The apartment at Eerste Goudsbloemdwarsstraat 15 A3, which we are pleased to offer for sale, is a unique duplex located in the heart of the city. The prospective buyer will enjoy a modern three-room apartment with a contemporary character. A special feature of this home is its proximity to the city's vibrant energy, while still providing a peaceful oasis inside.
Tour
The bright living room at the front offers a charming view of the street and benefits from large windows that allow plenty of natural light. There is space for both a sitting and dining area. The open kitchen with a cooking island is centrally located and equipped with built-in appliances. At the rear, there is room for a dining nook. The apartment has two bedrooms, with the option to create a third. The fourth floor features two spacious bedrooms, with the master bedroom situated at the rear. The bathroom, accessible from the hallway, includes a walk-in shower, toilet, double sink, and towel radiator. The permit for the balcony has already been granted.
Neighborhood Guide
The Jordaan was originally a traditional working-class neighborhood, home to many craftsmen and small businesses. Many old garages and shops have been transformed into residential spaces. The area is characterized by narrow streets and charming houses, while its canals are named after flowers. The Jordaan is a fantastic place to live, rich in history and character. This lively neighborhood offers an impressive variety of amenities, including the famous Negen Straatjes (Nine Streets), numerous galleries, coffee bars, cafés, restaurants, and several supermarkets. On almost every corner, you'll find a unique or specialty shop. The combination of traditional craftsmanship and trendy hotspots makes the Jordaan a highly sought-after area. There are also various markets nearby. Every Saturday, the Lindengracht and Noordermarkt come alive with a vibrant organic market. On Monday mornings, the famous fabric market takes place on Westerstraat. For families, the area offers several charming playgrounds, such as the hidden playground on Slootstraat. The Noorderspeeltuin and the one on Tweede Looiersdwarsstraat are also local favorites. Additionally, the neighborhood boasts excellent primary schools, including Theo Thijssenschool, the 14th Montessori School, and De Burght.
Specifications
• Usable living space: approx. 61 m²
• Located on freehold land (no ground lease)
• Energy label D
• Small homeowners’ association (VvE) with four members, professionally managed by Accuraat Beheer
• Monthly VvE service charges: € 201
• Foundation restored in 1996
• Listed as a protected cityscape
• Part of the UNESCO World Heritage Site
De Goudsbloem
We guide the sale of a diverse range of properties as a real estate agency. For a real estate agent, this variety is highly stimulating and contributes to a broader understanding of the Amsterdam housing market. I have a particular fondness for the Jordaan, where I worked for a long time at another agency. This experience has allowed me to better understand and appreciate the neighborhood. The area’s energy is truly enjoyable, and the local amenities are excellent. The Haarlemmerstraat, Westerstraat, and many surrounding side streets offer a diverse selection of shops, specialty stores, and delicatessens. Additionally, the neighborhood boasts several excellent restaurants and cozy cafés. The apartment at Eerste Goudsbloemdwarsstraat 15 A3, which we have the privilege of selling, is a unique duplex located in the heart of the city. The future owner will enjoy a modern three-room apartment with a contemporary character. What makes it special is that, while you are just a stone’s throw from the city’s vibrant energy, the apartment itself offers a serene retreat. If you are interested, I warmly invite you to visit. I would be happy to tell you more about the apartment. Hopefully, see you soon!
Glenn van der Zanden| Real Estate Agent Broersma Residential
Originally, the building dates back to 1890, but it was demolished and rebuilt in 1934. Over the years, various structural improvements have been made. First, the foundation was repaired in 1996, after which two dormers were installed on the top floor with a permit in 2008, and the roof terraces in 2021. The building itself features a characteristic stepped gable, an architectural element that was both functional and decorative at the time. These facades, often built with red bricks, embody the charm and craftsmanship of the Dutch Renaissance. The hoisting beam and ornamental anchors on the facade are distinctive features. These wrought iron anchors were originally used to reinforce the walls while also enhancing the building’s aesthetic appeal. The symmetrical windows with white-framed casings and the subtle use of yellow brick accents add a refined harmony to the overall design. This type of facade is an authentic representation of the practical yet stylish architecture that has made Amsterdam famous worldwide. It tells the story of a city that had to build with functionality in mind while also valuing elegance and durability.
The bright through-living room is located at the front and offers a lovely view of the charming street. Thanks to the large windows at both the front and rear, plenty of natural daylight enters, creating a bright and pleasant atmosphere. There is ample space for both a seating and dining area. The open kitchen with a cooking island is situated in the center of the home, with enough space for the dining area at the rear. The kitchen is functional and equipped with built-in appliances, including a fridge-freezer combination, oven, dishwasher, coffee machine, gas cooktop, and extractor hood. The permit for the balcony has already been granted.
In total, the apartment has two bedrooms, with the possibility of creating a third. On the fourth floor, there are two spacious bedrooms, with the master bedroom located at the rear. This bedroom perfectly fits a double bed and also includes a storage closet. The second bedroom also offers enough space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is accessible from the hallway and features a walk-in shower, toilet, double sink with vanity unit, and an electric towel radiator.
The Jordaan was originally a traditional working-class neighborhood, home to many craftsmen and small businesses. Many old garages and shops have been converted into residential spaces. The area is characterized by narrow streets and compact houses, while its canals are named after flowers. It is a wonderful place to live, rich in history and charm. This lively neighborhood offers a diverse range of amenities, including the Negen Straatjes (Nine Streets), numerous galleries, coffee bars, cafés, restaurants, and several supermarkets. Almost every corner features a unique or specialty shop. The combination of traditional craftsmanship and trendy hotspots makes the Jordaan a highly desirable area. There are also various markets in the neighborhood. Every Saturday, the Lindengracht and Noordermarkt come alive with a vibrant organic market. On Monday mornings, the famous fabric market takes place on Westerstraat. For families, the area offers several charming playgrounds, such as the hidden playground on Slootstraat. The Noorderspeeltuin and the one on Tweede Looiersdwarsstraat are also local favorites. Additionally, the neighborhood boasts excellent primary schools, including Theo Thijssenschool, the 14th Montessori School, and De Burght.
Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport. From the Nieuwe Willemstraat tram stop, tram 5 and buses 18 and 21 depart regularly. Additionally, several day and night buses operate from Haarlemmer Houttuinen (Buiten Oranjestraat stop), just a 5-minute walk away. Amsterdam Central Station is only a 6-minute bike ride away, offering regional transport connections to destinations such as Schiphol and Hoofddorp. The station also provides access to the Noord/Zuid metro line, ensuring a fast connection to the Zuidas business district. By car, the A10 highway can be reached within minutes via routes S100 and S103.
Parking
Parking is available through a residents’ permit system for street parking (permit zone Centrum-2b). With a permit for Centrum-2b, parking is allowed throughout Centrum-2. A residential parking permit costs € 326.65 per 6 months. Currently, the waiting time for a permit in this area is 21 months, and a second permit is not available for this zone. (Source: Municipality of Amsterdam, February 2025).
Four years ago, we found this magical home in the Jordaan, and from the very first moment, we knew: this was it. An oasis of tranquility in the heart of a vibrant neighborhood. What immediately enchanted us was the light: it streams in from all four directions, constantly offering new views. Whether we’re looking out over the characteristic Jordaan rooftops, the stately Noorderkerk, the Posthoornkerk, or the A’DAM Tower in the distance, it never gets old. Our home is fortunate to have unobstructed views on all sides. The cherry on top is the upcoming addition of the balcony—something we will truly miss. As avid runners, we will also miss the proximity to the Westerpark; from our front door, it’s just 800 meters to the entrance. In this unique location, the city feels close yet wonderfully far away at the same time. We have cherished everything that makes this house so special. The soft patter of rain on the slanted roof, lulling us to sleep. The atmosphere of the neighborhood, where just one step outside immerses us in the vibrant Jordaan life. With favorite spots like Café Thijssen, De Linden, and Toscanini literally around the corner, and the Saturday Noordermarkt as a weekly ritual, we have truly enjoyed every moment here. This is a home and a neighborhood that we have deeply taken to heart. Moving was never really part of the plan. We are incredibly happy in this house. But then, an unexpected opportunity arose: a corner house in a former telephone exchange, which we instantly fell in love with. And so, with a heavy heart, we have decided to let go of this special home. It holds so many wonderful memories, and we hope that the new owners will enjoy this unique place as much as we have.
1015 JP Amsterdam
Lindengrachtmarkt
Als je al een appeltaart bij Winkel 43 op de Noodermarkt gegeten hebt, wandel dan even door naar de Lindenmarkt. Aan het begin vind je gelijk de heerlijke viskraam (de kibbeling of het broodje tonijnsalade zijn aanraders!) Maar niet alleen de vis, ook de notenspeciaalzaak Notjé is briljant, en het broodje Sabich van Abu Salie is er eentje die je absoluut niet mag missen.
1015 KD Amsterdam
Toscanini Deli
Naast het geweldige restaurant vind je Toscanini Deli, beroemd om de goddelijke kaneelbrioche, échte Italiaanse espresso, focaccia of een broodje met verse producten zoals kaas, worst of ansjovis. Daarnaast verkopen ze ook avondmaaltijden met alle Italiaanse specialiteiten. Denk aan pasta, pastasauzen, maar ook vers gemaakte groente- vis- en vleesgerechten. Ook pizzameel, azijnen, biologische goede olijfolie en verschillende Italiaanse wijnen zijn hier te koop.
1015 GD Amsterdam
De Oliewinkel
In 2016 opende de Oliewinkel aan de Brouwersgracht. De Oliewinkel is dé plek voor degenen die houden van lekker eten en kwaliteitsproducten. Het assortiment is samengesteld uit voornamelijk Mediterrane producten maar de nadruk ligt op olijfolie van kleine producten in Italië, Spanje, Griekenland en Frankrijk. In de winkel kan je de olie proeven zodat je zelf de lekkerste uit kan kiezen en mee kan nemen in een glazen fles die je weer opnieuw kan laten vullen.
Ook de rest van het assortiment is met zorg samengesteld. Naast verschillende heerlijke huisgemaakte pesto’s, tapenades en vinaigrettes, vind je bijvoorbeeld fantastische mosterd uit Nederland, België en Frankrijk in de schappen.
De Oliewinkel heeft bovendien verschillende soorten olijven, fantastisch tafelzuur en de lekkerste mayonaises en vinaigrettes op voorraad. In het midden van de winkel staat een tafel vol visconserven. Met name de conserven van het Spaanse merk Ortiz zijn goed vertegenwoordigd.
1015 JR Amsterdam
Slagerij Louman
Slagerij Louman is al sinds 1890 een begrip in Amsterdam en omstreken. Naast veel vaste omwonende klanten, komen veel mensen van buiten de stad speciaal voor Slagerij Louman voor een stukje vlees, andere vleeswaren of een ambachtelijk bereide worst. De slagerij is met gepaste trots al drie generaties in de familie. In hartje Jordaan kan je hier terecht voor kwaliteit, vakmanschap én de lekkerste gehaktballen.
1015 KD Amsterdam
SAINT-JEAN Deli
1015 JX Amsterdam
JWO Lekkernijen
Eten en drinken is lust en leven van de eigenaren van JWO. In het hartje van de Jordaan word je hier verwelkomd met echte Amsterdamse gezelligheid én lekkernijen. Je kunt er alle benodigdheden voor een heerlijke borrelplank kopen; van kaas en vleeswaren tot heerlijke rode wijn. Rond lunchtijd kan je hier een broodje bestellen aan de marmeren bar. Na een broodje grillworst van slagerij Louman met honingmosterdsaus en uiteraard een glas melk erbij, wil je nooit meer anders.
1015 NA Amsterdam
Noordermarkt
Op maandagochtend en zaterdag kan je shoppen op de gezellige Noordermarkt. Van oorsprong is de Noordermarkt een potten, pannen en lapjes markt, waar men in de 17e eeuw vooral dagelijkse gebruiksvoorwerpen kocht. Vandaag de dag kan je er van alles kopen zoals antiek, sieraden, schilderijen, glas-en serviesgoed, boeken en prenten en veel vintage kleding. Op zaterdagochtend is er ook een biologische markt waar je verse biologische groenten, fruit, brood, kaas, kruiden, vis, honing en nog veel meer andere producten kunt kopen. De marktlui zijn soms nog ras Amsterdammers met een flink accent en een bord vol flauwe humor. Op geen één markt in Amsterdam vind je zo’n verscheidenheid aan producten, de markt heeft zoveel te bieden dat je er zomaar een hele dag rondstruint.
1015 KD Amsterdam
Toscanini
Nadat Maud Moody 40 jaar geleden met Toscanini begon is het restaurant niet meer weg te denken uit de lijst van beste restaurants in Amsterdam. Het restaurant is ruim, gezellig en ook licht. Hier vind je een wisselende menukaart van hoge kwaliteit, een enorm uitgebreide wijnkaart en uitstekende service. Chef Leonardo Pacenti houdt ervan de gerechten te versimpelen, zonder in te boeten aan verfijning en smaak. Alleen de allerbeste ingrediënten, niet teveel mee gedaan, behalve goed bereid.
1015 KB Amsterdam
Enté
Een combinatie van een bruine kroeg en een restaurant. Dat was het uitgangspunt van Natalie Kouwen en Tim Werners. Chef Joris van Dijk (o.a. voorheen Rijsel) kookt hier geen gemiddelde daghap maar eerder culinair comfortfood. Binnen of buiten aan de Lindegracht middenin de Jordaan eert je hier bijvoorbeeld en onder andere zelfgedraaide braadworst met piccalilly, knolselderij met salsa verde of een gebraiseerde konijnenpoot.
1015 KK Amsterdam
SAINT-JEAN
Sinds kort bevindt zich in de Jordaan: Saint Jean. Toen de eigenaar Yann Pierre-Jean plant-based ging eten was hij erg teleurgesteld in de smaken van vegan gebak. Hij besloot vanuit huis te gaan bakken en dit te verkopen. Dit groeide uit tot zijn eigen plant-based bakkerij en koffiespeciaalzaak. Het is er altijd druk maar als je vroeg bent, kun je een van de kenmerkende cruffins scoren, gevuld met een huisgemaakte pistachecrème die goddelijk is.
1015 MV Amsterdam
Domenica
Domenica betekent Zondag in het Italiaans. DE dag om samen te komen en uitgebreid te tafelen, maar dat kan natuurlijk ook de rest van de week! Chef Flavio Carestia (vroeger werkzaam als chef bij Toscanini) kookt hier met super verse ingrediënten Italiaanse klassiekers, maar ook andere gerechten uit de Europese keuken. Ook de wijnkaart is van een buitengewone goede kwaliteit. De ligging van dit restaurant, aan de Noordermarkt (de voormalige locatie van Bordewijk), is natuurlijk onovertroffen.
1015 DV Amsterdam
Het Papeneiland
Het huidige pand van het café komt uit 1642. Aan het begin van de Prinsengracht bevond zich in de 17de eeuw op nummer 7 een katholieke schuilkerk en deze was via een tunnel verbonden met het pand op de hoek. De ingang van de tunnel bevindt zich nog altijd in de kelder van het café. ’T Papeneiland werd wereldnieuws toen Bill Clinton bij zijn bezoek aan Amsterdam de zelfgebakken appeltaart kwam proeven. Ga langs en beoordeel zelf.
1015 NA Amsterdam
Café Hegeraad
Café Hegeraad was tot begin 20e eeuw een klein café met een aansluitend woonhuis. Later zijn de glazen tussendeuren weggehaald. Het is een gezellige bar met typisch Hollandse keuken, koffie en zoete lekkernijen.
1015 NA Amsterdam
Winkel 43
Je kunt hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat, in de zomer en in de winter terecht. Je kunt genieten van de beroemde appeltaart op het heerlijk zonnige terras of een lekker broodje kiezen van de lunchkaart. Ook ’s avonds kun je terecht voor iets te eten of een borrel. De kaart is niet ingewikkeld, maar lekker en niet duur. Het zit in het midden van de Jordaan en is een perfecte plek om lekker mensen te kijken. Omdat Winkel 43 zo beroemd is vanwege zijn appeltaarten trekt het natuurlijk toeristen maar ook lokale bewoners komen hier maar al te graag omdat het zo ongelofelijk lekker is. Niet te missen!
1013 JA Amsterdam
Small World Catering
De Australische eigenaar Sean Wainer opende Small World Catering eind jaren 90. Al het eten wordt ter plaatse bereid, van warme maaltijden tot taarten. Ze maken gebruik van dagelijks geleverde verse producten, olie en kazen. Het menu bestaat uit warme en koude broodjes. Je kan je brood kiezen uit foccacia, ciabatta, bruin en gluten vrij brood. De toppings variëren van een klassieke pastrami met gesmolten kaas tot tonijn sashimi met zongedroogde tomaat.
1015 LB Amsterdam
Café R. De Rosa
Eindelijk kunnen we aanschuiven bij Café R. De Rosa, gelegen in de Jordaan tussen de Westerstraat en de Lindengracht. Deze charmante hoekzaak wordt gerund door de ervaren Floris (bekend van restaurant VRR) en mede-eigenaar Marieke (Chateau Amsterdam). Bij Café R. De Rosa vind je goede kwaliteit zonder de hoge prijzen. Filterkoffie met melk, tap-chardonnay en heerlijke barhappen zoals ingelegde artisjokken en zelfgemaakte ei-mayonaise. De keuze is bewust beperkt en bij elke bestelling krijg je water en maïsnootjes.
1015 MK Amsterdam
Hinata
Hinata is een populair ramen restaurant midden in de Jordaan. De chef-kok is opgeleid als een traditional Soba meester. Ze mengen de traditionele Japanse soba-techniek in ramen om niet alleen een authentieke, maar ook een unieke en onderscheidende smaak te creëren. Hinata specialiseert zich in Shoyu, Miso en vegan ramen en ze maken hun eigen bouillon en noodles.
1013 KB Amsterdam
Calisto
Calisto is gevestigd in een gezellig monumentaal pand en is zowel een restaurant als een boetiekhotel met 10 kamers gelegen in hartje Jordaan. Het gebouw heeft altijd dienstgedaan als hotel met een restaurant en verwelkomt al sinds de 17e eeuw mensen om te eten, te drinken en te verblijven. Restaurant Calisto is een trattoria-stijl restaurant waar de Romeinse chef-kok Stefano Orofino 'la cucina romana' naar Amsterdam brengt met seizoensgebonden hapjes, gerechten en pasta's. De gerechten kunnen worden gecombineerd met een glas of fles van de samengestelde wijnkaart met natuurlijke wijnen uit Italië, Frankrijk en daarbuiten. Een van de hoogtepunten is de zondagse brunch.
1015 LT Amsterdam
Luuk's Coffee
Midden in de Jordaan tegenover Winkel 43 bevindt zich Luuk's coffee. Luuk Nijsen is de oprichter van deze speciale koffiebar. Ze zijn enorm populair vanwege hun uitstekende locatie en nog betere koffie. Bovendien maken ze heerlijke zoete lekkernijen als je trek hebt. Je kan hier zeven dagen per week terecht.
1015 KM Amsterdam
ô bistro
ô bistro aan de Lindengracht is zo’n plek waar je meteen voelt dat er een subtiele balans is gevonden tussen vakmanschap en warmte. Het restaurant wordt bestierd door een Frans-Italiaans duo: chef Pierre Buffard, die de klassieke Franse bistrokeuken met aandacht en precisie naar tafel brengt, en sommelier Daniele Gaudiello, die met zijn Italiaanse achtergrond zorgt voor een wijnkaart die nét even verder reikt dan de verwachte Bourgogne of Bordeaux. Het resultaat is een met zorg samengesteld menu vol Franse favorieten zoals terrine, côte de boeuf, mille-feuille begeleid door wijnen die je nieuwsgierig maken in plaats van op de automatische piloot te laten drinken.
1015 KB Amsterdam
Kahmann Gallery
De Kahmann gallery aan de Lindengracht is de plek voor de fotografieliefhebber. Het tentoonstellingsprogramma van de galerie is een mix van vintage en hedendaagse fotografie en ze vertegenwoordigen het werk van bijna 30 nationaal en internationaal gerenommeerde fotografen. Daarnaast organiseren ze de fotografiebeurs Haute Photographie, dat jaarlijks plaatsvindt in februari in Rotterdam en in september in Amsterdam.
1015 KK Amsterdam
Kersgallery
In de Kersgallery vind je twee stromen moderne hedendaagse kunstwerken. Enerzijds kunstenaars die het theatrale en absurde van het dagelijks leven weergeven en anderzijds kunstenaars die middels abstract-impressionisme de natuur in al haar wonderbaarlijkheid laten zien. Voor Annelien Kers zijn veel kleur en een levendige sfeer de stuwende krachten achter de kunstwerken die in de Kersgallery worden tentoongesteld.
1015 JX Amsterdam
Galerie Gaudium
Galerie Gaudium is gespecialiseerd in 20e-eeuws design van de meest iconische architecten en ontwerpers. De galerie bevindt zich in het hart van het prachtige Amsterdam, waar ze verschillende thematentoonstellingen presenteren van midcentury meubels gecombineerd met hedendaagse kunst. Thema's omvatten het werk van beroemde ontwerpers zoals Mathieu Matégot en Charlotte Perriand, of locatiegerichte tentoonstellingen zoals Deens, Italiaans of Japans design. Nieuwe tentoonstellingen worden aangekondigd via hun sociale media. De items in de tentoonstelling zijn te koop en beschikbaar in de online winkel.
1015 DV Amsterdam
Pompon
Al meer dan 30 jaar maken de bloemisten van Pompon op maat gemaakte boeketten. Niet zomaar boeketten maar van de mooiste kunstbloemen. Ze stoppen de “kunst” in kunstbloemen en creëren arrangementen die zo realistisch zijn dat je bijna vergeet dat ze voor altijd meegaan. Naast de prachtige boeketten kun je hier ook terecht voor een divers assortiment aan unieke vazen.
1013 KA Amsterdam
Six and Sons
Six & Sons is een winkel in het midden van de eigenzinnige Haarlemmerdijk. De winkel verkoopt zowel kleding als sieraden, interieur items en leuke dingetjes om te hebben of te geven. Het merk geeft een platform aan merken die allen eenzelfde soort kern in hun boodschap dragen: een bewuste vorm van shoppen waarbij er aandacht is voor duurzaamheid en liefde voor onze planeet. Deze boodschap komt terug in de naam, waar ‘Six’ staat voor de 6 tussenstappen waarmee iedereen verbonden is van elkaar. ‘Sons’ staat voor save our nature, zoals terugkomt in alles waar de winkel voor staat. De winkel is daarmee meer een platform voor mindfull shoppen en zeker de moeite waard om eens lekker doorheen te snuffelen.
