Maak kennis met de vrijstaande kantoorvilla Villa Wijdeveld in de Apollobuurt. Met een prachtige ligging, direct aan het Noorder Amstelkanaal, in Amsterdam Zuid is dit een droomlocatie om te werken of wonen. De huidige bestemming is kantoor. Een koper zal zelf nader onderzoek moeten doen naar de herbestemming Wonen. Het object is niet gesplitst en is gelegen op erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht t/m 31 december 2039.
De majestueuze villa is omstreeks 1929 gebouwd en daarna nog meerdere keren verbouwd en uitgebouwd. Op dit moment is deze in gebruik als kantoorgebouw welke leeg en vrij van huur of gebruik kan worden opgeleverd als ontwikkelingsobject. De ontwikkelingspotentie van dit pand is middels een (volume)studie in kaart gebracht door Marc Prosman Architecten. Deze maakt onderdeel uit van het verkoopdossier en kan op verzoek worden toegestuurd.
De statige villa beschikt over veel allure en uitstraling. Het vijf verdiepingen tellende kantoorgebouw van totaal circa 1.061 m² beschikt over een fraaie voor- en achtertuin van totaal 450 m². Bijzonder is de steiger met aanlegmogelijkheid voor een bootje. Het gehele pand is aan de binnen- en buitenzijde in een goede staat van onderhoud, echter een nieuwe bewoner of gebruiker zal willen moderniseren en verduurzamen zodat het pand voldoet aan de hedendaagse moderne, luxe en duurzame wensen en comfort eisen.
Bijzonderheden
• Vrijstaande kantoorvilla van circa 1.061 m² VVO
• Gelegen aan Noorder Amstel kanaal
• Riante achtertuin met steiger
• Gelegen op erfpacht grond
• Volumestudies van Marc Prosman Architecten zijn op aanvraag beschikbaar
Historie
De villa aan het Dijsselhofplantsoen is ontworpen door architect Hendrik Wijdeveld in maart 1929. Destijds is het als woonhuis ontworpen voor de heer Vattier Kraane. In 1931 werd het in gebruik genomen door een vrouwenarts waarnaar het in 1953 uitgroeide tot kraamkliniek voor minderbedeelden. Later is het pand omgebouwd tot klein ziekenhuis. Vanaf 1989 is het in gebruik genomen als kantoorgebouw.
Gebouw
Kenmerkend voor de villa is de gevelsteen welke boven de ingang is geplaatst. De steen, oorspronkelijk uit 1670, is afkomstig van een pand aan het de voormalige straat Dwars Klooster. Dwars Klooster lag op de plek waar nu de Kalverpassage is gelegen.
De steen met titel D WERCKENDE METSELAER toont een staande man met hoed en staf bij een bouwwerk in aanbouw. Hij geeft kennelijk aanwijzingen aan de metselaar die links op de steiger bezig is. Een derde man loopt met een mand op zijn rug. Rechts is een stapel opgetaste stenen te zien.
Indeling
Een bezoeker wordt verwelkomd via een imposante entree met brede voordeur die toegang geeft tot een ruime en lichte hal. Opvallend is de wenteltrap met bovenaan een lichtkoepel. Deze biedt een fraaie doorkijk, zowel van beneden naar boven als andersom. In de hal is tevens een lift aanwezig. De vijf verdiepingen kennen uiteenlopende indelingen met kantoorkamers, een gemeenschappelijke pantry en sanitaire ruimtes. Vanwege de vrijstaande ligging zijn rondom het pand een grote hoeveelheid ramen. Hierdoor zijn alle ruimtes voorzien van een veel daglicht toetreding. Deze bieden aan de achterzijde prachtig uitzicht op de Noorder Amstelkanaal. Aan de voorzijde zijn markiezen aanwezig.
Buitenruimte
De voortuin biedt mogelijkheid tot het parkeren van (bak)fietsen en/of scooters. De tuin is voorzien van groene beplanting en heeft rondom een laag sier hekwerk. Vanwege de vrijstaande ligging is het mogelijk om, middels een afsluitbaar hekwerk, langs de zijkanten van de villa de achtertuin te betreden. De drie auto parkeerplekken aan de rechterzijde behoren niet tot het perceel. Deze behoren tot de naastgelegen villa op huisnummer 12.
De fraaie achtertuin is via openslaande deuren vanuit een tweetal kantoorkamers te betreden. De tuin is voorzien van groene beplanting, grint paden en twee terrassen met sierbestrating. Deze bieden ruim voldoende plek voor een gezellige lunch of borrel na een werkdag. Aan de linkerkant is een trap die naar een steiger leidt waar gelegenheid is om een boot aan te leggen.
Buurt + hotspots
De kantoorvilla is gelegen aan het Noorder Amstelkanaal, een gewilde woon-en werklocatie in de Apollobuurt van Amsterdam Zuid. De locatie is lommerrijk en groen. Direct tegenover de kantoorvilla is het vijf sterrenhotel Bilderberg Garden gelegen en loopafstand het Hilton Amsterdam. Eveneens binnenloopafstand is The Harbour Club AmsterdanAmsterdam Zuid naast de Apollohal. In de Apollobuurt biedt de Beethovenstraat meer dan genoeg culinaire winkelmogelijkheden zoals een ijssalon, koffie bar, kaaswinkel, bakkerij en sapbar. Ook de nabijgelegen winkelstraat Cornelis Schuystraat biedt diverse winkelmogelijkheden (groente juwelier, luxe snackbar, vis winkel en slager) en tevens zijn hier een aantal populaire cafés en restaurants gevestigd. Ook cultuur en natuur zijn in de nabije omgeving te vinden zoals het groene Vondelpark en het sculptuurmuseum ARTZUID.
Bereikbaarheid
De kantoorvilla heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Naast een aantrekkelijke woonomgeving kenmerkt de locatie zich ook als een werkgebied waar diverse representatieve bedrijven gevestigd zijn. Dit mede vanwege de goede bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Tramlijn 5 (richting treinstation Amsterdam Zuid) heeft een halte in de Beethovenstraat en tramlijn 2 heeft een halte bij de Emmastraat. Beiden zijn lopend binnen enkele minuten te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.
1077 BG Amsterdam
Roberto's Restaurant Amsterdam
In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.
1071 KK Amsterdam
Edible Treasures
In een voormalige slagerij in Amsterdam Zuid huist de concept store Edibe Treasures. Naast de 'edibles en drinkables' in de koffieshop vind je hier een prachtige selectie van alles voor op de tafel zoals zilverwerk, keramiek, tafellinnen, maar ook kookboeken en accessoires. Er worden ook regelmatig pop ups en workshops georganiseerd.
1077 JJ Amsterdam
Et Claire
Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden. Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.
1077 HM Amsterdam
Cafecito
Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.
1071 NH Amsterdam
Franzen
Chef en eigenaar Jesse Franzen groeide op in een horecafamilie in Haarlem. Zijn vader stond in de keuken, zijn moeder werkte in de bediening. Zijn eigen professionele reis begon in de keuken van het tweesterrenrestaurant Chapeau, waarna hij ervaring opdeed bij onder andere Aan de Poel, Ron Gastrobar en Lars Amsterdam. Met Franzen creëert Jesse een plek die voelt als een moderne huiskamer voor de stad. Toegankelijk en warm, maar altijd met een hoge standaard. Het menu is klassiek en herkenbaar, met hier en daar een verrassende twist.
1077 JK Amsterdam
Winebar QV
Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.
1071 NE Amsterdam
Pizzeria Le 4 Stagioni
Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.
1071 MG Amsterdam
Carter
Carter is een moderne brasserie in Amsterdam-Zuid waar internationale klassiekers worden geserveerd met flair en finesse. Aan de Valeriusstraat voelt deze plek als een elegant buurtcafé – informeel, verfijnd en altijd gastvrij. Op de kaart staan tijdloze gerechten als steak tartare, burrata en kreeftenpasta, met een solide wijnselectie ernaast.
1075 GH Amsterdam
Barolo
Bar Barolo brengt de sfeer van Noord-Italië naar de Valeriusstraat, midden in het elegante Amsterdam-Zuid. De wijnkaart is royaal en zorgvuldig samengesteld, met Barolo als vanzelfsprekend middelpunt. Op het menu: huisgemaakte pasta, klassieke antipasti en seizoensgerechten zonder opsmuk. Het interieur is warm en ingetogen, net als de gastvrijheid – hier wordt met aandacht gewerkt.
1071 BG Amsterdam
Brasserie van Baerle
De Franse brasserie van Baerle is niet meer weg te denken uit het Amsterdamse stadsbeeld. Met een levensloop van al 41 jaar in Amsterdam-Zuid, is het een vertrouwde plek. De compacte lunch- en dinerkaart bestaat uit klassieke gerechten uit de overwegend Franse brasserie keuken én vernieuwende eigentijdse gerechten. In het seizoen zijn er altijd oesters, asperges en kreeft. Naast à la carte is er zowel voor lunch als diner een wisselend 3-gangen keuzemenu dat sinds 2010 jaarlijks door Michelin met een ‘BIB Gourmand’ onderscheiden wordt. Grootspraak, de restaurantgids voor wijnliefhebbers, rangschikt Brasserie van Baerle al jaren tot de beste ‘wijnrestaurants’ van Amsterdam.
1071 LK Amsterdam
Café Welling
Café Welling is een knus buurtcafé aan de J.W. Brouwersstraat; vlakbij het Museumplein. Hier kun je genieten van een lekker biertje aan de bar of op het terras als het zonnetje schijnt. Dit buurtcafé kent een lange geschiedenis. Het café bestaat al langer dan 70 jaar maar draagt pas sinds 1963 de naam Café Welling. Deze historie verklaart misschien wel de oude vertrouwde sfeer die in dit café altijd te vinden blijkt. Interessant voor muziekliefhebbers: bij Café Welling worden regelmatig Jazz-avonden georganiseerd.
1071 JH Amsterdam
Brasserie van Dam
Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.
1071 GZ Amsterdam
Brasserie de Joffers
Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.
1071 GZ Amsterdam
Batoni Khinkali
In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.
1075 GD Amsterdam
Castell Zuid
Castell Zuid is de stijlvolle nieuwe vestiging van het iconische Amsterdamse grillrestaurant Castell, gevestigd aan de Valeriusstraat in Oud-Zuid. Waar het origineel in het centrum bekendstaat om zijn no-nonsense steaks en late diners, brengt deze locatie dezelfde smaken in een verfijnde setting. “Same taste, same vibe, different look” luidt het motto – en dat klopt: herkenbaar en toch helemaal nieuw.
1066 VH Amsterdam
Slagerij De Schuyt
Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.
1071 JE Amsterdam
Mercado Julitos
Julitos is een Spaanse delicatessenwinkel in Amsterdam die hoogwaardige producten aanbiedt, zoals olijfolie, kazen, wijnen en vleeswaren. Naast de winkelervaring organiseert Julitos ook showcooking, proeverijen en kookworkshops om de Spaanse eetcultuur te vieren. Opgericht in 2022 door een gepassioneerde Spanjaard, brengt het een authentiek stukje Spanje naar Nederland. Julitos is dé bestemming voor liefhebbers van Spaanse gastronomie en culinaire tradities.
1071 NL Amsterdam
Groenteboer Tom Ensink
Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.
ZuiderMRKT
De zuiderMRKT is een kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt. Uniek door haar coöperatieve karakter. De coöperatie bestaat uit leden - enthousiaste buurtbewoners - die de markt een warm toedragen en meehelpen op de markt en in de groentekraam. De leden bepalen samen het aanbod van alle kramen. Zij kopen groente en fruit rechtstreeks in bij de boer, om ze voor eerlijke prijzen op het zuiderMRKT-plein te verkopen.
1077 HN Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1071 ZJ Amsterdam
De Wijnkaart
In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.
1071 AR Amsterdam
Renzo’s Delicatessen
Bij Renzo’s Delicatessen draait het om huisgemaakte, culinaire en Italiaanse producten. Alle gerechten worden hier dagvers gemaakt. Naast Renzo’s klassiekers is er ook een variërend menu. Voor de een is Renzo’s een buurtwinkel en voor de ander een plek om te lunchen of dineren. Je kan er ook terecht voor boodschappen, een Italiaanse meeneem menu of een broodje. En dan vooral het broodje Dino: rundergehakt of warme kippendijen met de beruchte dinosaus, zonnemayo, rucola en zongedroogde tomaatjes.
1077 MJ Amsterdam
Flower fusion
Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.
1071 JC Amsterdam
Menno Kroon
De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.
1071 HR Amsterdam
Galerie Bildhalle
Bildhalle is oorspronkelijk opgericht als een Zwitserse galerie gespecialiseerd in klassieke en hedendaagse fotografie. De galerie heeft inmiddels vestigingen in Zürich en Amsterdam. Sinds de oprichting door Mirjam Cavegn in 2013, heeft de galerie zich ontwikkeld tot een van de meest gerespecteerde fotogaleries in Zwitserland. In oktober 2021 zette Bildhalle haar groei voort met de opening van een tweede galerie aan de Willemsparkweg in Amsterdam. Hier presenteert de galerie een zorgvuldig geselecteerde collectie van Nederlandse en internationale kunstenaars, variërend van opkomend talent tot gevestigde fotografen.
