Frieslandstraat 75 beschikt over twee balkons met ieder een eigen functie en sfeer. Aan de straatzijde, grenzend aan de keuken, bevindt zich een compact balkon met klassieke zwart-wit geblokte tegelvloer. Op dit balkon is de buitenunit van het aircosysteem discreet geplaatst. Het gehele appartement is voorzien van airconditioning in alle vertrekken, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Het tweede balkon, grenzend aan de woonkamer, biedt uitzicht op het groen en water aan de achterzijde van het gebouw. Dit is een royale buitenruimte met voldoende plaats voor een zitje. De ligging aan de lommerrijke grachtzijde maakt dit tot een heerlijke plek om tot rust te komen, omgeven door riet, bomen en vogels. Dankzij de overstek blijft het hier ook bij minder weer goed toeven, terwijl het kunstgras onder de voeten een zacht en natuurlijk gevoel geeft. De combinatie van stad en natuur is hier voelbaar, je woont in Amsterdam, maar ervaart de rust van het buitengebied.
Maak een afspraak
Appartement van circa 71 m², gelegen in Buitenveldert Het beschikt over een ruime lichte woonkamer, een gerenoveerde oker gele keuken, twee slaapkamers waarvan een grenzend aan een balkon, een badkamer en in totaal twee balkons van in totaal 6 m².
Rondleiding
We starten bij de portiekentree, waar het trappenhuis je in een paar treden omhoog leidt naar de eerste verdieping. Een rustige, besloten hal verwelkomt je, met direct zicht op de op maat ontworpen kastenwand die de leefruimte subtiel introduceert. Nog voordat je de woonkamer betreedt, voel je dat dit geen standaard appartement is.
De living strekt zich uit langs de volle breedte van het gebouw. Grote ramen vangen het licht van beide zijden, terwijl de zachte kleuren, het doordachte lijnenspel en de serene inrichting voor een ingetogen sfeer zorgen. Aan de achterzijde, verbonden met het balkon, ontvouwt zich het uitzicht: groen, water, stilte. Aan de voorzijde: een beschut balkon met zwart-witte tegelvloer, waar de airco-unit stil zijn werk doet – onzichtbaar in functie, voelbaar in comfort. Elk vertrek is voorzien van airconditioning. Ongemerkt aanwezig, optimaal geregeld.
De keuken vormt het hart van de woning. In mat okergeel staat hier een volume dat zich niet verstopt, maar juist karakter toevoegt. Open nissen, greeploze kasten, hoogwaardige apparatuur en een ingebouwde werkplek maken deze ruimte geschikt voor zowel koken als geconcentreerd werken. Hier loop je ook het balkon op aan de straatzijde – compact, praktisch, en uit het zicht.
Via de centrale hal betreed je het slaapgedeelte. De hoofdslaapkamer is warm en ruim, met maatwerk kasten en een rustgevende uitstraling. Grote ramen bieden uitzicht op het binnengroen, de sfeer is gedempt en geborgen. De tweede kamer is multifunctioneel: een fijne werkkamer waar met één druk op de knop een volwaardig logeerbed uit de wand tevoorschijn komt. Deze ruimte beweegt mee met de dag, en met je leven.
De badkamer is efficiënt en elegant: inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast. Alles klopt. De afwerking is helder en fris, de sfeer intiem.
En dan is er het balkon aan de achterzijde – breed genoeg voor een ontbijt in de zon, rustig genoeg voor een glas wijn bij valavond. Het uitzicht blijft altijd in beweging: kabbelend water, wuivend riet, het ritme van de stad op afstand.
Dit is geen woning waar je doorheen loopt. Dit is een woning die je ondergaat.
Buurtgids
Frieslandstraat 75 maakt deel uit van een karakteristiek woongebouw in Buitenveldert, gebouwd in de jaren ’60: een periode waarin de stad Amsterdam zich bewust en planmatig uitbreidde met veel aandacht voor licht, lucht en ruimte. Deze wijk is ontworpen volgens de principes van het Algemeen Uitbreidingsplan (AUP) van Cornelis van Eesteren, waarbij wooncomfort, groen en rust centraal staan. De gevel is opgetrokken in een kenmerkende baksteenarchitectuur, met horizontale lijnen, betonnen sierelementen en brede raampartijen – typisch voor deze bouwperiode.
Het woonconcept van dit specifieke appartement werd in recente jaren volledig vernieuwd onder regie van Speller interieurarchitecten, met oog voor maatwerk, lichtinval en optimaal gebruik van de ruimte.
De ligging in Buitenveldert-West is een sterk pluspunt. In de directe omgeving bevinden zich volop groenstroken en waterpartijen, die bijdragen aan een rustige woonbeleving. Op loopafstand ligt het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, waar een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en horeca is te vinden. Ook zijn er in de wijk scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen aanwezig. De nabijheid van Zuidas, het Amsterdamse Bos, en uitstekende bereikbaarheid via A10, station Zuid en diverse tram- en buslijnen, maakt dit een comfortabele uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd.
De wijk combineert het beste van twee werelden: stedelijke infrastructuur en voorzieningen, maar met een kalme, groene sfeer die uitnodigt tot ontspannen wonen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 71 m²
• Twee balkons van totaal circa 6 m², gelegen op het noorden en zuiden
• Servicekosten VvE € 324,15 per maand
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 13-12-2022 t/m 15-09-2037, AB 1994, te betalen canon bedraagt € 140,64 per jaar.
• Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt op € 405,64. Deze wordt jaarlijks geindexeerd tot 2027.
• Afkopen is nog steeds mogelijk voor circa € 15.000,- euro.
• Energielabel F
• Interieurarchitect Speller interieurarchitecten
Modern Buiten 75
Sommige woningen hebben niet veel woorden nodig om hun verhaal te vertellen. Modern Buiten 75 is er zo één. Alles klopt: de ligging aan het water, het doordachte interieurconcept van Speller, de warme detaillering, het licht dat via twee gevels naar binnen valt. Hier is geen sprake van toeval, maar van aandacht. In de keuzes. In de uitvoering. En in de sfeer die je ervaart zodra je binnenkomt.
Wat mij direct raakte, was het evenwicht. Tussen rust en ritme. Tussen eenvoud en verfijning. Je merkt dat deze woning met liefde is ontworpen – niet alleen als plek om te wonen, maar ook als ruimte om tot rust te komen, te werken, te ontvangen. Alles voelt intuïtief logisch. En dat maakt het bijzonder.
‘Modern Buiten 75’ is voor mij de naam die deze plek verdient. Een woning die in verbinding staat met haar omgeving, met zichtlijnen die tot ver reiken, en ruimtes die uitnodigen tot leven.
Ik nodig je van harte uit om het zelf te komen ervaren.
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Designvisie
De architectuur van Frieslandstraat 75 weerspiegelt het stedenbouwkundige denken van de jaren zestig: rationeel, doelmatig en zorgvuldig ingepast in het groene weefsel van Buitenveldert. Deze wijk, ontworpen als onderdeel van het Algemeen Uitbreidingsplan van Amsterdam, staat bekend om haar doordachte ruimtelijke opzet, brede straten, open structuren en het permanente spel tussen bebouwing en openbaar groen. Het gebouw zelf is opgetrokken in een ingetogen, functionele stijl die typerend is voor de naoorlogse wederopbouw. Met zijn robuuste baksteen, horizontale belijning en betonnen gevelelementen ademt het een stille degelijkheid. De entrees zijn bescheiden vormgegeven, maar goed herkenbaar, en de loggia’s en balkons zorgen voor ritmiek in de gevel. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over het water en het groen, een typisch Buitenvelderts gegeven. Hier is het dagelijks wonen verankerd in rust, lucht en ruimte. De woning zelf is efficiënt georganiseerd, met een heldere indeling en prettig lichtval aan weerszijden. Dit is geen uitgesproken architectonisch statement, maar juist de kracht van eenvoud, met comfort en sereniteit als vertrekpunt. Over de architect is geen specifieke naam terug te vinden in de openbare bronnen. Zoals veel gebouwen in Buitenveldert is het aannemelijk dat dit complex is gerealiseerd in opdracht van een woningbouwvereniging of gemeente, naar ontwerp van een van de vele gemeentearchitecten of architectenbureaus die destijds actief waren binnen het uitbreidingsplan. Het ontwerp volgt in elk geval nauwgezet de uitgangspunten van licht, lucht en groen, de kernwaarden van het modernistisch bouwen in deze periode.
Wonen en koken
Het woonconcept van Frieslandstraat 75 is opnieuw uitgedacht door Speller interieurarchitecten, en dat voel je direct. De ruimtelijke schakeling tussen entree, woonkamer en eetgedeelte is helder en ontspannen. Een maatwerk kastenwand vormt een subtiele overgang tussen hal en leefruimte, zonder af te sluiten. Hierdoor blijft het zicht vrij en stroomt het daglicht ongehinderd door de woning. De woonkamer is licht, overzichtelijk en ingetogen ingericht, met grote raampartijen aan weerszijden. De zithoek aan de voorzijde voelt warm en beschut, terwijl het eetgedeelte bij het balkon juist baadt in het licht. Via dit balkon kijk je vrij uit over het groen en het water, een uitzicht dat rust en ruimte ademt. De gekozen materialen, rustige wandafwerkingen, diepe bruintinten en een zachte vloer, versterken het gevoel van eenheid en verfijning. De inrichting is minimalistisch, maar met aandacht: elk object draagt bij aan het ritme van de ruimte. De keuken is een uitgesproken element in het geheel. Geheel in mat okergeel, als een architectonisch volume binnen de woning. De lange wandopstelling, met geïntegreerde Siemens-apparatuur en open nissen, is strak vormgegeven en efficiënt ingedeeld. Tegenover het werkblad is een tweede lijn met kastruimte, open schappen en een ingebouwde werkplek geplaatst. Via de keukendeur is toegang tot een tweede balkon aan de straatzijde, praktisch en beschut, met plaats voor de buitenunit van het aircosysteem. Door het gebruik van kleur, textuur en ritme ontstaat een verrassend evenwicht tussen functionaliteit en expressie. Hier woon je met een zekere lichtheid, bedachtzaam, maar nooit stijf.
Slapen en baden
De hoofdslaapkamer is een oase van rust, met warme wandbekleding in donker hout en een palet dat aansluit op de rest van de woning: ingetogen, rijk en doordacht. De kamer is royaal opgezet, met ruimte aan weerszijden van het bed en vaste kasten die stijlvol zijn geïntegreerd in de ruimte. Het grote raam brengt de ochtend naar binnen, gefilterd licht, zachte gordijnen, en uitzicht op het groen van de binnentuinen. De tweede kamer is verrassend veelzijdig. Hier is een vaste kastenwand ontworpen waarin volledig automatisch een logeerbed schuilgaat. Ingeklapt oogt de kamer als een serene werkruimte; uitgeklapt verandert ze moeiteloos in een comfortabele logeerkamer. Dit is geen compromis, maar een volwaardig onderdeel van het woonprogramma, compact, elegant en slim uitgevoerd. De badkamer volgt dezelfde signatuur: strakke lijnen, zachte tinten en doordachte functionaliteit. Een inloopdouche met regenfunctie, wandtoilet, wastafelmeubel met spiegelkasten en geïntegreerde verlichting. De materialen zijn helder en hygiënisch, wit, glanzend, met zwartaccenten, zonder klinisch te worden. Alles is gericht op comfort en rust. Hier kom je thuis om tot stilstand te komen, helder van geest, ontspannen van lichaam.
De buitenruimte
Buurtgids
Frieslandstraat is gunstig gelegen in Buitenveldert, tussen de Zuidas en het Gelderlandplein. Dit biedt een dynamische omgeving nabij het financiële centrum en een breed aanbod aan winkels en horeca. Op korte afstand liggen het Amstelpark, Beatrixpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor ontspanning. Binnen tien minuten fietsen bereik je de Beethovenstraat en Scheldestraat met diverse winkels en restaurants. De buurt is uitstekend bereikbaar met het OV en biedt een perfecte balans tussen rust, groen en stedelijke voorzieningen.
Bereikbaarheid
Uitstekende verbindingen met de auto naar de ring A10 en op loopafstand van openbaar vervoer (station RAI voor trein, metro, tram en bus. In de buurt zijn verschillende tram- en bushaltes te vinden, en ook het trein- en metrostation Amsterdam-Zuid/WTC is snel en makkelijk bereikbaar. Met tramlijn 5 en metrolijn 51 is het centrum van Amsterdam of luchthaven Schiphol direct te bereiken. Het complex ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A10 (afslag 109). Ook de uitvalswegen (A9, A2, A10 en A4) liggen op slechts enkele minuten rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 7). Met een parkeervergunning voor Zuid 7 mag u parkeren in Zuid 7. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 57,00 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied mogelijk dit kost € 142,50 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, november 2025).