Een appartement aan de Amstel waar de living en het balkon samen een vloeiende verbinding met het water vormen, versterkt door een plafondhoogte van maar liefst 2,85 meter en een breedte van circa 5,24 meter aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en luchtige beleving. De indeling is gebalanceerd met een centrale keuken en een royaal, flexibel in te delen slaapvertrek aan de rustige achterzijde met Franse balkons. Een hoogwaardig vernieuwde badkamer en een buitenruimte waar licht, lucht en het ritme van het water de beleving bepalen.
Rondleiding
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de Amstel. De combinatie van de warme parketvloer, het maatwerk daybed en de zachte lichtinval zorgt voor een serene en uitnodigende sfeer. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan het water, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Centraal in de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt een vanzelfsprekende schakel tussen de woon- en slaapvertrekken en draagt bij aan de logische en prettige indeling van het appartement. Aan de rustige achterzijde bevindt zich het royale slaapvertrek, momenteel ingericht als een combinatie van slapen en werken. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen. De slaapkamer beschikt over airconditioning en tweemaal openslaande deuren naar Franse balkons met zicht op de binnentuin.
De badkamer is in 2024 hoogwaardig vernieuwd door Frame Works en heeft een luxe, ingetogen uitstraling. Voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet vormt deze ruimte een comfortabele plek voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging en een ruime wasruimte, zoals ook zichtbaar is op de plattegrond.
Het balkon aan de Amstel is een bijzonder element van deze woning. De ligging aan de Amstel nodigt uit tot een actieve beleving van de omgeving. Roeiers trekken in alle vroegte voorbij, terwijl varen en aanmeren onderdeel worden van het dagelijks decor. Een buitenruimte waarin de essentie van het wonen aan de Amstel tot uiting komt: licht, lucht en een directe verbinding met het water. Aan de achterzijde zorgen de Franse balkons voor extra licht en een prettige verbinding met de rustige binnentuin.
Buurtgids
De woning is gelegen in een van de meest bruisende en populaire buurten van Amsterdam. De Weesperzijde staat bekend om zijn prachtige grachtenpanden, gezellige restaurants en bars, en zijn centrale ligging. Vanuit hier is het gemakkelijk om de rest van de stad verkennen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.
Diverse supermarkten, winkels en sportscholen liggen om de hoek. Aan de overkant van de Amstel is de Pijp met de Albert Cuyp markt, talloze restaurantjes en winkeltjes zoals De Ysbreeker, Oliver Green en Loulou Pizzabar. Verder liggen er ook parken zoals het Oosterpark en Sarphatipark om de hoek. Op nog geen 10 minuten fietsafstand is Artis bereikbaar.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m²
- Lift
- Eén slaapkamer, mogelijkheid tot een tweede slaapkamer
- Balkon met uitzicht over de Amstel
- Energielabel A
- Nieuwe (2024) badkamer van Frame Works
- Gezonde en professioneel beheerde VvE met MJOP
- Servicekosten VvE € 262,52 per maand
- Erfpachtcanon € 3.142,03 per jaar * tot 31-12-2064, met jaarlijkse indexering
- Vanaf 01-01-2065 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Wonen aan de Amstel met een vrij en weids uitzicht: dit appartement aan de Weesperzijde 99-D biedt een zeldzame combinatie van rust, licht en verfijning. De royale woonkamer ligt direct aan het water en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die het uitzicht optimaal omlijsten. Met een plafondhoogte van maar liefst 2,85 meter en een breedte van circa 5,24 meter aan de voorzijde voelt de ruimte bijzonder open en luchtig aan. Het balkon aan de Amstel vormt een natuurlijke verlenging van de living en maakt het mogelijk om dagelijks van het water te genieten.
Het appartement maakt deel uit van een fraai appartementen gebouw met lift in de voormalige brandweerkazerne. Optioneel is er een parkeerplaats in het gebouw beschikbaar, wat het wooncomfort compleet maakt.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Het karaktervolle gebouw aan de Weesperzijde kent een bijzondere oorsprong als voormalige brandweerkazerne, een functie die nog altijd voelbaar is in de robuuste en doelgerichte architectuur. Gebouwd in het begin van de 20e eeuw, in een periode waarin functionaliteit en ambacht hand in hand gingen, werd het pand ontworpen met een heldere structuur, royale openingen en een sterke constructieve opzet. De gevel van rood metselwerk, met subtiele accenten en ritmiek in de raampartijen, weerspiegelt de ingetogen elegantie van publieke gebouwen uit die tijd.
Kenmerkend zijn de hoge verdiepingen, de symmetrische opbouw en de grote raamvlakken die oorspronkelijk dienden voor licht en overzicht – essentieel voor een brandweerkazerne. Deze elementen vormen vandaag de dag de basis voor een uitzonderlijk ruimtelijke woonbeleving, waarbij licht, hoogte en zichtlijnen centraal staan. De architectuur ademt nog altijd de kracht en eenvoud van haar oorspronkelijke functie: solide, betrouwbaar en helder van opzet.
In 2015 is het gebouw met grote zorg en respect volledig gerenoveerd en getransformeerd tot hoogwaardige appartementen. Tijdens deze herontwikkeling is de historische identiteit behouden en waar mogelijk versterkt. Originele structuren en karakteristieke elementen zijn gerestaureerd en gecombineerd met een eigentijdse afwerking en moderne installaties.
Het resultaat is een zorgvuldig uitgebalanceerd geheel waarin verleden en heden elkaar versterken: een gebouw met een verhaal, waarin de robuuste historie van de brandweerkazerne naadloos overgaat in het comfort en de esthetiek van modern wonen.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de Amstel. De combinatie van de warme parketvloer, het maatwerk daybed en de zachte lichtinval zorgt voor een serene en uitnodigende sfeer. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan het water, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Centraal in de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt een vanzelfsprekende schakel tussen de woon- en slaapvertrekken en draagt bij aan de logische en prettige indeling van het appartement.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich het royale slaapvertrek, momenteel ingericht als een combinatie van slapen en werken. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen. De slaapkamer beschikt over airconditioning en twee maal openslaande deuren naar Franse balkons met zicht op de binnentuin.
De badkamer is in 2024 hoogwaardig vernieuwd door Frame Works en heeft een luxe, ingetogen uitstraling. Voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet vormt deze ruimte een comfortabele plek voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging en een ruime wasruimte, zoals ook zichtbaar is op de plattegrond.
Het balkon aan de Amstel is een bijzonder element van deze woning. De ligging aan de Amstel nodigt uit tot een actieve beleving van de omgeving. Roeiers trekken in alle vroegte voorbij, terwijl varen en aanmeren onderdeel worden van het dagelijks decor. Een buitenruimte waarin de essentie van het wonen aan de Amstel tot uiting komt: licht, lucht en een directe verbinding met het water. Aan de achterzijde zorgen de Franse balkons voor extra licht en een prettige verbinding met de rustige binnentuin.
Buurtgids
De woning is gelegen in een van de meest bruisende en populaire buurten van Amsterdam. De Weesperzijde staat bekend om zijn prachtige grachtenpanden, gezellige restaurants en bars, en zijn centrale ligging. Vanuit hier is het gemakkelijk om de rest van de stad verkennen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.
Diverse supermarkten, winkels en sportscholen liggen om de hoek. Aan de overkant van de Amstel is de Pijp met de Albert Cuyp markt, talloze restaurantjes en winkeltjes zoals De Ysbreeker, Oliver Green en Loulou Pizzabar. Verder liggen er ook parken zoals het Oosterpark en Sarphatipark om de hoek. Op nog geen 10 minuten fietsafstand is Artis bereikbaar.
Bereikbaarheid
De Weesperzijde 72 is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op ongeveer 5 minuten loopafstand bevindt zich metrostation Wibautstraat en op 5 minuten loopafstand vindt u treinstation Amsterdam Amstel. Daarnaast stoppen er verschillende tram- en buslijnen in de buurt van de woning. De woning is ook goed met de auto te bereiken. Vanaf de woning is de snelweg A10 binnen enkele minuten te bereiken.
Parkeergelegenheid
Er de mogelijkheid tot het aankopen van een parkeerplaats in het gebouw. Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Oost-1a). Met een parkeervergunning voor Oost-1a mag u parkeren in Oost-1. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 5 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2026)