Het appartement beschikt over een comfortabele woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer.
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en de canon bedraagt € 207,48 per jaar.
Rondleiding
Onder het schuine dak ontvouwt zich een woning die verrast door licht, helderheid en precisie. Vanaf het moment dat je de ruimte betreedt, valt het ritme van de architectuur samen met de rust van het interieur. Drie grote dakramen aan de zuidwestzijde werpen licht in brede banen over de woonkeuken. De wit gepleisterde wanden weerkaatsen het daglicht, dat zich in de zachte rondingen van plafond en vloer nestelt. De zithoek ligt aan de lichtere zijde, ingetogen geordend rond een laag tafeltje en een natuurlijk geweven kleed. Alles in deze ruimte is afgestemd op balans. De wandkeuken, greeploos, zandkleurig, zonder bovenkasten, trekt zich bescheiden terug tegen de schuine wand. De natuurstenen uitstraling van het werkblad voegt verfijning toe zonder nadruk. Aan de overzijde staat een compacte eettafel voor twee, in een nis die onverwacht ruimtelijk aanvoelt. Zelfs de airco, boven de zitplek weggewerkt, is een voorbeeld van comfort zonder visuele ruis. Achterin ligt de slaapkamer, verzonken onder het dakvlak. De schuine lijnen vangen hier het licht in verstilde hoeken. Twee ramen openen het zicht op de dag, terwijl het bed in het midden als ankerpunt rust. Alles is ingetogen: lichte stoffen, zachte overgangen, een houten krukje dat doet denken aan eenvoud en precisie. De badkamer sluit naadloos aan op de sfeer van het appartement. Een ruimte in aardetinten, waarin glad stucwerk en warme texturen samenkomen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Buurtgids
Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden. Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar-restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin.
De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 20 m²
• Intern volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2025
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 15 augustus 2053, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 207,48 per jaar op basis van 1-jaarlijkse canonindexering
• Energielabel A, geldig t/m 10-07-2035
• Servicekosten VvE p.m.
• Vloerverwarming in combinatie met een gietvloer
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Projectnotaris: Lubbers en dijk notarissen
• Oplevering kan snel
Bright corner suite
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een gevarieerd aanbod. Zelf kom ik erg graag in Amsterdam-West, en ben er dan ook veel te vinden. Ik hou van de reuring in de buurt en de voorzieningen zijn goed. Op onder andere de J.P. Heijestraat, Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en Postjesweg is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er diverse goede restaurant en gezellige cafés te vinden in de buurt. Het appartement in de Cabotstraat 25 A4 dat wij als kantoor mogen verkopen is een zeer eficient ingedeeld benedenhuis met een heerlijke tuin. Daarnaast is het zeer centraal gelegen in Amsterdam-Westen nabij 3 grote parken, namelijk het Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark. Zo ervaar je aan de voorzijde van het pand de stadse dynamiek met een Cruijff voetbalveld en aan de achterzijde een fijne rust. Mocht je verdere interesse hebben nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel.
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Aan de rustige hoek van de Cabotstraat en de Vasco da Gamastraat staat een ensemble dat de tijd trotseert. Het blok, ontworpen door J.A. Bangert in de jaren twintig, is een markant voorbeeld van Amsterdamse School-architectuur binnen Plan West, een stadsuitbreiding waarin esthetiek en stedelijkheid hand in hand gingen. De gevel is volledig opgetrokken uit warmrode baksteen, zorgvuldig gemetseld in strakke patronen. De repetitie van hoge, witgevatte kozijnen geeft het blok een ritmisch gevelbeeld, waarin de verticale accenten de compositie versterken. Sierlijke metselwerkdetails tussen de vensters verraden de hand van een architect met oog voor nuance. Op de hoek wordt het karakter van het gebouw krachtig voelbaar: een afgeronde erker met driezijdig uitzicht accentueert het samenspel tussen straat en gebouw. Hier ontmoet symmetrie de stad, met ramen die in geometrische precisie zijn geplaatst. Elk venster kadert de wereld buiten als een tableau vivant. Het schuine dak, gedekt met oranje gebakken pannen en voorzien van sobere dakkapellen, sluit het geheel af met ingetogen grandeur. De entrees zijn diepgelegen in portieken, deels voorzien van oorspronkelijke deuren met sierroosters en glas-in-loodaccenten. Dit zijn kleine verwijzingen naar de expressieve taal van de Amsterdamse School. Wat hier aan de gevel verschijnt is geen overdaad, maar vakmanschap. Een architectuur die zich niet opdringt, maar door ritme, materiaal en detail tot spreken komt.
Onder het schuine dak ontvouwt zich een verrassend lichte leefruimte, waarin elk element zorgvuldig op zijn plek staat. De woonkeuken is gesitueerd aan de zonnige achterzijde van het pand en profiteert optimaal van het licht door de zuidwestelijke oriëntatie in combinatie met de drie grote dakramen. Het daglicht valt hier royaal naar binnen, wordt weerkaatst door de lichtkleurige wanden en brengt een aangename zachtheid in de ruimte. De zithoek is intiem en helder, met een lage bank aan de lichtzijde en een rond vloerkleed dat de ruimte visueel centreert. Het schuine plafond versterkt het gevoel van geborgenheid, zonder te drukken op de beleving van ruimte. Door de open verbinding met de keuken blijft het geheel luchtig en in balans. De keuken zelf is ingetogen modern: een greeploze wandopstelling in zachte zandtint, afgewerkt met een werkblad van natuursteenlook. Hier geen overdaad aan bovenkasten, maar een lijn die de rust van het interieur bewaart. Koken, lezen, koffiezetten alles vindt hier plaats onder één dakvlak, met uitzicht op de lucht erboven. Naast de keuken staat een kleine eettafel, perfect gepositioneerd voor twee. De nis tussen wand en schuinte biedt hier een verrassend ruimtelijk moment, alsof de kamer zich opent in een knik. De materialisering blijft overal consistent: ingetogen en helder. Airco is subtiel weggewerkt boven de zithoek, comfort zonder concessie aan uitstraling.
In het verlengde van de leefruimte ligt de slaapkamer verscholen onder de kap, aan de rustige zijde van het pand. De kamer is compact, maar overtuigt door haar vorm en lichtval. Twee ramen vangen het daglicht, waardoor het natuurlijke ritme van de dag hier altijd voelbaar blijft. Het schuine plafond benadrukt de intimiteit van de ruimte en kadert het bed als een rustpunt in wit en zand. Een houten krukje naast het bed, een zachte plaid over het dekbed alles ademt eenvoud en verstilling. Door de heldere afwerking blijft de kamer licht en luchtig, zonder aan geborgenheid in te boeten. Via woonkamer is eveneens de badkamer te bereiken. Deze is verrassend ruim en hoogwaardig afgewerkt, met wanden in kalktint en een warme textuur. De inloopdouche is voorzien van een regendouchekop en een glazen scherm, de waskom staat op een donker houten meubel. Het ronde spiegelvlak met geïntegreerde verlichting voegt een architectonisch accent toe dat de ruimte optilt. Hier is comfort niet spectaculair, maar zorgvuldig. Elk detail klopt van de zachte kleurstellingen tot de positionering van het sanitair.
Buurtgids
Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden. Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar-restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin. De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S105 of S106. Vanaf zowel de Postjesweg, Hoofdweg als de Jan van Galenstraat vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 7, 13, 17 naar Centraal Station en Nieuw Sloten en bussen naar respectievelijk Station Sloterdijk en Station Zuid. Vanaf de Hoofdweg vertrekt eveneens een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Sloterdijk binnen 15 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Altijd een parkeerplek voor de deur en een parkeergarage op slechts vijf minuten lopen. Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-1.2). Met een parkeervergunning voor West-1.2 mag u parkeren in West-1. Een parkeervergunning voor bewoners kost 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 3 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage De Wending, Piri Reis en Mercatorplein. (Bron: Gemeente Amsterdam, november 2025).