In a former lemonade factory — an industrial loft of approximately 208 square metres with lift access.
Situated on the second floor of this characterful building lies an exceptional loft with an impressive five-metre ceiling height. The space has been tastefully renovated with a focus on the essentials: a considered balance between openness, intimacy and comfort. The choice of materials, bespoke elements and refined colour palette create a tranquil and comforting atmosphere — right in the heart of the city’s dynamic core.
Tour
The renovation includes underfloor heating, air conditioning, and various custom-made features. Two enclosed rooms have been realised that can serve as bedrooms, a study or a library.
The main living area flows effortlessly from the lounge beneath the striking mezzanine to the dining space at the rear. The five-metre ceiling above the living room elevates the entire experience — both literally and figuratively. Soft natural light enters through the high-level windows, accentuating the vertical space. A tailor-made wall unit with integrated bookcase, gas fireplace and audiovisual system frames the generous seating area. The mezzanine above enhances the sense of openness and provides potential for a home office or play area.
The kitchen embodies understated luxury: dark-stained wood, a natural stone countertop with bold veining, and a central island where cooking and socialising converge. All appliances — from wine cooler to built-in espresso machine — are fully integrated and meticulously crafted. Bar stools slide easily into place along the island, while the spacious dining table beyond offers generous seating for larger gatherings.
At the quiet rear of the loft lies the principal suite — a private wing imbued with tranquillity. The bedroom is generous in scale and features soft, muted tones, a wide window with blackout curtains and air conditioning, ensuring year-round comfort.
Adjoining is a bespoke walk-in closet, fully lined with custom cabinetry in dark wood. The space evokes the atmosphere of a boutique dressing room — both functional and refined. The ensuite bathroom continues this palette seamlessly, featuring a sunken bathtub, a mirrored wall that visually doubles the space, twin washbasins, black recessed taps and indirect lighting. Every element has been carefully selected and perfectly integrated.
A second bedroom is also located on this level and comes equipped with air conditioning. According to the alternative floor plan, a second ensuite bathroom could be added here.
Outdoor space
While the loft currently has no outdoor space, there is architectural potential embedded within its design. The mezzanine on the top floor is accessible via an internal staircase and leads to a second stairway up to the roof. Subject to approval by the Owners’ Association and the necessary planning permission, a rooftop terrace could be realised here. A high, sheltered location with the potential for views over the city and the lively Jordaan streetscape. A rare opportunity — especially in this location — to extend the living space quite literally with a private rooftop terrace full of light and air.
Neighbourhood guide
Eerste Passeerdersdwarsstraat is located in the heart of the much-loved Jordaan. A neighbourhood known for its intimate streets, historic canal houses and vibrant atmosphere. The street itself is quiet and charming, surrounded by a rich architectural mix of listed buildings and contemporary residences.
Within walking distance are the Elandsgracht and Rozengracht — lively thoroughfares offering a wealth of shops, cafés, restaurants and cultural amenities. The famous canal belt is also nearby: ideal for strolls along the water or a boat trip through the city. Everything that makes Amsterdam so unique lies within easy reach — and that enhances the everyday living experience.
Details
• Residential floor area of approximately 208 square metres
• Ground lease paid off until 1 May 2052
• Energy label A
• Underfloor heating
• Air conditioning
• Monthly Owners’ Association contribution: € 470.54
• Designated protected cityscape
• Registered in the BAG as mixed residential/office use
• Municipal valuation (WOZ) based on residential/office use
• Land Registry lists usage as “unknown”
• Ground lease deed defines the unit as “commercial space”, allowing up to 30% of the gross floor area to be used as an office for a business based in the apartment
• Deed of division refers to the unit as “ruimte” (space)
• Zoning plan: Mixed use 2
City Loft
A bold and luxurious loft in the heart of the Jordaan — a dream for many, yet rarely available. This unique building, a former soft drink factory, still exudes the spirit of craftsmanship and entrepreneurship. Once a hub for factories and artisans, the neighborhood retains its distinctive charm through the diversity of its architecture.
The street itself is quiet and unassuming. Behind the large street-facing door lies a space that surprises. Both the building and the loft are steeped in history and industrial character. The interior has been renovated with care: high-end, spacious, and with a warm, intimate atmosphere. A haven of tranquility in the lively center of Amsterdam.
The loft is located on the second floor of the former Houweling lemonade factory. The industrial character remains evident in the entrance, the elevator, and the varying ceiling heights throughout the building. Original features — like the vintage factory lights in the hallway and the former freight elevator — have been preserved, reinforcing the building’s robust identity. In 1909, Houweling moved to this location on Passeerdersgracht, at the time considered a state-of-the-art factory. In the following years, several adjacent buildings and warehouses were acquired for expansion.
The loft itself has been tastefully renovated with great attention to the original character and a luxurious finish.
The living area unfolds in one continuous flow, from the lounge beneath the dramatic mezzanine to the dining area at the rear. The five-meter-high ceiling above the sitting area elevates the space both literally and figuratively. Light pours in generously through the upper windows. The sitting area is inviting and spacious, centered around a soft sectional sofa and a custom-built wall with integrated bookcase, television, and gas fireplace. The mezzanine above provides a visual connection to the upper level, reinforcing the sense of height and openness. This area could function as a home office or playroom.
The kitchen reflects understated luxury: dark-stained wood, a bold natural stone countertop, and a central island where cooking and socializing intertwine. All appliances, from the wine fridge to the espresso machine — are fully integrated and precisely installed. The bar area easily accommodates two stools, while the generous dining table further along seats a larger party.
Throughout this level lies a herringbone parquet floor with underfloor heating, offering both comfort and cohesion. There is no division between living, cooking, and dining, it is one large, harmonious space.
The primary suite is tucked away at the peaceful rear of the home, a private retreat. The bedroom is spacious and softly toned, with a wall-wide window, blackout curtains, and air conditioning ensuring year-round comfort and rest.
Adjacent is the custom walk-in closet: fully fitted dark wood cabinetry, velvety carpeting, and spotlighting that subtly highlights the open shelves. It feels like a boutique dressing room — functional, quiet, and refined. The ensuite bathroom continues this palette, featuring walls and surfaces in warm-toned marble-effect stone. The bathtub is sunk into the floor, beneath a large mirrored wall that doubles the space. A double vanity, black in-wall taps, and indirect lighting complete the serene and luxurious ambiance.
A second bedroom with air conditioning is also located on this level. A second ensuite bathroom could be added here, as shown in the alternative floor plan.
While the property currently has no outdoor space, the architecture offers an intriguing opportunity. The large mezzanine on the top floor is accessible via an internal staircase and leads to a second staircase up to the roof. With approval from the owners’ association and an urban planning permit, a rooftop terrace could potentially be realized. Elevated and sheltered, the rooftop offers the possibility of open views over the city and the vibrant streetscape of the Jordaan. A rare opportunity in this location to literally extend the living space with a terrace full of light and air.
Eerste Passeerdersdwarsstraat is located in the heart of the beloved Jordaan district, a neighbourhood known for its intimate streets, historic canal houses and vibrant atmosphere. The street itself is quiet and charming, surrounded by characteristic architecture, blending monumental buildings with contemporary residences.
Within walking distance are the lively Elandsgracht and Rozengracht, offering a rich variety of shops, cafés, restaurants and cultural venues. The iconic canal belt is also nearby, perfect for scenic walks along the water or a boat ride through the city. Everything that makes Amsterdam unique is close at hand — and it is something to be felt in everyday life.
Accessibility
The apartment enjoys a central location. Amsterdam Central Station is just a seven-minute bike ride away. The Elandsgracht tram and bus stop is a two-minute walk, served by trams 5, 7 and 19 as well as night buses N84 and N88. The A10 ring road is easily accessible via nearby arterial roads.
Parking
Parking is available on public roads via a permit system (permit area Centrum-2d). A permit for Centrum-2d also grants parking access in Centrum-2. The cost of a parking permit is € 315.60 per six months. Currently, there is a waiting period of approximately 18 months. A second permit is not available in this area.
(Source: Municipality of Amsterdam, July 2025)
1016 HV Amsterdam
The Frozen fountain
Of je nou een tourist of ras-amsterdammer bent, het blijft heerlijk om door de negen straatjes te struinen. The frozen fountain is één van die winkels waar je ogen naar afdwalen wanneer je de etalage met excentrieke design meubels passeert. In 1992 werd de basis voor the frozen fountain gevormd, zijde een platforms voor designers – voornamelijk afgestudeerden van de Design Acedemy in Eindhoven. Omdat ‘Dutch Design’ internationaal al een behoorlijke naam had verkregen, was de samenwerking met jonge Nederlandse designers een gigantische stimulus voor de bekendheid van the frozen fountain. Naast een winkel met een prachtige collectie noemt the frozen fountain zichzelf ook een instituut: voor en door designers, om de eer aan Dutch Design hoog te houden. En hoe!
1016 VS Amsterdam
FEST
FEST is een Nederlands interieurmerk dat in 2013 is gestart door Femke Furnée. De kerngedachte achter FEST: een mooie omgeving toegankelijk maken, voor iedereen. FEST biedt high-end meubels en woonaccessoires – zonder dat daar een high-end prijskaartje aan hangt. De vrolijke, tijdloze en duurzame collecties worden ontwikkeld in samenwerking met internationale designers. Bij FEST vind je alles om jouw interieur een (kleurrijke) boost te geven.
1016 TN Amsterdam
Misc store
Goed nieuws voor iedereen die houdt van stationary en andere mooie items. Op de Elandsgracht in het centrum kun je Misc vinden (kort voor Miscellaneous), die een zorgvuldig geselecteerd assortiment van kantoorbenodigdheden, alledaagse voorwerpen, design objecten en meubels aanbieden om te helpen bij het vinden van de juiste balans tussen werk en privé.
1016 HV Amsterdam
Galerie Wim van Krimpen
Sinds 1991 is Galerie Wim van Krimpen gehuisvest aan de Prinsengracht. Wim van Krimpen is een van de meest gewaardeerde museumdirecteuren van Nederland daarbij staat hij wereldwijd ook bekend als een verwoed kunstverzamelaar. In zijn galerie in de Jordaan vind je bijzondere hedendaagse kunstwerken. Vergeet van tevoren niet te bellen want de galerie is uitsluitend op afspraak te bezoeken.
1016 HT Amsterdam
Galerie Madé van Krimpen
Galerie Madé van Krimpen, voorheen bekend als Multiplemadé, presenteert een mix van tentoonstellingen die werk tonen van zowel gevestigde als opkomende kunstenaars. Hoewel de galerie vooral gericht is op solotentoonstellingen en groepsexposities, werken ze ook regelmatig samen met creatieve collectieven en makers om pop-up-evenementen en take-overs te organiseren.
1017 PH Amsterdam
Cinecenter
Klein filmhuis met onder andere goede arthouse films. Zit aangesloten in het Cineville netwerk, dus met een Cineville pas kan je ook hier terecht. Ook leuk om van tevoren of na afloop een drankje te drinken. De locatie is direct naast het Leidseplein dus vanuit hier kan je nog veel andere leuke plekken bezoeken.
1016 VT Amsterdam
Café de Jonge Wees
Café De Jonge Wees, gelegen aan de Looiersgracht 144, is een typische bruine buurtkroeg die de basis legt voor de welbekende Amsterdamse gezelligheid met een uitgebreide selectie bieren, jenevers en borrelhappen. Hier is altijd Ajax te zien en dankzij het zonnige terras kun je zowel binnen als buiten van de sfeer genieten. Bovendien is Café De Jonge Wees het zusje van Proeflokaal A. Van Wees, wat betekent dat alle jenevers die in de Jordaan worden geschonken afkomstig zijn van A. Van Wees Distilleerderij de Ooievaar in Amsterdam.
1016 JC Amsterdam
Sinck
Teamleider Timo van der Stad is samen met Chef-kok Sander Bierenbroodspot en sommelier Sabas Joosten (eerder de Librije), restaurant en wijnbar Sicnk gestart. Bij Sinck gaan ze voor kwaliteit én voor een lage drempel. Chefkok Sander zorgt voor goede bereidingen van mooie producten met extra focus op sauzen. Het restaurant bevindt zich boven en beneden kom je terecht in de sfeervolle wijnbar. De wijnkaart is uitgebreid met een focus op Franse wijnen.
1016 VL Amsterdam
Bar Parry
Bar Parry is het jonge broertje/zusjes van Restaurant Balthazar’s Keuken. Bij Bar Parry serveren ze sinds 2018 mooie kleine gerechten, charcuterie en kaas met een lekker glas wijn. Ze werken al bijna 25 jaar nauw samen met De Wijnwinkel (Runstraat 23). In de bar staat een groot deel van het assortiment op de kaart. Bijzonder; ze hanteren een vaste opslag op de winkelprijs zodat ze ook de meer bijzondere wijnen voor een goede prijs kunnen schenken.
1016 JC Amsterdam
Café de Pieper
Café de Pieper is familiebedrijf met veel stamgasten. Het is een klassiek, maar gezellig café met houten lambrisering, waar je bier, cider en worst kunt krijgen.
1016 VM Amsterdam
Pazzi
De houtoven pizza's van Pazzi zijn sinds 2010 te vinden in elk stadsdeel van Amsterdam. De formule is simpel, elke locatie heeft een knus interieur waardoor je bij binnenkomst wordt begroet door een gemoedelijke Italiaanse sfeer. De houtovenpizza's worden gemaakt op authentieke wijze en de producten ter garnering worden met zorg uitgezocht. Het is een Italiaanse ervaring waar simpelweg niets op aan te merken is en je graag terugkomt. Mocht je zin in hebben in goede pizza, dan zit je bij Pazzi aan het goede adres.
1016 TN Amsterdam
Ela Restobar
ELA Restobar verwelkomt je graag in hun 'all-day' food concept. In de ochtend en middag is het de ideale locatie voor een heerlijke kop Spaanse koffie, een smakelijke lunch of een (zakelijke) bijeenkomst. Naarmate de dag vorder, verandert het in een plek waar je kunt genieten van een verfrissende cocktail of een smaakvol Italiaans biertje. En voor wie trek heeft, biedt chef Teun Dikkers een unieke draai aan de klassieke mediterrane keuken.
1016 GK Amsterdam
Café de Doffer
Café in de 9-straatjes met een knus terras en een eenvoudige doch goede menukaart. Je kan hier ook terecht voor lunch en borrelhapjes. De Doffer is al sinds de jaren zeventig een begrip in de Amsterdamse 9 straatjes en trekt daarom ook een leuk gevarieerd publiek met uiteraard een goede portie Amsterdamse gezelligheid. Voor iedereen wat wils hier!
1016 GK Amsterdam
Restaurant Smelt
Smelt is een gezellig en sfeervol restaurant in de 9 straatjes van Amsterdam. Het restaurant is gespecialiseerd in kaasfondue en biedt vijf verschillende soorten kaas aan. Naast klassieke kaasfondue kun je bij Smelt ook genieten van bijzondere smaken zoals truffel en pesto. Als je geen grote eter bent, kun je ook eenpersoonsporties bestellen. Het interieur van Smelt is knus en warm, met veel hout en kaarslicht. Een perfecte plek om te genieten van een heerlijke kaasfondue met vrienden of familie.
1016 TM Amsterdam
Rakang
Op de altijd gezellige Elandsgracht zit het Thaise restaurant Rakang. Vriendelijke bediening, prettige sfeer en heerlijk authentiek Thais eten! En volgens sommigen zelfs de lekkere Thai van Amsterdam… Of je het daar mee eens bent laten we aan jou over. Maar ben je op zoek naar een lekker, vers, aziatisch restaurant. Dan is Rakang zeker de moeite waard. En na die lekkere Thaise maaltijd biedt de Elandsgracht genoeg gelegenheid om nog een biertje drinken in een van de vele kroegen.
1016 VA Amsterdam
Balthazar’s keuken
Sinds 1995 is dit kleine familierestaurant al aan de Elandsgracht te vinden. In Balthazar’s keuken staat seizoen, herkomst en traditie centraal. Op de kaart staat een vast drie gangen menu dat om de week wisselt. Hierin vormen vijf kleine voorgerechten om te delen, vlees of vis als hoofdgerecht en een verassend dessert de basis. Houten tafeltjes, witte tafellakens, mooi servies en geweldige bediening: Balthazar’s keuken is authentiek.
1016 GK Amsterdam
Screaming Beans
Screaming Beans is een Amsterdams merk dat lokaal en internationaal bekend staat om zijn hoogwaardige koffie. Deze locatie bevindt zich te midden in de historische Negen Straatjes van Amsterdam. Met zijn gezellige en familiaire sfeer is de winkel aan de Runstraat een tweede huiskamer geworden voor de ondernemers, bewoners en bezoekers van de Runstraat. Kom langs en geniet ook van een heerlijk gebakje, gebakken door Sara of Mateen.
1016 VC Amsterdam
Dutch Dabbawala
Dutch Dabbawala, een Indiaas restaurant aan de Elandsgracht, is zo vaak getipt dat men er móét bestellen. De butterchicken momo’s zijn een absolute must-try en werden meteen een favoriet. Het restaurant heeft een moderne twist aan klassieke Indiase gerechten gegeven en biedt ook een groot aantal vegetarische opties. Naast de momo's staan er op het menu ook andere lekkernijen zoals samosa's en verschillende curry's. Bestellen kan zowel voor afhaal als bezorging.
1016 GB Amsterdam
Vinkeles (**)
Omsloten door hotel Dylan, is restaurant Vinkeles klein Frankrijk dichtbij huis. Met een prachtige locatie aan de Keizersgracht is het restaurant bij uitstek een chique aangelegenheid. De keuken draagt de handtekening van chef Jurgen van der Zalm die in 2023 zijn tweede ster er mee verdiende.
1016 GB Amsterdam
Até
Até is een nieuw dinerconcept in hotel The Dylan onder leiding van Chef Filip Hanlo. Zijn kookfilosofie combineert drie invloedrijke keukens die hij tijdens zijn internationale ervaringen heeft ontdekt. Opgegroeid in de Mexicaanse regio Yucatán als zoon van een Nederlandse vader en een Mexicaanse moeder, bracht Filip zijn jeugd door in een horecafamilie. Até biedt een intieme Chef's Table voor zes gasten. Terwijl het tasting menu wordt bereid, deelt Filip zijn inspiratie en verhalen over ingrediënten. Zijn gerechten omvatten elementen uit Mexico, Japan en Frankrijk, waarbij hij speelt met smaken en technieken. Houd er rekening mee dat dieetwensen en allergieën niet kunnen worden verzorgd.
1016 VS Amsterdam
Foodware
Foodware is de plek voor eerlijk voedsel: vers bereid en zonder kunstmatige toevoegingen. Combineer verschillende gerechten tot een maaltijd door te kiezen uit een assortiment van vis-, vlees- of vegetarische ingrediënten. Foodware was oorspronkelijk een traiteur, maar je kan tegenwoordig ook hun heerlijke verse maaltijden in het restaurant aan de Looiersgracht opeten. Maar heb je haast? Dan kan je het eten ook altijd nog gewoon meenemen. Het aanbod aan gerechten is redelijk vast en niet heel groot maar dit bevordert de kwaliteit. Zin in lekker, gezond en niet al te moeilijk eten? Dan is Foodware een perfecte plek om naar toe te gaan.
1016 TT Amsterdam
Vindict wine
Vindict wine is te vinden aan de rand van de Jordaan op de Elandsgracht. Omdat ze niet alleen van wijn houden maar ook van ontwerpen en bouwen, hebben ze deze prachtplek een eigen en duurzaam design gegeven. Elk onderdeel van de winkel heeft een vorig leven gekend. Zo is de vloer gemaakt van steenschotten uit oude steenfabrieken en worden de wijnen gepresenteerd in schoenen kasten uit de Puma-fabriek van het voormalige Tsjecho-Slowakije. Er wordt hier elk soort wijn aangeboden: van vijf euro tot een fles Dom Pérignon Champagne. Alle witte, rosé en bubbels zijn gekoeld verkrijgbaar.
1016 GJ Amsterdam
Kaaskamer
De naam zegt het al; bij de Kaaskamer kan je terecht voor kaas. Van de vloer tot het plafond is deze winkel gevuld met kaas waarbij vakmanschap en traditie voorop staan. Bij deze kaasspeciaalzaak kan je tussen de 300 en 400 soorten kaas kopen uit heel Europa. Je kan hier je broodje beleggen met ruime keuze en om het af te maken kan je ook kiezen tussen verschillende huisgemaakte sausjes. Uit Frankrijk worden de kazen iedere twee weken zelf opgehaald en in Nederland ligt de focus op biologische kazen die rechtstreeks van de boer komen. Ook worden er wijnen, salades, olijven, hammen en noten verkocht voor een complete borrelplank.
1016 VB Amsterdam
Slagerij Siem van der Gragt
Slagerij Siem van der Gragt is al sinds 1966 een goede bekende in de Amsterdamse binnenstad. Siem begon zijn winkel in de Tweede Laurierdwarsstraat en verhuisde in 1977 naar de Elandsgracht. Siem had het streven om alleen dieren die een goed leven hadden gehad te kopen en richtte het Scharrelvlees controleorgaan op samen met andere belangengroepen, overheidsinstellingen en andere scharrelslagers. Met de missie om de consument te voorzien in behoefte naar duurzame en ambachtelijke vlees- en vleesproducten waarin zorg en respect voor het milieu, de dieren en de mens centraal staan, is hij een begrip in de binnenstad van Amsterdam.
1016 SR Amsterdam
Chenin Chenin
Chenin Chenin is een wijnwinkel, online shop en abonnementsservice voor natuurlijke wijnen, bier, cider en sake. Het is gevestigd in hartje Amsterdam. Het assortiment is een continu ontwikkelde lijst van originele en vooral drinkbare wijnen. Van ondergewaardeerde koopjes tot moeilijk te vinden juweeltjes. Bij Chenin Chenin houden ze van wijnen uit alle delen van de wereld, ongeacht trends. Ze zijn geopend van dinsdag tot zaterdag van 12:00 tot 20:00 uur en op zondag van 12:00 tot 18:00 uur.
