Kenmerken
Talbotstraat 3, Amsterdam
Soort
  • Winkelruimte
  • Kantoorruimte
Prijs
  • € 2.750,-
  • Per maand
Servicekosten
  • Per maand
Oppervlakte
  • Kantoor oppervlakte: 107 m2
  • Kantoor in units vanaf: 107 m2
  • Winkel oppervlakte: 107 m2
  • Winkel in units vanaf: 107 m2
  • Verkoopvloer oppervlakte: 107 m2
Aanvaarding
  • In overleg
Energielabel
  • C
Overige kenmerken

Oppervlakte 
De totale oppervlakte bedraagt circa 107 m² VVO winkel-/kantoorruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau
De winkel-/kantoorruimte wordt opgeleverd, in huidige casco staat, schoon en ontruimd; te weten: 

•    eigen entree
•    kale bouwvloer
•    plafond
•    muren
•    energie tot in de meterkast 
•    toiletruimte

Huurprijs
€ 2.750,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten
Geen. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van water/elektra en eventuele overige voorzieningen. Het gehuurde beschikt niet over stadsverwarming en/of een gasaansluiting.

Bestemming
Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming winkel-/kantoorruimte van toepassing.

Monumentale status 
Niet van toepassing.

Energielabelklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse C.

Betalingsverplichting
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.

Huuringangsdatum
Per 1 juli 2024.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, vindt indexering plaats van de huurprijs op basis van de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 =100), als gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

Huurvoorwaarden
Op basis van de Modelhuurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model februari 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

OF

Op basis van de Modelhuurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model oktober 2012), met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

Btw-plicht
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig door huurder wordt gecompenseerd.

Overige bepalingen
Talbotstraat 3, Amsterdam

Voorbehoud Broersma Werken
Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid hiervan wordt door Broersma Werken geen aansprakelijkheid aanvaard, noch kan hieraan enig recht worden ontleend.

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een, daarvan al dan niet afwijkend, aanbod worden Broersma Werken noch haar opdrachtgevers op enige wijze gebonden, ook niet tot het doen van enig tegenbod. Broersma Werken treedt uitdrukkelijk slechts op als adviseur van haar opdrachtgever en niet als gevolmachtigde namens haar. Voorts geldt dat tussen partijen eerst juridisch binding kan ontstaan nadat definitieve overeenstemming is bereikt ter zake van al hetgeen zij met elkaar beogen te regelen en deze overeenstemming bovendien is vastgelegd in een schriftelijke en namens beide partijen rechtsgeldig ondertekende overeenkomst, waarbij artikel 3:39 BW overeenkomstige toepassing vindt.

Broersma Werken is een besloten vennootschap, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 34121232. Broersma Werken verleent al haar diensten op grond van de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers Versie februari 2023. De algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle opdrachten die aan haar zijn of worden verstrekt en/of op de levering van al haar diensten en producten aan wie dan ook. De algemene voorwaarden worden op verzoek toegezonden en zijn tevens te downloaden op broersma.nl. De aansprakelijkheid van Broersma Werken is in alle omstandigheden en jegens eenieder beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van Broersma Werken in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto vloer- /verhuurbaar vloer-/gebruiks-) oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegrond
Talbotstraat 3, Amsterdam
Documenten
Talbotstraat 3, Amsterdam
"][/dflip]
Locatie
Talbotstraat 3, Amsterdam
Boodschappen
01
Adres
Joris Ivensplein,
1087 BP Amsterdam

De REURING markt

De REURING markt strijkt elke zaterdag neer van 09:00 tot 16:00 en is een kleine maar fijne markt op IJburg. De gezellige sfeer van IJburg en de goede kwaliteit van producten staan hier voorop. Het ligt naast het Winkelcentrum van IJburg en bevindt zich naast een mooie speeltuin. Je vindt er diversen kramen met onder andere Alfons koffiebonen uit Italië, een jam speciaal zaak met bijzondere chutneys, buikspek van de BBQ in een foodtruck, een Mexicaanse specialist en nog veel meer. Ga erheen om het zelf mee te maken.

02
Adres
Pampuslaan 22,
1087 LA Amsterdam

Slagerij Kaddour

Bij Kaddour hebben ze een breed scala aan ambachtelijk vers vlees en vleeswaren. Het assortiment biedt puur en eerlijk kwaliteitsvlees, zowel lokaal als wereldwijd, waaronder Hollands vlees, exclusief Halal Wagyu, verfijnd John Dee rundvlees uit Australië en smaakvol Maimoa lamsvlees uit Nieuw-Zeeland. Al ruim 35 jaar staat Slagerij Kaddour bekend om uitmuntende kwaliteit, met recepten die generaties lang worden doorgegeven. Ontdek de gezonde, diervriendelijke aanpak en geniet van handgeknoopte rollades, gourmet- en barbecuepakketten, ambachtelijke vleeswaren en het welbekende broodje kip grilworst.

03
Adres
Schellingwouderdijk 339,
1023 NK Amsterdam

Landmarkt Schellingwoude

Landmarkt Schellingwoude is een grote overdekte supermarkt met producten voornamelijk van lokale ondernemers en kleine telers. De Landmarkt staat bekend om zijn ambachtelijke leveranciers uit de buurt en heeft dan ook een heel breed assortiment aan goede producten. Je kan hier ook vers bereide maaltijden afhalen, of op eten in het restaurant naast de supermarkt. Daar eet je wat de kok schaft, en is het dus elke dag anders. Je kan er ook een koffietje drinken en uitkijken over de mooie Schellingwouderdijk.

04
Adres
Bottelarijstraat 1,
1019 VC Amsterdam

Millie Vanillie

Bij Millie Vanillie wordt van s’morgens vroeg tot ‘s avonds laat gebakken. Het assortiment bestaat onder andere uit verse zuurdesembroden en patisserie zoals kardemom buns en custard buns.
Daarnaast wordt er bij Millie Vanillie ook heerlijke koffie geserveerd. De bonen komen ook van  Sprout.

Interieur
05
Adres
Bert Haanstrakade 100,
1087 DN Amsterdam

Joink

Sinds 2011 kopen en verkoopt Joink voornamelijk vintage designmeubels, met de nadruk op de ontwerpen van Charles en Ray Eames. Bijna alle items worden gevonden in de EU en de Verenigde Staten; gekocht van particulieren, nalatenschappen, veilingen en vintage dealers. Sinds 2016 biedt Joink een breder scala aan geweldige designklassiekers, van bekende tot onbekende tijdloze ontwerpen.

06
Adres
Pedro de Medinalaan 89-91,
1086 XP Amsterdam

Design020

Op de westelijke punt van het Steigereiland vind je Design020; een groot woonwarenhuis met allerlei designmeubels van aanbieders zoals woonwinkel Kasstoor & Wonen 2000 en andere showrooms. Het is de perfectie plek om lekker rond te dwalen en inspiratie op te doen voor interieur en design. De ruimte is prachtig, met veel daglicht, zwevende trappen en een industrieel karakter. In de showrooms kun je naast designermeubelen ook bouwmaterialen bekijken zoals deurklinken en gietvloeren. Daarnaast is Design020 ook een meetingpunt voor architecten en designers.

07
Adres
Pedro de Medinalaan 91,
1086 XK Amsterdam

Kasstoor

De Kasstoor biedt sophisticated Amsterdam living. Deze zaak is al langer dan 100 jaar toonaangevend op het gebied van top design meubelen. Kasstoor is expert in het samenbrengen van klassieke en moderne ideeën. Een team van professionals reist de hele wereld af om de mooiste items te verzamelen. In de showroom gevestigd aan de prachtige Amerstamdse IJ kun je deze prachtige designer meubelen bekijken. Van banken tot stoelen tot tafels; hier vind je het allemaal en van de beste kwaliteit.

08
Adres
Javaplein 31HS,
1095 CJ Amsterdam

Found in Sweden

Found in Sweden, gelegen op het Javaplein in Amsterdam Oost, is een vintage winkel die trouw is aan zijn naam. Alles in de winkel is zorgvuldig geselecteerd uit Zweden, variërend van mid-century dressoirs tot lampen en tafelkleden. De collectie verandert voortdurend, met wekelijks nieuwe vondsten uit Zweden of liefdevol gerestaureerde stukken. Hoewel sommige items designklassiekers zijn, biedt de winkel ook betaalbare vintage schatten. De eigenaar, een gepassioneerde vintage-jager, deelt haar liefde voor unieke stukken. Found in Sweden is een plek waar de wereld van vintage tot leven komt, met verrassingen op elk bezoek.

Eten & drinken
09
Adres
IJburglaan 1295,
1087 JJ Amsterdam

Restaurant Mchi

Bij restaurant Mchi draait het om proeven, eten en delen. In dit Aziatische restaurant werken ze volgens een shared-dining concept en kun je samen genieten van allerlei verse gerechtjes van hoge kwaliteit. Ze serveren hier heerlijke Aziatische gerechten - van dim sum tot sushi tot gefrituurde tofu. Het restaurant heeft een rustige ambiance en het personeel is zeer gastvrij en behulpzaam.

10
Adres
IJburglaan 1489,
1087 KM Amsterdam

Espressofabriek

De Espressofabriek heeft meerdere vestigingen in Amsterdam; bij de Westergas, IJburg en bij Zeeburgereiland. Bij de Espressofabriek kun je de lekkerste koffie, cappuchino, en natuurlijk espresso halen. De uitstraling is hip en industrieel en je kunt zowel binnen als buiten heerlijk zitten. Wat extra leuk is aan deze zaak is dat zij ook een eigen koffiebranderij hebben. In de winkels verkopen zij ook hun eigen producten zodat je ook thuis van een kopje verse koffie kan genieten.

11
Adres
Krijn Taconiskade 124,
1087 HV Amsterdam

NAP Amsterdam

NAP Amsterdam is prachtig gelegen aan de haven in IJburg. Ze hebben een heerlijk buitenterras aan het water en prachtig interieur. Op de menukaart staan allerlei verschillende gerechten; van tagliatelle tot hamburgers. Bij NAP Amsterdan kunt hier terecht voor lunch, diner en voor een frisse borrel. Ook hebben ze hebben leuke arrangementen voor het vieren van een verjaardag, jubilieum of promotie. NAP Amsterdam is een heerlijke plek om neer te strijken tijdens een fietstochtje langs het water of om samen met vrienden een drankje te drinken in de zon.

12
Adres
Overdiemerweg 37,
1111 PP Diemen

Paviljoen Puur

Paviljoen puur is een spectaculaire locatie midden in het Diemerpark. Het paviljoen kan afgehuurd worden voor trouwfeesten en zakelijke evenementen, maar je kunt hier ook informeel een hapje komen eten. Het gebouw is speciaal door de ronde vormen geïnspireerd op het nabijgelegen gerestaureerde fort Diemerdam. Door het omliggende groen heerst er een in de omgeving ban het paviljoen een heerlijke kalme sfeer. Leuk is dat ze zowel een binnen- als een buitenkeuken hebben dus als het lekker weer is kan er ook buiten in de zon gekookt worden.

13
Adres
Amsterdam

Vuurtoreneiland

Echt iets speciaals plannen? Dan ben je bij Vuurtoren eiland aan het juiste adres. Een uitstapje voor de echte foodie en wijnliefhebber. Stap op de boot bij het Lloyd hotel en laat je meevoeren naar een klein eiland over ‘t Ij. Een hidden gem waar zomers wordt ontvangen in de kas en s’winters dineert in het fort. Verwacht een compleet 5-gangen diner met regionale producten bereid op open vuur. Je kunt er nu ook blijven slapen! Onlangs zijn er 5 slaapkamers gecreëerd.

14
Adres
Durgerdammerdijk 53,
1026 CA Amsterdam

Theetante Durgerdam

In het dijkhuis aan het IJsselmeer ligt Theetante Durgerdam. Hier worden de heerlijkste huisgemaakte taarten met een warme kop koffie of thee geserveerd. Op het pittoreske terras met uitzicht over de authentieke huisjes van Durgerdam kan je lekker zitten, maar binnen aan de stamtafel is het ook heel gezellig. De taarten verschillen elke week dus je kan iedere week een nieuw stuk taart proeven. De ideale plek om bij te komen van een lange fietstocht.

15
Adres
Durgerdammerdijk 73,
1026 CB Amsterdam

Restaurant de Mark

Laat je omringen door de gastvrije sociale sfeer van het restaurant De Mark aan het meer. Of dat nu bij de open haard in de eetkamer is, in de wijnkamer of op het terras aan het water. De Mark is een bescheiden maar absoluut een culinaire hotspot, samengesteld door Michelin-sterrenchefs. Chef-kok Koen Marees werkt samen met de gourmet helden Richard van Oostenbrugge en Thomas Groot van de Michelin-sterrenrestaurants 212 en De Juwelier in Amsterdam. Lokale, verse en seizoensgebonden ingrediënten vormen de basis van het menu. Waarbij vertrouwde klassiekers gedurfd en ongecompliceerd zijn en eenvoudige ingrediënten gerechten creëren die gewoon goed smaken. Combineer dit met een fles uit de wijnkelder om je avond compleet te maken.

16
Adres
Roepie Kruizestraat 2,
1095 MD Amsterdam

Espressofabriek

De Espressofabriek heeft meerdere vestigingen in Amsterdam; bij de Westergas, IJburg en bij Zeeburgereiland. Bij de Espressofabriek kun je de lekkerste koffie, cappuchino, en natuurlijk espresso halen. De uitstraling is hip en industrieel en je kunt zowel binnen als buiten heerlijk zitten. Wat extra leuk is aan deze zaak is dat zij ook een eigen koffiebranderij hebben. In de winkels verkopen zij ook hun eigen producten zodat je ook thuis van een kopje verse koffie kan genieten.

17
Adres
Flevopark 13a,
1095 KE Amsterdam

Distilleerderij ’t nieuwe diep

Distilleerderij ’t nieuwe diep bevindt zich op een mooie rustige plek in het Flevopark. Bij mooi weer kan je hier heerlijk op het terras bij de vijver zitten en hoor je de geluiden van eenden en andere dieren om je heen. Ze maken een 100-tal producten waaronder verschillende jenevers, likeuren en bitters, zoveel mogelijk gemaakt van biologische grondstoffen. Neem bijvoorbeeld’ ‘het groene juffertje in de plas’ of een citroenjenever. Naast sterke dranken serveren ze ook andere dranken en verschillende borrelhapjes.

 

18
Adres
Cruquiusweg 89F,
1019 AG Amsterdam

Jōki

De naam ‘JōKi’ (wat Stoom betekent in het Japans) verwijst naar het ‘Gemaal de Cruquius’, de grootste stoommachine ter wereld.
De koffie wordt hier gemaakt met de bonen van Stooker, dat zit dus wel goed.

19
Adres
Cruquiusweg 83D,
1019 AT Amsterdam

Krux brouwwerf

Vroeger was Cruquiuseiland één grote werf. Nu is er alleen nog een brouwwerf over. Eentje waar bier wordt gebrouwen en waar je ook kan komen drinken. Volgens zeggen de kleinste brouwerij van Amsterdam. Dit heeft twee voordelen; door de kleine batches kunnen ze makkelijk experimenteren met de recepten én is het bier altijd super vers!

20
Adres
Javaplein 23,
1095 CJ Amsterdam

Wilde Zwijnen

Wilde Zwijnen is een mooi restaurant gelegen aan het Javaplein in Amsterdam-Oost. Het eten is heerlijk, het personeel aardig en de sfeer is fijn. De kaart is vast, maar vooral gefocust op seizoensgebonden gerechten, die in gangen worden geserveerd. Het menu kan worden aangevuld met oesters en een kaasplank. Wilde Zwijnen is een modern restaurant, wat terug te zien is in het sfeervolle interieur. Een aanraden voor een intiem diner of een viering met een grote groep.

21
Adres
Javaplein 25,
1095 HR Amsterdam

Bar bachrach

Bar Bachrach is zowel een bar als een restaurant. Je vindt hier modern midden-Oosters eten, denk bijvoorbeeld aan halloumi met biet of een Jeruzalem bagel. Chefkok Yaniv stelt met zorg de gerechten samen met verschillende verse seizoensgebonden producten. Je kunt hier genieten van een goed glas wijn en kleine gerechtjes of lekker lang tafelen met een diner volgens het vooraf samengestelde chef's menu. Binnen hangt een heerlijke warme sfeer door houten interieur en de mix van vintage kunt en moderne elementen.

22
Adres
Helmholtzstraat 37,
1098 LD Amsterdam

Badeta

Badeta begint langzaamaan naam te maken in de stad met ondertussen twee locaties. Het begon in De Pijp en heeft nu ook een vestiging in de Watergraafsmeer. De twee oprichters hebben de missie om in elk stadsdeel een locatie te openen.  Deze koffiebranderij verkoopt heerlijke koffie met hun eigen melanges en diverse huisgemaakte lekkernijen. Duurzame koffie staat centraal, afkomstig van kleinschalige boeren met milieuvriendelijke boerderijen en goede arbeidsomstandigheden.

23
Adres
Newtonstraat 101,
1098 HC Amsterdam

Bakkerij Mas

Eigenaresse Suzanne Corbeek was ooit filmproducente, maar haar carrière nam een onverwachte wending door de komst van Covid-19. Ze ontdekte haar passie voor bakken en raakte al snel geïnteresseerd in het maken van haar eigen desem. De vraag groeide gestaag, waarbij de keuken thuis al snel transformeerde tot een kleine bakkerij, waar het hele gezin meehielp. In 2022 opende Suzanne Bakkerij Mas, in een hoekpand aan de Newtonstraat. Hier verkoopt ze niet alleen haar heerlijke biologische desembrood, maar bied ze ook een scala aan desemtosti's, focaccia's, koffie, thee en andere drankjes aan als lunchopties.

24
Adres
Javastraat 149,
1094 HE Amsterdam

De Jonge Admiraal

Aan het einde van de Javastraat, tegen het Javaplein aan vind je De Jonge Admiraal. Ze serveren hier heerlijke koffies, goede broodjes en heerlijke taart van Majesteit Taart, een taartenwinkel verderop in de Javastraat. De Jonge Admiraal is gezellig en Laptopfree, iedereen die er zit is gezellig aan het kletsen of spelletjes aan het spelen en dat zorgt voor een goede sfeer. ’s Avonds kan je er ook lekkere biertjes uit de buurt drinken en er zijn vaak leuke evenementen als pubquizzes, Ajax-wedstrijden of live optredens.

25
Adres
Veelaan 15,
1019 AP Amsterdam

Restaurant Larette

Restaurant Larette is een nieuw restaurant en cocktailbar in Amsterdam-Oost. Tijdens de lunch serveren ze 'American style sandwiches'. Het is geïnspireerd op de New York Meatpacking District, een van de hipste wijken van NYC. In de avond serveren ze een dinerkaart waarbij de culturele grenzen vervaagd zijn, bereidt door chef Rex Enderman. Daarbij hebben ze een uitgebreid cocktail assortiment voor een leuke avond uit. Oftewel een nieuw aanwinst voor Amsterdam-Oost.

Representatieve winkelruimte te huur van circa 107 m² VVO gelegen op de begane grond van een woon-/werkcomplex op IJburg. De winkel zit in de loop van diverse buurtwinkels aan de IJburglaan, beschikt over een frontbreedte van circa 9 meter en is momenteel in gebruik als delicatessenzaak. Naast winkelruimte is deze ruimte ook uitermate geschikt als kantoor-/ showroomruimte of als praktijkruimte.

Gebouw
De winkel aan de Talbotstraat maakt onderdeel uit van een groot bouwblok welke wordt begrensd door de IJburglaan, Daguerrestraat, Maria Austriastraat en Talbotstraat. Binnen dit gebied bevinden zich het Nicolaas Hennemanhof en Alexandrine Tinnehof. Dankzij de structuur van het blok straalt het een stedelijke ambiance naar buiten uit, terwijl het binnen een rustige en afgeschermde woonomgeving biedt. Het hoofdontwerp is gemaakt door de architecten van KCAP en het gebouw is in 2006 gerealiseerd. De gebouwenclusters variëren in hoogte van drie tot zes verdiepingen. Deze clusters omvatten zowel eengezinswoningen als appartementen en ruimte voor diverse voorzieningen en bedrijfsruimten.

Buurt + hotspots
De winkel-/kantoorruimte aan de Talbotstraat ligt op een uitstekende zichtlocatie vanaf de IJburglaan, de IJburglaan is de hoofdader op IJburg waar diverse kantoren, winkels en horecagelegenheden aan zijn gelegen.

De jachthaven van IJburg, waar restaurants met terrassen zorgdragen voor een prettige woon- en werkomgeving, is gelegen op circa tien minuten loopafstand. Voor ontspanning na een werkdag is de boulevard van IJburg aan de Bert Haanstrakade of het Diemerpark een ideale locatie om te wandelen of te hardlopen.

Bereikbaarheid
De winkel-/kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. IJburg ligt op circa vijf minuten van Ringweg Oost en op circa 15 minuten van de binnenstad van Amsterdam. Via de Oostelijke Ontsluiting IJburg is de snelweg A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Aan de IJburglaan is de halte voor tramlijn 26 en buslijn 66. Hierdoor zijn er directe verbindingen mogelijk met P+R Zeeburg, Amsterdam Centraal Station en Station Bijlmer Arena.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
•    frontbreedte van circa 9 meter
•    begane grond
•    zichtlocatie vanaf de IJburglaan
•    levendige omgeving nabij het winkelcentrum
•    goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer

Representatieve winkelruimte te huur van circa 107 m² VVO gelegen op de begane grond van een woon-/werkcomplex op IJburg. De winkel zit in de loop van diverse buurtwinkels aan de IJburglaan, beschikt over een frontbreedte van circa 9 meter en is momenteel in gebruik als delicatessenzaak. Naast winkelruimte is deze ruimte ook uitermate geschikt als kantoor-/ showroomruimte of als praktijkruimte.

Gebouw
De winkel aan de Talbotstraat maakt onderdeel uit van een groot bouwblok welke wordt begrensd door de IJburglaan, Daguerrestraat, Maria Austriastraat en Talbotstraat. Binnen dit gebied bevinden zich het Nicolaas Hennemanhof en Alexandrine Tinnehof. Dankzij de structuur van het blok straalt het een stedelijke ambiance naar buiten uit, terwijl het binnen een rustige en afgeschermde woonomgeving biedt. Het hoofdontwerp is gemaakt door de architecten van KCAP en het gebouw is in 2006 gerealiseerd. De gebouwenclusters variëren in hoogte van drie tot zes verdiepingen. Deze clusters omvatten zowel eengezinswoningen als appartementen en ruimte voor diverse voorzieningen en bedrijfsruimten.

Buurt + hotspots
De winkel-/kantoorruimte aan de Talbotstraat ligt op een uitstekende zichtlocatie vanaf de IJburglaan, de IJburglaan is de hoofdader op IJburg waar diverse kantoren, winkels en horecagelegenheden aan zijn gelegen.

De jachthaven van IJburg, waar restaurants met terrassen zorgdragen voor een prettige woon- en werkomgeving, is gelegen op circa tien minuten loopafstand. Voor ontspanning na een werkdag is de boulevard van IJburg aan de Bert Haanstrakade of het Diemerpark een ideale locatie om te wandelen of te hardlopen.

Bereikbaarheid
De winkel-/kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. IJburg ligt op circa vijf minuten van Ringweg Oost en op circa 15 minuten van de binnenstad van Amsterdam. Via de Oostelijke Ontsluiting IJburg is de snelweg A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Aan de IJburglaan is de halte voor tramlijn 26 en buslijn 66. Hierdoor zijn er directe verbindingen mogelijk met P+R Zeeburg, Amsterdam Centraal Station en Station Bijlmer Arena.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Ontmoet de ondernemer, in deze serie Titi Waber van Indonesisch restaurant Blauw

Anno 1610

Japandi

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?