Herenhuis van circa 406 m², gelegen in het Museumkwartier. Het beschikt over twee woonkamers, een woonkeuken grenzend aan de tuin, vier slaapkamers, vijf badkamers, een achtertuin, een balkon en een dakterras. Gelegen op eigen grond. Het huis is in 2015 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel.
Rondleiding
De begane grond en eerste verdieping vormen samen een royaal leefniveau waarin wonen, koken en werken op natuurlijke wijze samenkomen. Centraal in de woning ligt de indrukwekkende vide, waar daglicht via meerdere verdiepingen diep het huis binnenvalt. De zwevende trap met glazen balustrades, het verfijnde hekwerk en het verticale lichtobject geven dit deel van het huis een uitgesproken architectonisch karakter.
Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich een intieme living met hoge, rondgevormde ramen en shutters. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, ingericht met maatwerk en een royaal kookeiland in natuursteen. Grote glaspartijen verbinden de keuken direct met het terras en de tuin, waardoor koken, dineren en ontvangen vanzelfsprekend in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede living met grote raampartijen en een maatwerkhaard met bronzen omlijsting. Rondom de vide blijven de zichtlijnen tussen de woonlagen behouden. Aan de achterzijde ligt een open werkruimte met maatwerkkasten, hoge ramen met shutters en een royale werktafel.
De tweede verdieping is ingericht als privésuite. Deze bestaat uit een ruime kleedkamer met kamerhoge maatwerkkasten en een centraal eiland met marmeren blad, een hoogwaardige badkamer in natuursteen en glas, en een hoofdslaapkamer met maatwerkdetails en geïntegreerde haard. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de derde verdieping bevinden zich twee aanvullende slaapkamers, beide met een eigen badkamer. De kamers zijn licht en ruim opgezet, met grote raampartijen, maatwerkoplossingen en doorlopende Hongaarse puntvloeren. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een privéterras met uitzicht op het groene binnenterrein.
Het souterrain is ingericht als volwaardige wellness- en gastenverdieping. Hier bevinden zich een sauna, luxe badkamer, fitnessruimte, gastenverblijf met eigen badkamer en een separate wasruimte. Door de royale plafondhoogte, lichte afwerking en consequente materialisering sluit deze verdieping naadloos aan op de rest van het huis.
Ook de buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen. Aansluitend op de leefverdieping ligt een beschutte stadstuin met natuursteen, houten terrassen, maatwerkpergola, buitenhaard en volwassen beplanting. Op de eerste verdieping bevindt zich een woningbreed balkon aan de achterzijde. Hoger in het huis liggen een privéterras en een royaal dakterras met open uitzicht over de daken van Amsterdam-Zuid. De ingetogen vormgeving en verschillende zitgedeeltes maken het dakterras tot een volwaardige buitenruimte op hoogte.
Wat de bewoners gaan missen
"De wellness is iets wat ik erg ga missen. Dat je vanuit de gym zo de sauna of stoomcabine in kunt om heerlijk te ontspannen. Ook het dakterras is een fijne plek om te vertoeven, met een mooi uitzicht."
Buurtgids
Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture-kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid met het Vondelpark, allemaal op loopafstand zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 406 m²
• Achtertuin gelegen op het noordwesten van circa 50 m²
• Dakterras van circa 44 m² met douche
• Fundering hersteld in 2016
• Gelegen op eigen grond
• Privélift
• Wellness met sauna en stoomcabine in het souterrain
• Gym
• Gelegen op een perceel van 157 m²
• Energielabel A
• Rijksbeschermd stadsgezicht
L’élégant Manoir
Sommige huizen onderscheiden zich door hun formaat, andere door hun afwerking. L’élégant Manoir brengt die kwaliteiten samen in een woning waarin architectuur, comfort en rust volledig met elkaar in balans zijn. Een herenhuis waar ieder niveau een eigen sfeer heeft, maar waar tegelijkertijd een vanzelfsprekende samenhang voelbaar blijft, mede dankzij de geïntegreerde lift die alle woonlagen met elkaar verbindt, van de wellnessverdieping in het souterrain tot het dakterras boven de stad. Wat direct opvalt is de zorgvuldigheid waarmee het huis is ontworpen. De maatvoering, de zichtlijnen, de ingetogen materialisering en het consequente gebruik van natuursteen, donker maatwerk en een Hongaarse puntvloer geven de woning een internationale allure zonder afstandelijk te worden. Grote glazen puien verbinden de leefruimtes met de verschillende buitenkamers, terwijl de geïntegreerde lift alle verdiepingen met uitzonderlijk comfort en vanzelfsprekend gemak met elkaar verbindt. Juist in een herenhuis van deze omvang voegt die kwaliteit een zeldzame rust toe aan het dagelijks wonen. Het huis voelt royaal, maar blijft tegelijkertijd persoonlijk en comfortabel. De woonverdieping opent zich naar het woningbrede terras en de beschutte tuin, de slaapverdiepingen combineren privacy met hotelachtige luxe en het wellnessniveau voegt een kwaliteit toe die zelden wordt gevonden in een stadswoning. Boven alles hangt een sfeer van rust, licht en discretie.
Een huis als dit laat zich moeilijk vangen in alleen vierkante meters of voorzieningen. Je ervaart het vooral in de manier waarop de ruimtes in elkaar overvloeien, hoe het licht gedurende de dag door de woning beweegt en hoe iedere verdieping een eigen ritme krijgt. Dat maakt deze woning tot een plek die niet alleen indrukwekkend is om te zien, maar vooral uitzonderlijk prettig is om in te leven.
Anniek Steltenpool-Docter | Makelaar Broersma Wonen
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
L’élégant Manoir verenigt de grandeur van een klassiek Amsterdams stadshuis met een uitgesproken hedendaagse verfijning. De rijk gedetailleerde gevel, uitgevoerd in warm rood metselwerk en verfijnde natuurstenen accenten, geeft het pand een statige aanwezigheid in de straat. Ornamenten, erkers, daklijnen en verfijnd houtwerk zorgen voor een gevelbeeld met diepte en ritme, terwijl de brede maatvoering het huis direct onderscheidt van de omliggende panden. Ook het sierlijke hekwerk draagt bij aan die verfijnde uitstraling. De zorgvuldig ontworpen balustrades en grafische lijnen versterken het karakter van het huis en verbinden de klassieke architectuur subtiel met de moderne ingrepen aan de achterzijde en op het dak. Achter de historische voorzijde is een woning waarin ruimtelijkheid centraal staat. De breedte van het huis vertaalt zich op iedere verdieping in royale zichtlijnen, brede looproutes en ruimtes die vanzelfsprekend in elkaar overlopen. De vide vormt daarbij het architectonische hart van de woning. Vanuit meerdere woonlagen ontstaat visueel contact tussen de verdiepingen, waardoor licht en perspectief zich door het hele huis bewegen. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en opnieuw ontworpen, waarbij niet alleen het volledige interieur en de technische installaties zijn vernieuwd, maar ook de fundering is hersteld. Die combinatie van esthetische verfijning en technische kwaliteit maakt dat het huis vandaag de dag een uitzonderlijk hoog comfortniveau biedt, zonder concessies te doen aan het oorspronkelijke karakter van het pand. De materialisering is zorgvuldig en ingetogen gekozen. De lichte houten vloer in Hongaarse punt versterkt de architectonische rust van de ruimtes en benadrukt de lange zichtlijnen die door de woning lopen. In combinatie met het donkere maatwerk en het natuursteen ontstaat een uitgebalanceerd contrast tussen warmte en precisie. In het souterrain krijgt die verfijning een bijna wellnessachtige sfeer. Marmerwanden, warm houtwerk en indirecte verlichting brengen rust en comfort samen in een verdieping die volledig is ingericht op ontspanning en gezondheid. De gym, sauna en wellnessruimte voelen daardoor niet als toevoegingen, maar als een vanzelfsprekend onderdeel van het woonconcept. Ook aan de achterzijde toont het huis een sterke architectonische balans tussen klassiek en modern. Grote glaspartijen verbinden de leefruimtes met het terras en de tuin, terwijl de pergola structuur en beschutting toevoegt zonder het open karakter te verliezen. Het dakterras vormt vervolgens een eigentijdse kroon op het huis: royaal van opzet, beschut gelegen en met een open uitzicht over de stad. De aanwezigheid van een privélift die alle woonlagen met elkaar verbindt, geeft de woning een zeldzaam gevoel van comfort en vanzelfsprekendheid. Vanaf de entree beweeg je moeiteloos door het huis. De lift is volledig geïntegreerd in de architectuur van de woning en versterkt het internationale karakter: een stadswoning met het comfortniveau van een high-endresidence.
De begane grond en eerste verdieping vormen samen één royaal leefniveau waarin wonen, koken en werken vloeiend in elkaar overlopen. De architectuur draait hier volledig om openheid, zichtlijnen en verbinding tussen de verschillende ruimtes. Centraal in het huis bevindt zich de indrukwekkende vide, waar daglicht via meerdere verdiepingen diep de woning binnenvalt. De zwevende trap met glazen balustrades en het verfijnde hekwerk versterken dat gevoel van transparantie en geven de woning tegelijkertijd een bijna sculpturale uitstraling. Op de begane grond ontvouwt zich een leefruimte die is ontworpen rondom licht en rust. Aan de voorzijde ligt een intieme living met hoge, rondgevormde ramen voorzien van shutters. De donkere accentwand geeft de ruimte diepte en karakter, terwijl natuursteen, donker hout en zachte stoffering voor balans zorgen. Vanuit de zithoek loopt de ruimte geleidelijk over richting de vide, waar de woning zich volledig opent en de indrukwekkende hoogte voelbaar wordt. De open trap vormt het architectonische hart van het huis. De combinatie van glas, hout en het verticale lichtobject creëert vanuit iedere hoek een ander perspectief. De transparantie tussen de niveaus maakt dat beide verdiepingen voortdurend met elkaar in contact staan, zonder dat de ruimtes hun eigen sfeer verliezen. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de woonkeuken. Hier komen maatwerk, functionaliteit en elegantie samen in een ruimte die volledig gericht is op samenkomen. Het royale kookeiland in natuursteen vormt een krachtig visueel element binnen het interieur. Grote glaspartijen verbinden de keuken direct met het terras en laten het buitenlicht diep de ruimte binnenstromen. De lange eettafel positioneert zich centraal tussen keuken en buitenruimte, waardoor koken, dineren en ontvangen vanzelfsprekend in elkaar overlopen. De eerste verdieping zet die openheid voort, maar krijgt een meer ontspannen en residentieel karakter. Aan de voorzijde ligt een royale living waar rust, comfort en licht centraal staan. Grote raampartijen openen zich richting de straatzijde en zorgen voor een zachte, gelijkmatige lichtinval gedurende de dag. De maatwerkhaard met bronzen omlijsting vormt een krachtig architectonisch ankerpunt binnen de ruimte, omringd door ingetogen materialen en zorgvuldig geïntegreerde kunstobjecten. Rondom de vide ontstaan voortdurend lange zichtlijnen tussen de verschillende leefruimtes. De glazen balustrades versterken de ruimtelijkheid, terwijl de sculpturale lichtinstallatie als een verticale compositie door het hart van de woning beweegt. De overgang tussen wonen, werken en ontspannen verloopt hierdoor volledig natuurlijk.Aan de achterzijde bevindt zich een open werkruimte die naadloos onderdeel uitmaakt van het woonprogramma. Maatwerk kastenwanden, hoge ramen met shutters en een royale werktafel geven de ruimte rust en functionaliteit, zonder het open karakter van de verdieping te doorbreken. Hierdoor voelt ook deze verdieping niet als een verzameling afzonderlijke kamers, maar als één zorgvuldig ontworpen leefomgeving waarin iedere ruimte met elkaar verbonden blijft.
De slaapverdiepingen zijn ontworpen als een reeks privévertrekken waarin comfort, rust en verfijning centraal staan. Elke ruimte heeft een eigen karakter, terwijl het consequente materiaalgebruik en de heldere zichtlijnen zorgen voor een vanzelfsprekende samenhang door het gehele huis. De tweede verdieping is volledig ingericht als privésuite. Vanuit de overloop ontvouwt zich een zorgvuldig ontworpen verdieping waarin maatwerk, symmetrie en licht de toon zetten. De royale kleedkamer vormt het middelpunt van deze etage, met kamerhoge maatwerkkasten in donker hout en een centraal eiland met marmeren blad. De ruimte voelt ingetogen en luxueus tegelijk, versterkt door de hoge plafonds, verfijnde verlichting en doorlopende Hongaarse puntvloer. Aansluitend ligt de badkamer, vormgegeven als een serene wellnessruimte in natuursteen en glas. Grote marmerpartijen lopen door over vloer en wanden, waardoor een bijna monolithisch geheel ontstaat. Het vrijstaande bad staat centraal voor de hoge raampartij en kijkt uit op het groen van de straat. De royale inloopdouche, dubbele wastafels en uitgebalanceerde indeling brengen rust en comfort samen in een ruimte die zowel functioneel als sculpturaal aanvoelt. De hoofdslaapkamer sluit hier naadloos op aan. Grote raampartijen brengen een zacht gefilterd licht naar binnen, terwijl donkere accenten, maatwerkdetails en de geïntegreerde haard warmte en diepte geven aan de ruimte. De open opzet en rustige materialisering versterken het gevoel van afzondering en comfort. De derde verdieping biedt plaats aan twee aanvullende slaapkamers, elk met een eigen badkamer en een duidelijke eigen identiteit. De kamers zijn licht en ruim opgezet, met grote raampartijen, maatwerkoplossingen en doorlopende Hongaarse puntvloeren die zorgen voor rust en continuïteit. De badkamers zijn uitgevoerd in hetzelfde rijke marmer als de masterbadkamer, waardoor ook hier een verfijnde hotelallure ontstaat. Een van de slaapkamers opent naar het dakterras aan de achterzijde. Hier kijk je uit over het groene binnengebied en de omliggende daklijnen van Amsterdam-Zuid. De beschutte ligging en open lucht maken dit een vanzelfsprekende verlenging van de slaapverdieping, een plek voor stilte, ochtendlicht en uitzicht over de stad. Het souterrain is ingericht als een volledig zelfstandige verdieping waar comfort, ontspanning en functionaliteit samenkomen. Dankzij de royale plafondhoogte, de lichte afwerking en de consequente materialisering voelt deze verdieping nergens ondergeschikt aan de bovengelegen woonlagen. De wellnessruimte is ontworpen als een privé retreat binnen het huis. De sauna, uitgevoerd in warm hout en natuursteen, sluit aan op een luxe badkamer met royale inloopdouche en verfijnde afwerking in marmer. Het samenspel van indirect licht, natuurlijke materialen en strakke lijnen geeft de ruimte een serene en bijna hotelachtige sfeer. Aangrenzend bevindt zich een volledig ingerichte fitnessruimte met maatwerkkasten, spiegelwanden en ruimte voor zowel cardio als krachttraining. Een verdieping die zich leent voor dagelijks gebruik, maar tegelijkertijd voelt als een exclusieve wellnesssuite. Daarnaast beschikt het souterrain over een comfortabel gastenverblijf met eigen badkamer, waardoor logees volledig onafhankelijk kunnen verblijven. De slaapkamer is rustig en ingetogen vormgegeven, met maatwerkopbergruimte en een directe verbinding naar de badkamer in natuursteen. Ook de praktische functies zijn zorgvuldig geïntegreerd, waaronder een separate wasruimte met strak maatwerk en hoogwaardige afwerking.
De buitenruimtes voegen een zeldzame gelaagdheid toe aan het wonen in de stad. Direct aan de leefverdieping ligt een beschutte stadstuin die volledig is ontworpen als verlengstuk van het interieur. De combinatie van natuursteen, houten terrassen en maatwerkpergola creëert verschillende zones voor dineren, ontspannen en samenzijn, terwijl de geïntegreerde buitenhaard en volwassen beplanting zorgen voor rust en intimiteit midden in Amsterdam-Zuid. Door de grote glazen puien blijft de verbinding met binnen voortdurend voelbaar. Aansluitend op de living van de eerste verdieping bevindt zich bovendien een woningbreed balkon dat over de volledige achtergevel loopt. Vanuit de leefruimte ontstaat hierdoor een brede, open relatie met het groen aan de achterzijde, terwijl de grote puien het daglicht diep de woning in trekken. Op de derde verdieping loopt één van de slaapkamers over in een privéterras met uitzicht op het groene binnenterrein van de omliggende bebouwing. Een rustige plek waar de ochtend langzaam begint en waar binnen en buiten vanzelfsprekend in elkaar overlopen. Een verdieping hoger bevindt zich het royale dakterras. Door de verhoogde ligging ontstaat hier een verrassend open perspectief over de daken van Amsterdam-Zuid, met volwassen bomen en lucht als voortdurend decor. De donkere vlonderdelen, strakke belijning en ingetogen materialisering geven het terras een rustige uitstraling. De verschillende zitgedeeltes maken het mogelijk om gedurende de dag mee te bewegen met de zon, terwijl de geïntegreerde buitendouche en de directe aansluiting op de bovenste verdieping het comfortniveau verder verhogen. Het dakterras voelt daardoor niet als een toevoeging aan het huis, maar als een volwaardige leefruimte op hoogte. Ook buiten blijft de kwaliteit van het ontwerp consequent voelbaar: ingetogen, zorgvuldig en volledig in balans met de architectuur van de woning.
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissancistische stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture-kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid met het Vondelpark, allemaal op loopafstand zijn.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, de auto als het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 10 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf zowel de Cornelis Schuytstraat als de Emmastraat vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 2 naar Centraal Station en Nieuw Sloten. Vanaf deze halte vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 10 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2026).