Zeer licht en speel ingedeeld 2-kamer appartement met eigentijds design van circa 51 m², gelegen in de zeer geliefde buurt De Baarsjes. Het appartement is in 2025 volledig intern gerenoveerd naar de hedendaagse maatstaven, waarbij er ook is ingezet op duurzaamheid. Dit heeft geresulteerd in een modern appartement met een energielabel A.
Het appartement beschikt over een comfortabele woonkamer met open keuken, riante slaapkamer, moderne badkamer en een gietvloer in combinatie met vloerverwarming.
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en de canon bedraagt € 443,50 per jaar.
Rondleiding
Op de hoek van de derde verdieping vangen grote ramen het daglicht van twee zijden. De ruimte opent zich naar de stad, met een erker als natuurlijk middelpunt. Hier schuift de eethoek aan het raam, waar de dag in stilte voorbijtrekt. De open indeling versterkt het gevoel van lucht en licht: een zithoek aan de gevel, een keuken met eiland in het hart, verbonden in een ritme dat moeiteloos meebeweegt met het dagelijks leven. Zandkleurige muren, naturel stoffen en warme houttinten zorgen voor rust en samenhang.
Buurtgids
Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden.
Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar-restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin.
De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 51 m²
• Intern volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2025
• Mogelijkheid tot realiseren van een tweede slaapkamer
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 15 augustus 2053, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 443,50 per jaar op basis van 1-jaarlijkse canonindexering
• Energielabel A, geldig t/m 10-07-2035
• Servicekosten VvE p.m.
• Vloerverwarming in combinatie met een gietvloer
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Projectnotaris: Lubbers en dijk notarissen
• Oplevering kan snel
Bright corner life
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een gevarieerd aanbod. Zelf kom ik erg graag in Amsterdam-West, en ben er dan ook veel te vinden. Ik hou van de reuring in de buurt en de voorzieningen zijn goed. Op onder andere de J.P. Heijestraat, Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en Postjesweg is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er diverse goede restaurant en gezellige cafés te vinden in de buurt.
Het appartement in de Cabotstraat 25 3 dat wij als kantoor mogen verkopen is een zeer efficiënt ingedeeld benedenhuis met een heerlijke tuin. Daarnaast is het zeer centraal gelegen in Amsterdam-Westen nabij 3 grote parken, namelijk het Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark. Zo ervaar je aan de voorzijde van het pand de stadse dynamiek met een Cruijff voetbalveld en aan de achterzijde een fijne rust.
Mocht je verdere interesse hebben nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel.
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Aan de rustige hoek van de Cabotstraat en de Vasco da Gamastraat staat een ensemble dat de tijd trotseert. Het blok, ontworpen door J.A. Bangert in de jaren twintig, is een markant voorbeeld van Amsterdamse School-architectuur binnen Plan West, een stadsuitbreiding waarin esthetiek en stedelijkheid hand in hand gingen.
De gevel is volledig opgetrokken uit warmrode baksteen, zorgvuldig gemetseld in strakke patronen. De repetitie van hoge, witgevatte kozijnen geeft het blok een ritmisch gevelbeeld, waarin de verticale accenten de compositie versterken. Sierlijke metselwerkdetails tussen de vensters verraden de hand van een architect met oog voor nuance.
Op de hoek wordt het karakter van het gebouw krachtig voelbaar: een afgeronde erker met driezijdig uitzicht accentueert het samenspel tussen straat en gebouw. Hier ontmoet symmetrie de stad, met ramen die in geometrische precisie zijn geplaatst. Elk venster kadert de wereld buiten als een tableau vivant.
Het schuine dak, gedekt met oranje gebakken pannen en voorzien van sobere dakkapellen, sluit het geheel af met ingetogen grandeur. De entrees zijn diepgelegen in portieken, deels voorzien van oorspronkelijke deuren met sierroosters en glas-in-loodaccenten. Dit zijn kleine verwijzingen naar de expressieve taal van de Amsterdamse School.
Wat hier aan de gevel verschijnt is geen overdaad, maar vakmanschap. Een architectuur die zich niet opdringt, maar door ritme, materiaal en detail tot spreken komt.
De hoekligging op de derde verdieping maakt het daglicht tot hoofdrolspeler. Grote, wit omlijnde ramen vangen het licht van twee zijden en overspoelen de ruimte met rust. In de erker ontvouwt zich een panorama over de wijk, waarbij de ronde vormen de strakheid van de plattegrond verzachten. De leefruimte is open en helder georganiseerd. De zithoek nestelt zich tegen de gevel, met zicht op straat én lucht. Het kleurenpalet is ingetogen en warm met zandkleurige wanden, naturel tinten in stoffering en vloerkleden wat de ruimte een serene intimiteit geeft. Aan de andere zijde trekt de keuken de aandacht. De houtnerf van de kasten contrasteert subtiel met het lichte gietvloeroppervlak. Het kookeiland, strak vormgegeven en afgewerkt met een licht composietblad, biedt ruimte om te werken én te wonen: koken en bijpraten, snijden en serveren lopen hier naadloos in elkaar over. De connectie tussen de verschillende zones is vloeiend. Niets is afgebakend, alles staat in verbinding. De eethoek nestelt zich in de erker, waar je dineert met uitzicht op de stad. De keuken vormt het hart, de zitruimte het ankerpunt en samen scheppen ze een evenwichtig geheel waarin beweegt wordt met het ritme van de dag.
De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer die rust en eenvoud ademt. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij het grote raam geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de karakteristieke daken van de omgeving. De badkamer is strak en sfeervol afgewerkt, met een warm kleurenpalet en moderne materialen. De ruime inloopdouche met regendouche, het toilet, elegante wastafelmeubel en de ronde spiegel met ingebouwde verlichting zorgen voor een luxe hotelgevoel. Hier komen comfort en design op een prettige manier samen.
De erker met openslaande ramen aan de zijkant geeft niet alleen een prachtig uitzicht op de rustige straat en de omringende karakteristieke bebouwing, maar laat ook het daglicht royaal binnenstromen door de westelijke ligging. Hoewel het appartement zelf geen balkon heeft, zorgen de grote ramen rondom voor een sterk gevoel van verbinding met buiten. Op mooie dagen zet je de ramen open en haal je de buitenlucht naar binnen. Het voelt licht, ruim en verfrissend. Dankzij de hoge ligging op de derde verdieping en het vrije uitzicht, ervaar je hier veel privacy én zonlicht gedurende de dag.
Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden.
Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar-restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin.
De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S105 of S106. Vanaf zowel de Postjesweg, Hoofdweg als de Jan van Galenstraat vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 7, 13, 17 naar Centraal Station en Nieuw Sloten en bussen naar respectievelijk Station Sloterdijk en Station Zuid. Vanaf de Hoofdweg vertrekt eveneens een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Sloterdijk binnen 15 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Altijd een parkeerplek voor de deur en een parkeergarage op slechts vijf minuten lopen. Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-1.2). Met een parkeervergunning voor West-1.2 mag u parkeren in West-1.Een parkeervergunning voor bewoners kost 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 3 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage De Wending, Piri Reis en Mercatorplein. (Bron: Gemeente Amsterdam, november 2025).