Kessens is eind 2014 geopend door Anna en Casper Holtkamp. Zij hebben elkaar leren kennen in het buitenland en besloten samen een lunchroom te beginnen in Amsterdam. Kessens serveert een diversiteit aan wereldse gerechten en natuurlijk onze Amsterdamse trots: Holtkamp. Je kan kiezen tussen bijvoorbeeld eieren met truffelroom en bellini’s voor het ontbijt, een klassieke uiensoep en salades voor de lunch. Er is een handjevol wijnen per glas, maar ook alcoholvrije bubbels en een huisgemaakte limonade.
Een woonhuis van circa 109 m², gelegen op een van de leukste locaties in het centrum, De Jordaan. De Eerste Bloemdwarsstraat bevindt zich in een levendige omgeving, terwijl je binnenshuis geniet van rust en comfort. De woning staat op eigen grond en wordt momenteel gebruikt voor twee doeleinden, maar kan desgewenst worden samengevoegd tot één geheel.
Rondleiding
Binnenkomen gebeurt in een volledig woonhuis op eigen grond, midden in de Jordaan. De straat is levendig, maar kleinschalig, waardoor de woning een rustige basis vormt in het centrum van de stad. Gecombineerd met het comfort van nu zoals vloerverwarming en goede isolatie.
Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige werkruimte met logeerkamer en eigen badkamer. Aan de achterzijde ligt de patio, die zorgt voor daglicht en een beschutte buitenplek die direct verbonden is met de ruimte.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier liggen wonen en koken in één open ruimte, met licht van voor en achter. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en eethoek, terwijl de zithoek aan de voorzijde uitkijkt op de straat.
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft drie ramen naast elkaar, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ensuite badkamer. Een tweede badkamer met ligbad ligt op de woonverdieping.
De bovenste verdieping voegt een extra kamer toe onder de kap, met directe toegang tot het dakterras. Dit terras ligt vrij ten opzichte van de omgeving en biedt een open relatie met de stad, met zicht op de Westertoren.
De woning beschikt daarmee over meerdere buitenruimtes, een patio, een bankje aan de straat en een ruim dakterras, die elk op een eigen manier bijdragen aan het dagelijks gebruik.
Wat de bewoners gaan missen:
“Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust en levendigheid. Je woont hier midden in een van de meest bruisende stukjes Amsterdam, maar zodra je de deur achter je dichttrekt, voelt het alsof je in een oase van kalmte terechtkomt. Het vele daglicht dat door de ramen naar binnen valt – dankzij het vrije uitzicht schuin aan de overkant – geeft het huis een open, warme en uitnodigende sfeer. Dat is iets wat je in de Jordaan niet vaak tegenkomt.”
Buurtgids
Eerste Bloemdwarsstraat 9 is gelegen in het hart van de Jordaan, een buurt met een uitgesproken eigen karakter en een rijke geschiedenis. Hier woon je tussen de grachten, smalle straatjes en monumentale panden die het authentieke Amsterdamse straatbeeld bepalen. De Jordaan staat bekend om haar levendige sfeer en creatieve uitstraling.
In de directe omgeving vind je een gevarieerde mix van ambachtelijke speciaalzaken, boetieks, cafés en restaurants, evenals de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt. Het is een buurt waar altijd iets te ontdekken valt en waar het dagelijkse stadsleven zich op een karaktervolle manier afspeelt.
De Eerste Bloemdwarsstraat is een kleinschalige straat midden in deze dynamische omgeving, waardoor je de energie van de Jordaan dichtbij ervaart en tegelijkertijd prettig woont in een karakteristiek stukje Amsterdam.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 109 m²
• Patio op de begane grond en dakterras van 20m2 met uitzicht op de Westertoren
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Fundering hersteld in 1994
• Begane grond recent verbouwd (2024)
• Gevelisolatie, HR++ glas en vloerverwarming
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
Het Bloemdwars huis
Wonen in een volledig woonhuis, midden in de Jordaan dat is uniek. Aan de Eerste Bloemdwarsstraat komt die mogelijkheid samen met een woning die zich onderscheidt door zijn indeling, buitenruimtes en zorgvuldige afwerking.
Het pand uit 1882 ligt in een van de meest karakteristieke straten van de buurt. Hier woon je direct in het hart van de stad, met alles op loopafstand. De levendigheid van de Jordaan is altijd dichtbij, maar binnen ontstaat juist rust en afstand tot de drukte.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de manier waarop de ruimte is verdeeld over meerdere lagen. In plaats van een appartement beschik je hier over een volwaardig huis, met een eigen entree, meerdere woonniveaus en verschillende plekken om te verblijven. De begane grond is ingericht als zelfstandige werkruimte met logeerkamer en eigen voorzieningen, waardoor deze laag flexibel te gebruiken is. De woonverdieping is open en licht, met een duidelijke indeling tussen koken, eten en zitten. De slaapverdiepingen daarboven zijn logisch en rustig opgezet, met meerdere kamers en een heldere verdeling in gebruik.
Daarbij beschikt de woning over meerdere buitenruimtes, waaronder een patio en een ruim dakterras. In een dichtbebouwde omgeving als de Jordaan is dat een duidelijke meerwaarde, omdat het je de mogelijkheid geeft om op verschillende manieren buiten te zijn. Een volledig woonhuis op eigen grond, gecombineerd met het comfort van nu zoals vloerverwarming, goede isolatie en een energielabel C. Een woning die zich onderscheidt door opzet, schaal en ligging en juist daarom een zeldzame kans in dit deel van Amsterdam.
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
De gevel aan de Eerste Bloemdwarsstraat laat duidelijk de oorsprong van het pand zien. Gebouwd in 1882, in een periode waarin de Jordaan verder werd verdicht, kenmerkt het huis zich door een compacte opzet en zorgvuldig metselwerk. De combinatie van donkere baksteen en lichte kozijnaccenten geeft de gevel een duidelijke structuur, passend binnen het gevarieerde straatbeeld. De Jordaan zelf is ontstaan als volkswijk in de 17e eeuw, opgezet in smalle straten en dwarsstraten. De Eerste Bloemdwarsstraat is daar een goed voorbeeld van. De naam verwijst naar de bloemennamen die in dit deel van de wijk veel voorkomen, een informele en herkenbare manier van benoemen die typerend is voor de Jordaan. De woning logisch opgebouwd over meerdere lagen. De begane grond is recent vernieuwd en ingericht als een zelfstandige werkruimte. De open keuken, de directe verbinding met de patio en de rustige afwerking zorgen voor een heldere en praktische indeling. De gietvloer versterkt het gevoel van een doorlopende ruimte. Op de woonverdieping staat licht centraal. Door de open opzet, houten vloer en grote ramen aan beide zijden voelt deze laag ruim en overzichtelijk. De keuken ligt aan de achterzijde, in directe relatie tot het lichthof. De slaapverdieping is compacter en meer besloten, met twee slaapkamers en een ensuite badkamer die logisch ten opzichte van elkaar zijn geplaatst. Daarboven voegt de kapverdieping een extra laag toe, met een slaapkamer onder het dak en directe toegang tot het dakterras van ca 20m2. De woning laat zien hoe een historisch pand kan worden aangepast aan hedendaags gebruik. De structuur is helder, elke laag heeft een eigen functie.
Begane grond
De begane grond is zelfstandig ingericht en functioneert als een volwaardige werkruimte met aangrenzende logeerkamer. De ruimte strekt zich uit over de volledige diepte van de woning, waarbij werken centraal staat. Aan de voorzijde zorgt een brede raampartij voor direct contact met de straat, terwijl de inrichting juist rust ondersteunt. De gietvloer geeft de ruimte een strak en doorlopend karakter en versterkt het gevoel van eenheid. Aan de achterzijde ligt de logeerkamer, die meer besloten is en direct verbonden met de badkamer. De opzet maakt de ruimte geschikt voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. De keuken is open opgenomen in het geheel en praktisch ingericht, met voldoende opbergruimte en een heldere lijn langs de wand. De patio, te bereiken vanaf de woonkamer en slaapkamer, verbindt deze ruimtes en brengt daglicht diep de verdieping in. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen functionaliteit en comfort.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht als de centrale leefruimte van het huis. Hier ontvouwt zich een open woonlaag waarin koken, eten en zitten naadloos in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de achterzijde en is strak vormgegeven, met lange lijnen en geïntegreerde apparatuur. Door de rustige materialisering blijft de ruimte overzichtelijk. De eethoek ligt direct bij het raam aan de achterzijde en profiteert van het licht dat via de gevel en het lichthof binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar meerdere ramen zorgen voor een brede lichtinval en uitzicht op de straat. De houten vloer loopt door over de hele verdieping en brengt samenhang tussen de verschillende functies. De balken in het plafond maken de lengte van de ruimte goed zichtbaar en geven structuur aan het geheel. Door de open indeling blijft het zicht van voor naar achter vrij, waardoor de verdieping overzichtelijk en ruim aanvoelt. Deze woonlaag vormt daarmee een duidelijke overgang tussen de begane grond en de slaapverdiepingen erboven.
De slaapvertrekken zijn verdeeld over meerdere lagen, waarbij elke verdieping een eigen functie heeft binnen het geheel.
Begane grond
Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich een zelfstandige werkruimte met logeerkamer die recent gerenoveerd is. Deze slaapkamer ligt beschut ten opzichte van de straat en heeft direct contact met de patio. Aansluitend ligt een ensuite badkamer, compact en strak afgewerkt, waardoor slapen en baden hier praktisch zijn gecombineerd. De opzet maakt deze laag geschikt voor werken, maar ook voor gasten of een meer zelfstandige invulling.
Eerste verdieping
Een tweede badkamer bevindt zich op de eerste verdieping, aan de achterzijde van de woonlaag. Deze ruimte is voorzien van een ligbad en ligt logisch ten opzichte van het dagelijks gebruik van de woning, zowel voor de slaapkamers als voor gasten.
Tweede en derde verdieping
De tweede verdieping vormt de hoofdlaag voor slapen. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met drie ramen naast elkaar, die zorgen voor een brede lichtinval en zicht op de straat. De grootte en positie maken deze kamer geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, rustiger gelegen en meer naar binnen gericht. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot een ensuite badkamer, waardoor een duidelijke en comfortabele indeling ontstaat. De bovenste verdieping, onder de kap, biedt een extra slaapkamer van circa acht vierkante meter. Door de schuine dakvlakken en de ligging in de nok heeft deze kamer een meer besloten karakter. Tegelijkertijd zorgt het aanwezige daglicht ervoor dat de ruimte goed bruikbaar is. De directe aansluiting op het dakterras maakt deze verdieping bijzonder: binnen en buiten liggen hier in elkaars verlengde, waardoor deze kamer ook geschikt is als werk- of logeerruimte.
De buitenruimtes zijn verdeeld over meerdere niveaus en sluiten direct aan op de verschillende functies in de woning.
Op de begane grond ligt de patio, centraal in de indeling en een beschutte buitenruimte. Deze buitenruimte brengt daglicht tot diep in de woning en zorgt voor ventilatie en openheid op deze laag. Vanuit zowel de logeerkamer als de keuken is de patio direct bereikbaar, waardoor deze vanzelf onderdeel wordt van het dagelijks gebruik. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede buitenplek, direct aan de gevel. Het bankje aan de straatzijde biedt ruimte om buiten te zitten met zicht op de straat. Hier ervaar je de levendigheid van de Jordaan van dichtbij, terwijl de woning zelf juist meer beschut blijft. Deze plek vormt een waardevolle aanvulling op de woning en legt een directe relatie met de omgeving.
Op de bovenste verdieping ligt het dakterras. Dit terras is ruim opgezet en ligt vrij ten opzichte van de omliggende bebouwing, waardoor er een open relatie met de stad ontstaat. Vanaf hier is de Westertoren zichtbaar, een herkenbaar punt in de Jordaan dat steeds in beeld blijft. De ligging aan de achterzijde, zo’n buitenruimte is een duidelijke meerwaarde, omdat het een plek biedt waar je je even losmaakt van de drukte, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. De drie buitenruimtes vullen elkaar aan in gebruik. De patio biedt beschutting en ligt direct bij de leefruimtes op de begane grond. De plek aan de voorzijde legt de verbinding met de straat en de buurt. Het dakterras vormt het meest open deel, met prachtig uitzicht. Samen zorgen ze voor verschillende manieren om buiten te zitten, passend bij het moment van de dag.
Buurtgids
Eerste Bloemdwarsstraat 9 is gelegen in het hart van de Jordaan, een buurt met een uitgesproken eigen karakter en een rijke geschiedenis. Hier woon je tussen de grachten, smalle straatjes en monumentale panden die het authentieke Amsterdamse straatbeeld bepalen. De Jordaan staat bekend om haar levendige sfeer en creatieve uitstraling.
In de directe omgeving vind je een gevarieerde mix van ambachtelijke speciaalzaken, boetieks, cafés en restaurants, evenals de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt. Het is een buurt waar altijd iets te ontdekken valt en waar het dagelijkse stadsleven zich op een karaktervolle manier afspeelt.
De Eerste Bloemdwarsstraat is een kleinschalige straat midden in deze dynamische omgeving, waardoor je de energie van de Jordaan dichtbij ervaart en tegelijkertijd prettig woont in een karakteristiek stukje Amsterdam.
Bereikbaarheid
De woning aan de Eerste Bloemdwarsstraat 9 is uitstekend bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer en de auto. Op korte loopafstand bevinden zich de tramhaltes aan de Marnixstraat en de Rozengracht. Vanaf hier rijden onder andere tram 5 en 13 met directe verbindingen richting het Leidseplein, Amsterdam West, station Zuid en andere delen van de stad. Met de fiets zijn het Centraal Station en andere delen van de stad binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen en de Ring A10 binnen circa 10 minuten te bereiken.
Parkeren
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2b). Met een parkeervergunning voor Centrum-2b mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 338,70 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 24 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2026).
Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust en levendigheid. Je woont hier midden in een van de meest bruisende stukjes Amsterdam, maar zodra je de deur achter je dichttrekt, voelt het alsof je in een oase van kalmte terechtkomt. Het vele daglicht dat door de ramen naar binnen valt – dankzij het vrije uitzicht schuin aan de overkant – geeft het huis een open, warme en uitnodigende sfeer. Dat is iets wat je in de Jordaan niet vaak tegenkomt.
Onze favoriete plekken in huis
We hebben in de loop der jaren veel mooie plekken in huis verzameld, maar het zonnige dakterras steekt er met kop en schouders bovenuit. Hier hebben we ontelbare momenten doorgebracht: ontbijten in de ochtendzon, borrels met vrienden, of gewoon even genieten van het spectaculaire uitzicht op de Westerkerk. Daarnaast is de achterzijde van het huis muisstil. Het is een plek waar je je volledig kunt terugtrekken, een zeldzame luxe in het centrum van de stad.
Een huis dat met je meegroeit
Het huis is ideaal voor verschillende levensfases. Met twee keukens en drie badkamers is het perfect voor gezinnen met kleine kinderen, maar ook voor ouders met studerende kinderen die wat meer zelfstandigheid nodig hebben. De vele speeltuinen in de buurt maakten het voor ons een heerlijke plek om op te groeien als gezin.
De buurt: authentiek, levendig en warm
De Jordaan is een buurt die je omarmt. De straten zijn gevuld met karakter, historie en een gevoel van gemeenschap dat je niet overal in de stad vindt. Onze buren zijn stuk voor stuk mensen die al jaren in hun eigen pand wonen, wat zorgt voor een hechte, stabiele en prettige sfeer. Geen Airbnb’s, geen wisselende huurders, gewoon fijne mensen die naar elkaar omkijken.
Wat we het meest gaan missen
Het is met pijn in het hart dat we afscheid nemen. We zullen vooral het bruisende stadsleven missen: de levendige straten, de spontane ontmoetingen, de energie die de Jordaan zo eigen maakt. Maar boven alles gaan we onze fantastische buren missen, mensen die dit huis en deze buurt voor ons tot een echte thuisbasis hebben gemaakt
Onze favoriete adressen
De buurt barst van de fijne plekken waar we graag kwamen. Een paar van onze aanraders:
- Wolf – voor heerlijk vers brood en andere lekkernijen
- De Nieuwe Lelie – een authentiek bruin café waar je je meteen thuis voelt
- De vele restaurants in de Jordaan én de rest van de stad liggen op loopafstand, waardoor je altijd iets nieuws kunt ontdekken