Over Roemer Visscherstraat 13, Amsterdam

De Roemer Visscherstraat behoort tot de meest geliefde lanen van Oud-West en wordt gekenmerkt door haar monumentale herenhuizen met rijke detaillering en fraaie gevelarchitectuur uit het einde van de negentiende eeuw. Nummer 13 vormt hierop een extra bijzonder verfijnde uitzondering. De gevel is statig en elegant, met zorgvuldig gerestaureerde ornamentiek en hoge raampartijen die het karakter van het oorspronkelijke ontwerp volledig respecteren.
Tijdens de renovatie tussen 2017 en 2021 is het pand volledig opnieuw opgebouwd met behoud van de klassieke grandeur. Achter de historische gevel bevindt zich nu een woning die technisch en esthetisch voldoet aan de hoogste hedendaagse standaarden. Nieuwe fundering, liftinstallatie, eigentijdse domotica, hoogwaardige isolatie, maatwerkinterieur en luxe natuurstenen afwerkingen vormen samen een zeldzaam totaalconcept waarin authenticiteit en modern wooncomfort volledig in balans zijn.

De entree op de bel-etage maakt direct indruk. De royale ontvangsthal met garderobe, gastentoilet en lift vormt een stijlvolle introductie tot het huis. Het trappenhuis is bijzonder elegant uitgevoerd met royale bordessen, een imposante trap en verfijnde detaillering die perfect aansluit bij de statuur van het pand.
Aan de voorzijde bevindt zich de formele living met uitzicht over de rustige straat. De plafondhoogte van meer dan drie meter versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl maatwerk inbouwkasten en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een warme en luxueuze sfeer.
De woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis. Grote glazen puien zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid lichtinval en bieden een prachtig zicht op het groen achter de woning. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland voorzien van een fraai massief marmeren werkblad en alle denkbare apparatuur van Gaggenau. Het eetgedeelte grenst direct aan de tuinzijde en staat via een vide in verbinding met de lager gelegen tweede living.
Via openslaande deuren is het bordes bereikbaar, met trap naar de tuin. Vanuit de keuken leidt tevens een interne trap naar de tuinverdieping, waar zich een tweede living bevindt. Deze ruimte voelt intiem en comfortabel, met een fraaie maatwerkhaard, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De vide zorgt voor een bijzondere verbinding tussen beide woonlagen.
Aan de straatzijde van de tuinverdieping bevindt zich een sfeervolle mediakamer met thuisbioscoop. Dankzij de aangrenzende badkamer met douche, toilet en wastafel kan deze ruimte eveneens uitstekend dienen als gastenverblijf of extra slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens een praktische bijkeuken en royale bergruimte.

De eerste verdieping staat volledig in het teken van rust, comfort en privacy. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met uitzicht richting het Vondelpark. Dankzij de hoge ramen en dubbele Franse balkons op het zuiden voelt deze kamer bijzonder licht en sereen aan. De maatwerkafwerking, warme materialen en royale maatvoering creëren een bijna hotelwaardige sfeer.
De en suite badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en een royale dubbele inloopdouche. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet en twee ruime walk-in closets – elegant ingericht als ‘his & hers’ dressingrooms.
Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die ideaal is als kinderkamer, privé werkkamer of bibliotheek. Deze ruimte heeft tweemaal openslaande deuren naar een fraai balkon aan de straatzijde, waardoor ook hier veel daglicht en een prettige verbinding met buiten ontstaat.
De tweede verdieping biedt een indrukwekkende slaapverdieping met uitzonderlijke plafondhoogtes tot circa 3.16 meter en een spectaculaire lichtinval. Aan de parkzijde bevindt zich een royale slaapkamer met driemaal dubbele deuren en vrij uitzicht richting het groen van het Vondelpark. In de kamer is een vrijstaand bad geplaatst, wat zorgt voor een bijzonder luxueuze en bijna suite-achtige ambiance.
De aangrenzende badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Daarnaast is er een ruime inloopkast geïntegreerd.
Aan de voorzijde ligt nog een grote slaapkamer, eveneens royaal van formaat en voorzien van een eigen badkamer met dubbele wastafel en douche. Op de gang bevindt zich een extra separaat toilet.
Verder is op deze verdieping een volledig ingerichte waskamer aanwezig met veel maatwerk linnenkasten en een geïntegreerde oplossing voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich aan de voorzijde een balkon.
De bovenste etage vormt een unieke leef- en werkverdieping die zich uitstekend leent voor het ontvangen van gasten, zakelijke bijeenkomsten of werken aan huis op hoog niveau. Deze verdieping is direct bereikbaar met de lift, waardoor bezoekers vanuit de entree rechtstreeks naar boven kunnen worden begeleid.
De fraai opengewerkte kapconstructie, gecombineerd met grote raampartijen en zichtlijnen richting het park, geeft deze verdieping een uitzonderlijk ruimtelijk karakter. Het geheel is ingericht als luxe lounge- en werkomgeving met een bibliotheek, royaal zitgedeelte en een sfeervolle haard.
De keuken / pantry maakt het mogelijk om eenvoudig koffie, lunch of een aperitief te verzorgen tijdens meetings of ontvangsten. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras op het zuiden, dat bij zeer zonnig weer deels kan worden overkapt. Een bijzonder comfortabele buitenruimte met veel privacy en uitzicht over het omliggende groen.

De buitenruimtes vormen een uitzonderlijke aanvulling op deze stadsvilla en bieden op ieder niveau een eigen sfeer en beleving. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde tuin van circa 50 m² op het zuiden – een groene en beschutte buitenkamer midden in de stad. De tuin is met veel aandacht ontworpen en ingericht met volwassen beplanting, maatwerk bergruimte en een ingebouwde buitenhaard, waardoor het hier gedurende alle seizoenen aangenaam verblijven is. Onder de stijlvolle pergola ontstaat een intieme setting voor lange diners of ontspannen avonden met gasten. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich aan de voorzijde twee zonnige balkons met openslaande deuren vanuit de slaapkamers. Deze buitenruimtes zorgen voor een prettige verbinding met de straat en bieden een fraai uitzicht op de karaktervolle architectuur van de omgeving. Het dakterras op de bovenste verdieping is zonder meer spectaculair te noemen. Gelegen op het zuiden en circa 18 m² groot, biedt deze buitenruimte volop zon, privacy en uitzicht over het groen en de stad. Bijzonder is het innovatieve cabrio-daksysteem, waarmee het terras eenvoudig kan worden afgesloten voor extra beschutting of juist volledig geopend kan worden om optimaal van de zon te genieten. Een zeldzame combinatie van comfort, architectuur en buitenleven op hoog niveau.

Bootcampen, picknicken, pootjebaden of simpelweg dwalen langs de statige lanen van het Vondelpark. Hier ontvouwt zich het groene hart van Amsterdam, waar bewoners, kunstenaars, studenten en gezinnen vanzelfsprekend samenkomen en verschillen in achtergrond of ritme van de stad lijken te vervagen. Op zonnige dagen vormt het terras van het neorenaissance Vondelparkpaviljoen — tegenwoordig Park Zuid — een geliefde plek voor lunch, een late borrel of diner tussen het groen.
De Roemer Visscherstraat ligt verscholen tussen de elegantie van Oud-West en de rust van het Vondelpark. De straat maakt deel uit van een karaktervolle enclave met monumentale panden, brede stoepen en een bijna Parijse sfeer. Architectuur en stadsleven komen hier op vanzelfsprekende wijze samen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door goed gebouwde, royale woningen uit het einde van de negentiende eeuw, met rijke geveldetails, hoge plafonds en een sterke relatie met het groen van de buurt.
De Overtoom vormt de levendige ader richting de binnenstad, terwijl de Helmersbuurt voorziet in een verfijnde selectie van koffiebars, delicatessenzaken, traiteurs en ambachtelijke speciaalzaken. Voor cultuur en gastronomie liggen het Museumkwartier, de Concertgebouwbuurt en de Negen Straatjes op korte afstand. Tegelijkertijd behoudt de omgeving een rustige en residentiële sfeer, waarin alles binnen wandel- of fietsafstand samenkomt. Een buurt waar stedelijke dynamiek, architectonische kwaliteit en dagelijkse elegantie in balans zijn.

Bereikbaarheid
De Roemer Visscherstraat is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer dankzij haar ligging nabij de Overtoom, een van de invalswegen van Amsterdam. Via deze invalsweg is de Ringweg A-10 (afslag S106) binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Op loopafstand van het Leidseplein bevinden zich de tramhaltes van de lijnen 1, 2, 5 en 12, evenals de haltes voor diverse buslijnen. Hierdoor zijn de verschillende stadsdelen, het Centraal Station en Station Lelylaan eenvoudig te bereiken.

Parkeergelegenheid
Bij de woning behoort één parkeerplaats in een garage op 3 minuten loopafstand. Optioneel zijn er twee extra parkeerplekken beschikbaar in dezelfde garage. Vraagprijs per plek € 135.000,- kosten koper

Wat maakt dit huis (RV13) speciaal
RV13 is recent zeer ingrijpend verbouwd in 2 etappes: in 2018/19 de onderste 3 verdiepingen, en nog eens in 2021/22 toen de bovenste 2 verdiepingen werden toegevoegd, vanaf 2022 is RV13 dus 1 familiehuis! Kortom géén VVE, de complete binnenhuis-architectuur uit één hand, centrale domotica, en een lift en trap die de 5 verdiepingen met elkaar verbinden. De buitengevel is stijlvol verlicht. Het huis uit 1895 ademt tegelijkertijd de elegance van een eigentijds design én een vriendelijke, klassieke sfeer uit. De locatie is fantastisch, de tuin grenst aan het Vondelpark, de binnenstad en grachtengordel zijn te voet makkelijk bereikbaar, het museumkwartier en het Concertgebouw liggen om de hoek, en ook de dagelijkse boodschappen worden op 3 minuten lopen gedaan. De straat is bovendien afgesloten vanaf 21:00 tot 07:00, dus we genieten hier te allen tijde van een weldadige rust. Het huis is heerlijk ruim, regelmatig slapen onze kinderen/kleinkinderen bij ons in Amsterdam, en daarnaast logeren ook onze vrienden af en aan met genoegen op de RV13! De 3 parkeerplaatsen in een privé garage met laders op ca. 3 minuten lopen van het huis zorgen ervoor dat er altijd een plek is om je auto kwijt te kunnen en hem op te laden, wat in Amsterdam uitzonderlijk is.

Waar in het huis zitten jullie het liefst
De meeste tijd brengen wij door op de bel-etage in de open eetkeuken en de TV-kamer. Daarnaast uiteraard in de master bedroom op de eerste verdieping waar tevens de gezellige werkkamer van Noëlle is gevestigd. Paul brengt veel tijd door in zijn ruime kantoor op de zolderverdieping die tegelijkertijd als 2e zitkamer is ingericht. De 4e verdieping behuist de linnenkamer, logeerkamer en sportruimte die door Paul meerdere keren per week wordt gebruikt. En in de winter brengen we graag veel tijd door voor de openhaard in de zitkamer op de benedenste verdieping.

Wat maakt de buurt zo bijzonder
De Roemer Visscherstraat met de bekende landen-huizen wordt gekenmerkt door de bekende klassieke architectuur van Amsterdam en is onderdeel van Oud-West. De straat loopt parallel aan de bekende P.C. Hooftstraat, eindigt in het Vondelpark, en ligt op 5 minuten lopen van het Leidse Plein en de grachtengordel. Kenmerkend voor deze straat is dat veel huizen niet (meer) zijn gesplitst en door één familie worden bewoond. De bewoners in de straat (hoofdzakelijk gezinnen) vormen een gevarieerd gezelschap: beroepsvoetballers, professionele DJ’s, juristen, investeerders, om er maar een paar te noemen. Sommigen wonen hier al hun hele leven en zij zijn derhalve zéér begaan met de straat en de buurt. De particuliere huizen worden over het algemeen zeer goed onderhouden. Het Vondelpark, de groene long van de stad, vormt het bruisende centrum van onze buurt. Zodra je het park binnenkomt voel je de internationale sfeer van de stad Amsterdam en sta je meteen midden in het Amsterdamse leven. Culinair is Oud-West een bonte verzameling van sterren-restaurants tot en met koffie-café’s, bruine kroegen, en Surinaamse toko’s.

Winkels en zo
Onze lievelingsbakker is Mijssen in de van Baerlestraat. Niet alleen bakker van heerlijk brood maar ook van taartjes etc. en je kunt er allerlei belegde broodjes krijgen. Er zijn 2 AH’s waar we regelmatig komen voor de gewone boodschappen: tegenover het Conceertgebouw en op de kruising van Overtoom en Constantijn Huijgens. De beste slager van Amsterdam is Serge op de hoek van Overtoom en Bilderdijkstraat met naast hem een geweldige viswinkel – Smit uit Volendam. Een prima koffiebarretje zit aan de Overtoom vlakbij de Constantijn Huijgens, en ons favoriete café is natuurlijk Welling vlakbij het Concertgebouw. Alle andere geneugten zijn binnen handbereik: P.C. Hooftstraat om de hoek, en natuurlijk de binnenstad met alle geweldige kroegen en restaurants, waarbij de brasserie in het Dylan hotel nog speciale vermelding behoeft!

Missen
Vooral de geneugten van de stad Amsterdam: de kroegjes, de restaurants, de musea, de Arena, en het Concertgebouw. Om die reden blijven we dichtbij Amsterdam wonen, op slechts een 25 minuten per auto van de binnenstad! De oase van rust als je uit de stad thuiskomt, de intieme sfeer, het comfort, de vele prettige buren, de omarmende sfeer van het huis.