Wevershuis van bijna 180 m², gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam. Het woonhuis beschikt over een woonkamer op de bel-etage, een luxe woonkeuken met bijkeuken in het souterrain, drie slaapkamers, drie badkamers en een stadstuin. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Plan zelf eenvoudig je bezichtiging in via deze link.
Rondleiding
Aan de rand van de grachtengordel, op een van de bredere straten van de binnenstad, ligt dit karaktervolle vijflaagse pand aan de Vijzelgracht. De donkere gevel met witte kozijnen, drie ramen breed en een klassieke bordestrap, geeft het huis direct een herkenbare, statige uitstraling.
De bel-etage wordt betreden via het bordes met boerendeur. Binnen leidt de entreehal met donkere leisteenvloer en groengrijs betimmerd plafond naar de living aan de voorzijde. Deze kamer is circa 5,50 bij 4,91 meter en heeft een vrije hoogte van drie meter. Twee hoge schuiframen brengen ochtendlicht binnen, terwijl de rijk geprofileerde schouw met gietijzeren kachel het middelpunt van de ruimte vormt. Aan de achterzijde ligt de study/slaapkamer, uitgevoerd in een warm olijfgroen palet met ingebouwde boekenkasten, leisteenvloer en zicht op de patio. In de middag valt hier het zonlicht naar binnen. Het souterrain is ingericht als keuken en eetruimte. De keuken heeft fronten van donkergerookt eiken, een zwart marmeren werkblad met goudkleurige ader en een royaal kookeiland. Siemens Studio Line-apparatuur, twee ovens, een ingebouwde Liebherr-koelkast en -vriezer met ijsmachine en een vloer van wit marmer met zwart arduin geven de ruimte een uitgesproken en verfijnd karakter. Vanuit de eetruimte is de patio direct bereikbaar. De besloten patio van circa 26 m² is bestraat met klinkers en omgeven door hoge muren. Olijfbomen, een leiboom en groene beplanting zorgen voor privacy en sfeer. De middagzon valt hier ruim en er is geen inkijk vanaf de straat.
Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, met twee ramen op de Vijzelgracht, een vrije hoogte van circa 3,10 meter en een wand met ingebouwde kasten. De badkamer is bereikbaar via een stalen raamwerk met matglas en is voorzien van een vrijstaand bad, eiken wastafelmeubel, inloopdouche en Japans toilet. De kapverdieping is een lichte open ruimte onder de nok, met grenen spanten, brede grenen vloerdelen en daklichten aan beide zijden. De hoogte loopt op tot circa 3,91 meter. De indeling biedt ruimte voor twee slaapkamers. Ook hier is een badkamer aanwezig, uitgevoerd met witte tegels, een regendouche en een Japans toilet. De wastafels in alle badkamers zijn lokaal op maat gegoten door Meglio. Alle kranen en douches zijn van Bongio.
Boven de kapverdieping ligt een bergvliering met cv-installatie en een vide.
Een bijzonder pand met vijf niveaus, historische details en een besloten patio, op een centrale locatie nabij metrostation Vijzelgracht.
Wat de bewoners gaan missen
"Het voelt bijzonder om even deel te hebben mogen uitmaken van de 350-jarige geschiedenis van dit pand. We nemen veel mooie herinneringen mee, vooral aan de avonden met vrienden en familie. Maar één beeld blijft ons altijd bij: onze eerste kerst hier, met de boom verlicht in de woonkamer, omringd door de prachtige historische details van het huis. Dat moment zullen we nooit vergeten."
Buurtgids
De ligging aan de Vijzelgracht is uitzonderlijk centraal, precies op het snijvlak van enkele van de meest geliefde delen van Amsterdam. De levendigheid van De Pijp, de verfijning van de Utrechtsestraat, de culturele rijkdom rond het Museumplein en de dynamiek van het Leidseplein liggen allemaal binnen handbereik. Voor cultuur is dit een bijzonder rijk deel van de stad. Het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum bevinden zich op korte afstand, net als Foam en het Stadsarchief. Ook voor muziek, theater en nachtleven is de keuze groot, met onder meer het Concertgebouw, Carré, Paradiso en de Melkweg in de nabijheid. De buurt biedt een brede selectie aan restaurants, cafés en speciaalzaken. Voor uitgebreid dineren zijn Watergang, De Juwelier en Veneur geliefde adressen. Buffet van Odette en Café Caron bieden een klassieke Amsterdamse sfeer, terwijl liefhebbers van de Aziatische keuken terechtkunnen bij onder andere Isshin, An, Takeichi, Wagyu Kanata, Proper Indofood, NKThai, Xi’an Delicious Foods en Taste of Culture. Ook voor koffie, borrel of een informele avond zijn er vele goede adressen in de directe omgeving, zoals Café de Wetering, Café Brecht, Bar Mokum, Door 74 en La Dilettante. Winkelen kan in de vele boetieks en modezaken in de buurt, van Cowboys2Catwalk, Afura en Maha tot Tenue de Nîmes, Arket en de winkels aan de P.C. Hooftstraat. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Albert Cuypmarkt, slagerij Alain Bernard en Patisserie Holtkamp dichtbij. Kookliefhebbers vinden bovendien bijzondere adressen als Duikelman en Karasu Knives op loopafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Vijzelgracht, onderdeel van de Noord/Zuidlijn, ligt om de hoek en biedt een snelle verbinding met zowel Station Zuid als Amsterdam Centraal. In combinatie met de mogelijkheid van geautomatiseerd ondergronds parkeren is dit een zeldzaam comfortabele locatie in het hart van de stad.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 179 m²
• Stadstuin/patio van circa 26 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel D
• Airconditioning
• Restaurantie door Architectenbureau Vroom
• Fundering is hersteld in 2001
• De badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2022
• De wastafels in alle badkamers zijn lokaal op maat gegoten door Meglio. Alle kranen en douches zijn van Bongio
• De keuken is voorzien van Siemens StudioLine-apparatuur en een volwaardige ingebouwde Liebherr-koelkast en -vriezer met ijsmachine
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
De Snijder
Aan de Vijzelgracht staat een rij van vier huizen die al meer dan 350 jaar nagenoeg ongewijzigd is gebleven. Nummer 22 onderscheidt zich door de 18e-eeuwse gesneden voordeur, de donkere gevel en de bordestrap die de bel-etage precies op de juiste hoogte boven het maaiveld plaatst. Het is een pand dat zijn leeftijd niet verbergt en dat ook niet hoeft. De restauratie is uitgevoerd door Architectenbureau Vroom, gespecialiseerd in rijksmonumenten in de Amsterdamse binnenstad. Originele details zijn behouden: de betimmering in het trapportaal, de boerendeur, het smeedijzeren beslag. Tegelijkertijd is het pand volledig voor modern wonen ingericht, van de luxe keuken met eiland in het souterrain tot de en-suitebadkamer op de eerste verdieping. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De patio vangt de middagzon op. De metro staat voor de deur.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Het pand aan de Vijzelgracht 22 dateert uit circa 1670 en is een gaaf bewaard voorbeeld van het zogenoemde Noortse-Bos-type: een breed, ondiep woonhuis met een rechtopstaande, sobere gevel. De baksteen is donker geschilderd. De witte kozijnen zijn voorzien van een geprofileerde onderdorpel in witte natuursteen. De roedeverdeling past bij de oorspronkelijke proporties. Het pand vormt een samenhangend ensemble met de nummers 20, 24 en 26. Het is geregistreerd als rijksmonument onder nummer 6186. De restauratie is uitgevoerd door Architectenbureau Vroom. Bij Vroom staan behoud en herstel van de oorspronkelijke structuur en materialen centraal. Dat is in dit pand op elk niveau zichtbaar. De 18e-eeuwse voordeur is in groengrijs geschilderd en voorzien van origineel smeedijzeren grendel- en slotwerk met messing deurbeslag. De entreehal heeft een vloer van donkere, grootformaat leisteen. Het plafond is betimmerd en in dezelfde groengrijs tint geschilderd. De originele houten binnendeur naar het trapportaal is volledig intact: breed eikenhout met een klein roedenraam onderin en een paneel boven. In het trapportaal toont de woning haar leeftijd het meest direct. De betimmering is breed, ongespijkerd eikenhout met zichtbare vergrijzing en houtnerf. De treden zijn donker gelakt. Op de kapverdieping zijn de oorspronkelijke dakspanten volledig zichtbaar: zware grenen balken in een driehoeksconstructie, onbehandeld en met patina. De vloer is breed, geborsteld grenen. De combinatie van witte wanden, onbehandeld hout en daglicht via de dakkapellen geeft de kapverdieping een geheel eigen karakter.
De living op de bel-etage beslaat circa 58 m² en heeft een vrije hoogte van drie meter. De wanden zijn donkergrijs geschilderd. Het plafond is wit, met zichtbare moerbalken. De vloer is breed, onbehandeld grenen. Twee hoge schuiframen kijken uit op de Vijzelgracht en brengen oostelijk ochtendlicht binnen. De schouw is het dominante middelpunt van de achterwand: wit gepleisterd, rijk geprofileerd en voorzien van een versierd fries. In de haardopening staat een witte gietijzeren houtkachel. Naast de schouw is een ingebouwd blauwgrijs kastmeubel geplaatst. De centrale hal verbindt de living, de study en het trappenhuis. Vanuit deze hal is een afzonderlijk toilet bereikbaar, uitgevoerd als Japans toilet. Aan de achterzijde van de bel-etage bevindt zich de study. Wanden, balken en kozijnen zijn in één tint olijfgroen geschilderd. De vloer is donkere leisteen. Twee wanden zijn voorzien van ingebouwde boekenkasten in dezelfde kleur. Centraal staat een lichtgrijs gestuukte schouw met een eenvoudige lijst. Het raam aan de achterzijde kijkt uit op de patio en brengt daglicht van het zuidwesten. Via een doorkijk is de study verbonden met de hal naar het souterrain. De keuken bevindt zich op souterrainiveau en is volledig nieuw uitgevoerd. De fronten zijn donkergerookt eiken, strak en zonder grepen. Het blad is zwart marmer met goudkleurige ader. De apparatuur is van Siemens en omvat twee ingebouwde ovens. Het kookeiland heeft een gaskookplaat en biedt aan twee zijden werkruimte. Boven het werkblad is een open eikenhouten wandplank gemonteerd. De vloer is een combinatie van wit marmer en zwart arduin, in stroken gelegd. De doucheruimte in het souterrain is voorzien van een Japans toilet. De eethoek sluit direct aan op het kookeiland. De ruimte heeft witte wanden en een wit betimmerd plafond met zichtbare balken. Boven de eettafel hangen drie ronde glazen bollen aan zwarte draden. Aan de achterzijde bevindt zich een deur met roedenverdeling die toegang geeft tot de patio.
De eerste verdieping is ingericht als één slaapkamer met een en-suitebadkamer. De slaapkamer heeft een vrije hoogte van 3,10 meter en een brede grenen vloer. Twee hoge schuiframen kijken uit op de Vijzelgracht en brengen oostelijk ochtendlicht binnen. De achterwand is volledig ingenomen door ingebouwde kasten in gebroken wit, voorzien van een geprofileerde lijst. Het bed staat centraal voor deze kastenwand, geflankeerd door wandlampen. De overgang naar de badkamer is uitgevoerd als een stalen raamwerk met matglas: zichtbaar verbonden met de slaapkamer, maar akoestisch en visueel gescheiden. De badkamer op deze verdieping heeft een vrijstaand bad als middelpunt, geplaatst voor een hoog raam op de Vijzelgracht. De kraan is uitgevoerd in donker brons met kruisgrepen op een vloerstaander. De wastafel is gemonteerd op een eiken onderkast met origineel ijzerbeslag. De tegels zijn wit grootformaat met donkere voeg. De inloopdouche heeft een ronde regendouche en een thermostaatcombinatie in verouderd koper. De douchewand is matglas in een stalen omlijsting. Het toilet is uitgevoerd als Japans toilet. De kapverdieping beslaat circa 30 m² met een nokhoogte van 3,91 meter. De dakconstructie is volledig zichtbaar: zware grenen spanten in een driehoeksopbouw, onbehandeld en met patina. De vloer is breed, onbehandeld grenen. Daklichten aan de voor- en achterzijde brengen licht aan beide kanten. De verdieping biedt ruimte voor twee afzonderlijke slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is betegeld in wit met zwarte voeg en heeft een inloopdouche met regendouche in donker koper, een wastafelmeubel met messinggrepen en een Japans toilet.
De patio aan de achterzijde beslaat circa 26 m² en is volledig omsloten door de muren van het bouwblok. De vloer is uitgevoerd in klinkers. Aan drie zijden staan hoge muren van naburige panden in wit gepleisterd metselwerk en donker hout. De patio is begroeid met olijfbomen, een leiboom en vaste planten langs de wanden. De buitenruimte is bereikbaar via een deur met roedenverdeling vanuit de eetruimte in het souterrain. De oriëntatie is zuidwestelijk: de zon valt hier in de middag en de avond. De beslotenheid zorgt voor weinig wind en geen inkijk vanuit de straat. Aan de voorzijde geeft de bordestrap toegang tot de bel-etage. De trap is uitgevoerd in donker geschilderd metselwerk met een ijzeren leuning. De entreezijde ontvangt ochtendzon. De boerendeur, waarbij alleen de bovenhelft geopend kan worden, is een origineel detail dat de verbinding tussen binnen en buiten op straatniveau markeert. Onder de bordestrap bevindt zich de afzonderlijke entree naar het souterrain, voorzien van een deur met geometrische roedeverdeling.
Het woonhuis is gesitueerd om de hoek van de Vijzelgracht, daar is onder andere de Koninklijke Banketbakker Holtkamp, goede koffietentjes en Bar Do voor een drankje op het terras te vinden. Ook het Amstelveld is niet ver lopen, met op maandag de Bloemenmarkt en de beroemde terrassen van de Nieuwe Marcella en Nel. De vleugelnootbomen geven cachet aan dit hoogwaardige stadsplein. De mooie winkelstraat Utrechtsestraat heeft een sterk en hoogwaardig aanbod van diverse delicatessezaken en horeca. Zo zijn er meerdere zaken met een Michelinster en een gevarieerd aanbod van drinkgelegenheden. Het culturele leven speelt zich af in de Stopera, het Koninklijk Theater Carré en de Hermitage. Bij de laatste is op zaterdag een biologische markt met streekproducten. De levendige Albert Cuyp is lopend binnen 15 minuten te bereiken en zo worden ook alle delicatessenzaken in de Pijp een onderdeel van de dagelijkse wandeling.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, de auto als het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 15 autominuten te bereiken via de afslag S109 en S110. Vanaf de Vijzelgracht vertrekken meerdere tramlijnen, zoals tram 1, 7, 14 en 19 naar Station Sloterdijk, het VU, Osdorp en Diemen. Vanaf deze halte vertrekt eveneens de Noord-Zuidlijn met een snelle verbinding tussen Amsterdam-Noord en Station Zuid. Met de fiets is Centraal Station binnen 10 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2f). Met een parkeervergunning voor Centrum-2f mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost 338,70 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 14 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Vijzelgracht. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2026).
Wat wij het meest liefhebben aan ons huis, is de bijzondere combinatie van historie, karakter en stadsleven. Het huis heeft een eigen ziel en voelt als een rustige, warme plek, terwijl alles wat Amsterdam zo fijn maakt letterlijk om de hoek ligt. We zullen de vele kleine momenten missen: koken voor vrienden in de keuken, ontspannen in bad na een lange dag, of met een goed boek bij de open haard zitten terwijl de stad zachtjes op de achtergrond aanwezig is. Dit huis heeft ons altijd het gevoel gegeven dat we even konden ontsnappen, zonder de stad echt te verlaten. De buurt is voor ons een van de mooiste plekken van Amsterdam. De energie van De Pijp, de elegantie van de Utrechtsestraat, de cultuur rondom het Museumplein en de levendigheid van Leidseplein liggen allemaal binnen handbereik. Met de Noord/Zuidlijn, goede bereikbaarheid en de luxe van automatisch ondergronds parkeren is het bovendien een uitzonderlijk comfortabele plek om te wonen. We hebben enorm genoten van alles wat de omgeving biedt: van het Rijksmuseum, Foam, Carré en het Concertgebouw tot favoriete restaurants zoals Watergang, De Juwelier, Café Caron en Buffet van Odette. Ook de cafés, speciaalzaken en winkels in de buurt, zoals Café de Wetering, Café Brecht, Duikelman, de Albert Cuypmarkt en Patisserie Holtkamp, zijn onderdeel geworden van ons dagelijks leven. Het voelt bijzonder om even deel te hebben mogen uitmaken van de 350-jarige geschiedenis van dit pand. We nemen veel mooie herinneringen mee, vooral aan de avonden met vrienden en familie. Maar één beeld blijft ons altijd bij: onze eerste kerst hier, met de boom verlicht in de woonkamer, omringd door de prachtige historische details van het huis. Dat moment zullen we nooit vergeten.