Over Leo Smitstraat 47, Amsterdam

OpZuid is ontworpen als een gelaagd woonensemble binnen de stedelijke structuur van de Zuidas, naar het stedenbouwkundige masterplan van Claus en Kaan Architects. Twee bouwvolumes omsluiten een groene binnentuin en openen zich in terrassen naar zon en water, waardoor een vanzelfsprekende oriëntatie op licht en uitzicht ontstaat. Balkons en verspringingen verzachten de overgang tussen privé en stad, met een formele noordzijde en een meer open, expressieve zuidgevel. In materialisering krijgt het gebouw een warme, bijna mediterrane uitstraling door het gebruik van zandkleurig metselwerk, royale glaspartijen en hoge verdiepingen. De gevels zijn opgebouwd uit verspringende vlakken en zorgvuldig geplaatste openingen, wat diepte en nuance toevoegt. Aan de binnentuinzijde overheerst transparantie, waar grote glasvlakken en geïntegreerde plantenbakken zorgen voor een groene, levendige gevel. De opzet van het gebouw richt zich op ruimte en flexibiliteit. Door minimale draagstructuren en grote overspanningen ontstaan vrij indeelbare plattegronden die zich aanpassen aan verschillende woonwensen. In combinatie met de royale plafondhoogtes levert dit een woonomgeving op waarin licht, lucht en bewegingsvrijheid centraal staan.

De keuken vormt een rustige en verfijnde ruimte, waarin licht en materiaalgebruik de toon zetten. Dankzij de hoekligging en de hoge ramen valt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de ruimte zich open en uitnodigend presenteert. De afwerking is zorgvuldig en hoogwaardig, met een duidelijke focus op comfort en uitstraling. Langs één wand staat een maatwerkkastenblok met subtiele bovenkasten, waarin de spoelbak en vaatwasser zijn geïntegreerd. De vormgeving is strak en precies, waardoor deze wand als een rustig vlak in de ruimte aanwezig is. Tegenover dit blok ligt het kookeiland, dat zich als centraal werkpunt manifesteert. Hier zijn de inductiekookplaat, afzuigkap en een brede oven opgenomen, logisch gepositioneerd binnen het geheel en met voldoende ruimte rondom om vrij te bewegen. Aan het eiland sluiten drie barstoelen aan, waardoor het ook een plek wordt om te zitten en samen te komen. Het werkblad in licht natuursteen voegt een zachte tekening toe en vormt een verfijnd contrast met de strakke belijning van de kasten. Aan de zijkant is een hoge kast geïntegreerd, waarin een wijnklimaatkast, een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een inbouwkoffiezetapparaat zijn ondergebracht. Deze elementen zijn zorgvuldig opgenomen in het geheel, waardoor de keuken compleet is uitgerust zonder visuele onrust. De keuken gaat vloeiend over in het eetgedeelte, waar de ruimte zich opent en een meer sociale functie krijgt. Hier staat een royale eettafel centraal, gepositioneerd bij de gevel en in directe verbinding met het terras. De glazen deur maakt de overgang naar buiten vanzelfsprekend en versterkt het gevoel van ruimte en licht. De lichte vloer loopt ononderbroken door en verbindt de verschillende functies tot één geheel. In combinatie met de vloerverwarming zorgt dit voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. Donkere accenten in het meubilair en de warme glans van de hanglamp boven de tafel brengen balans en diepte. Zo ontstaat een plek waarin koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen, met een uitstraling die zowel rustig als uitgesproken is.

De slaapvertrekken liggen naast elkaar aan één zijde van de woning en zijn beide van goed formaat. In de hoofdslaapkamer zorgen meerdere raampartijen op de hoek voor een open, lichte sfeer en een vrij uitzicht op de omliggende architectuur. De kamer biedt ruimte voor een volwaardig bed en wordt aangevuld met een op maat ingerichte garderobewand, waarin kleding overzichtelijk en binnen handbereik is opgeborgen. De tweede slaapkamer heeft een compacte, maar volwaardige indeling en profiteert eveneens van een prettige lichtinval via het hoge raam. Ingebouwde kasten en open schappen benutten de ruimte efficiënt en geven de kamer een speels, functioneel karakter. De badkamer is uitgevoerd in warme, donkere tinten en vormt een duidelijk contrast met de lichte slaapvertrekken. Grote tegels lopen door over vloer en wand en versterken de rustige, uniforme uitstraling. Het ligbad is verdiept geplaatst en loopt naadloos over in de wand, terwijl de inloopdouche met nis en geïntegreerde kranen strak is vormgegeven. Het wastafelmeubel zweeft licht boven de vloer en wordt subtiel aangelicht, wat de ruimte extra diepte geeft. In de hal is bovendien een praktische nis opgenomen met wasmachine en droger, zorgvuldig weggewerkt achter een kastfront. De kasten in de hal bieden daarnaast ruimte voor een garderobe, terwijl zich hier ook een separaat toilet bevindt.

De buitenruimte bestaat uit een royaal terras dat in het verlengde van de woonruimte ligt en direct aansluit op de eetkamer. De houten vlonder geeft het geheel een warme basis en maakt het terras geschikt voor zowel een zit- als een eetopstelling. De terrassen maken deel uit van een doorlopende structuur die de twee gebouwen met elkaar verbindt, wat zorgt voor lange zichtlijnen en een open ruimtelijk gevoel. Aan de straatzijde biedt een glazen scherm beschutting tegen wind, terwijl het transparante karakter het licht vrij doorlaat en het zicht behoudt. Het terras kijkt uit over de gemeenschappelijke binnentuin, waar groen en slingerende paden een rustig decor vormen. De combinatie van hoogte, beschutting en uitzicht maakt dit tot een plek waar zowel luwte als openheid samenkomen.

Het appartement is gelegen in het centrum van de Zuidas. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Stadionplein en het Olympiaplein met bijvoorbeeld de ambachtelijke Franse bakker Le Fournil, kaaswinkel L’Amuse, Slagerij Zikking & Zoon, Marqt en Albert Heijn. In de directe omgeving zijn diverse leuke restaurants en cafés. Daarnaast liggen alle (internationale) scholen in Zuid op een steenworp afstand. De ligging van het appartement is ook ideaal ten opzichte van de kantoren op de Zuidas, dichtbij het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en geliefde winkelstraten zoals de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat.
De buurt is ook ideaal voor rust en recreatie. Hiervoor zijn naast de brede groene lanen ook het Amsterdamse Bos, het Vondelpark, het Park Schinkeleilanden en het Beatrixpark de ideale dichtbij gelegen locaties. Ook het gezellige centrum van Amsterdam is op fietsafstand en met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand van Station Zuid en 15 minuten rijden van Schiphol.

Bereikbaarheid 
De ligging in Amsterdam-Zuid zorgt voor een vanzelfsprekende verbinding met de rest van de stad. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, terwijl station Amsterdam Zuid op zeer korte afstand ligt en snelle verbindingen biedt richting Schiphol en andere grote steden. Met de fiets ben je binnen enkele minuten vanuit de Zuidas in de omliggende parken, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een vlotte aansluiting met de auto. Deze locatie combineert daarmee een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid.

Parkeergelegenheid
Op dit adres kunt u geen parkeervergunning aanvragen. De woning beschikt niet over een eigen parkeerplaats, wel worden er met regelmaat parkeerplaatsen te koop of te huur aangeboden in de ondergelegen garage.

Wat ons zo aanspreekt aan de Zuidas, is de internationale allure, de bijzondere architectuur en het feit dat het een plek is die nog volop in ontwikkeling is.

Deze woning was onze eerste koopwoning samen. Het begin van een nieuwe fase, gericht op het opbouwen, het groeien en de toekomst. Omdat we de woning vanaf papier hebben gekocht, konden we alles zelf bepalen: van de indeling tot de plafondhoge deuren en het interieur. Elk detail in huis is een bewuste keuze geweest die bij ons past. Niet lang daarna kregen we kinderen, waardoor dit huis nog een diepere betekenis kreeg. Het werd niet alleen ons thuis, maar ook de plek waar ons gezin is begonnen en gegroeid.

Doordat het gebouw kleinschaliger is dan de omringende torens, voelt het intiem en persoonlijk, terwijl je tegelijkertijd onderdeel bent van die indrukwekkende, stedelijke omgeving. Wat we daarnaast erg waarderen aan de buurt is het brede aanbod aan leuke barretjes en restaurants. Er is een mooie balans tussen verfijnde restaurants en meer toegankelijke, informele plekken. Ook zijn er fijne koffiebarretjes waar je op zaterdagochtend even kunt neerstrijken voor een goede koffie.

De sfeer en beleving op de Zuidas vind je nergens anders in Amsterdam. Met een mix van mensen van over de hele wereld, opvallende architectuur en steeds meer plekken om samen te komen, is er een dynamiek ontstaan die perfect bij ons past.”