Dit studio-appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer en is in 2025 gerenoveerd.
Rondleiding
Deze efficiënt ingedeelde starterswoning aan de Cabotstraat 25 B4 is gelegen op de vierde etage met een lichte leefruimte waarin wonen en koken samenkomen. De moderne keuken met diverse inbouwapparatuur is langs de wand geplaatst, waardoor er voldoende ruimte is voor een eettafel en knus zitgedeelte. Het dakraam zorgt voor een prettige, gelijkmatige lichtinval en waarborgt privacy, terwijl de zichtbare kap de ruimte extra karakter en hoogte geeft. Aangrenzend ligt de rustige slaapkamer, slim ingedeeld onder het schuine dak en voorzien van een dakraam voor licht en ventilatie. Direct daarnaast bevindt zich de strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, eveneens met daglicht. De badkamer sluit goed aan op de sfeer van het appartement. Een ruimte in rustige tinten, de studio combineert comfort en efficiëntie met een centrale ligging in Amsterdam-West, waar stedelijke levendigheid en rust samenkomen op een centrale locatie nabij winkels, horeca en drie grote parken. Het appartement is recent gerenoveerd en met een tijdloze uitstraling.
Buurtgids
Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden. Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar-restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin. De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 26 m²
• Intern volledig gerenoveerd in 2025
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 15 augustus 2053, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 234,55 per jaar (1-jaarlijkse canonindexering)
• Energielabel A
• Servicekosten VvE nader vast te stellen
• Gietvloer
• Airconditioning
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Projectnotaris: Lubbers en dijk notarissen
• Oplevering kan snel
Cabot 25 B 4
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een gevarieerd aanbod. Zelf kom ik erg graag in Amsterdam-West, en ben er dan ook veel te vinden. Ik hou van de reuring in de buurt en de voorzieningen zijn goed. Op onder andere de J.P. Heijestraat, Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en Postjesweg is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er diverse goede restaurants en gezellige cafés te vinden in de buurt. Het appartement in de Cabotstraat 25 B4 dat wij als kantoor mogen verkopen is een zeer efficiënt ingedeelde bovenwoning. Daarnaast is het zeer centraal gelegen in Amsterdam-Westen nabij 3 grote parken, namelijk het Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark. Zo ervaar je een combinatie van de stadse dynamiek met een Cruijff voetbalveld en rust in de woning. Mocht je verdere interesse hebben nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel.
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Op de rustige hoek van de Cabotstraat en de Vasco da Gamastraat staat een karakteristiek pand. Het blok, ontworpen door J.A. Bangert in de jaren twintig, is een markant voorbeeld van Amsterdamse School-architectuur binnen Plan West, een stadsuitbreiding waarin esthetiek en stedelijkheid hand in hand gingen. De gevel is volledig opgetrokken uit warmrode baksteen, zorgvuldig gemetseld in strakke patronen. De repetitie van hoge, wit gevatte kozijnen geeft het blok een eigentijds gevelbeeld, waarin de verticale accenten de compositie versterken. Sierlijke metselwerkdetails tussen de vensters verraden de hand van een architect met oog voor nuance. Op de hoek wordt het karakter van het gebouw krachtig voelbaar: een afgeronde erker met driezijdig uitzicht accentueert het samenspel tussen straat en gebouw. Het schuine dak, gedekt met oranje gebakken pannen en voorzien van sobere dakkapellen, sluit het geheel af. De entrees zijn diepgelegen in portieken, deels voorzien van oorspronkelijke deuren met sierroosters. Dit zijn kleine verwijzingen naar de expressieve taal van de Amsterdamse School. Wat hier aan de gevel verschijnt is vakmanschap.
De woonruimte is compact en efficiënt ingericht, met wonen en koken samengebracht in één centrale ruimte. De keuken ligt langs de wand en laat het middendeel vrij voor een eettafel en zitplek. Hierdoor blijft de ruimte overzichtelijk en goed bruikbaar, zonder dat functies elkaar in de weg zitten.
Het daglicht komt binnen via het dakraam in de woonkamer. Dit zorgt voor een gelijkmatige lichtinval gedurende de dag en geeft de ruimte een heldere, rustige uitstraling. Doordat het licht van boven komt, is er geen directe inkijk en blijft de privacy gewaarborgd.
De kapvorm is zichtbaar en bepaalt mede de ruimtelijke ervaring. De plafondhoogte geeft de ruimte nuance, maakt de ruimte functioneel en prettig in gebruik, zonder dat het compacte karakter verloren gaat.
De keuken is onderdeel van de leefruimte en ondersteunt het dagelijkse gebruik. De opstelling langs de wand houdt de ruimte open en maakt koken mogelijk zonder de kamer te domineren. De keuken is modern en hoogwaardig uitgevoerd, voorzien van complete inbouwapparatuur en afgewerkt met materialen die aansluiten bij het verzorgde karakter van de woning. Alles is direct en logisch gepositioneerd, passend bij de schaal van de woning. De woonruimte is bovendien voorzien van airconditioning, wat het comfort in alle seizoenen vergroot.
De slaapkamer is rustig en overzichtelijk ingericht en sluit logisch aan op de rest van de woning. Het schuine dak is hier nadrukkelijk aanwezig en bepaalt de vorm van de ruimte, zonder het gebruik te beperken. Het bed is geplaatst onder de kap, waardoor de ruimte efficiënt wordt benut en er een geborgen sfeer ontstaat. De lichte afwerking en het rustige kleurpalet versterken dit gevoel en maken de kamer geschikt voor dagelijks gebruik én ontspanning.
Het dakraam in de slaapkamer zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, zonder directe inkijk. Hierdoor blijft de ruimte licht, maar ook privé. De kamer is compact, maar goed in te delen, met voldoende plaats voor een bed en nachttafels.
De badkamer ligt direct naast de slaapkamer en is strak en functioneel uitgevoerd. Ook hier is het schuine dak onderdeel van het ontwerp. Het dakraam brengt daglicht diep de ruimte in en maakt de badkamer fris en aangenaam in gebruik. De indeling is helder: een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet, logisch gepositioneerd. Materialen en kleuren zijn rustig en consistent gehouden, wat zorgt voor een samenhangend geheel. De badkamer voelt verzorgd en eigentijds aan, met aandacht voor comfort. Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn hoogwaardig afgewerkt, met zorg voor detail en een rustige, tijdloze uitstraling.
Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden. Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar-restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin. De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S105 of S106. Vanaf zowel de Postjesweg, Hoofdweg als de Jan van Galenstraat vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 7, 13, 17 naar Centraal Station en Nieuw Sloten en bussen naar respectievelijk Station Sloterdijk en Station Zuid. Vanaf de Hoofdweg vertrekt eveneens een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Sloterdijk binnen 15 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Altijd een parkeerplek voor de deur en een parkeergarage op slechts vijf minuten lopen. Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-1.2). Met een parkeervergunning voor West-1.2 mag u parkeren in West-1. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 8 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage De Wending, Piri Reis en Mercatorplein. (Bron: Gemeente Amsterdam, februari 2026).