Eigentijds en goed onderhouden benedenwoning van 85 m² en een plafondhoogte van 2,65 meter. Dit zeer sfeervolle appartement springt er uit door het onderhoud, goed energielabel (A), locatie en de stadstuin op het zuiden.
Rondleiding
De leefruimte bevindt zich aan de voorzijde, grote ramen aan de straatzijde brengen daglicht naar binnen. De woonkamer is een intieme ruimte met maatwerk elementen in donker hout die contrast brengen tegen de lichte wanden en de warme houten vloer. De zichtlijn richting de keuken er versterkt het open karakter van de woning.
De eigentijdse keuken is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Greeploze fronten, een doorlopend werkblad en hoge zwarte kasten geven de ruimte een rustige uitstraling. De eetkamer ligt tussen keuken en woonkamer in en vormt een centrale plek binnen het dagelijks gebruik van de woning.
De slaapvertrekken liggen aan de rustige achterzijde van de woning.. De hoofdslaapkamer opent met dubbele deuren naar de tuin. De afwerking is ingetogen en zorgvuldig gekozen. Warme houten vloeren lopen door vanuit de leefruimte en geven de slaapkamers samenhang en rust. De tweede kamer is compact maar veelzijdig in gebruik als werkruimte, logeer- of babykamer. De badkamer is strak vormgegeven met grote zandkleurige tegels, een glazen douchewand en ingetogen chromen details. Door de rustige materiaalkeuze ontstaat een heldere, bijna hotelachtige sfeer. De geïntegreerde wasruimte is efficiënt opgenomen in het ontwerp,
De tuin ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en vormt een prettig verlengstuk van de woning. Vanuit de hoofdslaapkamer openen dubbele deuren direct naar buiten, waardoor binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbonden zijn. De buitenruimte is compact en overzichtelijk ingericht met donkere bestrating, houten erfafscheidingen en groene beplanting langs de randen. Hierdoor ontstaat een beschutte plek met voldoende privacy, midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich een separate berging die praktisch is opgenomen in het geheel. Door de rustige ligging en het directe contact met de slaapkamers leent de tuin zich goed voor dagelijks gebruik, van een rustige ochtend buiten tot een ontspannen avond aan huis.
Buitenruimte
De tuin ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en vormt een prettig verlengstuk van de woning. Vanuit de hoofdslaapkamer openen dubbele deuren direct naar buiten, waardoor binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbonden zijn. De buitenruimte is compact en overzichtelijk ingericht met donkere bestrating, houten erfafscheidingen en groene beplanting langs de randen. Hierdoor ontstaat een beschutte plek met voldoende privacy, midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich een separate berging die praktisch is opgenomen in het geheel. Door de rustige ligging en het directe contact met de slaapkamers leent de tuin zich goed voor dagelijks gebruik, van een rustige ochtend buiten tot een ontspannen avond aan huis.
Buurtgids
De woning is gelegen in gewilde Rivierenbuurt aan de statige Churchill-laan. Op korte afstand nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat en loopafstand van de Pijp. Op de Scheldestraat en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, zoals een viswinkel, koffietentjes en een bakkerij. Voor meer ontspanning is het Beatrixpark een uitstekende plek. Mocht je willen genieten van een koffietje dan is Brandmeesters op de Maasstraat een top plek of Feduzzi voor een heerlijke lunch. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook het De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 85 m²
• Stadstuin gelegen op het zuiden van circa 17 m²
• Berging achter in de tuin
• Erfpachtcanon van € 943,34 per jaar, einde tijdvak 31 mei 2052 - fiscaal aftrekbaar
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan, canon is momenteel € 1613,79 (wordt jaarlijks geïndexeerd)
• Energielabel A
• Servicekosten VvE € 50,- per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Er zal een niet zelfbewoners clausule worden opgenomen in de koopakte
Churchill 115
In de rivierenbuurt hebben wij in de loop der jaren diverse appartementen mogen verkopen, elk huis heeft haar eigen karakter en bijzonderheden. Dit zeer sfeervolle en keurig onderhouden benedenhuis van circa 85 m² springt er uit door de verzorgde uitstraling, locatie, hoog energielabel en de stadstuin.
Het lichte appartement heeft een plafond hoogte van 2,65 m en is gelegen aan de brede laan, dit samen zorgt voor meer licht.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Anniek Steltenpool-Docter | Makelaar Broersma Wonen
Churchill-laan 115 maakt deel uit van een karakteristiek bouwblok uit de jaren dertig, ontworpen in de heldere vormentaal die zo kenmerkend is voor deze periode in Amsterdam-Zuid. De architectuur is zorgvuldig opgebouwd uit horizontale lijnen, warme baksteen en verfijnde gevelritmiek, waardoor het gebouw een rustige en evenwichtige uitstraling heeft binnen het straatbeeld van de Churchill-laan. De gevel kenmerkt zich door brede raampartijen met ranke witte kozijnen, subtiele metselwerkdetails en een duidelijke gelaagdheid tussen plint, woonlagen en daklijn. De combinatie van donker metselwerk in de onderbouw en de verfijnde baksteenarchitectuur erboven geeft het gebouw reliëf en diepte. De overstekende gevelbanden en ingetogen stalen balkonhekken versterken het horizontale karakter van het ontwerp. De entree aan straatzijde is terughoudend vormgegeven, passend bij de architectuur van de jaren dertig. De lage ligging aan de straat, de brede vensters en de stevige materialisering zorgen voor een stedelijke uitstraling. Het pand ligt binnen beschermd stadsgezicht, midden in een ensemble van architectuur uit het interbellum. De samenhang tussen de gevelwanden, de royale profielen van de straat en het volwassen groen geven dit deel van de Churchill-laan een statige allure. Hier komt de Amsterdamse stadsarchitectuur uit de jaren dertig volledig tot haar recht: solide, verfijnd en gebouwd met aandacht.
De leefruimte bevindt zich aan de voorzijde, grote ramen aan de straatzijde brengen daglicht naar binnen. De woonkamer is een intieme ruimte met maatwerk elementen in donker hout die contrast brengen tegen de lichte wanden en de warme houten vloer. De zichtlijn richting de keuken er versterkt het open karakter van de woning.
De eigentijdse keuken is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Greeploze fronten, een doorlopend werkblad en hoge zwarte kasten geven de ruimte een rustige uitstraling. De eetkamer ligt tussen keuken en woonkamer in en vormt een centrale plek binnen het dagelijks gebruik van de woning.
De slaapvertrekken liggen aan de rustige achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer opent met dubbele deuren naar de tuin. De afwerking is ingetogen en zorgvuldig gekozen. Warme houten vloeren lopen door vanuit de leefruimte en geven de slaapkamers samenhang en rust. De tweede kamer is compact maar veelzijdig in gebruik als werkruimte, logeer- of babykamer. De badkamer is strak vormgegeven met grote zandkleurige tegels, een glazen douchewand en ingetogen chromen details. Door de rustige materiaalkeuze ontstaat een heldere, bijna hotelachtige sfeer. De geïntegreerde wasruimte is efficiënt opgenomen in het ontwerp.
De tuin ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en vormt een prettig verlengstuk van de woning. Vanuit de hoofdslaapkamer openen dubbele deuren direct naar buiten, waardoor binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbonden zijn. De buitenruimte is compact en overzichtelijk ingericht met donkere bestrating, houten erfafscheidingen en groene beplanting langs de randen. Hierdoor ontstaat een beschutte plek met voldoende privacy, midden in de stad. Achter in de tuin bevindt zich een separate berging die praktisch is opgenomen in het geheel. Door de rustige ligging en het directe contact met de slaapkamers leent de tuin zich goed voor dagelijks gebruik, van een rustige ochtend buiten tot een ontspannen avond aan huis.
De woning is gelegen in gewilde Rivierenbuurt aan de statige Churchill-laan. Op korte afstand nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat en loopafstand van de Pijp. Op de Scheldestraat en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, zoals een viswinkel, koffietentjes en een bakkerij. Voor meer ontspanning is het Beatrixpark een uitstekende plek. Mocht je willen genieten van een koffietje dan is Brandmeesters op de Maasstraat een top plek of Feduzzi voor een heerlijke lunch. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook het De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken.
Bereikbaarheid
De locatie heeft een gunstige ligging wat betreft de uitvalswegen zoals de A1, A2 en A4 via de afritten S110 enS109 aan de Ring A10. Het CS en Schiphol zijn goed bereikbaar via het Noord-Zuid lijn station Europaplein (Rai). Het en Amstelstation en Zuid-WTC zijn snel te bereiken met de fiets.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord). Met een parkeervergunning voor Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 3 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2026).
Wat dit huis voor mij zo bijzonder maakt, zit niet alleen in de stenen, maar vooral in de sfeer. Het is een huis met karakter, speelsheid, licht en een warm plek waar je je meteen thuis voelt en waar in de loop der jaren veel mooie herinneringen zijn ontstaan.
Mijn favoriete plek in huis is zonder twijfel de keuken. Aan de eettafel, met uitzicht over de groene, brede Churchilllaan, waar altijd wel iets gebeurt. Het is een levendig maar prettig uitzicht. Hier heb ik veel tijd doorgebracht met etentjes en lange avonden. En als de zon schijnt, loopt alles vanzelf over in de tuin. Die is misschien niet groot, maar wel heel fijn: zonnig, beschut en het zorgt bovendien voor prachtig licht in de slaapkamer.
De buurt maakt het helemaal af. Het heeft iets dorps, midden in de stad, met een fijne mix van mensen: van jonge stellen en studenten tot gezinnen en Amsterdammers die hier al jaren wonen. Er zijn veel goede restaurants, koffietentjes en speciaalzaken, en alles ligt dichtbij. Je zit zo in het Beatrixpark of het Martin Luther Kingpark, en ook De Pijp en Oud-Zuid zijn maar een paar minuten fietsen. Daarnaast zijn er ook ontzettend veel sportfaciliteiten in de buurt. Zo zit Hot Flow Yoga praktisch aan de overkant van de straat, kun je in de buurt goed tennissen en woon je op ongeveer tien minuten lopen van de Amstel, ideaal om te hardlopen of gewoon even uit te waaien. Het is gewoon een heel prettige en complete plek om te wonen.
Er zijn ook genoeg leuke adressen op loopafstand. Voor Italiaans is Feduzzi een aanrader, goede broodjes en lekker eten. Vinnies is fijn voor koffie of lunch, en Brandmeester’s B.V. op de Maasstraat is een gezellige plek met een zonnig pleintje ervoor. In de Maasstraat zitten steeds meer leuke winkels, en voor vintage zijn De Ruilhoek en Mooi2 Vintage de moeite waard. En dat alles op nog geen vijf minuten lopen, met De Pijp om de hoek.
“Wat ik het meeste ga missen, is de combinatie van het huis en de buurt. Het huis zelf, met het speelse karakter en het fijne licht, en alles wat we hier hebben opgebouwd. En daarnaast gewoon hoe makkelijk en leuk het hier wonen is, met alles dichtbij. Ik verkoop het met een lach en een traan”.