Dubbel benedenhuis van circa 162 m² met een ruime, lichte woonkamer en een open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met een ruime inloopdouche en ligbad. Direct aan de woning ligt een terras met diepe tuin over de volle breedte, ideaal voor een eettafel en met een directe verbinding naar de keuken en woonkamer. Gelegen op eigen grond.
Rondleiding
De woning uit 1923 combineert een heldere, oorspronkelijke structuur met een eigentijdse invulling waarin licht, ruimte en gebruik centraal staan. De indeling loopt logisch van voor naar achter, waarbij de woning zich richting de tuin opent. De uitbouw met glazen dak zorgt voor veel daglicht en een sterke verbinding met buiten. Materialen zijn zorgvuldig gekozen en creëren een rustig, samenhangend geheel.
De leefruimte aan de achterzijde is ruim en open, met de keuken en het kookeiland als centraal punt. Eet- en zithoek sluiten hier naadloos op aan en staan in directe verbinding met de tuin. De breedte van de woning wordt optimaal benut, met duidelijke maar verbonden functies.
Het souterrain is ingericht als volwaardige slaapverdieping met drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld, licht en rustig afgewerkt. De hoofdslaapkamer is rustig gepositioneerd en ingericht met maatwerk kasten langs de wanden. De hoofdslaapkamer en badkamer bieden comfort en een ontspannen sfeer. Daarnaast is er aan de voorzijde een aparte werkkamer, wat de woning geschikt maakt voor veelzijdig gebruik.
Buitenruimte
De tuin heeft een totale oppervlakte van circa 104 m² en is praktisch ingedeeld in drie duidelijke zones. Direct aan de woning ligt een Flagstone natuurstenen terras over de volle breedte, waar ruimte is voor een eettafel. Dit terras sluit direct aan op de keuken en woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Een paar treden lager bevindt zich het gazon, dat zorgt voor ruimte en geschikt is voor dagelijks gebruik, bijvoorbeeld voor kinderen.
Achterin ligt een tweede terras op een houten vlonder, een meer beschutte plek om rustig te zitten.
De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, hout en beplanting, en heeft een logische indeling die goed aansluit op het gebruik van de woning.
Buurtgids
Het appartement is gelegen in het levendige en gewilde stadsdeel De Baarsjes, op slechts een korte afstand van het groene Westerpark en het rustige Erasmuspark. De buurt biedt alles wat je nodig hebt, van de kwalitatieve bakker en keurslager tot verfijnde traiteurs en de Albert Heijn. Daarnaast zijn er tal van leuke winkels, bruisende eetgelegenheden en gezellige terrassen, perfect voor een ontspannen uitje.
Voor sportieve activiteiten en ontspanning ben je hier op de ideale plek. Geniet van de parken, of sport bij Padel NEXT, SportCity, of op een van de tennisbanen van Tennis in West. Met al deze voorzieningen en de nabijheid van het stadsleven is de Bestevaerstraat de perfecte locatie voor wie van wonen in Amsterdam houdt.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 162 m²
• Tuin gelegen op het oosten van circa 69 m² + een terras van circa 35 m², samen een geheel van circa 104 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 250,- per maand
• Professionele VvE beheerder
• Vloerverwarming
• Airconditioning - begane grond
Bestevâer 24
Sommige woningen verrassen pas echt zodra je binnenstapt. Deze woning kenmerkt zich door een prachtige maatvoering en een sterke verbinding met de grote, zonnige tuin, een zeldzame combinatie in Amsterdam.
De begane grond is ingericht als één doorlopende leeflaag, waarin koken, eten en ontspannen logisch in elkaar overlopen. De uitbouw met glazen dak zorgt voor een overvloed aan daglicht en maakt de tuin vanuit vrijwel elke positie zichtbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte werkkamer, gunstig gelegen met zicht op de straat en voldoende rust om geconcentreerd te werken.
In het souterrain bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Deze verdieping is rustig, praktisch en comfortabel opgezet, met vloerverwarming als constante basis. Op de begane grond zorgt airconditioning aanvullend voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.
De tuin vormt een volwaardig onderdeel van de woning, met meerdere plekken om te zitten, eten en ontspannen. Dankzij de heldere indeling en de directe aansluiting op de leefruimte wordt buiten hier vanzelf onderdeel van het dagelijks leven.
Een woning die klopt in opzet, prettig aanvoelt in gebruik en zich onderscheidt door de combinatie van ruimte, licht en een sterke verbinding met buiten.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
De woning, gebouwd in 1923 in de stijl van de Amsterdamse School, heeft een heldere en logische opzet waarin de oorspronkelijke structuur nog altijd herkenbaar is. De architectuur uit deze periode kenmerkt zich door degelijkheid en eenvoud en vormt hier de basis voor een eigentijdse herinterpretatie waarin licht, ruimte en gebruik centraal staan.
De indeling volgt een duidelijke lijn van voor naar achter. Aan de straatzijde zijn de ruimtes compacter en meer gesloten, terwijl de woning zich richting de tuin opent in breedte en hoogte. De uitbouw met glazen dak en houten draagconstructie speelt hierin een sleutelrol: deze brengt daglicht diep de woning in en zorgt voor een directe visuele verbinding met buiten.
Materialen zijn consequent en zorgvuldig toegepast. De combinatie van een warme houten vloer, strak afgewerkte wanden en accenten zoals de bakstenen muur in de keuken zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. Het kookeiland vormt een centraal element binnen deze opzet en verbindt de verschillende functies zonder de ruimte te onderbreken.
De zichtlijnen zijn lang en overzichtelijk. Vanuit de voorzijde kijk je door de woning heen richting de tuin, waarbij elke zone logisch in elkaar overloopt. Dit maakt de woning niet alleen ruimtelijk, maar ook prettig in gebruik; een huis waarin de indeling vanzelf spreekt en de architectuur het dagelijks leven ondersteunt.
De leefruimte aan de achterzijde is royaal opgezet, waarbij de verschillende functies logisch in elkaar overlopen. De keuken vormt het centrale punt, met een groot kookeiland dat praktisch is ingericht en uitnodigt tot gebruik gedurende de dag. Dankzij de centrale positionering blijf je in contact met zowel de eetruimte als de tuin.
De materialisering van de keuken is bijzonder smaakvol en in balans. Het natuurstenen blad loopt door in het eiland en geeft het geheel karakter, terwijl de houten fronten zorgen voor een warme uitstraling. De bakstenen muur voegt een stoer element toe en vormt een subtiel contrast met de strakke lijnen van het maatwerk.
De eetruimte sluit direct aan op het kookeiland. Dankzij de riante maatvoering is er voldoende ruimte om uitgebreid te tafelen, waardoor dit een natuurlijk middelpunt van de woning vormt.
De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en voelt daardoor rustiger en meer beschut. Grote glaspartijen en openslaande deuren zorgen voor een sterke verbinding met de tuin.
Wat direct opvalt, is de breedte van de woning en de manier waarop deze optimaal wordt benut. De verschillende zones hebben elk hun eigen functie, maar blijven visueel en ruimtelijk met elkaar verbonden.
Op de begane grond is bovendien airconditioning aanwezig, wat met name in de zomermaanden zorgt voor extra comfort in deze lichte, op de tuin gerichte leefruimte.
Het souterrain is ingericht als een volwaardige slaapverdieping, waar rust en functionaliteit samenkomen in een heldere opzet. De centrale hal verbindt de verschillende kamers op een logische manier, met maatwerkkasten en bergruimte die de routing ondersteunen zonder de ruimte te belasten.
De drie slaapkamers liggen overzichtelijk gegroepeerd en maken elk gebruik van daglicht via strategisch geplaatste ramen en lichtopeningen. De kamers zijn compact maar doordacht ingedeeld en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Lage zichtlijnen en ingebouwde nissen geven de ruimtes een geborgen karakter, terwijl de lichte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling.
De hoofdslaapkamer is rustig gepositioneerd en voorzien van maatwerkkasten langs de wanden. Het bed staat centraal in de ruimte, met zicht op het gefilterde daglicht dat via de ramen aan de straatzijde binnenvalt. Materialen en kleuren zijn ingetogen gehouden, waardoor de ruimte zich goed leent voor ontspanning. Vloerverwarming zorgt voor een constant en comfortabel binnenklimaat.
De badkamer, vernieuwd in 2025, vormt een verzorgde en eigentijdse kern binnen deze verdieping. Natuurtinten en grote tegels zorgen voor een rustige basis, waarin bad en inloopdouche naast elkaar zijn geplaatst. De dubbele wastafel ligt in het verlengde van de ruimte en wordt aangevuld met maatwerk opbergruimte, waardoor functionaliteit en esthetiek samenkomen. De verlichting is subtiel geïntegreerd en versterkt de rustige sfeer.
Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich een separate werkkamer. Deze ruimte ligt beschut ten opzichte van het woongedeelte en biedt een rustige plek om geconcentreerd te werken, met zicht op de straat en een directe relatie met de entree, een functionele toevoeging die het huis geschikt maakt voor veelzijdig gebruik.
De tuin heeft een totale oppervlakte van circa 104 m² en is praktisch ingedeeld in drie duidelijke zones. Direct aan de woning ligt een Flagstone natuurstenen terras over de volle breedte, waar ruimte is voor een eettafel. Dit terras sluit direct aan op de keuken en woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Enkele treden lager bevindt zich het middendeel met gazon. Dit creëert ruimte en afstand tot de achterliggende bebouwing en maakt de tuin geschikt voor dagelijks gebruik, bijvoorbeeld voor kinderen of als open groene zone.
Achterin ligt een tweede terras op een houten vlonder. Deze plek is meer beschut en daardoor ideaal om in alle rust te zitten, bijvoorbeeld later op de dag. Door de positionering ontstaat een duidelijke scheiding tussen actief gebruik dicht bij het huis en een meer ontspannen plek achter in de tuin.
De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, hout en beplanting. De looplijn is logisch en direct: vanuit de woonkamer stap je zo het terras op en beweeg je verder richting het gazon en het achterste terras. Een buitenruimte die naadloos aansluit op het dagelijks gebruik van de woning.
Het appartement is gelegen in het levendige en gewilde stadsdeel de Baarsjes, op korte afstand van het Westerpark en het Erasmuspark. De buurt biedt alle dagelijkse voorzieningen, van een goede bakker en slager tot diverse traiteurs en supermarkten. Daarnaast zijn er tal van leuke winkels, restaurants en gezellige terrassen, ideaal voor een ontspannen middag of avond.
Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving, met parken, sportscholen en sportfaciliteiten zoals padel- en tennisbanen. Met deze combinatie van voorzieningen en de nabijheid van het stadsleven is dit een aantrekkelijke locatie voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam.
Bereikbaarheid
Het appartement aan de Bestevaerstraat is uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. De Ring A10 is binnen enkele autominuten bereikbaar via afslag S105 (West) of S106, waardoor er een goede aansluiting is op de belangrijkste uitvalswegen.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Vanaf de haltes aan de Willem de Zwijgerlaan vertrekken meerdere tram- en buslijnen. Tram 7 en 14 bieden directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, terwijl tram 17 een goede aansluiting geeft richting Station Sloterdijk. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar andere delen van de stad.
Met de fiets ben je binnen 10 tot 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook Station Sloterdijk en het Westerpark zijn snel en eenvoudig bereikbaar per fiets.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem op de openbare weg (vergunningsgebied West-3.1). Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en de Adolf van Nassaustraat. De kosten voor een parkeervergunning bedragen € 199,93 per zes maanden. Momenteel geldt er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 4 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
(Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2026)