Eigentijds en zeer verzorgd appartement van ca. 62 m² op eigen grond. Dit goed onderhouden appartement is gelegen aan een pleintje, heeft een energielabel B en is heerlijk licht.
Rondleiding
Via het rustige pleintje leidt de entree naar een appartement dat direct prettig aanvoelt. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken overzichtelijk bereikbaar, wat de woning logisch en comfortabel maakt in gebruik.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker, waar het westlicht breed naar binnen valt en uitzicht geeft op het groene plein. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de houten vloer warmte en samenhang brengt in het interieur.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon op het oosten. Hier begint de dag rustig, met ochtendzon en uitzicht op de binnentuinen. Ook de ruime hoofdslaapkamer grenst via openslaande deuren aan het balkon. De tweede kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar functioneert net zo goed als kantoor of logeerkamer.
De badkamer, uitgevoerd in rustige blauwtinten, beschikt over een wastafel en ligbad. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal.
Bijzonder aan deze woning is de combinatie van licht, rust en locatie. Wonen aan een vriendelijk plein, terwijl de cafés, restaurants en delicatessenzaken van het Hoofddorpplein zich letterlijk om de hoek bevinden.
Buurtgids
Gelegen in een rustige en groene straat in Amsterdam Oud Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark en het levendige Hoofddorpplein. De buurt bruist van gezellige en trendy spots: denk aan een ontbijtje of lekkere koffie bij Nana Coffee House of Caffenation. Voor een gezellige borrel of diner zijn Gent aan de Schinkel, Café Maurits of Lokaal van de stad.
In de omgeving zijn ook nieuwe hotspots te vinden, zoals The Hoxton Kitchen en CUT Food & Social aan de Schinkel, beiden populaire plekken met een eigentijdse sfeer en een creatieve menukaart. In de Zeilstraat en op het Hoofddorpplein vind je een mix van ambachtelijke bakkerijen, biologische traiteurs en stijlvolle boetiekjes. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, van sportscholen en yogastudio’s tot lokale markten en fijne terrassen.
Wonen in de Hoofddorppleinbuurt voelt dorps en ontspannen, maar dan midden in de stad. Je zit zo in Oud Zuid, de Zuidas of in West, ideaal voor wie rust zoekt zonder de stadse vibe te missen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 62 m²
• Balkon van 5 m2 gelegen op het oosten
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel B
• Dubbel glas, HR+
• Servicekosten VvE € 173,75 - per maand
• VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig
Sophisticated Living
Wat deze woning aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, licht en locatie. De Woestduinstraat ligt aan een vriendelijk pleintje midden in de Hoofddorppleinbuurt, terwijl het Hoofddorpplein zelf met zijn cafés, restaurants en speciaalzaken letterlijk om de hoek ligt. Dat geeft de woning een prettige balans tussen levendigheid en wonen in alle rust. Daarbij is de woning gelegen op eigen grond, wat binnen Amsterdam een belangrijk en prettig uitgangspunt vormt.
Binnen valt direct op hoe logisch het appartement is ingedeeld. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, waardoor de woning overzichtelijk en comfortabel aanvoelt. De woonkamer met erker aan de voorzijde profiteert volop van het westlicht en kijkt vrij uit over het pleintje. Aan de achterzijde zorgen het balkon op het oosten en de rustige slaapkamers juist voor een meer besloten sfeer.
De houten vloer, de open verbinding tussen wonen en eten en de combinatie van ochtend- en avondlicht geven het appartement warmte zonder dat het overdadig wordt. Het is een woning die prettig aanvoelt vanaf het eerste moment en die goed past bij het karakter van de buurt: persoonlijk, levendig en ontspannen tegelijk.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Anniek Steltenpool-Docter | Makelaar Broersma Wonen
In de Hoofddorppleinbuurt krijgt Amsterdam-Zuid een ander tempo. De schaal is persoonlijker, de straten voelen ruim en groen aan, en rond het Hoofddorpplein beweegt het dagelijks leven zich tussen delicatessenzaken, cafés en buurtrestaurants. De Woestduinstraat ligt daarbij opvallend rustig, aan een kindvriendelijk pleintje waar de stad even naar de achtergrond verdwijnt. De architectuur van de buurt draagt nog altijd duidelijk de signatuur van de Amsterdamse School uit de jaren 30. De expressieve gevels, verfijnde metselwerkdetails en karaktervolle erkers geven de straat een tijdloos beeld.
De woning ontvouwt zich vanuit de centrale hal naar een woonverdieping die opvallend licht en open aanvoelt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar de erker het daglicht breed naar binnen trekt en uitzicht biedt op het rustige, kindvriendelijke pleintje. Door de ligging op het westen verandert het licht hier gedurende de dag subtiel van karakter, van helder middaglicht tot warme avondzon.
De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een ruime leefomgeving ontstaat met vanzelfsprekende plekken om samen te zitten. Bij het eetgedeelte is een mooie maatwerkkastenwand gerealiseerd. De houten vloer verbindt beide delen op natuurlijke wijze en brengt warmte in het interieur. De indeling voelt open en ruimtelijk aan. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch gepositioneerd met direct toegang tot het balkon. Hier komt in de ochtend het licht rustig binnen vanaf het oosten, wat deze zijde van de woning een kalmere sfeer geeft. Het balkon vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de keuken en nodigt uit tot een eerste koffie in de zon of een rustig moment aan het begin van de dag. De stijlvolle keuken is in 2023 vernieuwd en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Juist die combinatie van licht, routing en de rustige ligging in Amsterdam-Zuid geeft het appartement een aangename woonbeleving.
De slaapvertrekken liggen rustig aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de binnentuinen en een directe verbinding met het balkon op het oosten. Hierdoor ontstaat een meer beschutte sfeer, los van de levendigheid van de stad. In de ochtend valt het eerste daglicht hier zacht naar binnen via de openslaande deuren van de hoofdslaapkamer.
De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de directe toegang tot het balkon een prettige relatie met buiten. De tweede kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar leent zich ook goed als werkkamer of logeerkamer. Juist die indeling maakt de ruimte flexibel in gebruik.
Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgevoerd in zachte blauwtinten die de ruimte een frisse en rustige uitstraling geven. Het ligbad vormt samen met de wastafel een compact maar prettig geheel, passend bij de heldere indeling van het appartement. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal, waardoor de indeling van de woning praktisch en comfortabel aanvoelt voor zowel bewoners als gasten.
Aan de achterzijde van de woning ligt het balkon over de volledige breedte van het appartement. Door de ligging op het oosten begint de dag hier met rustig ochtendlicht, terwijl de beschutte positie aan de binnentuinzijde juist voor stilte en privacy zorgt. Vanuit zowel de keuken als de hoofdslaapkamer ontstaat een directe verbinding met buiten, waardoor het balkon vanzelfsprekend onderdeel wordt van het dagelijks gebruik van de woning.
Aan de voorzijde kijkt de woning uit op het kindvriendelijke pleintje en vangt de woonkamer het avondlicht vanuit het westen. Die combinatie van ochtendzon aan de achterzijde en warm licht aan de voorzijde geeft de woning gedurende de dag telkens een andere sfeer.
De ligging nabij de Westlandgracht vormt een prettige aanvulling op het wonen in de stad. Het water en het groen daaromheen geven de omgeving een rustige, open sfeer en bieden dichtbij huis een vanzelfsprekende mogelijkheid om buiten te zijn.
Gelegen in een rustige, groene straat in Amsterdam Zuid, op korte afstand van het Vondelpark en het levendige Hoofddorpplein. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan eigentijdse horecagelegenheden, buurtfavorieten en speciaalzaken. Voor een ontbijt of koffie zijn onder andere Nana Coffee House en Caffenation geliefde adressen. Voor lunch, diner of een borrel bevinden zich Gent aan de Schinkel, Café Maurits en Lokaal van de Stad in de directe omgeving. Aan de Schinkel hebben zich de afgelopen jaren diverse nieuwe adressen gevestigd, waaronder The Hoxton Kitchen en CUT Food & Social, beide bekend om hun eigentijdse sfeer en creatieve keuken. De Zeilstraat en het Hoofddorpplein bieden een uitgebalanceerde mix van ambachtelijke bakkerijen, delicatessenzaken, traiteurs en verfijnde boetieks. Ook sportscholen, yogastudio’s, lokale markten en terrassen bevinden zich op korte afstand.
De Hoofddorppleinbuurt staat bekend om de aangename balans tussen rust en stedelijke dynamiek. Oud-Zuid, de Zuidas, Amsterdam-West en het centrum zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl de groene lanen, karaktervolle architectuur en het gevarieerde voorzieningenaanbod zorgen voor een bijzonder prettige woonbeleving.
Bereikbaarheid
Het appartement aan de Woestduinstraat 75-2 is uitstekend bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer en de auto. Op korte loopafstand bevindt zich het Hoofddorpplein, met haltes voor tram 2 en diverse busverbindingen. Tram 2 biedt een directe verbinding richting onder andere het Leidseplein, Museumplein en Amsterdam Centraal Station. Bus 15 verbindt de buurt rechtstreeks met Station Zuid en Station Sloterdijk, terwijl bus 62 een directe verbinding biedt met Station Lelylaan en Station Amstel. Met de fiets zijn het Vondelpark, het stadscentrum, winkels, horeca en culturele voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.
Parkeren
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.3.). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.3 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 4 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2026).