Overige kenmerken
Oppervlakte
Op dit moment zijn de volgende units beschikbaar:
- circa 573,98 m² VVO kantoorruimte | tweede verdieping
- circa 578,85 m² VVO kantoorruimte | derde verdieping
- circa 584 m² VVO kantoorruimte | vierde verdieping
- circa 227,76 m² VVO kantoorruimte | vijfde verdieping
Opleveringsniveau
De kantoorunits worden opgeleverd, in huidige staat, met onder andere de volgende voorzieningen:
- gemeenschappelijke representatieve entree
- barista bar
- bemande receptie
- pantry / keuken per verdieping
- eigen toiletgroep per verdieping
- intercom
- lift
- mechanische ventilatie met topkoeling
- huidige databekabeling
- huidige inbouwpakket
- verlichtingsarmaturen
- diverse vergaderruimtes
- glasvezelaansluiting in het gebouw
- airconditioning
- gemeenschappelijke bar en lounge op de tiende verdieping
Huurprijs kantoorruimte
€ 210,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Huurprijs parkeerplaats
€ 1.750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Servicekosten
€ 65,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Op basis van een voorschot bedrag met jaarlijkse nacalculatie.
Bestemming
Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming kantoorruimte van toepassing.
Monumentale status
Niet van toepassing.
Energielabelklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse B.
Betalingsverplichting
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.
Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperiode van vijf jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg met de verhuurder bespreekbaar.
Huuringangsdatum
In nader overleg, doch spoedig.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, vindt indexering plaats van de huurprijs op basis van de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 =100), als gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.
Huurvoorwaarden
Op basis van de Modelhuurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model februari 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.
Btw-plicht
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig door huurder wordt gecompenseerd.