Herontwikkeling met een hart voor duurzaamheid.
Herontwikkeling met een hart voor duurzaamheid
Van casco tot duurzame, karaktervolle herontwikkeling. Broersma Werken verbindt ontwikkelaars, ontwerpers en huurders in monumentaal vastgoed. De samenwerking met DME Amsterdam als vastgoedontwikkelaar en interieur- en merkstudio Griffe Studio is hier kenmerkend voor. In een drie-eenheid is een aantal zeer opvallende en indrukwekkende herontwikkelingsprojecten opgestart, uitgevoerd en opgeleverd. Aan de Sarphatistraat, Beulingstraat en Oosteinde staan nu prachtige panden, gevuld met huurders die volledig ontzorgt zijn. Plekken waar duurzaamheid en esthetiek elkaar hebben versterkt, én het streven naar kwaliteit voorop staat. Met panden die niet alleen voor nu, maar juist ook voor de toekomst Amsterdam zullen verrijken.
Een nieuwe fundering voor de toekomst
Adriaan Dorgelo van DME ontwikkelt al 25 jaar in Amsterdam, samen met zijn zakenpartner Walter de Haan van WJ Projects hebben zij ontwikkeling en bouw in één hand. Hij herkent de uitdagingen van bouwen binnen een historische context. “Dit is geen nieuwbouw waar je even kunt rammen,” zegt hij. “Je werkt op de vierkante centimeter, met oog voor esthetiek, buren en geschiedenis.”
Sarphatistraat 30, het nieuwe Benelux-hoofdkantoor van Birkenstock is hier een spraakmakend voorbeeld van. Alles van fundering tot installaties is opnieuw opgebouwd terwijl alleen de voor- en achtergevel nog stonden. Ook de Beulingstraat werd gestript en opnieuw opgebouwd met behoud van details als de monumentale trap. En Oosteinde? Dat is volgens Adriaan het meest intensieve project tot nu toe: 200 jaar oud, technisch vervallen en nu in transformatie naar een gasloos, BREEAM Excellent-kantoor met 120 zonnepanelen, WTW-units, regenwateropvang en groene parkeerplaatsen.
Aan tafel als team met visie – een drie – eenheid
Voor Adriaan is duurzaamheid meer dan energielabels en installaties. “Het gaat om zorg: voor de stad, voor de panden en voor de mensen die erin werken. Amsterdam verdient plekken die schoon, solide en geliefd zijn. Als iedereen zijn straatje aanharkt, gaat de stad er collectief op vooruit.” En dat is een uitdaging: “De energietransitie is complex. Maar je kunt altijd zorgen dat je renovaties grondig en goed uitvoert, met respect voor het verleden en gericht op de toekomst. Duurzaamheid begint bij DME bij kwaliteit.”
In deze projecten werkt DME intensief samen met Broersma Werken en Griffe Studio. “Broersma is geen doorsnee makelaar. Ze hebben een geraffineerde, elegante uitstraling, zijn creatief, snel en toegankelijk. Ze weten precies hoe ze een pand moeten positioneren in de markt en denken mee van aankoop tot verhuur.” De samenwerking met Griffe Studio noemt Adriaan een schot in de roos. “Eigenaresse Vivian vertaalt onze branding tot in de afwerking van het pand. Van materiaalkeuzes tot finesse in de uitvoering. Zij is de verbindende factor tussen uitstraling en inhoud.”
“Het mooie van deze samenwerking,” besluit Adriaan, “is dat het voelt als een drie-eenheid. Ontwikkeling, verhuur en branding komen samen aan één tafel – en die tafel reist met ons mee naar elk nieuw project.”
"Het gaat om zorg: voor de stad, voor de panden en voor de mensen die erin werken. Amsterdam verdient plekken die schoon, solide en geliefd zijn."
De waarde van monumentaal herontwikkelen
De roep om duurzame werkplekken wordt steeds luider, zeker in een stad als Amsterdam. In monumentaal vastgoed ligt een unieke kans: karakter combineren met comfort, historie met toekomst. Broersma Werken beweegt daarin mee, samen met ontwikkelaar DME Amsterdam en interieur- en merkstudio Griffe Studio. Hun gedeelde missie? Historische panden transformeren tot toekomstbestendige werkplekken die esthetiek, duurzaamheid en functionaliteit verenigen.
Wat begon met de herontwikkeling van Sarphatistraat 30, groeide uit tot een reeks karaktervolle renovaties: Beulingstraat, Oosteinde en eerder Keizersgracht. Elk pand is een toonbeeld van visie, vakmanschap en vertrouwen. En van de kracht van samenwerking. Broersma Werken was vanaf de start betrokken. Niet alleen als makelaar, maar als adviseur in de volle breedte: van aankoop tot materialisering, van gebruikerswensen tot commerciële uitrol. “Bij monumenten als deze komt het aan op centimeters, details en timing.” vertelt Merijn, partner bij Broersma Werken. “Wij denken mee over plattegronden, installaties, inrichting. Tot aan branding en fotografie. Het hele plaatje moet kloppen.”
Duurzaam design – van merk tot materiaal
Duurzaamheid gaat verder dan techniek en energielabels. Het zit ook in esthetiek, in keuzes die generaties meegaan, in materialen die behouden blijven en weer tot leven worden gewekt. Vivian Hartog, merkstrateeg en interieurontwerper van Griffe Studio, brengt die duurzame visie tot leven.
“Wij ontwerpen niet zomaar een kantoor. We creëren een wereld waarin het merk volledig tot zijn recht komt – van de voordeur tot het interieur.” laat Vivian weten. Haar rol gaat verder dan interieurontwerp: ze bewaakt de esthetiek en het karakter van een pand. Met daarbij haarscherp in het vizier de gebruiker en de merkbeleving van de klant. De essentie zit in de details. Zo zijn in het hoofdkantoor van Birkenstock zelfs de meubels in de showroom geïnspireerd op het profiel van de iconische Birkenstock-zool.
"Duurzaamheid zit in keuzes van materialen die generaties meegaan. In behoud, in afwerking, in esthetiek."
Kwaliteit trekt de juiste huurder
Broersma Werken ontwikkelt toekomstbestendige kantoorruimtes in bestaande panden, waar duurzaamheid, welzijn en innovatie samenkomen. Verantwoorde werkplekken die bijdragen aan productiviteit én een duurzame bedrijfsvoering. Broersma Werken onderscheidt zich volgens Merijn in het voortraject: “Onze kracht zit in het meedenken in de herontwikkeling: Wat heeft een pand nodig? Wat wil de gebruiker? Hoe maak je het technisch haalbaar én commercieel aantrekkelijk?” Die aanpak vertaalt zich in alles: van de afwerking van het pand tot het verhaal dat in brochures, plattegronden en online presentatie tot leven komt. “Branding is een integraal onderdeel van de vastgoedbeleving. Het verhaal moet kloppen, en dat brengen wij met gevoel voor stijl en inhoud naar buiten.”
“Het is moeilijk om binnen de regelgeving van monumenten écht duurzaam te bouwen,” erkent Merijn. “Maar het kan wél. DME toont aan dat je binnen de grenzen van wet- en regelgeving nog steeds een pand kunt opleveren dat voldoet aan de eisen van morgen.” Alle gebouwen zijn uitgerust met warmtepompen, WTW-units, zonnepanelen (tot 120 stuks op Oosteinde) én hebben een energielabel A+++. Bovendien behalen ze het BREEAM-NL ‘In-Use Excellent’ Certificaat. Dit is een uitzonderlijke prestatie binnen monumentaal vastgoed.
Een uniek samenspel van partners
De samenwerking tussen DME, Griffe Studio en Broersma Werken is geen losse optelsom, maar een doorlopende samenwerking waarin visie, ontwerp en commercie samenkomen. “Adriaan Dorgelo excelleert in het vinden, investeren en duurzaam doorontwikkelen van unieke panden. Waarbij Vivian van Griffe Studio als merkstrateeg en interieurontwerper ook vanaf het begin betrokken is bij de projecten. Zij weet als geen ander de afwerking van de panden volledig af te stemmen op het profiel van de eindgebruiker. Het zijn geen generieke werkplekken, maar kantoren met karakter en finesse.”
De meerwaarde voor Amsterdam
Volgens Merijn is het vooral de combinatie van kwaliteit, zorgvuldigheid en visie die deze projecten waardevol maakt voor de stad. “We maken geen compromissen, maar creëren nieuwe monumenten. Niet alleen voor nu, maar voor de toekomst.”
"Branding is een integraal onderdeel van de vastgoedbeleving. Het verhaal moet kloppen, en dat brengen wij met gevoel voor stijl en inhoud naar buiten."
