Over Bredeweg 16H, Amsterdam

Alle foto's

Designvisie

Bredeweg 16 H maakt deel uit van een karakteristiek Amsterdams straatbeeld waarin architectuur uit het begin van de twintigste eeuw nog duidelijk herkenbaar is. De gevel wordt gekenmerkt door warme baksteen, sierlijke metseldetails en een verfijnde entree met rondbogen en smeedijzeren accenten. Deze klassieke elementen geven het pand een statige en herkenbare uitstraling in de straat. Binnen sluit de indeling logisch aan op de structuur van het gebouw. De woonverdieping bevindt zich op de bel-etage, waar de verschillende leefruimtes in elkaars verlengde liggen. De eetkamer vormt het centrale punt van de verdieping en verbindt de woonkamer aan de voorzijde met de keuken aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Aan de tuinzijde opent de woning zich richting buiten. De veranda en serre vormen een natuurlijke overgang tussen het interieur en de diepe achtertuin. Hierdoor ontstaat een heldere relatie tussen wonen en buitenruimte, waarbij het groen van de tuin een verlengstuk vormt van het dagelijks leven in huis. In het souterrain liggen de slaapvertrekken, rustig gesitueerd en logisch gegroepeerd rond de centrale hal en badkamer. De indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte, wat de woning prettig maakt in dagelijks gebruik. De combinatie van klassieke architectuur, een overzichtelijke plattegrond en de directe verbinding met de tuin geeft deze woning een tijdloos karakter. Een huis waarin de oorspronkelijke bouwstijl en een praktische indeling samenkomen tot een comfortabele woonomgeving.

Wonen en koken

De entree van de woning bevindt zich op de bel-etage en is bereikbaar vanaf de straat via een klassieke entree met vestibule, die leidt naar een ruime centrale hal. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet.
Vanuit de hal is er toegang tot de indrukwekkende kamer en suite, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met een prachtige originele schouw en een uitzonderlijke plafondhoogte van circa 3,66 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht en benadrukken het karakter van deze fraaie ruimte.
De en-suite indeling met originele schuifdeuren scheidt de woonkamer van de eetkamer aan de achterzijde. Deze ruime eetkamer biedt een prettige plek voor lange diners en staat in directe verbinding met de tuin. Via openslaande deuren is er toegang tot de veranda op het zuiden, waar het heerlijk zitten is. Vanaf de veranda leidt een trap naar de diepe achtertuin.
In de zijkamer bevindt zich de keuken, die momenteel eenvoudig is uitgevoerd maar voldoende ruimte biedt voor modernisering of uitbreiding naar een royale woonkeuken indien gewenst.

Slapen en baden

Het souterrain vormt het comfortabele slaapgedeelte van de woning en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast, wat zorgt voor veel praktische bergruimte.
Aan de achterzijde van het souterrain liggen nog twee ruime slaapkamers. Deze kamers staan in verbinding met een serre, een lichte en veelzijdige ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte of extra loungeplek.
De luxe badkamer, vernieuwd in 2020, is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

De tuin en het balkon

Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de bijzonder diepe achtertuin van circa 120 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet de tuin vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of een groene stadstuin.
Achter in de tuin bevindt zich een eigen garage, een zeldzame en zeer praktische toevoeging in de stad. Deze garage is geschikt voor het parkeren van een auto, maar kan uiteraard ook dienen als bergruimte of stallingsplaats voor fietsen.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage, wat extra flexibiliteit biedt voor parkeren of opslag.

Buurtgids

Buurtgids
Aan de Bredeweg ontvouwt zich een van de meest karaktervolle delen van de Watergraafsmeer. Dit is een buurt waar het ritme van de stad merkbaar vertraagt. Brede lanen, volwassen bomen en statige huizen bepalen hier het straatbeeld. De sfeer is ruim en groen, bijna dorps, terwijl het centrum van Amsterdam zich slechts enkele minuten verderop bevindt. De Watergraafsmeer heeft een eigen geschiedenis binnen de stad. Ooit was dit een polder buiten de stadsmuren, later werd het een geliefde plek voor buitenplaatsen van welgestelde Amsterdammers. Die ruimtelijke opzet is nog altijd voelbaar. De straten zijn breed, de huizen royaal en tussen de bebouwing liggen verrassend veel groene plekken. Rondom de Bredeweg ligt een buurt waar dagelijks leven en stedelijke kwaliteit vanzelf samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Middenweg, waar ambachtelijke winkels, speciaalzaken en buurtfavorieten elkaar afwisselen. De sfeer is persoonlijk en lokaal; winkeliers kennen hun klanten en het tempo is ontspannen. Ook culinair heeft de buurt veel te bieden, Oostpoort een gevarieerd winkelaanbod en diverse supermarkten bevinden zich op loopafstand. Kleine cafés en restaurants liggen verspreid door de wijk, vaak met terrassen die in de zomer onder het groen verdwijnen. Hier drink je ’s ochtends koffie in de zon, spreek je af voor een lunch met vrienden of sluit je de dag af met een goed glas wijn. Wat deze buurt bijzonder maakt, is de nabijheid van het groen. Park Frankendael ligt op korte afstand en vormt het groene hart van de Watergraafsmeer. Dit historische park met zijn oude lanen en open grasvelden is een geliefde plek voor een wandeling, een picknick of een ontspannen zondagmiddag. In de monumentale kassen van restaurant De Kas wordt bovendien gekookt met ingrediënten die letterlijk naast de deur groeien. Ook sport en ontspanning zijn hier vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Hardlopen langs de Ringdijk, een rondje fietsen door de polder of een middag sporten bij een van de nabijgelegen clubs, het kan allemaal zonder de wijk te verlaten. De Watergraafsmeer combineert daarmee twee werelden: de rust en ruimte van een groene stadswijk met de dynamiek van Amsterdam op korte afstand. Het is een buurt waar je de stad beleeft, maar haar drukte niet voortdurend hoeft te voelen. Wonen aan de Bredeweg betekent wonen in een stuk Amsterdam dat zijn eigen tempo heeft gevonden, ruim, groen en met een vanzelfsprekende elegantie.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met de auto middels afslag S112 of S113 vanaf de ring A10. Op o.a. de Middenweg als Kruislaan zijn diverse openbaar vervoersvoorzieningen te vinden, zoals tramlijn 19 en buslijnen 240, 322 en 327. Binnen 2 minuten fietsafstand is station Science Park Amsterdam en binnen 7 minuten fietsafstand is Amstelstation te bereiken.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de prive garage aan de achterkant van de woning.
Openbaar parkeren gaat via een vergunningenstelsel, vergunningsgebied Oost-5a. Met een parkeervergunning voor Oost-5a mag u parkeren in Oost-5. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan korter of langer zjn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Bron: Gemeente Amsterdam, maart 2026).

Wat de eigenaren gaan missen

Toen we 27 jaar geleden voor het eerst de Bredeweg inreden en het huis bezichtigden, waren wij er meteen weg van. Dat zelfde gevoel van blijdschap is altijd gebleven. Doordat er heel lang niets aan het huis gedaan was, zijn veel authentieke onderdelen bewaard gebleven, zoals de marmeren platen in de hal, het doorgeefluikje in de keuken en de kamer en suite met schuifpui. We hebben in twee grote verbouwingen het huis gemoderniseerd met respect voor de authentieke onderdelen. Ongeveer 10 jaar geleden is het aangewezen als gemeentelijk monument. Grote bouwkundige ingrepen zoals funderingsherstel, zijn nu gelukkig achter de rug. In de loop der jaren hebben we een berging aansluitend aan onze achtertuin kunnen kopen, zodat er ook een achterom is.

Het is een heerlijk huis om in te wonen. Als je de voordeur dicht doet, lijkt het stadse leven heel ver weg. Als je juist de roering en gezelligheid wilt opzoeken of verse etenswaren wilt inkopen, is dat binnen handbereik. Wij houden van de sfeer in huis, de breedte van de vertrekken, de hoge plafonds en het vrije uitzicht op het groen aan de achterkant. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid en wonen nu zelfstandig. Ze kijken terug op een hele fijne jeugd, met speeltuinen, Artis, goede scholen, sportclubs en vrienden en vriendinnen in de buurt.

Het is verrassend hoeveel ruimte er verscholen gaat achter de twee ramen en de deur aan de straatzijde! De afgesloten binnentuinen aan de achterzijde geven een veilig gevoel. Graag zitten wij op een zwoele zomeravond op ons bankje op de veranda. In de winter genieten we van een drankje bij onze openhaard.

Momenteel zijn wij op zoek naar een woning die beter aansluit bij onze levensfase. Wij gunnen anderen ook zo’n fijne periode als wij hebben gehad en maken plaats voor de volgende generatie.

Uw makelaar

Daniël de Bont

Mobiel: +31 6 34 56 71 72 daniel@broersma.nl