Unit 6 | 321 m² VVO | Mt. Lincolnweg 435 | € 1.450.000,- vrij op naam, exclusief btw.
Zoek je een bruisende plek om te ondernemen en te werken? Maak kennis met 'NoordBaak': een inspirerend gebouw waar bedrijvigheid samengaat met wonen, kunst, cultuur en ontspanning. Dit gebouw-ensemble ligt pal aan het IJ op de NDSM-werf in Amsterdam-Noord en biedt naast 207 appartementen circa 2.200 m² commerciële ruimten aan.
De NDSM-werf is nu al een begrip in de stad en de regio. Dit nieuwe gedeelte van het Amsterdamse stadscentrum is één en al levendigheid. Steeds meer mensen weten deze zonnige kant van het IJ te vinden. Om te wonen, te werken of te verblijven.
'NoordBaak' vormt samen met de gebouwen 'Pontkade', 'NieuwDok', 'The One', 'NoordDok', 'BinnenDok' en 'Nautisch NDSM' een uniek woon- en werkgebied. Vanaf hier is er een fenomenaal uitzicht over het IJ en de stad Amsterdam. Overdag schittert het water van het IJ je tegemoet en varen de plezierjachten je voorbij. ’s Avonds raak je betoverd door de fonkelende lichten van de schepen en de stad.
Er zijn zeven verschillende units voor verkoop beschikbaar, waarvan zes commerciële units en één horeca unit. De units variëren qua indeling (één of twee verdiepingen) en grootte (circa 90 m² tot 662 m² VVO). De ruimtes worden casco opgeleverd en zijn naar verwachting vanaf het eerste kwartaal van 2026 beschikbaar.
Verkoopevent
Wij nodigen je graag uit voor het verkoopevent voor ondernemers op donderdag 22 mei 2025. Dit zal plaats vinden in de horeca-unit van 'NoordBaak'. Tijden zullen binnenkort bekend worden gemaakt. Aanmelden kan alvast via events@gens.nl.
Goed om te weten
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht. Er is reeds een VvE opgericht waar maandelijks een bijdrage aan moet worden voldaan. De commerciële ruimten worden in een casco staat opgeleverd; dat wil zeggen zonder áinstallaties, wand-, plafond- en vloerafwerking, scheidingswanden, sanitair en keuken. Aansluitingen hiervoor zijn voorbereid. Voor uitgebreide informatie verwijzen wij naar de technische omschrijving als onderdeel van het verkoopdossier. Na oplevering zal verkoper een energielabel laten opstellen.
Gebouw
Architectenbureau ‘De Zwarte Hond’ heeft het ontwerp van ‘NoordBaak’ gemaakt. Het geheel is geïnspireerd op het stoere, avontuurlijke en ongepolijste karakter van deze historische werf. ‘NoordBaak’ bestaat uit vier geheel eigen karakteristieken die samen één krachtig en vanzelfsprekend blok vormen. De commerciële ruimten bevinden zich in de plint. De aangrenzende boardwalk vormt zowel architectonisch als fysiek de beëindiging van de bebouwing naar het water. Door het open karakter van ‘NoordBaak’ is er een levendige interactie tussen de functies in het gebouw, de buitenruimten en de kade.
Buurt en hotspots
De NDSM-werf is het snelst groeiende stadsdistrict van Amsterdam, met prachtige woonprojecten, binnentuinen, (wijk)voorzieningen, ambachtelijke bedrijven, kantoren, cultureel erfgoed in een nieuw jasje en een groen hellingpark. Dit alles maakt de NDSM-werf een boeiende plek om te ondernemen!
Het vrije karakter, de oude industriële gebouwen en de creatieve sfeer vormen het decor waar cultuur en stedelijke ontwikkeling samenkomen. Op de NDSM-werf is altijd iets te beleven. Het verblijfsgebied barst dan ook van de leuke, gezellige en opvallende plekjes.
De ultramoderne jachthaven Amsterdam Marina, het STRAAT Museum en de IJ-Hallen zijn zeker het ontdekken waard. Hotspots zijn Bakkerszaak Bbrood en restaurant Helling 7. Er is tevens een splinternieuwe Albert Heijn filiaal geopend op de werf. Bedrijven zoals het HEMA hoofdkantoor en Gezondheidscentrum NDSM (onder andere een huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts, fysiotherapeut) zijn eerder al neergestreken op de werf.
Mobiliteit en parkeren
Of je nu een afspraak in de binnenstad hebt, in het midden van het land of in het buitenland, vanaf NDSM is alles bereikbaar.
Vanuit ‘NoordBaak’ loop je in slechts vijf minuten naar de veerpont. De pont vaart elk kwartier tussen NDSM, Amsterdam Centraal en Pontsteiger/Houthaven. Het betreft een gratis veerdienst voor voetgangers, fietsers, bromfietsers, scooters en voor invalidenvoertuigen.
Met de Noord/Zuid(metro)lijn ben je binnen vijf minuten op Amsterdam Centraal Station en in 15 minuten op de Zuidas en bij de RAI Amsterdam. De ring A10 verbind je met vele snelwegen. Schiphol Airport ligt op slechts 20 minuten rijden van de NDSM-werf en is ook met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Parkeren is mogelijk in de openbare parkeergarage achter gebouw ‘BinnenDok’. Deze parkeergarage ligt op slechts drie minuten lopen van ‘NoordBaak’. ‘NoordBaak’ beschikt over een collectieve en afsluitbare fietsenstalling. Deze stalling is bereikbaar via de Mt. Lincolnweg en is alleen beschikbaar voor medewerkers van de commerciële units.
1033 RA Amsterdam
Loetje aan ’t IJ
In de kop van het havengebouw van Amsterdam Marina ligt Loetje aan ’t IJ. Loetje bestaat sinds 1977 bestaat en heeft alleen in Amsterdam al zes vestigingen. Loetje staat vooral bekend om de ossenhaasbiefstuk. Verder bestaat de menukaart ook grotendeels uit vlees- en visgerechten, maar zijn er ook vegetarische gerechten te krijgen. In de jachthaven bij de NDSM-werf kan je op het prachtige houten terras eten of in het met licht overgoten restaurant.
1033 ST Amsterdam
Kebec
Dit kleine pizzatentje ligt op de NDSM-werf. Naast een cateringbedrijf heeft Kebec ook een klein bakkerijtje waar je even kan gaan zitten voor een lekker broodje, een salade of een pizza. Kebec ligt in een oude loods en de oven is ontworpen door de eigenaar en gemaakt van gerecyclede materialen. De huiselijke inrichting zorgt voor een ontspannen sfeer, waarbij je door de open keuken het proces van pizza maken kan zien.
1033 SP Amsterdam
Helling 7
‘Een van de coolste nieuwe restaurants van Amsterdam. Het restaurant, met uitzicht over het IJ, is gebouwd volgens het principe van circulariteit. Met hergebruik van oude scheepswerfmaterialen als restanten staal, houtplaten en scheepsvloeren. Gerechten zonder al te veel opsmuk, klaargemaakt op open vuur zorgen voor passende vibe. Zoals, en beide om te delen, tarbot met gele chili en bieslook of côte de boeuf met chipotle en merg.’
1033 RD Amsterdam
Kometen Brood & Café
In 2020 ontkiemt Kometen Brood als Lard's corona-hobby tijdens de lockdown. Zijn passie voor brood leidt tot de aanschaf van een broodoven, waar hij al snel zijn buren mee verrast. Buurtbewoners ontdekken zijn passie en ruilen brood voor zelfgekweekte eieren en huisgemaakte jam. De thuisbakkerij evolueert tot een succes met overvolle keukens. Eind 2020 de deuren van zijn eigen winkel, zo begint het echte bakkersavontuur. De fantastische zuurdesembroden werden uitgebreid met zaken als kaas, chocoladecroissants, verschillende soorten cake, stokbroden, belegde broodjes en koffie.
1033 WB Amsterdam
Pllek
Pllek ligt dichtbij het NDSM-werf in Noord aan het water. Alles wat ze serveren is zo lokaal mogelijk. Het heeft een grote binnen en buitenruimte. In de zomer kan je dan ook lekker chillen aan het water met blote voeten in een strandstoel of liggend in een zitzak ervaar je een eilandgevoel. De keuken is de hele dag open voor ontbijt, lunch en diner. Neem bijvoorbeeld de gestoomde makreel met dille-mierikswortel, zoetzure groenten en gefrituurde kappertjes of ga voor een groente tajine met herfstgroente, parelcouscous, harissa, dukkah, zhug en een rodekoolsalade. Geregeld zijn er bij Pllek yogasessies, live muziek optredens en andere evenementen.
1013 AK Amsterdam
REM Eiland
Op 22 meter hoogte boven het water dineren in een voormalig piratenradio en -televisiestation. Dit restaurant biedt een prachtig uitzicht over het IJ, de Minervahaven en de nieuwe architectuur van de Spaarndammerhout. Chef Bobby Rust zwaait hier de scepter. Volkskrant culinair recensent Hiske Versprille beoordeelde het restaurant met een ruime acht als cijfer. Rust werkte eerder bij o.a Ron Gastrobar, Librije en Oud Sluis.
1033 WB Amsterdam
Café-restaurant Noorderlicht
Café-restaurant Noorderlicht is een bezienswaardige plek voor iedereen die even wil ontsnappen aan de drukte van de stad. De insteek van Noorderlicht is cultureel en duurzaam: zo bieden ze naast een lekkere, gezonde en verantwoorde menukaart ook een sfeervol podium aan muzikanten en creatievelingen. Ook het interieur van het café zijn meestal gebaseerd op hergebruikte materialen of zijn tweedehands. De industriële, creatieve omgeving van de NDSM-werf sluit hier goed bij aan.
1013 AP Amsterdam
Lars Amsterdam (*)
Lars Amsterdam is het geesteskind van Lars Scharp en Floor Wiggers. Afkomstig van tweesterrenrestaurant Aan de Poel vond het tweetal het tijd voor een eigen restaurant. Je kunt er terecht voor een lunch of diner op niveau (1 Michelin ster). In de zomer geniet je op het terras van een weids uitzicht over het IJ.
1014 ZP Amsterdam
Café Pontsteiger
In het meest spraakmakende gebouw van de stad vind je Café Pontsteiger, een gezellig buurtcafé dat alles in huis heeft om een dag te vertoeven, te dineren of on the go mee te nemen. Hoge plafonds en oneindige ramen met een weergaloos uitzicht over het IJ. Heerlijk ontsnappen aan de drukte van de stad en eindeloos turen over het IJ doe je hier in stijl
1033 EK Amsterdam
White label coffee
White label coffee is een koffiemerk met meerdere koffietentjes in Amsterdam. Ze roasten hun eigen koffie waarbij ze kwaliteit, openheid en samenwerking door de hele keten van het koffieproces belangrijk achten. Ze hebben koffie van verschillende origine die de barista’s met liefde voor je bereiden. Je kan ook lekkernijen bestellen voor bij de koffie en er zijn verschillende vegan melk opties.
1031HS Amsterdam
Pelusa
Pelusa, wat 'pluisje' betekent, is vernoemd naar de koosnaam van niemand minder dan Maradona. Het is een eerbetoon aan de ultieme Argentijnse levensgenieter. Deze gastro buurtkroeg biedt Argentijnse Parilla-gerechten, bereid door chef-kok Steven (voormalig chef bij Lastage en C). De gerechten worden gecombineerd met een selectie van wild gefermenteerde bieren, natuurlijke wijnen en ciders, zorgvuldig geselecteerd door Ruud (voorheen werkzaam bij 't Arendsnest en Craft & Draft).
1013 CR Amsterdam
BAK
Prachtig gelegen aan het water in de Amsterdamse houthavens op de derde verdieping van pakhuis Het Veem ligt restaurant Bak. Hier wordt gewerkt met vis van duurzame visserij, vlees van lokale producenten, maar met groente in de hoofdrol. Het menu wisselt dagelijks met de seizoenen en het aanbod van de producenten mee. De wijnkaart bevat een mooie selectie wijnen uit Frankrijk en Italie.
1013 BX Amsterdam
Café Westerdok
Café Westerdok was oorspronkelijk een havencafé. Tegenwoordig moet je er zijn als je van bier houdt. Ze schenken wel 86 verschillende soorten.
1013 KT Amsterdam
Tannay
In voorheen de Gouden Reaal introduceert Chef Thomas Demuth, als partner van Familie Caron, restaurant Tannay. Tannay is vernoemd naar de appellatie Coteaux Tannay waar Demuth opgroeide in de Bourgogne en waar zijn vader nog steeds wijn maakt. Je kunt er aan tafel eten, maar er zijn ook plaatsen aan de keuken. na jarenlang in topzaken in Frankrijk te hebben gewerkt kookt Thomas in Amsterdam uit herinneringen die hem voeren vanuit de keuken van zijn moeder in de Bourgogne. Hij presenteert zijn gerechten in een 5-gangen chef’s menu of à la carte met een wijnkaart die de diepte van de Bourgogne, Loire en Champagne verkent.
1031 HT Amsterdam
Bacalar
Deze taqueria is gehuisvest in een voormalige garage op een industrieterrein in Amsterdam-Noord. In een rauwe setting kookt de belgische chef Joachim de Buck, originele Mexicaanse gerechten. Er is een breed en gevarieerd aanbod aan taco’s, tostados en ander hartig en pittig lekkers. Gecombineerd met jaren 90 muziek, ciders, mezcal, zuurbieren en natuurwijnen is dit een spannende avond uit.
1031 JX Amsterdam
Papa Thang
Papa Thang is het ideaal buurtrestaurant. Chef Thang Pham heeft de hele wereld over gereisd en overal gekookt, maar heeft uiteindelijk toch besloten om terug te gaan naar zijn eigen roots; namelijk Vietnamese streetfood. De gerechten zijn eenvoudig, goed en betaalbaar. Oftewel een Vietnamese bistro met een gevarieerde kaart.
1033 WC Amsterdam
IJhallen
Een keer per maand is de grootste vlooienmarkt van Europa op de NDSM werf in Amsterdam-Noord. Wees voorbereid op giga veel vintage kleren, antieke spullen, prachtige spiegels, sieraden. Echte winkels hebben hier kraampjes maar ook particulieren kunnen een kraam huren en hun eigen kleren verkopen die ze niet meer dragen. De prijzen zijn laag en wees voorbereid op afdingen en goed zoeken en dan is het met honderd procent zekerheid te zeggen dat je met echte vondsten weg gaat lopen van de IJhallen. Tip: neem een portie poffertjes en trek warme kleren aan als je in de winter gaat, de loods is niet verwarmd en een groot deel van de kramen staan buiten!
1013 BD Amsterdam
The Millen House
Niek, een gepassioneerde verzamelaar sinds zijn jeugd, evolueerde van schelpen naar 20e-eeuws design. In 2011 startte hij zijn eigen bedrijf, gericht op vintage design en interieurprojecten. In 2021 bundelde hij zijn ervaringen in The Millen House. Hier presenteren ze een zorgvuldig samengestelde collectie kunst en design, een ode aan esthetiek en vakmanschap. Het is geen gewone winkel, maar een inspirerende plek waar je prachtige items kunt bewonderen, kopen en hun verhalen kan ontdekken.
1013 WG Amsterdam
Museum het Schip
Museum het Schip is een museum over de Amsterdamse school; een kunst- en architectuurstroming uit de vroege 20ste eeuw. Deze stroming is bekend vanwege de sterke woonidealen waarmee zij verbonden is. Het woonblok waarin het museum is gevestigd is misschien wel net zo speciaal als het museum zelf. Bijzonder is het originele postkantoor in het gebouw; het enige postkantoor in heel Nederland dat sinds de jaren 20 onaangetast is gebleven. De sierlijke stijl van architect Michel de Klerk is door het hele gebouw heen te herkennen. In zijn ontwerpen is nagedacht over elk detail.
1031 HP Amsterdam
Nxt Museum
Nxt Museum laat je opgaan in de mediakunst. Moderne technologieën worden gebruikt voor kunstvormen en dit levert een hele speciale vorm van kunst op. Bewonder bijvoorbeeld de kunstwerken 'Adrenalin or Zen' en 'What is happening to my face' of ervaar de kosmos en het zwarte gat. Je kan door veel kunstwerken heenlopen en de kunstenaars slagen erin om je het echt te laten ervaren. De kunstwerken prikkelen al je zintuigen door de combinatie van geluid, licht en beweging. Het museum geeft je de kans om te reflecteren op de huidige technologische ontwikkelingen en geeft een moment van bezinning in een realiteit die alsmaar sneller doorontwikkeld. Door het gebruik van grote ruimtes en veel verschillende soorten 'visuals' slagen ze erin een hele nieuwe vorm van kunst tentoon te stellen.
1032 KV Amsterdam
Milieu Brigade
Zin om naar nog meer verborgen schatten te graven in eigen stad? Dan is kringloop de Milieu Brigade de uitgelezen plek voor een middagje rondneuzen. Ze halen spullen uit bedrijfspanden, inboedels en particuliere woningen. Het is altijd koningsdag bij deze kringloop.
1032 KV Amsterdam
Kringloop Winkel Amsterdam
Kringloop Winkel Amsterdam heeft inmiddels vier locaties in de stad. Met boeken, huishoudelijke apparaten, kleding, meubels, muziek, speelgoed en gereedschap. Kortom, alles wat je in een kringloopwinkel kunt verwachten. Genoeg redenen om een middagje rond te struinen.
1013 BB Amsterdam
Broeinest
Broeinest is sinds augustus 2023 Bigger & Better in Amsterdam, gelegen in de Houthavens. Hier vinden ontwerpers en makers onafhankelijk advies over producten, merken en materialen. Wij bevorderen verbinding, delen kennis en tillen gezamenlijk interieurprojecten naar nieuwe hoogten. Elke locatie heeft een unieke samenstelling van partners. Broeinest Amsterdam biedt de ideale omgeving voor projectontwikkeling, met ruimte voor teams van 4 tot 30 personen. Plan een afspraak op locatie of neem contact op met het team voor alle mogelijkheden.
1031 HD Amsterdam
De Lokatie Distelweg
In 2020 verkocht De Lokatie maar liefst 858.000 kilo aan spullen vanuit haar drie Amsterdamse kringloopwinkels op Buikslotermeerplein, Distelweg en de Eerste Oosterparkstraat. Alles tweedehands, dus ontzettend duurzaam. De Lokatie op de Distelweg is maar liefst 2.000 vierkante meter en daarmee een van de grootste van Amsterdam.
1013 XT Amsterdam
Vakvrouwen
Al 40 jaar een toonaangevend collectief van zelfstandige vrouwen in diverse technische disciplines. Gespecialiseerd in het op maat ontwerpen en vervaardigen van unieke meubelstukken. Of het nu gaat om een handgemaakt meubelstuk of het volledige (her)inrichten van een huis of kantoor. De heldere communicatie, intuïtie, perfectionisme en duurzaamheid vormen de kern van de onderscheidende werkwijze. Ontdek in de winkel of op de website het uitgebreide portfolio met unieke meubelcreaties.
