Montferlandstraat 4H | Bright 4-room apartment of approx. 71 m² located in the very popular Rivierenbuurt on perpetually redeemed leasehold land of the Municipality of Amsterdam.
Tour
The apartment is located on the ground floor. The property has a through living room with open kitchen (yet to be installed), laundry room, 3 bedrooms, a bathroom and separate toilet. The property has a very practical layout and, partly due to the large windows, is very light in character. The apartment also has two balconies situated on the east and west. In the basement there is a spacious storage room of approx. 7 m². Through the storage room the green communal courtyard garden can also be reached. The spacious hall provides access to all rooms. Through living room with open kitchen is, partly due to the ceiling height in combination with the large windows, very light in character, 3 bedrooms, bathroom with shower and washbasin cabinet, separate toilet and 2 balconies.
In the basement there is a separate storage room of approx. 7 m² and through this space access to the communal courtyard garden.
Neighborhood
The Montferlandstraat is located in the Veluwebuurt, which is part of the very popular Rivierenbuurt. Several streets in this neighborhood were named after Dutch regions. Architect J.F. Berghoef designed the Airey houses after the Second World War and built them in 1951/1952. The apartment is located in a part of the Amstelhof complex, which was declared a municipal monument in 2014. Over the years, the Maasstraat and Scheldestraat have grown into the center of the neighborhood. Especially the nautical brasserie Vis aan de Schelde attracts culinary enthusiasts from inside and outside the city. The same applies to ice cream parlors Venetië and Pisa IJs, which open their doors again every year with the arrival of spring. Theater festival De Parade descends every summer in the Martin Luther King Park; the green backyard of the neighborhood with a view over the Amstel. In addition, the Beatrix and Amstel parks can also be reached within a few minutes’ walk.
Details
• Usable area living approximately 71 m²
• Two balconies located on the east and west of approximately 5 m²
• In 2022/2023 new window frames with double glazing installed throughout the entire complex
• Perpetually redeemed leasehold land of the Municipality of Amsterdam
• Homeowners’ association (VvE) is professionally managed by Sturm en de Neeve
• Service costs VvE €131 per month
• Advance heating costs €150 per month
• Separate storage room in the basement of approximately 7 m²
• Municipal monument
• Communal courtyard garden
• Delivery possible soon
• Project notary Hartman LMH
We as an office supervise the sale of a diverse range of properties. As a real estate agent, this variety is very challenging and contributes to the overall picture you get of the total housing market in Amsterdam. In addition, we not only assist private clients but also professional parties in the sale of real estate. In this specific case, we have the opportunity to assist Amstelhof Properties B.V. with the individual sale of their apartments on Montferlandstraat. The Veluwebuurt may be unfamiliar territory for part of the target group. Nevertheless, the dynamics of the neighborhood are very pleasant and the facilities are good. On, among others, Scheldestraat and Maasstraat, a diversity of shops, specialty stores, and delicatessens can be found. In addition, there are various good restaurants and cozy cafés in the area. The apartment at Montferlandstraat 4 H that we as an office are allowed to sell is a very practically laid-out apartment and has 3 bedrooms. The green surroundings and the large communal courtyard garden provide an oasis of tranquility, while you are still close to the city’s dynamics, near main roads and public transport. Should you have further interest, I would like to invite you to come by sometime. Of course, I will then tell you more about the apartment. Hopefully see you soon.
The Amstelhof complex is an ensemble designed by architect J.F. Berghoef in 1951/1952 and built by the Dutch Housing Association (Nemavo). In the reconstruction period after the Second World War, due to the scarcity of material and financial resources, experiments were carried out with new, industrial construction methods. This ushered in a period of reconstruction architecture. In addition to various newly developed Dutch prefab construction systems such as the Welschen system, there was the longer-established English Airey system. To adapt and implement this system for the Netherlands, the Dutch Housing Association (Nemavo) was founded in 1947. Work was carried out using standard dimensions, standard floor plans, and prefab construction components. The residential blocks are constructed with lightweight floors and the facades are clad with concrete panels. The ground floors (plinth) of the blocks, which include the entrances with large canopies, garages, and storage rooms, are finished in red brick. The windows and roof trusses of the Airey houses are made of steel, the roof is boarded with wood, and has a bituminous covering. A nice detail is that in the Netherlands (between 1949 – 1965) almost ten thousand Airey houses were built, more than half of which are located in Amsterdam.
The through living room is located on the ground floor. The high ceiling in combination with the large windows provides plenty of natural daylight, making the living room very light in character and a pleasant space to stay in. There is also sufficient space here for a sitting and dining area. Unique for this type of apartment is the through living room, which makes the living area very light in character. Throughout the entire apartment lies a special PVC floor with insulating underlay. The open kitchen is located at the rear, where the washing machine connection can also be found in a separate cabinet. All connections have already been installed, so the new owner can choose to cook traditionally on gas or by induction. The kitchen can be installed at one’s own expense and to one’s own taste. In the basement, the separate storage room of approximately 7 m² can be found.
In total, the apartment has 3 bedrooms. The master bedroom is located at the quiet front side with an adjoining balcony. The room perfectly fits a double bed and wardrobe. The other two bedrooms are situated at the rear and have a view of the large communal courtyard garden. The smallest room also provides access to the other balcony. The large windows allow for beautiful natural daylight. This makes it a pleasant space to stay in. The bathroom can be reached from the hallway and features a shower and washbasin cabinet.
Enjoy sitting outside in the sun; this is perfectly possible here in the large communal courtyard garden or on one of the two balconies. The balcony of approximately 3 m² at the front of the building, adjacent to the master bedroom, is located on the east side. Here you can enjoy the morning sun with a cup of coffee. The second balcony of approximately 2 m² overlooks the communal courtyard garden and is situated on the west side. But the large communal courtyard garden, with clear garden etiquette, remains a wonderful place to enjoy the tranquility and forget the dynamics of the city for a while.
The Montferlandstraat is located in the Veluwebuurt, which forms part of the highly sought-after Rivierenbuurt. Several streets in this neighborhood were named after regions of the Netherlands. After the Second World War, architect J.F. Berghoef designed the Airey houses, which were built in 1951/1952. The apartment is situated within a section of the Amstelhof complex, which was designated a municipal monument in 2014. Over the years, the Maasstraat and Scheldestraat have developed into the heart of the neighborhood. The nautical brasserie Vis aan de Schelde in particular attracts culinary enthusiasts from both inside and outside the city. The same goes for the ice cream parlors Venetië and Pisa IJs, which open their doors each year with the arrival of spring. Every summer, the theater festival De Parade takes place in the Martin Luther King Park – the neighborhood’s green backyard overlooking the Amstel River. The Beatrix Park and Amstel Park are also just a few minutes’ walk away.
Accessibility
The apartment is located in the Rivierenbuurt, near President Kennedylaan and Scheldestraat. The neighborhood is known for its abundance of greenery, with several parks nearby such as Beatrix Park, Martin Luther King Park, and Amstel Park, which borders the Amstel River. Public transport connections are excellent, with various tram and bus lines around the corner and RAI Station within walking distance. The city center can be reached in just fifteen minutes by bicycle or metro. The location also offers very convenient access by car via the RAI exit.
Parking
Parking is available through a permit system on public roads (permit area Zuid 4.3 – Veluwebuurt).
With a parking permit for Zuid 4.3 Veluwebuurt, you may also park in areas Zuid-3 and Zuid-4. A residential parking permit costs €192.81 per six months. Currently, there is no waiting list for this permit area. A second parking permit costs €482.03 per six months (Source: Municipality of Amsterdam, October 2025). Additionally, it is possible to rent a garage box within walking distance of the apartment. These garage boxes are located along President Kennedylaan 681–921. The rental price is €200 per month.
1078 GZ Amsterdam
Scandinavian Embassy
Hier wordt ervaring en interesse in Scandinavisch eten en duurzaamheid geboden. Bij de Embassy traceren ze kleine, niche-leveranciers en gaan mee met de seizoenswisselingen van producten. De keuken biedt menu's voor een betaalbare prijs waarbij de gezonde en milieuvriendelijke wortels van de Scandinavische keuken behouden blijven. Bijzonder is dat ze ook koffie met eten combineren , waardoor, volgens hun zeggen, de algehele culinaire ervaring verbeterd wordt. Dit is hun tweede locatie. De ander locatie is in de Pijp gevestigd.
1079 MZ Amsterdam
Restaurant Showw (*)
Eigenaren Lendl Mijnhijmer (sommelier en restaurant manager) en Dorus Floris, executive chef, voorheen Bougainville (*) openden hun eigen fine dining restaurant aan de kop van de Zuidas. Naast een 6 gangen menu is er ook de mogelijkheid om a la carte te eten. Hier wordt op hoog niveau gekookt en de uitstekende wijnkaart bevat maar liefst 750 wijnen. In 2024 ontving Showw een Michelinster, waarbij Lendl Mijnhijmer tevens werd bekroond met de Michelin Sommelier Award voor zijn uitmuntende wijnadviezen en combinaties. Het menu varieert van een 5- tot 6-gangendiner, met gerechten zoals langoustine met aardpeer, curry en koffie, en tarbot met risotto, paprika en XO-saus.
1078 HL Amsterdam
Hummus bistro d&a
Hummus Bistro D&A is opgezet door twee Israëlische vrouwen. Je kan er de hele dag door genieten van heerlijke gerechten. Begin je dag met shakshuka voor ontbijt, smul van traditionele hummus met verschillende toppings tijdens de lunch en proef vlees- of vegetarische gerechten bij het diner. Alles is mogelijk en kan de hele dag worden besteld. De traditionele hummus wordt geserveerd met pitabrood, salade en zuur, maar je kunt ook kiezen voor toppings zoals geroosterde groenten of langzaam gegaard vlees en verse kruiden.
1072 GJ Amsterdam
Pisa IJs
Bij deze bescheiden ijswinkel bij Amsterdam RAI ben je aan het goede adres voor heerlijk Italiaans ijs. Sinds 1935 kun je hier terecht voor ambachtelijk ijs in meer dan 60 verschillende (wisselende) smaken per seizoen. Samen met ijswinkel Venetië ietsje verderop zijn deze twee ijswinkels dé plekken om goed schepijs in Amsterdam-Zuid te halen, vandaar ook de lange rijen in de zomer, maar het wachten waard en het gaat snel!
1078 GR Amsterdam
Visaandeschelde
Al meer dan 20 jaar een begrip in Amsterdam Zuid. Zoals ze zelf zeggen is hun culinaire passie het omtoveren van dagverse vis en seizoensproducten tot spannende en heerlijke gerechten. En daarmee is eigenlijk bijna alles al gezegd. Visaandeschelde ziet er chique uit, maar binnen is er geen te kort aan een goede portie Amsterdamse gezelligheid. Ook kan je in de zomer heerlijk op het terras zitten dat uitkijkt op het Scheldeplein.
1078 KK Amsterdam
Hakata Senpachi
Prachtig Japans eten en de lekkerste saké's; dat is Hakata Senpachi. Dit restaurant aan de Wielingenstraat bestaat al langer dan 20 jaar en heeft in al die jaren altijd haar autentieke japanse sfeer behouden. De manier waarop restaurant is ontworpen doet het lijken op een echt Japans restaurant in de steegjes van Tokyo. Hakanta Senpachi is als Yakitori-ya - gespecialiseerd in het maken van gegrilde kipspiesjes, die in Japans Yakitori worden genoemd. De spiesen worden gegrild via traditionele kookwijzen op de houtskool grill. Deze grill staat overigens in het midden van het restaurant waardoor de ruimte altijd volhangt met de lekkerste aroma's.
1078 GM Amsterdam
Venetië IJS
Bij Venetië hebben ze ambachtelijk Italiaans ijs. Het zijn veelal Italiaanse mensen die de bolletjes scheppen en dat merk je dan ook aan hun charmante accent en hun vriendelijke glimlach. Het ijs is huisgemaakt en ze hebben veel verschillende smaken en heerlijke slagroom. Het interieur is authentiek Italiaans met genoeg zitplekken binnen. In de zomer staan er buiten tafels en stoelen op het terras om even rustig je ijsje op te eten.
1078 GG Amsterdam
Vinnies
Bij Vinnies draait het om goed en eerlijk eten. Dit restaurant serveert ook all-day ontbijt en lunch. Je kunt bijvoorbeeld kiezen uit lekkere broodjes, gerechten met ei en zelfs Marokkaanse couscous of linzensoep. Als je liever komt voor een drankje ben je bij Vinnies ook op het juiste adres; ze zetten heerlijke koffie en maken ook de mooiste sappen en cocktails voor je klaar. Laat je liever de lunch bezorgen? Geen probleem: Vinnies verzorgt ook catering en heeft een eigen take-away lunchmenu.
1078 HK Amsterdam
Pizza Project
Het begon met een pizzaoven in hun achtertuin. Elke vrijdag stond er een rij voor hun woning met vrienden en familie die een pizza kwamen halen. Inmiddels hebben Idske en Bas twee vestigingen en een foodtruck. Het geheim? Het deeg 48 uur laten rijzen waardoor de bodem luchtig wordt en de pizza minder zwaar op de maag ligt. In het weekend worden er ook broodjes voor de lunch geserveerd.
1078 HJ Amsterdam
Mangi Amore
Bij Mangi Amore kun je terecht voor heerlijke authentieke pizza's zoals die in de Italiaanse pizza-stad Napoli worden gegeten. Chefkok Cico is een Napolitaan in hart en nieren en weet als geen ander hoe hij de perfecte krokante pizza's kan maken. In 2014 won Cico zelfs de prijs voor het bakken van de beste pizza van Nederland! De ingrediënten die worden gebruikt -in Mangi Amore zoals de tomaten uit Campania en de fameuze buffelmozzerella - worden rechtstreeks uit Italië geïmporteerd. Breng een bezoekje aan deze pizzeria om écht Italië te proever, of zoals de naam van het restaurant zelf als zegt "eet mijn lief!"
1079 TV Amsterdam
Café Remouillage
'Complex simplicity, is our way of less is more' staat op de website van deze hidden gem. Het woord café is enigszins misleidend. Jonathan Sparber (o.a Toscanini, Vermeer, Entrepot) zegt hier over; ‘Ik noem het café omdat ik wil dat mensen ook spontaan langs kunnen komen om een hapje te eten.' Jonathan kookt alles van het beest, niets wordt weggegooid. De wijnkaart met een mooie selectie producenten is voornamelijk biologisch.
1072 LH Amsterdam
Yamazato (*)
Als de naam Yamazato je niets zegt, is het wellicht makkelijker om te denken aan het Okura hotel. In dit torenachtige hotel aan de Ferdinand Bolstraat zit restaurant Yamazato wat zoals de Michelin gids uitlegt het eerste traditionele kaiseki restaurant is dat in 2002 werd bekroond met een Michelin ster. De keuken is uitgebreid en toegankelijk voor zowel degene die al volop bekend zijn met authentiek Japans, als zij die net om de hoek komen kijken. Het personeel is vriendelijk en hoffelijk en brengt het op kunstwerk gelijkende eten met een elegante flair naar de tafels. De traditionele kaiseki keuken toont zich hier simpelweg van haar mooiste en puurste kant. Yamazato biedt daarmee een ingetogen moment waarin een topproduct als zeebaars en intense bereidingen rond miso en yuzu de hoofdrol spelen. De aangepaste saké’s dienen als kers op de taart!
1072 LH Amsterdam
Serre
Onder leiding van Chef de Cuisine Bram Postel biedt Serre een à-la-cartemenu en het Bibendum-menu, een drie- of viergangenervaring met uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, bekroond met een Bib Gourmand door Michelin. Het menu weerspiegelt de internationale flair van Hotel Okura, met fusiongerechten en subtiele Oosterse invloeden.
1072 LH Amsterdam
Teppanyaki Restaurant Sazanka
Sazanka is een teppanyaki restaurant in hotel Okura aan de Ferdinand bolstraat. Deze vorm van voedselbereiding uit de Japanse keuken draait om de teppan, een hete ijzeren plaat om op te bakken. In Sazanka is het dan ook mogelijk om met zijn allen aan te schuiven en de teppan-chef te aanschouwen terwijl deze de meest wonderlijke gerechten op de borden tovert. De gerechten bestaan uit zowel vis en vlees, maar er worden ook genoeg vegetarische gerechten aangeboden. Een bezoek aan Sazanka is gegarandeerd een uniek kijkje in de wereld van de Japanse chefs en de kooktechnieken die zij gebruiken om elk gerecht met Japanse precisie klaar te maken. Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn, maar Sazanka maakt het simpele grillen op een plaat tot een verfijnd stukje ambachtswerk.
1072 LH Amsterdam
Ciel Bleu (**)
Het gastronomische restaurant Ciel Bleu zit in het welbekende Okura Hotel. Het hotel dat boven Amsterdam Zuid uittorent. Verwacht bij Ciel Bleu diner van hoog niveau. Niet alleen bevindt het restaurant zich op de 23e verdieping, de internationale keuken heeft inmiddels twee michelinsterren op zijn naam staan. Waan je in de seizoensgebonden gerechten bereid door chefs Onno Kokmeijer en Arjan Speelman en geef je over aan een puur zintuiglijke ervaring.
1078 PZ Amsterdam
Yuan's Hot Pot
Hotpot is een van de populairste manieren om uit eten te gaan in China en maakt nu ook haar opmars in onze stad. Yuan's Hot Pot heeft ondertussen al haar derde locatie geopend in Amsterdam. Bij Yuan's Chuan Chuan Xiang serveren ze de authentieke smaak van Chengdu Hot Pot. Aan de bamboespiesjes worden verse ingrediënten zoals groenten, tahoe, vlees en vis gelegd. Terwijl de hete pot blijft sudderen, worden spiesjes geplaatst in de pan en wordt er aan tafel gekookt. Hoe pittig de bouillon is, kun je naar eigen smaak invullen. Ook de verschillende smaken van de bouillon kan je zelf bepalen.
1078 HM Amsterdam
Sophie Eats
Sophie Eats is een cateringbedrijf en deli-shop gevestigd in Amsterdam. Met kwalitatieve seizoen producten wordt er een balans naar smaken en textuur gezocht die het eten uniek en lekker maken. Het kleurrijke menu is geschikt voor iedere gelegenheid; van een zakenlunch of een mode-evenement tot een sfeervolle borrel. In het winkeltje kan je terecht voor koffie, een vers sapje of iets lekkers te eten voor onderweg.
1078 HE Amsterdam
Patisserie Tout
Patisserie Tout maakt gebakjes, chocolade en macarons in een atelier aan de Maasstraat. De Patisserie is in 2007 opgezet door koppel Job en Kim van Berkel. Samen vormen zij het ideale team; Job is de smaakmaker en Kim is de gastvrouw. Dit ijzersterke duo heeft succes geboekt; Patisserie Tout is een van de bekendste smaakateliers in Amsterdam Zuid en verkoopt taart en gebak voor elke gelegenheid; bruidstaarten, verjaardagstaarten, en ook bedrijfstaarten. Geen grote taart nodig? Gelukkig kan ook een kleine gebakjes kopen, zoals éclairs of verrukkelijke macarons.
1078 HE Amsterdam
Slagerij Woorts
Slagerij Woorts opende al in 1964 de deuren van de winkel op de Maasstraat. Met het motto ‘niet teveel kruiden, niet teveel specerijen, gewoon dat wat hoort, en dat moet het product an sich het zelf doen’, is dit een typisch Amsterdamse slagerij waar de producten weinig poespas nodig hebben. De klanten komen van heinde en verre hier naartoe voor de ossenworst en filet americain. Er wordt hier met aandacht gewerkt zodat het dier krijgt wat het verdient.
1078 GR Amsterdam
Sab’s Deli
Bij Sab’s Deli ligt de focus op echt lekker, maar net wat specialer dan normaal, en uiteraard waar mogelijk duurzame en lokale producten. Al deze dingen samen vormen het merk ‘Sab’s. Ze verzorgen ook complete caterings van thuisdiners tot heerlijke borrelhapjes. Gelegen vlak naast de drukke RAI in Amsterdam Zuid, kan je ook altijd als je net de trein uitstapt even binnenlopen en kijken wat de pot schaft. Het zal niet tegenvallen!
1078 GH Amsterdam
Feduzzi
Feduzzi is opgezet in 1981 door de Italiaanse familie Feduzzi en was daarmee de allereerste Italiaanse delicatessenwinkel in Nederland. In 2001 werd het bedrijf overgenomen door Pjotr Meuwissen, die het liet uitgroeien tot een van de beste Italiaanse traitteurs in de stad. Je kunt bij Feduzzi terecht voor traditionele Italiaanse producten, zoals pasta's en wijnen en olijfolies, maar je kunt hier ook allerlei lekkere panini's halen; belegd met mozzarella, tonijnsalade of een van de andere heerlijke affetati, zoals beenham of coppa di parma.
1078 HJ Amsterdam
Grammes
Na maar liefst 10 jaar training in de beste patisserieën in Parijs en New York, brengt Chef Maxime Papin zijn kennis en technieken naar Amsterdam. Papin kreeg al vroeg de kneepjes van het vak met de paplepel kreeg ingegoten van zijn moeder toen hij opgroeide in Frankrijk, en zette dit voort in de culinaire wereld van New York. Zijn creaties zijn dan ook allesbehalve doorsnee; het befaamde cappuccino taartje maar ook chocolade croissants, koekjes en zelfgemaakte granola.
1078 HB Amsterdam
Poelier Jonker
Poelier Jonker in de Maasstaat bestaat al meer dan 45 jaar. Anno 1974 is het bedrijf opgezet door de familie Jonker en is vandaag de dag nog steeds in het bezit van de familie. Bij Poelier Jonker is de missie "het behouden van het poeliers-ambacht" en dat is te zien! Het assortiment is zeer uitgebreid; van gegrilde producten tot heerlijke salades. Daarnaast verkopen ze hier ook maaltijden en ragouts. Alle producten van poelier Jonker zijn dagvers en van de beste kwaliteit.
1079 GZ Amsterdam
Volendammer vishandel Jonk
Er zijn maar weinig mensen die zich in kunnen houden op het hoekje van de Lekstraat en de Rijnstraat. Want wat is er beter dan een bakje kibbeling voor de lunch? Volendammer vishandel Jonk is een ouderwetse vishandel voor verse vis, gebakken vis en belegde broodjes. Van een verse Hollandse Nieuwe haring, tot luxe zalm maaltijden: de verse aanvoer van vis van visleveranciers uit Volendam, Urk en IJmuiden stelt nooit teleur.
1079 TX Amsterdam
Kringloop Winkel Amsterdam
Kringloop Winkel Amsterdam heeft inmiddels vier locaties in de stad. Met boeken, huishoudelijke apparaten, kleding, meubels, muziek, speelgoed en gereedschap. Kortom, alles wat je in een kringloopwinkel kunt verwachten. Genoeg redenen om een middagje rond te struinen.
