De Nassaukade is een eigentijds benedenhuis van ca 119 m² met een heerlijke tuin op het westen. Een goede combinatie van de hoge plafonds van 3,15 m, het visgraatparket en de lange leefruimte geeft het huis een prettige sfeer.
Rondleiding
De leefruimte vormt het hart van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door hoge ramen die veel daglicht binnenlaten. De shutters geven de ruimte een rustige uitstraling en bieden tegelijk privacy. De zithoek is ruim opgezet en vormt een comfortabele plek om te ontspannen. Het visgraatparket loopt door over de hele verdieping en zorgt voor een warme basis in het huis. In het midden van de woning ligt de eethoek. De lange tafel vormt een natuurlijke plek om samen te eten, te werken of uitgebreid na te tafelen. De moderne keuken sluit hier direct op aan. Het kookeiland vormt het centrale werkpunt en is tegelijk een fijne plek om aan te zitten tijdens het koken. De keuken is strak vormgegeven met lichte fronten, een donker werkblad en geïntegreerde apparatuur.
De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning. Hier kijk je uit op de tuin en is het merkbaar stiller dan aan de straatkant. De hoofdslaapkamer ligt direct aan het terras. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en maken het eenvoudig om naar buiten te stappen. Aangrenzend bevindt zich een praktische inloopkast met voldoende ruimte voor kleding en opbergruimte. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar kan ook goed functioneren als werk- of logeerkamer.
De verzorgde badkamer is compact en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en donkere wandtegels die zorgen voor een rustige uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet.
De buitenruimte
Aan de achterzijde ligt een fijne stadstuin van ruim 53 m². De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van houten vlonders, terrastegels en groene beplanting. Door de ligging op het westen kan men vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Het terras direct achter de woning is groot genoeg voor een eettafel of loungeplek, waardoor de tuin een natuurlijk verlengstuk van het huis vormt. Achter in de tuin staat het tuinhuis. Dit is een volwaardige extra ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Momenteel is het ingericht als werkplek met daarnaast een slaapruimte en een eigen badkamer. Hierdoor is het ideaal als gastenverblijf, studio of rustige thuiswerkplek. Het tuinhuis maakt de tuin extra veelzijdig en zorgt ervoor dat de buitenruimte echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen.
Buurtgids
De woning aan de Nassaukade ligt op een centrale locatie tussen de Jordaan en Oud-West. Een levendige omgeving waar de dynamiek van de stad samenkomt met een prettige woonrust.
Voor koffie of ontbijt zijn er diverse adressen in de directe omgeving, zoals Back to Black, Lot Sixty One en Espressofabriek. Ook op culinair gebied is er veel keuze, met restaurants als Morgan & Mees, Daalder, Pesca en Salmuera. Rondom de Elandsgracht, het Hugo de Grootplein en de Haarlemmerstraat bevinden zich daarnaast talrijke bistro’s, cafés en wijnbars.
Voor de dagelijkse boodschappen liggen De Hallen, de Ten Katemarkt en de winkels aan de Haarlemmerstraat en Bilderdijkstraat dichtbij. Hier zijn ook diverse speciaalzaken en delicatessenwinkels te vinden.
Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Westerpark als het Vondelpark op korte fietsafstand. Daarnaast bieden de grachten in de Jordaan een mooie route voor een wandeling of een hardlooprondje.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 119 m²
• Appartement (bestemming wonen) circa 92 m² en tuinhuis (bestemming berging) circa 28 m²
• Tuin van circa 53 m² op het westen
• Gelegen op eeuwigdurende erfpacht (AB2016), de canon is € 2479,47 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
• Energielabel B
• Houten kozijnen, dubbel glas
• Servicekosten VvE € 321,78 per maand
• Onderhoudsplan aanwezig
De Nassaukade biedt een eigentijds benedenhuis met een heerlijke tuin. De combinatie van hoge plafonds van 3,15 meter, het visgraatparket en de lange leefruimte geeft het huis een prettige sfeer. In de ochtend valt het licht mooi naar binnen aan de voorzijde. Later op de dag verplaatst het leven zich vaak naar de tuin, waar door de ligging op het westen tot in de avond van de zon kan worden genoten.
De tuin vormt een verlengstuk van het huis en biedt een fijne plek voor een diner of een glas wijn aan het einde van de dag. Het tuinhuis biedt daarbij verrassend veel mogelijkheden. Het functioneert zowel als werkplek als logeerruimte met een eigen badkamer.
Daarnaast is de ligging ideaal. De Jordaan, Oud-West en de grachten liggen op loopafstand. Goede cafés, restaurants en winkels bevinden zich altijd dichtbij, terwijl het huis zelf juist een rustige plek biedt.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
De woning ligt in een karakteristiek pand aan de Nassaukade, onderdeel van de negentiende eeuwse stadsuitbreiding van Amsterdam. De gevel heeft de typische verhoudingen van die periode: hoge ramen, een duidelijke verticale indeling en subtiele balkonlijnen. De donkere gevel geeft het pand een krachtige uitstraling binnen het straatbeeld. Natuurstenen details rond de entree en de ramen zorgen voor een klassieke basis.
Wat deze architectuur sterk maakt, is de verhouding tussen hoogte en licht. De hoge ramen zorgen voor veel daglicht en geven de woning een ruim gevoel. Tegelijkertijd blijft het karakter van het oorspronkelijke pand duidelijk zichtbaar. De kapverdieping met dakkapellen sluit aan bij de historische daklijn van de straat en maakt het silhouet van het pand compleet. Hierdoor past het huis vanzelfsprekend in het ritme van de Nassaukade.
De leefruimte vormt het hart van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door hoge ramen die veel daglicht binnenlaten. De shutters geven de ruimte een rustige uitstraling en bieden tegelijk privacy.
De zithoek is ruim opgezet en vormt een comfortabele plek om te ontspannen. Het visgraatparket loopt door over de hele verdieping en zorgt voor een warme basis in het huis.
In het midden van de woning ligt de eethoek. De lange tafel vormt een natuurlijke plek om samen te eten, te werken of uitgebreid na te tafelen. De moderne keuken sluit hier direct op aan. Het kookeiland vormt het centrale werkpunt en is tegelijk een fijne plek om aan te zitten tijdens het koken. De keuken is strak vormgegeven met lichte fronten, een donker werkblad en geïntegreerde apparatuur.
De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning. Hier kijk je uit op de tuin en is het merkbaar stiller dan aan de straatzijde.
De hoofdslaapkamer ligt direct aan het terras. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en maken het eenvoudig om naar buiten te stappen. Aangrenzend bevindt zich een praktische inloopkast met voldoende ruimte voor kleding en bergruimte.
De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar kan ook goed functioneren als werk- of logeerkamer.
De verzorgde badkamer is compact en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en donkere wandtegels die zorgen voor een rustige uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet.
Aan de achterzijde ligt een fijne stadstuin van ruim 53 vierkante meter. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van houten vlonders, terrastegels en groene beplanting. Door de ligging op het westen kan vanaf de middag tot in de avond van de zon worden genoten.
Het terras direct achter de woning is groot genoeg voor een eettafel of loungeplek, waardoor de tuin een natuurlijk verlengstuk van het huis vormt.
Achter in de tuin staat het tuinhuis. Dit is een volwaardige extra ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Momenteel is het ingericht als werkplek met daarnaast een slaapruimte en een eigen badkamer. Hierdoor is het ideaal als gastenverblijf, studio of rustige thuiswerkplek. Het tuinhuis maakt de tuin extra veelzijdig en zorgt ervoor dat de buitenruimte echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen.
De woning aan de Nassaukade ligt op een centrale locatie tussen de Jordaan en Oud-West. Een levendige omgeving waar de dynamiek van de stad samenkomt met een prettige woonrust.
Voor koffie of ontbijt zijn er diverse adressen in de directe omgeving, zoals Back to Black, Lot Sixty One en Espressofabriek. Ook op culinair gebied is er veel keuze, met restaurants als Morgan & Mees, Daalder, Pesca en Salmuera. Rondom de Elandsgracht, het Hugo de Grootplein en de Haarlemmerstraat bevinden zich daarnaast talrijke bistro’s, cafés en wijnbars.
Voor de dagelijkse boodschappen liggen De Hallen, de Ten Katemarkt en de winkels aan de Haarlemmerstraat en Bilderdijkstraat dichtbij. Hier zijn ook diverse speciaalzaken en delicatessenwinkels te vinden.
Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Westerpark als het Vondelpark op korte fietsafstand. Daarnaast bieden de grachten in de Jordaan een mooie route voor een wandeling of een hardlooprondje.
Bereikbaarheid
De woning aan de Nassaukade 161 A is goed bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer en de auto. Direct voor de deur bevindt zich bushalte Rozengracht, waar de buslijnen N83, N84, N86 en N88 stoppen. Op enkele minuten loopafstand liggen daarnaast meerdere tram- en bushaltes met verbindingen naar verschillende delen van de stad.
Met de fiets is Amsterdam Centraal Station binnen circa tien minuten bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen en de Ring A10 doorgaans binnen circa vijftien minuten te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West 11.1). Met een parkeervergunning voor West 11.1 kan worden geparkeerd in West 11. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per zes maanden. Voor dit vergunningsgebied geldt momenteel een wachttijd van circa 8 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk (bron: Gemeente Amsterdam, maart 2026).