Drielaags bovenhuis van circa 225 m², gelegen in de Apollobuurt. Het beschikt over een royale woonkamer, een open keuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime zolder.
Rondleiding
Via de entree op de begane grond bereik je de woning op de eerste verdieping. Hier begint de interne opbouw van het huis, die zich logisch over meerdere lagen verdeelt.
De woonverdieping vormt het centrale deel van de woning. Aan de achterzijde ligt de keuken met kookeiland, die in open verbinding staat met de eetkamer. De eetkamer ligt centraal en biedt ruimte voor een grote tafel.
Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer. Door de hoekligging en de grote ramen is dit een lichte ruimte met uitzicht op de straat. De indeling van de verdieping maakt het mogelijk om verschillende functies te combineren zonder dat de ruimtes hun samenhang verliezen.
Op de volgende verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer en overige kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt voor verschillende gebruiksvormen.
De badkamer is compleet uitgerust en logisch gepositioneerd ten opzichte van de slaapkamers.
De bovenste verdieping bevindt zich onder de kap en heeft een meer informele indeling. De zichtbare balken en schuine dakvlakken geven deze verdieping een eigen karakter. Hier zijn meerdere kamers en werkplekken gerealiseerd.
Daarnaast is er een ruime bergruimte aanwezig in de kap. Deze biedt praktische opslagmogelijkheden.
Aan de achterzijde van deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, wat het gebruik van de woning verder kan uitbreiden.
De woning eindigt zoals zij begint: logisch opgebouwd, goed bruikbaar en met een duidelijke samenhang tussen de verschillende verdiepingen en functies.
Buurtgids
De woning is gelegen in het rustige en brede gedeelte van de Gerrit van der Veenstraat, tussen het Apollohouse en de Beethovenstraat. Dit deel van de straat wordt gekenmerkt door brede stoepen en woningen met voortuinen. Het aanwezige groen en het goede aanbod van scholen maken deze locatie bijzonder geschikt voor gezinsleven.
De omgeving biedt daarnaast een gevarieerd aanbod aan boetieks, verfijnde winkels en kwalitatieve horecagelegenheden. Van internationale modemerken tot zorgvuldig samengestelde culinaire adressen: de Apollobuurt kent een levendige, maar gebalanceerde dynamiek. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat binnen handbereik.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 225 m²
• Zolder van circa 27 m²
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel E
• Architect F.A. Warners
• Mogelijkheid om na het verkrijgen van de benodigde vergunning, een dakterras te realiseren
• Servicekosten € 300,- per maand
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
Domus Lucida
Aan de Gerrit van der Veenstraat, in Amsterdam-Zuid, ligt dit karaktervolle bovenhuis met een heldere indeling en een duidelijke gelaagdheid in gebruik. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen, waarbij wonen, slapen en bergruimte logisch van elkaar zijn gescheiden. De kracht van het huis ligt in de combinatie van oorspronkelijke architectuur en een eigentijdse indeling. De verschillende verdiepingen hebben elk een eigen functie en sfeer, maar vormen samen een consistent geheel. Wij noemen deze woning “Domus Lucida” — een huis waarin licht een belangrijke rol speelt in de beleving van de ruimtes. Door de hoekligging en de grote raampartijen ontstaat er gedurende de dag een prettige en gevarieerde lichtinval. De kapverdieping biedt daarnaast extra gebruiksruimte en flexibiliteit. Hier is tevens de mogelijkheid om, na het verkrijgen van de benodigde vergunning, een dakterras aan de achterzijde te realiseren. De ligging in Amsterdam-Zuid, met alle voorzieningen en verbindingen in de directe omgeving, maakt dit tot een woning die zowel comfortabel als praktisch is in dagelijks gebruik.
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
De architectuur is kenmerkend voor de Amsterdamse School, een bouwstijl uit het begin van de twintigste eeuw waarin expressief metselwerk en aandacht voor detail centraal staan. De gevel is rijk gedetailleerd en opgebouwd uit verschillende lagen, met een duidelijke plastiek in het metselwerk. De afgeronde hoek geeft het gebouw een herkenbare uitstraling en zorgt voor een zachtere overgang binnen het straatbeeld. De entree is verdiept aangebracht en vormt een duidelijke overgang van buiten naar binnen. De gevelopeningen zijn ritmisch geplaatst en voorzien van wit geschilderd houtwerk met roedeverdeling. Dit zorgt voor een verfijnde schaal en versterkt de horizontale en verticale lijnen in het ontwerp. Markiezen voegen een extra laag toe aan de gevel en dragen bij aan de samenhang. Ook in het interieur zijn nog originele elementen aanwezig, zoals glas-in-loodramen. Deze zorgen voor een gefilterde lichtinval en benadrukken het ambachtelijke karakter van de woning. De architectuur combineert een solide uitstraling met verfijnde detaillering en is representatief voor de bouwperiode waarin vorm en materiaalgebruik nauw met elkaar verbonden waren.
De gehele woonverdieping bevindt zich op de tweede verdieping en is open en logisch ingedeeld, met een duidelijke verdeling tussen keuken, eetkamer en zitkamer. De ruimtes staan in directe verbinding met elkaar en worden verbonden door brede doorgangen.
De eetkamer vormt het centrale punt van de verdieping en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Door de ligging tussen de keuken en de zitkamer fungeert deze ruimte als schakel binnen het geheel.
De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland. De opstelling maakt efficiënt gebruik van de ruimte en zorgt voor een praktische werkindeling. Door de open verbinding met de eetkamer blijft contact met de rest van de verdieping behouden.
De zitkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van de hoekligging. De grote ramen zorgen voor een goede lichtinval en geven zicht op de straat. De ruimte is ruim genoeg om verschillende functies te combineren, zoals zitten en lezen.
De afwerking is rustig en consistent, waardoor de indeling en de maatvoering van de ruimtes goed tot hun recht komen.
De gehele slaapverdieping bevindt zich op de derde verdieping en is overzichtelijk ingedeeld, bereikbaar via een centrale overloop. Glas-in-loodramen zorgen hier voor een aangename, gefilterde lichtinval.
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en laat zich flexibel indelen, met voldoende ruimte voor een bed en aanvullende meubels. De afwerking is rustig en in balans, waardoor de ruimte als vanzelf tot zijn recht komt.
De badkamer is functioneel en zorgvuldig vormgegeven, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De consistente materialisatie draagt bij aan een helder en samenhangend geheel.
Op de bovenste woonlaag verandert de indeling onder invloed van de kapconstructie. Hier bevinden zich meerdere kamers, geschikt voor uiteenlopende functies zoals slapen, werken of spelen. De zichtbare houten balken geven deze verdieping een eigen, karaktervolle sfeer.
Aanvullend is in de kap een ruime en goed toegankelijke bergruimte aanwezig, met praktische mogelijkheden voor opslag.
De woning beschikt momenteel niet over een buitenruimte. Op de vierde verdieping bevindt zich de zolderverdieping, waar aan de achterzijde, na het verkrijgen van de benodigde vergunning, de mogelijkheid bestaat om een dakterras te realiseren. Aanvullend is op zolder een ruime en goed toegankelijke bergruimte aanwezig, met praktische mogelijkheden voor opslag.
De woning is gelegen in het rustige en brede gedeelte van de Gerrit van der Veenstraat, tussen het Apollohouse en de Beethovenstraat. Dit deel van de straat wordt gekenmerkt door brede stoepen en woningen met voortuinen. Het aanwezige groen en het goede aanbod van scholen maken deze locatie bijzonder geschikt voor gezinsleven.
De omgeving biedt daarnaast een gevarieerd aanbod aan boetieks, verfijnde winkels en kwalitatieve horecagelegenheden. Van internationale modemerken tot zorgvuldig samengestelde culinaire adressen: de Apollobuurt kent een levendige, maar gebalanceerde dynamiek. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat binnen handbereik.
Bereikbaarheid
De ligging is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De ringweg A10 en uitvalswegen richting de A2, A1 en A4 zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden NS-stations RAI en Amsterdam Zuid zich op korte afstand, evenals diverse tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn.
Parkeren
Parkeren vindt plaats via een vergunningenstelsel in de openbare ruimte (vergunningsgebied Zuid 2.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 kan worden geparkeerd in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied mogelijk en kost € 499,81 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2026).
1077 CV Amsterdam
The Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1077 BG Amsterdam
Roberto's Restaurant Amsterdam
In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.
1076 BJ Amsterdam
De Frietsteeg
De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water
1075 GD Amsterdam
Castell Zuid
Castell Zuid is de stijlvolle nieuwe vestiging van het iconische Amsterdamse grillrestaurant Castell, gevestigd aan de Valeriusstraat in Oud-Zuid. Waar het origineel in het centrum bekendstaat om zijn no-nonsense steaks en late diners, brengt deze locatie dezelfde smaken in een verfijnde setting. “Same taste, same vibe, different look” luidt het motto – en dat klopt: herkenbaar en toch helemaal nieuw.
1076 LP Amsterdam
Umeno
Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.
1075 BG Amsterdam
Juliette
In Amsterdam Zuid kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.
1071 MG Amsterdam
Carter
Carter is een moderne brasserie in Amsterdam-Zuid waar internationale klassiekers worden geserveerd met flair en finesse. Aan de Valeriusstraat voelt deze plek als een elegant buurtcafé – informeel, verfijnd en altijd gastvrij. Op de kaart staan tijdloze gerechten als steak tartare, burrata en kreeftenpasta, met een solide wijnselectie ernaast.
1077 JK Amsterdam
Winebar QV
Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.
1075 GH Amsterdam
Barolo
Bar Barolo brengt de sfeer van Noord-Italië naar de Valeriusstraat, midden in het elegante Amsterdam-Zuid. De wijnkaart is royaal en zorgvuldig samengesteld, met Barolo als vanzelfsprekend middelpunt. Op het menu: huisgemaakte pasta, klassieke antipasti en seizoensgerechten zonder opsmuk. Het interieur is warm en ingetogen, net als de gastvrijheid – hier wordt met aandacht gewerkt.
1075 PD Amsterdam
LOT61 Coffee Roasters
Geboren in Sydney, grootgebracht in Brooklyn en nu stevig geworteld in Amsterdam: LOT61 is allesbehalve een doorsnee koffiezaak. Als onafhankelijke koffiebrander combineert het merk internationale flair met lokaal vakmanschap. Slow coffee die met precisie en aandacht is gezet. De esthetiek is rauw maar verfijnd, de sfeer informeel en creatief – een plek waar buurt en barista samenkomen. Met hun B Corp-certificering laat LOT61 bovendien zien dat smaak en duurzaamheid hand in hand kunnen gaan.
1075 CZ Amsterdam
Tozi
TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.
1077 JJ Amsterdam
Et Claire
Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden. Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.
1077 HM Amsterdam
Cafecito
Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.
1071 HX Amsterdam
Restaurant Visque
Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.
1076 NZ Amsterdam
Cucina casalinga
Giovanni Carmelitano is de eigenaar van Cucina Casalinga, een Italiaans restaurant gevestigd aan de Stadionweg 271 in Amsterdam-Zuid. Geboren in Rome, met een moeder uit Puglia, brengt Giovanni zijn Zuid-Italiaanse roots tot leven in zijn restaurant. Al meer dan twintig jaar is hij een toegewijde vertolker van de Italiaanse keuken, waarbij hij traditionele smaken combineert met een moderne benadering. De intieme sfeer en het beperkte aantal zitplaatsen zorgen voor een persoonlijke eetervaring die doet denken aan dineren bij een Italiaanse ‘nonna’ thuis.
1071 JH Amsterdam
Brasserie van Dam
Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.
1077 CW Amsterdam
Le Fournil de Sébastien
Le Fournil is het initiatief van Susan en Sébastien, die na jaren bakkerservaring in Frankrijk in 2007 naar Nederland kwamen om een authentieke Franse boulangerie te openen. De kracht ligt in het ambachtelijke handwerk, zuurdesem en de bewuste keuze voor kleinschaligheid en pure, traditionele broodbereiding.
1077 CV Amsterdam
L'Amuse
Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!
1076 TB Amsterdam
Slagerij Zikking & Zoon
Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.
1077 HN Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1066 VH Amsterdam
Slagerij De Schuyt
Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.
1071 NL Amsterdam
Groenteboer Tom Ensink
Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.
1075 CV Amsterdam
Wijnhuis Amsterdam
Hoewel ze bij Wijnhuis Amsterdam al meer dan 25 jaar professioneel wijn proeven en selecteren, is het wijnhuis in Amsterdam een vrij recente toevoeging aan hun verhaal. Na talloze proefsessies waren ze zo enthousiast over de Duitse wijnen dat ze maar al te graag de wijnen een platform wilden geven binnen Nederland. Zo openden ze in mei 2018 Wijnhuis.Amsterdam, met in eerste instantie slechts drie eigen importen uit Duitsland. Inmiddels vertegenwoordigen ze een indrukwekkend assortiment van twintig Duitse wijnmakers, drie uit Oostenrijk en één uit Luxemburg. Bij het selecteren van de wijnen is elegantie, de drinkbaarheid, lage alcoholpercentages en een minimale interventie in het productieproces belangrijk.
1077 MJ Amsterdam
Flower fusion
Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.
1075 NC Amsterdam
Perfume Lounge
Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.
