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn.
Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 312m²
• 3 balkons en mogelijkheid tot dakterras
• Gelegen op eigen grond
• Eigen entree
• Veel authentieke details
• Nieuwe kozijnen met dubbel glas
• Koper dient rekening te houden met een volledige renovaties
• VvE kosten p.m.
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opengenomen.
Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rijkszicht
Een karakteristiek bovenhuis met uitzicht op het Rijksmuseum, vol grandeur, licht en historie.
Wonen in de Jan Luijkenstraat betekent wonen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam Oud-Zuid, direct achter het Rijksmuseum en omgeven door statige architectuur en culturele rijkdom. Op nummer 38 bevindt zich een imposant bovenhuis van maar liefst 312 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De woning beschikt over een eigen entree en ademt vanaf het eerste moment grandeur en karakter. Wat direct opvalt zijn de royale maatvoering, de hoge plafonds en de authentieke details die door het hele huis bewaard zijn gebleven, zoals sierlijsten, marmeren schouwen, glas-in-loodramen en originele en suite-indelingen – stille getuigen van een rijk verleden. Hoewel de tijd op sommige plekken lijkt stil te hebben gestaan, biedt dit bovenhuis juist daardoor een bijzondere kans: een woning in originele staat die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Een zeldzaam groot en karaktervol familiehuis in het hart van het Museumkwartier, waar historie en toekomst elkaar ontmoeten.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
De Jan Luijkenstraat maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht van Amsterdam-Zuid, een gebied dat eind negentiende eeuw is ontworpen volgens het uitbreidingsplan van Berlage. De bebouwing in deze straat wordt gekenmerkt door monumentale herenhuizen met rijke gevelarchitectuur, gebouwd in een eclectische stijl waarin neorenaissance en neoclassicistische invloeden samenkomen. Ook nummer 38 past volledig in dit beeld: een imposant pand met een brede voorgevel, hoge raampartijen, een hardstenen stoep en siermetselwerk. De woning verkeert grotendeels in originele staat en is daarmee een bijzonder goed bewaard voorbeeld van de wooncultuur uit de vroege twintigste eeuw.
De woonverdieping bevindt zich op de tweede etage en biedt, dankzij de brede gevel en hoge plafonds, een indrukwekkende beleving van ruimte. Aan de voorzijde ligt een royale zitkamer met openslaande deuren naar een balkon en uitzicht richting het Rijksmuseum. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, eveneens met openslaande deuren naar een tweede balkon op het zuiden. De originele en suite met schuifdeuren en ingebouwde kasten scheidt beide ruimtes op elegante wijze. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. Een extra werkkamer aan de voorzijde maakt deze verdieping compleet. Deze woonlaag biedt veel potentie voor een eigentijdse indeling waarin licht, leefruimte en karakter samenkomen.
Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal. Deze kamers hebben plafonds tot bijna drie meter hoog en bieden ruimte voor zowel slapen als werken. Eén van de kamers beschikt over een balkon aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig maar functioneel. Op de vierde verdieping liggen nog vier slaapkamers en een tweede badkamer. Het aantal kamers en de ruime opzet maken dit huis bij uitstek geschikt voor een groot gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. Een renovatie biedt de mogelijkheid om een moderne indeling te creëren met meerdere badkamers en luxe voorzieningen.
Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een balkon. Aan de voorzijde biedt het balkon uitzicht over de brede Jan Luijkenstraat richting het Rijksmuseum. Aan de achterzijde bevinden zich twee balkons op het zuiden, grenzend aan de eetkamer, waar de middag- en avondzon de buitenruimte aangenaam maakt. Deze buitenruimtes versterken het gevoel van licht en vrijheid dat de woning kenmerkt.
Er is mogelijkheid om een dakterras te realiseren op het platte dak.
Buurtgids
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn.
Bereikbaarheid
De Jan Luijkenstraat 38 2 is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Het openbaar vervoer is praktisch voor de deur, met haltes voor tram 2, 3 en 5, en de directe busverbinding naar Schiphol op slechts vijf minuten lopen. Dit maakt de locatie uiterst toegankelijk voor zowel binnenlandse als internationale reizigers. Ook per auto is het goed bereikbaar. Via de nabijgelegen Overtoom of Willemsparkweg zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A2, A4 en A10 snel te bereiken. Fietsers profiteren van de centrale ligging en de goede fietsroutes richting onder andere het centrum, de Zuidas en omliggende wijken.
Parkeergelegenheid
Parkeren in de buurt is mogelijk via een vergunningensysteem voor de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 kunt u parkeren in de gebieden Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. De kosten voor een parkeervergunning voor bewoners bedragen € 192,81 per 6 maanden. Er is momenteel een wachttijd van 7 maanden voor dit vergunningsgebied. Let op: een tweede parkeervergunning is niet mogelijk. Daarnaast kunnen bewoners met een parkeervergunning kosteloos parkeren in de garage Museumplein, wat het parkeren in het gebied vergemakkelijkt. (Bron: Gemeente Amsterdam, september2025).