De lichte Haringvliet | Appartement van circa 76 m² (NEN2580 woonopp: 84m², inclusief berging), gelegen in de Rivierenbuurt buurt. Het beschikt over een doorzon woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, één badkamer en een balkon op het oosten.
Rondleiding
Entree op de tweede verdieping via het gemeenschappelijke trappenhuis. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en vormt het centrale punt van de woning. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, gescheiden van het zitgedeelte aan de achterzijde door een en-suite met vaste kasten. De doorzonindeling zorgt voor een natuurlijke lichtinval van beide zijden. Het zitgedeelte grenst aan het balkon op het oosten, met ochtendzon en kijkt uit op de binnentuinen. De open keuken is geplaatst aan de voorzijde en beschikt over een functionele opstelling met voldoende opbergruimte. De centrale eetruimte biedt plaats aan een grote tafel en sluit direct aan op zowel de keuken als de woonkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer, maar kan ook dienstdoen als werk- of logeerruimte. De badkamer is compact en centraal gelegen, voorzien van douche/bad, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een berging van circa 7 m², geschikt voor opslag of andere invulling. De Haringvlietstraat is een rustige straat in de Rivierenbuurt, met alle voorzieningen op loopafstand. Een efficiënt ingedeeld bovenhuis op een herkenbare en goed bereikbare locatie in Amsterdam-Zuid.
Buurtgids
De Haringvlietstraat is gelegen in de geliefde Apollobuurt nabij het Beatrixpark en Amsterdam-Zuid. De buurt wordt gekenmerkt door zijn groene karakter en brede straten. In de Scheldestraat en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, zoals een viswinkel, koffietentjes en een bakkerij. Mocht je willen genieten van een heerlijke lunch zijn onder andere Feduzzi en Vinnies zeer leuk gelegenheden in de buurt. Voor ontspanning is het Beatrixpark een uitstekende plek. Ook de Beethovenstraat bevindt zich op loopafstand. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook het De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte appartement wonen circa 76 m²
• Oppervlakte berging 8m² conform splitsingsakte
• De meting conform het NEN2580 meetrapport geeft berging aan waardoor gebruiksoppervlak wonen 84 m² bedraagt.
• Balkon gelegen op het oosten van circa 2 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Erfpacht, AB 2000, tijdvak 30-06-2052. Jaarlijkse canon €1.473,32
• Servicekosten VvE € 225,- per maand
• Voorschot stookkosten € 100,- maand
• Gemeentelijk monument
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
De lichte Haringvliet
De woning aan de Haringvlietstraat 15-II is een goed ingedeeld appartement op een rustige locatie in de Rivierenbuurt. Met een woonoppervlak van circa 76 m²(NEN2580 woonopp: 84m², inclusief berging), twee volwaardige slaapkamers, een balkon op het oosten en een ruime berging op zolder, biedt het appartement een functioneel geheel dat zich eenvoudig aanpast aan verschillende woonwensen. De indeling is overzichtelijk: een doorzonwoonkamer met klassieke en-suite, een praktische keuken aan de voorzijde en een zitgedeelte dat direct grenst aan het balkon en met uitzicht op de binnentuinen. Aan de voorzijde biedt de ruimte een subtiele doorkijk naar het water tussen de woningen. De originele jaren ’30-details zoals glas-in-lood en paneeldeuren zijn behouden, wat bijdraagt aan de herkenbare uitstraling van dit type woning. De ligging in de straat is gunstig. Rustig, maar met alle voorzieningen van de buurt binnen handbereik. Een woning met een logische opbouw, op een vertrouwde plek in Amsterdam-Zuid.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
De woning is gelegen in de Haringvlietstraat, in het hart van de Rivierenbuurt. Deze buurt is ontworpen als onderdeel van het Plan Zuid van Berlage en grotendeels gebouwd in de jaren twintig en dertig. De straatnamen verwijzen naar Nederlandse rivieren, wat past bij de heldere structuur van de wijk. Kenmerkend zijn de gesloten bouwblokken, brede stoepen en een rustige, stedelijke woonomgeving. Het pand stamt uit 1928 en maakt deel uit van een representatief bouwblok aan de rand van de Apollobuurt. De gevel is opgebouwd in rode baksteen, met horizontale accenten en originele portiektoegang. Binnen zijn nog verschillende bouwkundige kenmerken uit de bouwperiode aanwezig, waaronder een en-suite met vaste kasten, paneeldeuren en hoge plafonds. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 76 m² en een functionele plattegrond met twee slaapkamers, een doorzonwoonkamer en een open keuken. De indeling is logisch en evenwichtig. Aan de achterzijde ligt een balkon op het oosten, met uitzicht op de binnentuinen. Op de bovenste verdieping van het pand bevindt zich een eigen berging van circa 8 m², geschikt voor uiteenlopend gebruik, van opslag tot werkplek. De locatie combineert de rust van een woonstraat met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Architectuur, opzet en locatie maken dit tot een representatief stadsappartement in Amsterdam-Zuid.
De woonverdieping is helder en overzichtelijk. De living en woonkeuken liggen in een doorzonopstelling, met aan voor- en achterkant grote raampartijen. De en-suite zorgt voor een duidelijke indeling tussen beide ruimtes, zonder dat het gevoel van openheid verloren gaat. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte. Deze ruimte kijkt uit op de binnentuinen en grenst direct aan het balkon op het oosten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met meerdere zitplekken. De verhouding tussen breedte en diepte maakt het mogelijk om de ruimte functioneel in te delen. Aan de voorzijde is de voormalige eetkamer ingericht als open keuken. Deze ruimte kijkt vrij uit over de straat en tussen de huizen door naar het water. De opstelling is geplaatst langs twee wanden, met voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een zespersoons tafel. Het karakter van het oorspronkelijke interieur is behouden gebleven, met onder meer het glas-in-lood in de ramen en de kenmerkende lambrisering. De sfeer is kalm, verzorgd en helder.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de binnentuinen. De kamer heeft een rustige ligging, goede afmetingen en directe toegang tot het balkon. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en aanvullende meubels. De ochtendzon maakt deze ruimte licht en aangenaam. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar is ook geschikt als werkkamer of logeerruimte. Dankzij de grote ramen valt ook hier ruim daglicht naar binnen. De gerenoveerde badkamer is compact, hedendaags en functioneel. Deze is voorzien van een douche/bad, wastafel en toilet. De indeling is praktisch en efficiënt, met directe toegang vanuit de hal.
Aan de achterzijde van de woning ligt een balkon op het oosten. Deze buitenruimte is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Door de situering op de binnentuinen is het er stil en groen, met ochtendzon tot het einde van de ochtend. Het balkon biedt ruimte voor een zitje en is goed bruikbaar als verlengstuk van de woonruimte. De combinatie van privacy, licht en uitzicht op de binnentuinen maakt dit balkon tot een waardevolle toevoeging aan de woning.
Buurtgids
De Haringvlietstraat is gelegen in de geliefde Apollobuurt nabij het Beatrixpark en Amsterdam-Zuid. De buurt wordt gekenmerkt door zijn groene karakter en brede straten. In de Scheldestraat en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, zoals een viswinkel, koffietentjes en een bakkerij. Mocht je willen genieten van een heerlijke lunch zijn onder andere Feduzzi en Vinnies zeer leuk gelegenheden in de buurt. Voor ontspanning is het Beatrixpark een uitstekende plek. Ook de Beethovenstraat bevindt zich op loopafstand. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook het De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S109. Vanaf de RAI vertrekken meerdere tram-, metro-, en buslijnen, zoals tram 4 naar Centraal Station en bussen naar respectievelijk Amstelstation en Station Zuid. Vanaf deze halte vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een verbinding naar Luchthaven Schiphol. Ook is het mogelijk vanaf station RAI op te stappen op de Noord-Zuidlijn. Station RAI bevindt zich op 5 minuten loopafstand.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord).
Met een parkeervergunning voor Zuid 4,1 Noord mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. Een parkeervergunning voor bewoners kost 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 2 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, september 2025).