The Sanctuary staat voor luxe, rust en verfijning, een volledig vernieuwde City Residence waarin comfort en esthetiek samenkomen. Turn-key en direct te betrekken. Grootstedelijk wonen met internationale allure, vormgegeven in een Japandi-interieur: natuurlijke materialen, verfijnde texturen en een ingetogen, tijdloos kleurenpalet.
Rondleiding
Bij binnenkomst opent zich een imposante hal met royale proporties en hoge plafonds van 3,30 meter. Maatwerk stalen deuren verbinden de hal met de leefruimtes en brengen harmonie en luxe in de woning. De leefkeuken vormt het hart van de woning, zorgvuldig geproportioneerd, hoogwaardig afgewerkt en in directe relatie met de buitenruimte. Aangrenzend bevindt zich het loungegedeelte met een royale zithoek en leesplek. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig. De woonkamer ademt rust en verfijning, met bronzen stalen deuren die de ruimte subtiel verdelen zonder licht te ontnemen. Grenzend bevindt zich een multifunctionele kamer die zich uitstekend leent als thuiskantoor, gastenverblijf of extra slaapkamer, voorzien van een eigen badkamer. Op de slaapverdieping bevindt zich het stille nachtgedeelte, met nog een slaapkamer en de master bedroom, uitgerust met ingebouwde kasten. Onder de trap is een extra berging gecreëerd. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en toilet, met daarnaast een aparte inloopkast. Alles is recent en integraal vernieuwd, en direct te betrekken. In totaal beschikt de City Residence over drie slaapkamers en twee luxe badkamers.
Buurtgids
Wonen op de Zuidas betekent leven in de dynamiek van de stad, met internationale allure en dagelijks gemak binnen handbereik. De Beethovenstraat ligt op slechts vijf minuten afstand, met een keur aan winkels, delicatessenzaken en boetieks. Op loopafstand bevindt zich de Zuidas Market, met wekelijks een aanbod van verse producten en lokale specialiteiten. Voor sport en welzijn is er Club Sportive, evenals diverse boutique fitnessstudio’s, yogaruimtes en padelbanen. Voor de deur ligt het dagelijkse ritme van werken, ontmoeten en genieten: Nela voor fine dining, George om de hoek voor gezellig eten en een borrel, Joe & The Juice voor on the go, en een Albert Heijn voor het alledaagse gemak. Cinema The Pulse en diverse horecagelegenheden maken de buurt compleet. Kinderopvang van Kindergarden ligt op loopafstand, wat de omgeving ook voor gezinnen uiterst praktisch maakt. Voor recreatie en rust ligt het Amsterdamse Bos om de hoek, een groene oase waar natuur, sport en ontspanning samenkomen. Hier vind je ruimte om te hardlopen, fietsen of te genieten aan het water, terwijl de stad altijd dichtbij blijft.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
• Buitenruimte: 17 m²
• Ruime berging: 4 m²
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Energielabel A
• Parkeerplaats ter overname voor € 90.000,- kosten koper
• Recent volledig vernieuwd, turn-key en direct te betrekken
• Meubilair: geselecteerde stukken in overleg over te nemen
• Vloerverwarming, warmtepomp en WTW-installatie
• Maatwerk stalen deuren en ingebouwde kasten
• VvE kosten woning € 341,- per maand
• VvE kosten parkeerplaats € 77,20,- per maand
• Erfpacht Gemeente Amsterdam: 16-10-2007 t/m 15-10-2057, canon €5.518,- per jaar (AB2000)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
The Sanctuary
Soms loop je een woning binnen en voel je direct: hier klopt alles. De proporties, de afwerking, de rust, niets is toevallig, alles is zorgvuldig ontworpen. George Gershwinlaan 245 is zo’n plek. Een stadssuite van formaat, verscholen in de luwte van de Zuidas, waar het leven zich afspeelt op het ritme van elegantie en comfort. Wat mij persoonlijk aanspreekt, is de vanzelfsprekendheid waarmee de woning zich laat gebruiken. De royale leefruimte, het serene slaapverdiepingsniveau, de besloten buitenruimte, ieder onderdeel draagt bij aan een moeiteloos dagelijks leven. Dit is geen woning dat indruk maakt door grootsheid, maar door subtiliteit. Door hoe licht valt. Hoe lijnen samenkomen. Hoe stilte voelbaar wordt. Deze woning biedt meer dan vierkante meters. Ze biedt een manier van wonen. En dat voel je vanaf de eerste stap over de drempel.
Koen Penha | Makelaar Broersma Wonen
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Met het Miles Building is een andersoortig gebouw toegevoegd aan dit deel van de Zuidas, waarin grootschalige bouwblokken georganiseerd zijn volgens een gridstructuur. Met zijn cour heeft het Miles Building een intiemer karakter in deze stedenbouwkundige context. Het programma rondom de binnenplaats is zodanig gemodelleerd dat het gebouw zich zowel naar de belendende hoogbouw voegt als naar de aangrenzende De Boelegracht. Georiënteerd op zowel de zon als op de lange zichtlijn over de De Boelegracht heen, profiteren de hogere bouwdelen maximaal van hun ligging. De relatie met het water wordt versterkt door een vijver die als een scharnier de hof en de gracht met elkaar verbindt.
In de open leefruimte draait alles om ritme, licht en ruimtelijkheid. De living en keuken vloeien naadloos in elkaar over, verbonden door een warme visgraatvloer en omkaderd door plafondhoge raampartijen. Hierdoor ontstaat een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, waarbij het daglicht tot diep in het interieur doordringt. Centraal in de ruimte staat een sculpturaal kookeiland in zacht beige natuursteen, subtiel gespiegeld door de verticale wandafwerking erachter. De keuken is strak, ingetogen en volledig op maat gemaakt. Met greeploze kasten, een achterwand in licht marmer en matgouden accenten oogt het geheel even elegant als functioneel. Alle apparatuur is naadloos geïntegreerd, waardoor het ontwerp volledig tot zijn recht komt. Aansluitend op het eiland nodigt een informele bar met barkrukken uit tot samenzijn, van snelle ochtendkoffie tot een uitgebreid diner met zicht op het terras. De sfeerverlichting boven het eiland, bestaande uit geometrische ringen, voegt een grafisch accent toe en markeert het hart van de ruimte.
De zitkamer is licht, luchtig en evenwichtig. De ronde vormen van de meubelstukken zorgen voor zachtheid, terwijl de grote raampartijen het groen van buiten naar binnen halen. De opstelling is zodanig dat zichtlijnen behouden blijven: naar het terras, de eetzone én de keuken. Hierdoor blijft het geheel altijd in verbinding. De ruimte is ontworpen om in te leven, te koken en te ontvangen, zonder scherpe overgangen, maar met een vanzelfsprekende elegantie.
De slaapvertrekken bevinden zich op de rustigste plek van het huis, een verdieping lager, zorgvuldig afgeschermd van het dagelijkse leven erboven. Hier overheerst kalmte, met een ingetogen lichtinval via hoge horizontale ramen en een serene afwerking in zandtinten en zachte materialen. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een op maat gemaakte garderobewand over de volledige lengte. De sfeer is intiem en geborgen, versterkt door het diffuus licht dat de ruimte gedurende de dag binnenvalt. Een tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, speels, licht en overzichtelijk, maar biedt vanzelfsprekend ook ruimte voor logés of een werkplek aan huis. De badkamers zijn ontworpen als luxueuze sanctuaria. De grootste beschikt over een vrijstaand ovalen bad, perfect gepositioneerd onder een nis met ingebouwde verlichting. De dubbele wastafels en inloopdouche zijn naadloos geïntegreerd in een geheel van aardse tinten, fijne texturen en ingetogen elegantie. Niets is overdadig, alles is evenwichtig. Ook de tweede badkamer is tot in detail afgewerkt. Compact maar volwaardig, met een regendouche, modern was meubel en spiegels met geïntegreerde verlichting. Het warme palet loopt hier door tot in het laatste detail, van de wandkranen tot de tegelkeuze. Deze verdieping biedt een uitgebalanceerde combinatie van rust, privacy en comfort, afgestemd op een leven waarin schoonheid en functionaliteit moeiteloos samenkomen.
Direct grenzend aan de living ligt een beschut en zorgvuldig vormgegeven terras van 17 m², afgeschermd door een groene haag en aangekleed met warme materialen en textiele accenten. Hier geen standaard buitenruimte, maar een verlengstuk van het interieur, een plek om te zitten, te ontspannen, en even los te komen van de stad.
Wonen op de Zuidas betekent leven in de dynamiek van de stad, met internationale allure en dagelijks gemak binnen handbereik. De Beethovenstraat ligt op slechts vijf minuten afstand, met een keur aan winkels, delicatessenzaken en boetieks. Op loopafstand bevindt zich de Zuidas Market, met wekelijks een aanbod van verse producten en lokale specialiteiten. Voor sport en welzijn is er Club Sportive, evenals diverse boutique fitnessstudio’s, yogaruimtes en padelbanen. Voor de deur ligt het dagelijkse ritme van werken, ontmoeten en genieten: Nela voor fine dining, George om de hoek voor gezellig eten en een borrel, Joe & The Juice voor on the go, en een Albert Heijn voor het alledaagse gemak. Cinema The Pulse en diverse horecagelegenheden maken de buurt compleet. Kinderopvang van Kindergarden ligt op loopafstand, wat de omgeving ook voor gezinnen uiterst praktisch maakt. Voor recreatie en rust ligt het Amsterdamse Bos om de hoek, een groene oase waar natuur, sport en ontspanning samenkomen. Hier vind je ruimte om te hardlopen, fietsen of te genieten aan het water, terwijl de stad altijd dichtbij blijft.
Bereikbaarheid
De Amsterdamse Zuidas is een top locatie van wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur, op zeer korte afstand van de A10, Schiphol en het historische centrum van Amsterdam. Station Zuid zal op korte termijn worden vergroot en gemoderniseerd, samen met het aanbrengen van het dokmodel voor de snelweg A10-zuid. In de directe omgeving zijn is diverse hoogwaardige restaurants (onder andere Bolenius), cafés en winkels (om de hoek is een Albert Heijn). Winkelen kan op het vernieuwde Groot Gelderlandplein en de Beethovenstraat. Het Centrum is zowel met de fiets als met de metro op vijftien minuten afstand.
Via afslag RAI en Olympisch Stadion is deze locatie ook met eigen vervoer bijzonder goed bereikbaar.
Parkeren
Het appartement beschikt over een privé parkeerplek die ter overname beschikbaar is voor € 90.000,- kosten koper in de ondergelegen garage. Het is niet mogelijk om op dit adres een parkeervergunning aan te vragen.