Begane grond-appartement van circa 59 m², gelegen in de Van Galenbuurt. Het appartement is thans in casco staat en heeft een ruime tuin op het zuidwesten.
Rondleiding
Hoofdweg 379 H is een woning in ruwe staat, maar met een heldere belofte. Via een eigen entree aan de straatzijde ligt een casco begane grondwoning; onverdeeld, onafgewerkt, maar ruim, licht en vol mogelijkheden.
De ruimte strekt zich uit van gevel tot tuin, met hoge plafonds en daglicht aan twee zijden. In de huidige staat ontbreken binnenmuren en afwerking, wat volledige vrijheid geeft voor een eigen indeling. De alternatieve plattegrond toont één van de scenario’s: met een woonkeuken aan de tuinzijde, een slaapkamer aan de straat en een centrale badkamer daartussen.
De achtertuin, westelijk georiënteerd, is royaal van formaat en nog onbewerkt. De erfafscheiding met het naastgelegen perceel zal nog moeten worden gerealiseerd. Wat nu nog een open buitenruimte is, kan uitgroeien tot een volwaardige stadstuin; beschut, groen en verbonden met de leefruimte binnen.
Deze woning is geen eindpunt, maar een begin: een casco basis in een monumentaal jasje, klaar voor transformatie.
Buurtgids
De woning is gelegen in de wijk Erasmuspark in Amsterdam West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor young professionals, stellen en gezinnen vanwege de aanwezigheid van meerdere stadsparken, groen opzet van de wijk en de gunstige ligging.
De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. Op de Jan van Galenstraat en de Hoofdweg, vindt men een groot aanbod aan supermarkten, winkels, bakkers en eetgelegenheden. In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark. Het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn prachtige stadspark met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 59 m²
• Tuin gelegen op het zuidwesten van circa 56 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. AB 2000, erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2053
• Energielabel D
• Servicekosten VvE € 136,45 per maand
• Gemeentelijk monument
• Oplevering kan snel
• Projectnotaris Spier en Hazenberg
• Volgende clausules zijn van toepassing: as-is-where-is clausule, Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausuleclausule
• Anti-speculatiebeding van toepassing voor 2 jaar
Tbe Perfect Canvas
At our agency, we are fortunate to represent a wide range of properties across the city. As a real estate agent, this diversity offers an engaging perspective on the Amsterdam housing market. Personally, I’ve always had a soft spot for Amsterdam West, where I lived for many years. The area is vibrant yet balanced, with excellent local amenities. Along the Hoofdweg, Jan van Galenstraat, Mercatorplein and Jan Evertsenstraat you’ll find an eclectic mix of shops, specialty stores and delicatessens. The neighbourhood is also home to a number of quality restaurants and welcoming cafés.
Some homes don’t require perfection to make an impression. This ground-floor residence on the Hoofdweg demonstrates the powerful synergy of monumental architecture, a spacious private garden, and the freedom to create your own living environment.
What’s being offered here is not a standard apartment, but a promise—a clear starting point for those with vision, spatial awareness and an eye for detail. With the right interventions, this can become a home where light, serenity and architectural quality come together in perfect harmony, right in the rhythm of Amsterdam West.A place where living becomes an act of attention—shaped entirely on your own terms.
If this has sparked your interest, I warmly invite you to come by. I’d be delighted to tell you more about the apartment and the area. Hope to see you soon.
Architecture
In the heart of the West-Indische Buurt, along the lively Hoofdweg, stands a building that has withstood the test of time without losing its presence. The façade is a lesson in Amsterdam School architecture: meticulously crafted brickwork, expressive concrete details, and stained-glass transom windows above the doors. The entrance—solid, understated, and rich in ornamentation—signals a home where architectural quality and craftsmanship are deeply intertwined.
This ground-floor residence is part of a municipally listed monument, and that status is proudly visible. The rhythmic placement of the windows, the refined woodwork detailing, and the bold front door in monumental blue-green give the building an elegant yet approachable scale. The façade radiates craftsmanship—restrained, yet unmistakably distinguished.
Inside, a shell space awaits—ready to be reimagined. The outlines for a new layout and a new living experience are already in place. The ceiling height of over three metres enhances the sense of openness, offering both breathing room and endless design potential. Large windows at the front and rear allow natural light to pour through the full depth of the space, creating a powerful canvas for contemporary living in a historical context.
Wining and dining
Upon entering, the potential of the space is immediately apparent: an open-plan, shell interior, still unpartitioned. The raw state of the walls, floor, and ceiling reveals the original structure — a deep rectangular layout with high beams, intersected by natural light streaming through windows on both sides. There are no finishes or furnishings here — only pure dimensions that invite you to think in terms of lines, proportions, and possibilities.
The included visualisations offer one possible interpretation of the space: a layout where the kitchen seamlessly connects to the garden, alongside a spacious living area, built-in cabinetry, and a calming palette of natural materials. French doors link the living space to the west-facing garden, integrating the outdoors into everyday life.
These images do not reflect the current state, but rather illustrate the potential embedded within the shell. The free floorplan opens up a wide range of residential solutions, with room for bespoke choices in ambience, functionality, and finish. At this stage, everything is still possible — from flooring and lighting schemes to flow and materials.
A home in its most essential form, ready to be shaped according to your vision.
Rest and refresh
In the proposed layout, the bedroom is positioned at the front of the home, separated from the living area by a central hallway. This configuration provides peace, privacy, and a clear functional division between day and night zones. The room is generously proportioned, with ample space for a double bed, custom-built storage, and a quiet workspace or reading nook by the window. The location along the street is softened by the depth of the façade and the seclusion of the green verge outside.
Adjacent to the bedroom, a bathroom can be created. Centrally positioned, it offers both efficient use of space and flexible access. The high ceilings add a sense of airiness and comfort, while the layout allows for a smooth and natural flow throughout the home.
Like the rest of the residence, this area is still in shell condition. Interior walls have yet to be installed, leaving finishes and fittings entirely up to the new owner’s vision. The alternative layout illustrates how the space can be logically and elegantly organized, without compromising on practicality or aesthetic quality.
Garden
At the rear of the apartment lies a generous west-facing garden of approximately 55 sqm—an essential extension of the living space. Benefiting from afternoon and evening sun, it offers a tranquil setting that remains pleasant well into the day. A natural buffer between home and city, where shelter and openness coexist in balance.
Currently, the garden is unlandscaped and not yet formally separated from the adjacent property. A boundary will need to be installed to clearly define the limits of private use. In its current state, it presents an open invitation to reimagine the green surroundings: with space for a dining table under the sky, a lounge area against the façade, and plantings that enhance both serenity and privacy.
Access to the garden is provided through double doors in the rear façade. This seamless connection between indoors and out invites the possibility of extending the living area significantly on sunny days. The alternative design proposes a minimalist terrace bordered by greenery—an outdoor space still awaiting its final form, yet holding the potential to become an integral part of daily life.
The apartment is located in the Erasmuspark neighbourhood in Amsterdam West—a vibrant and up-and-coming area. It has become a popular choice for young professionals, couples and families thanks to its green layout, multiple city parks, and convenient location.
The area offers a wide variety of shops, cafés and restaurants, with many independent businesses that contribute to its unique local character. On Jan van Galenstraat and Hoofdweg, you’ll find a diverse selection of supermarkets, specialty stores, bakeries and eateries.
Several parks are within walking distance, including Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark. Both Erasmuspark and Rembrandtpark are charming urban parks, complete with ponds, playgrounds and various sports facilities. Westerpark offers even more, with a cultural centre, cinema, restaurants and cafés, and is a popular destination for leisure and entertainment.
Accessibility
The apartment on Hoofdweg is well connected to the rest of the city and beyond. The A10 ring road can be reached within five minutes via exit S105. Tram and bus stops at Mercatorplein and Marco Polostraat provide direct links to Central Station, Station Zuid, Sloterdijk and Slotervaart. Tram lines 7 and 13 also run within walking distance, offering a frequent and convenient service to the city centre and the western districts. For those who cycle, Station Sloterdijk is approximately ten minutes away.
Parking
Parking is available on public roads through a permit system (permit area West-1.2). A resident parking permit for West-1.2 also allows parking in West-1. The cost is €192.81 per six months. At present, there is a waiting time of five months for this area. A second permit is not available for this zone. (Source: Municipality of Amsterdam, July 2025).
1056 EG Amsterdam
White label coffee
White label coffee is een koffiemerk met meerdere koffietentjes in Amsterdam. Ze roasten hun eigen koffie waarbij ze kwaliteit, openheid en samenwerking door de hele keten van het koffieproces belangrijk achten. De locatie in West is een soort van open huiskamer waar je gerust kan zitten om een koffietje te drinken. De zaak is minimalistisch ingericht waarbij gebruik is gemaakt van vintage interieur. Ze hebben koffie van verschillende origine die de barista’s met liefde voor je bereiden. Je kan ook lekkernijen bestellen voor bij de koffie en er zijn verschillende vegan melk opties.
Terrasmus
Midden in het groen van het Erasmuspark ligt deze fijne, een beetje verborgen plek waar je kunt ontsnappen aan de stad en kunt ontbijten, lunchen en borrelen. Er wordt gewerkt met de leukste en beste lokale leveranciers. Daarnaast worden en verschillende clinics, live muziek georganiseerd. In de zomer is er het Erasmus Culinair festival.
1056 BW Amsterdam
Broodje Daan
Broodje Daan is een gezellige broodjeszaak met tijdloze prijzen, verwelkomt een gevarieerd publiek. Van 6.00 tot 15.00 uur op werkdagen kunt u genieten van een broodje en vers gezette koffie tegen aantrekkelijke tarieven. De broodjes dragen namen van de bedenksters, zoals de Bouwmaat XL Burgers, ontworpen door de mannen van de bouwmarkt. Zelfs huishond Buddy heeft zijn eigen creatie. De zaak trekt ook vaste klanten, waaronder 'Mevrouw Pindakaas', die dagelijks geniet van haar broodje pindakaas. Daan kent haar klanten door en door, volgt hun routines en deelt dagelijkse lachmomenten.
1057 BS Amsterdam
Bar Baarsh
Een leuke gezellige bar in De Baarsjes waar je terecht kan voor een hapje, drankje of pub quiz op de maandag avond. Eigenaren van Visbar Beet hebben in november 2019 de zaak overgenomen maar wilde het 'oude' Bar Baarsh in stand houden. Het is dus nog steeds hetzelfde gezellige restaurant wat we gewend waren. De keuken is dagelijks geopend van 10:00- 22:00 voor ontbijt, lunch, borrel en diner. Voor de lunch heb je keuze uit verschillende boordjes zoals de gegrilde groente met zoete aardappel-chipotle crème of de avocado mash met avocado, ei en tomaat. Kies voor het diner bijvoorbeeld een dorade van de BBQ, een gelakte Rib eye of de Bar Baarsch burger.
1056 DJ Amsterdam
MasMais Taqueria
MasMais begon als een BBQ met vrienden in het park. Na een succesvol pop-up avontuur was het tijd voor een vaste plek. Een next-generation taqueria en bar in Amsterdam-West! Tijdens de bezoeken aan Mexico leerde ze de meeste taco en salsa-recepten. Ze proberen nauw vast te houden aan de gedurfde smaken die ze op straat en op markten zijn tegengekomen. Zo begint elke taco begint met een warme, zachte, vers geperste maïstortilla.
1057 VS Amsterdam
Rotishop Gieta
Sinds 2008 is Rotishop Gieta een opmerkelijk begrip in de buurt, waar generatiesoude familie-recepten de basis vormen voor hun heerlijke gerechten. Gieta, die velen bij naam kent, verwelkomt een gevarieerde klantenkring voor roti, bara en bami. Met trots rolt Gieta nog steeds haar eigen roti, omdat handgemaakt naar haar mening altijd het beste is.
1056 BN Amsterdam
Oficina
Bij Oficina bieden ze een wekelijks wisselend ontbijt- en lunchmenu aan, met ingrediënten die passen bij het seizoen. De focus ligt op het vinden van mooie producten uit Amsterdam en de omliggende boerderijen. Oficina is geopend van woensdag tot en met zondag van 10:00 tot 17:00 uur. Ontbijt wordt de hele dag geserveerd en de lunchservice begint om 11:30 uur.
1057 XR Amsterdam
Sham West
Restaurant Sham is het allereerste Syrische restaurant in Amsterdam. Chefs ervaren in de Syrische cuisine staan elke dag in de keuken om prachtige Syrische gerechten klaar te bereiden, zoals Baba Ganoush, Fatoush en Foul Muqalla. In het restaurant hangt een goede sfeer en er wordt regelmatig live muziek gespeeld. Omdat het de bedoeling om de kleine gerechtjes samen te delen met je tafelgenoten, wordt een bezoek aan Sham altijd een gezellige gelegenheid. Goede gesprekken, prachtig opgemaakte borden, en heerlijk verse ingrediënten, bij Sham is je avond compleet.
1057 GX Amsterdam
Thai Thai Poppetje
Thai Thai Poppetje is een authentiek Thais streetfoodrestaurant dat de nadruk legt op versheid. Op hun beperkte kaart vind je klassiekers zoals viskoekjes, maar ook originele creaties zoals bitterballen van rode curryrijst met een smeuïge vulling en een knapperig korstje. Het restaurant biedt ook vegetarische en veganistische opties aan.
1057 EG Amsterdam
Mundi
Bij Mundi in Amsterdam-West komt alles samen: goede koffie, wijnen voor in de avond en een gezellige plek om te werken of te kletsen. Gelegen aan de Kinkerstraat, biedt Mundi een diversiteit aan bezoekers, van freelancers met laptops tot mensen die voor een sterke bak koffie komen. De koffie van Five Ways is krachtig en pittig, ook beschikbaar voor thuis. De roze bank met speelhoek maakt het kindvriendelijk, terwijl dagelijks lekkers van Ulmus en een selectie natuurwijnen de ervaring compleet maken. Mundi is elke dag open van 08:00 tot 16/17 uur.
1057 CN Amsterdam
Restaurant Felperlaan
Recent heeft Restaurant Felperlaan zijn deuren geopend in de Baarsjes. De eigenaren zijn bekend van Café Mundi. Eigenaresse Lila, en haar partner Benten willen kunstenaars uit de buurt de mogelijkheid bieden om hun kunst te exposeren. Het restaurant is een bruisende buurtstek met de focus op goed eten en een toegankelijke sfeer. Het dagmenu, seizoensgebonden en geprijsd tussen de 39 en 49 euro, wordt om de drie à vier weken vernieuwd. Daarnaast biedt het restaurant een (borrel)hapjeskaart met vaste items zoals oesters, huisgemaakte paté (ook vegetarisch) en diverse vegetarische gerechten. De keuken combineert invloeden uit Zuid-Frankrijk, Noord-Italië en Spanje.
1057 XV Amsterdam
Meneer de Wit heeft Honger
In 2015 opende Meneer de Wit heeft Honger; een restaurant met een huiselijke sfeer en heerlijk eten. Chef Simo Bouabgha leerde koken van zijn oma in het zuiden van Marokko en houdt van het eten dat de moeders rondom de Middellandse zee met alle liefde, geduld koken. Het menu bestaat uit seizoensgebonden gerechten met deze verfijnde en warme smaken, vaak gebaseerd op groente maar er is ook duurzaam vlees, gevogelte en vis.
1057 DT Amsterdam
Daalder (*)
Zijn Indonesische roots en Aziatische invloeden kruiden de inventiviteit van chef Huwaë. Hij schuwt allerminst de contrasterende smaken. Het talent van deze chef ligt in de harmonie die hij bereikt met dergelijke associaties. Soms is hij iets klassieker, zoals met een perfect gegaarde langoustine waarbij een botersaus komt die is verrijkt met champagne, appelsien en Grand Marnier. Subtiel, intens, explosief. Helemaal Dennis Huwaë. Daalder heeft 1 Michelin ster.
1055 ED Amsterdam
Friedhats FUKU café
FUKU is het allereerste café van Friedhats; een micro koffie branderij in Amsterdam. De zaak is opgezet door vrienden Lex Wenneker en Dylan Sedgwick. Lex is meervoudig barista kampioen en werkt al acht jaar fulltime in de koffie business, Dylan komt uit Australië en heeft een lange tijd gewerkt in Londen bij allerlei koffie events. Samen realiseerden zij hun droom met een eigen branderij en café waar ze koffie branden en serveren van de beste kwaliteit. Duurzaamheid is erg belangrijk voor Friedhats en ze zijn constant bezig met het verbeteren van hun producten. Je kunt bij café FUKU niet alleen genieten van een heerlijke espresso of cappuccino maar ook van een fris biertje of wijntje.
1053 NT Amsterdam
Eetcafé Meo’s Colosseum
Bij het Surinaams-en Caribische Eetcafé Meo’s Colosseum kan je elke dag vanaf 04.00 uur 's ochtends tot 10.30 uur 's avonds terecht en op zaterdag tot 05.00 uur (en soms nog langer). Ze staan altijd voor je klaar wanneer andere eetgelegenheden gesloten zijn met lekkernijen als nasi, bami, pom, of moksi alesi. Op vrijdag en zaterdag zijn er ook barbecue gerechten en huisgemaakte friet. Krijg je er nog geen genoeg van? Binnenkort zijn ze 24 uur geopend.
1057 CA Amsterdam
De MercatorMarkt
De MercatorMarkt wordt de lekkerste en liefste markt in De Baarsjes genoemd en we snappen waarom. Het is een echte buurtmarkt, waar buurtbewoners hun eigen spullen kunnen verkopen en anders is het een kleine onderneming met een goed verhaal. Er is theater voor jong en oud, verschillende workshops en een draaimolen voor de kinderen. Hun doel is een duurzame kwaliteitsmarkt waar de buurt van op aan kan. De moeite waard!
1057 BT Amsterdam
T’s teas
Bij T’s teas draait alles om de liefde voor het onderschatte theeblad. Als je van mening bent dat thee maar een saai drankje is, zal je hier geheid van gedachte veranderen. Alle kennis over theebladeren en de drankjes die je hiermee kan maken is hier verzameld in een winkel. De geur alleen al is een bezoek waard. Als je eerst de thee wil proeven of even wil bijkomen van alle geuren, kan je terecht in de theebar waar je allerlei soorten theedrankjes van over de hele wereld kan drinken.
1057 ZX Amsterdam
Fort Negen bakkerij
Bij Fort negen in De Baarsjes kan je zien hoe het brood gebakken wordt. Terwijl je je vers gehaalde croissantje opeet kan je namelijk in de winkel en voor de etalage de bakkers met passie het deeg zien kneden op de met bloem bestrooide werkbanken. De bakkers hanteren een traditionele en manier van brood maken, het zuurdesembrood wordt maar liefst 26 uur gerezen. Dit zorgt voor een heerlijke knapperige korst en een zachte binnenkant. Ze gebruiken alleen maar biologische producten en maken alles met de hand. Wat ook leuk is; je kan er een workshop desembrood of croissant maken volgen.
1055 EN Amsterdam
Bakkeriij Al Maghrib
Deze Marokkaanse familiebakkerij bakt heerlijk brood en banket sinds 2005. Met een breed assortiment is deze plek een echte buurtbakker geworden met terugkerende liefhebbers. In de Marokkaanse cultuur is brood vooral een belangrijk onderdeel van de warme maaltijd, waarbij het witte brood wordt gemixt met griesmeel en de bruine variant bestaat uit volkoren.
1057 JV Amsterdam
The Wine Spot
In 2012 is The Wine Spot opgericht door Filipe en Paulo in een kleine anti-kraak winkel aan de Jan Evertsenstraat in Amsterdam. Deze tijdelijke plek werd snel vervangen door een grotere, permanente locatie aan de Admiraal de Ruijterweg 43. Deze wijnwinkel biedt een uitgebreid assortiment wijnen uit heel Europa, zowel natuurlijke als klassieke varianten. Aan elke fles is een handgeschreven notitie bevestigd met uitleg over de wijn, de regio van herkomst en het vinificatieproces. Voor liefhebbers van iets anders is er ook een ruime selectie ambachtelijke bieren, port, sherry en dessertwijnen.
1056 CC Amsterdam
Ela! Traiterie
De perfecte plek om de smaakvolle Griekse keuken te ontdekken. Ze bereiden hier alles dagvers, met zoveel mogelijk natuurlijke producten. Ze hebben belegde broodes, salades, hele maaltijden maar ook uiteraard mist de pita gyros of souvlaki niet op het menu. Maar behalve deze Griekse gerechten verkopen ze er ook delicatessen, zoals heerlijke biologische olijfolie of échte Griekse feta.
1056 BN Amsterdam
Ted.Amsterdam
Ted.Amsterdam is een multifunctionele creatieve ruimte gevestigd in Amsterdam waar interieur, kunst en creativiteit elkaar ontmoeten. Ze verkopen verzamelbare mid-century moderne vintage en nieuwe meubelstukken, hedendaagse kunstwerken van lokale kunstenaars en unieke design objecten, en tegelijkertijd creëert het een unieke ruimte waar creativiteit kan bloeien. Of je nu op zoek bent naar een speciaal ontwerp voor je huis of tuin of juist een inspirerende ruimte voor een project, ted. is de plek voor jou.
1057 HT Amsterdam
The BirdTsang
The BirdTsang is een jonge keramiek studio gevestigd aan de Baarsjesweg die unieke en handgemaakte ontwerpen maakt. The Bird Tsang wordt gerund door kunstenaars Robin de Vogel & Johannes Tsang, die zich focussen op de samenwerking met innovatieve chef-koks om unieke en op maat gemaakte ontwerpen te creëren die een eetervaring complimenteren en verhogen met onderscheidend en duurzaam keramisch servies.
1055 DT Amsterdam
Podium Mozaïek
Podium Mozaïek is een grootstedelijk theater met café-restaurant in Amsterdam West, gevestigd in de voormalige Pniëlkerk aan de Bos en Lommerweg. Het programma van Podium Mozaïek is voor jong en oud en biedt theater, muziek, comedy, spoken word storytelling, dans en alle mogelijke cross-overs daartussen uit binnen- en buitenland. In het Café wordt er een Mediterraans geïnspireerd menu geserveerd dat bestaat uit verschillende wisselende seizoensgerechten,
1055 RA Amsterdam
No Man's Art Gallery Kiosk
No Man’s Art Gallery begon in 2011 als een reizende pop-up galerie met toegang tot buitenlandse kunstmarkten voor kunstenaars vroeg in hun carrières. Zo waren er tussen 2011-2022 verschillende pop-ups over de hele wereld te zien. In 2018 opende de galerie een permanente ruimte in Bos & Lommer, waarin ook een bar/restaurant is gehuisvest. De galerie heeft een internationaal tentoonstellingsprogramma met een specifieke focus op opkomende hedendaagse kunst. Recent is No Man’s Art Gallery KIOSK geopend in Amsterdam, een ruimte met een project- gebaseerd programma.
