Charming upper residence of approximately 97 m² with a unique view over the canal in the Da Costabuurt, complete with a spacious rooftop terrace of approximately 21 m² , a rare quality in this sought-after part of Oud-West.
Tour
The residence has a private entrance on the first floor and extends over the third and fourth floors. The living area is located on the third floor, with at the front a bright living room featuring a fireplace and views over the Da Costakade. At the rear lies the open kitchen-dining area, with ample space for a generous dining table. The wooden flooring throughout adds warmth and harmony to the space. The fourth floor accommodates two spacious bedrooms and a bathroom with a walk-in shower and double washbasin. The main bedroom at the front can easily be divided into two separate rooms if desired. A separate toilet is located off the landing. Atop the residence lies a generous rooftop terrace of approximately 21 m², offering a beautiful view over the city and the water — a peaceful retreat to enjoy sunlight and privacy in the heart of Amsterdam.
What the Residents Will Miss
“We have cared for this home with great love and attention. The original details — such as the ornate ceiling mouldings and authentic staircase — give it character, while the modern elements add comfort. Our blend of vintage and contemporary design feels perfectly at home here, though truly, any style suits this house.”
Neighbourhood
Living on Potgieterstraat means enjoying the balance between urban energy and quiet charm. The location — between Bilderdijkstraat and Overtoom — is central yet serene. The Foodhallen bring culinary diversity within easy reach, while nearby Bosboom Toussaintstraat and Bilderdijkstraat are filled with speciality shops, galleries, and refined dining spots such as Restaurant Gertrude and Linguini West.
Bar Mimi serves as the local meeting place for coffee, wine, and conversation. Within walking distance are the Nine Streets and the Jordaan, offering a rich mix of boutiques and cultural destinations. Potgieterstraat exudes an effortless sense of comfort — everything that enhances daily life is within walking distance.
A curated selection of the best local hotspots is featured on our website alongside the presentation of this property.
Details
• Living area approximately 97 m²
• Rooftop terrace approximately 21 m²
• Storage room of approximately 6 m² in the basement
• Freehold property
• Energy label C
• Monthly homeowners’ association contribution: €150
• Long-term maintenance plan (MJOP) available
• Major exterior maintenance completed in 2024
This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof.
All stated dimensions and surface areas are indicative.
The measuring instruction is based on NEN 2580 and aims to provide a uniform method of measurement. Differences in outcomes cannot be entirely excluded, for instance due to interpretation variations, rounding, or measurement limitations.
Potgieter aan het water
At the corner of Potgieterstraat and Da Costakade lies this bright and charming upper residence with a unique view over the canal. Thanks to the three large windows in the living room, the space feels light and lively, with the water always in sight. The living room with fireplace connects seamlessly to the spacious kitchen-dining area, creating an inviting living space where daily life unfolds effortlessly. Two bedrooms, with the possibility of a third, make the home both flexible and future-proof. The rooftop terrace is a wonderful place to relax, offering sweeping views over the city and the water — a rare quality in this sought-after neighbourhood of Oud-West.
Designvision
The building at Potgieterstraat 45 is part of a characteristic early 20th-century row, constructed in the beloved Neo-Renaissance style that is so distinctive of Amsterdam Oud-West. The richly detailed façade — with alternating white-plastered bands, natural stone accents, and large windows — lends the property a stately appearance and contributes to the friendly character of the streetscape. The classic top floor with dormer windows gives the building a charming silhouette, visible from the water of the Da Costakade. This area, the Da Costabuurt, belongs to one of the most sought-after parts of Oud-West. Here, the vibrancy of the city blends seamlessly with the intimacy of a village atmosphere. Authentic architecture, tree-lined streets, and a wide range of cafés, speciality shops, and restaurants make it a cherished residential area for city dwellers who seek both tranquillity and liveliness.
Living and cooking
The residence is accessed via a shared staircase, with a private entrance on the first floor. From there, a private staircase leads to the third floor, where the living area fully unfolds. The living room extends across the front of the home and benefits from its western orientation. Three large windows offer a beautiful view over the water of the Da Costakade, allowing an abundance of natural light to fill the space. The fireplace serves as a charming focal point, lending warmth and an inviting atmosphere to the room. At the rear lies the open kitchen-dining area, with ample space for a generous dining table — ideal for long dinners or convivial evenings with guests. The kitchen is equipped with built-in appliances and designed with a focus on functionality, without compromising on aesthetics. The entire floor is finished with a warm wooden floor, creating a sense of cohesion and calm throughout the space. The residence also includes a basement with generous storage space.
Sleeping and bathing
On the fourth floor are two full-sized bedrooms and a comfortable bathroom. The main bedroom is located at the quiet front of the house and offers generous space, with room for a large bed and a substantial wardrobe wall. Thanks to its width and layout, this room can easily be divided into two separate bedrooms, as shown on the alternative floor plan. The second bedroom is situated at the rear and is equally spacious, with enough room for a double bed and a desk or wardrobe. An ideal space for guests, children, or as a home office. Centrally positioned on this level is the well-maintained bathroom, featuring a walk-in shower and double washbasin. A separate toilet is conveniently located off the landing, independent of the bathroom, enhancing everyday comfort and practicality.
The outside
Atop the residence lies a beautifully designed rooftop terrace of approximately 21 m². This outdoor space offers a spectacular view over the surrounding neighbourhood and the water of the Da Costakade. It is a place to enjoy the sun, tranquillity, and panoramic views in complete privacy, from sunrise to sunset. A seamless extension of the interior, where indoor and outdoor living flow effortlessly together and city life seems to pause for a moment.
Neighbourhood
Living on Potgieterstraat means enjoying the balance between urban energy and quiet charm. The location — between Bilderdijkstraat and Overtoom — is both central and relaxed. The Foodhallen bring culinary diversity within easy reach, while the nearby Bosboom Toussaintstraat and Bilderdijkstraat offer an array of speciality shops, galleries, and refined dining spots such as Restaurant Gertrude and Linguini West. Bar Mimi serves as a local meeting place for coffee, wine, and conversation. Within walking distance are the Nine Streets and the Jordaan, known for their boutiques and cultural appeal. Potgieterstraat embodies an effortless sense of urban comfort: everything that enriches daily life lies just a short stroll away.
Accessibility
The apartment is easily accessible by car via the S100, S105, and S106 routes from the A10 Ring Road. Its central position within the city ensures excellent connectivity — Schiphol Airport can be reached in approximately 19 minutes by car. Several public transport options are also nearby: tram and bus stops can be found along Rozengracht, De Clercqstraat, Ten Katestraat, and Bilderdijkstraat. Amsterdam Central Station is reachable within a 10-minute bike ride.
Parking
The permit area is West-11.1. With a resident parking permit for West-11.1, parking is allowed throughout the West-11 zone. A resident parking permit costs €192.81 for six months, though the first period may be shorter or longer, affecting the total cost. The current estimated waiting time for a permit is 10 months. Electric car owners may receive priority if they meet the additional environmental parking requirements. With a parking permit, parking is permitted anywhere within the designated zone, offering flexibility to park on different streets within the area. (Source: Municipality of Amsterdam, October 2025.
De indeling van het huis is heel fijn. We gaan vooral de royale woonverdieping missen, met de open keuken en ruimte voor een grote eettafel. Hier hebben we talloze avonden met vrienden doorgebracht. Ook de ruime opslagmogelijkheden waren een groot pluspunt voor ons: een garderobe op de eerste verdieping en een aparte kelderruimte.
En dan het dakterras — zonder twijfel een van de hoogtepunten van het huis. Het is het hoogste terras van de straat, waardoor je een vrij en weids uitzicht hebt over de stad. Omdat het zo hoog ligt en geen direct aangrenzende terrassen heeft, voelt het ook heel privé. Het is perfect voor zomerse BBQ avonden.
De buurt is fantastisch. De straat is rustig, met weinig verkeer en voldoende parkeerplekken. Tegelijkertijd woon je in het levendige Oud-West, met volop gezellige restaurants en koffietentjes op loopafstand, en het Vondelpark en de Jordaan om de hoek. Onze favoriet is café Mimi in de straat — een gezellige plek waar je vaak buurtbewoners tegenkomt.
We hebben met veel liefde en aandacht voor het huis gezorgd. De originele details, zoals de sierlijsten aan het plafond en de authentieke trap, geven het karakter, terwijl de moderne elementen zorgen voor comfort. Onze combinatie van vintage en modern design komt hier helemaal tot zijn recht, maar eigenlijk past elke stijl bij dit huis.
We hebben hier met heel veel plezier gewoond en het valt ons zwaar om afscheid te nemen. Maar het is voor ons tijd voor een volgende levensfase, in een huis met tuin buiten de stad. We weten zeker dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van dit huis en deze fijne buurt als wij dat hebben gedaan.
1053 KN Amsterdam
Skina
Skina heeft een minimalistische maar toch funky uitstraling en serveert uitstekende koffie. De bonen worden gebrand door Rush Rush coffee. Ze serveren ook andere warme en verfrissende koude dranken zoals citroenlimonade. Daar kan je gebak bij krijgen zoals een plak marmercake, kaneelcroissant of brioche met sinaasappelen. Of ze bieden sandwiches aan, zowel plantaardige-als vleesopties geserveerd op heerlijk focaccia brood.
1053 KZ Amsterdam
Toko Bersama
Bij Toko Bersama kan je terecht voor authentieke Indonesische gerechten. Van heerlijke roti tot rames en van soepen tot snacks, er is voor ieder wat wils. Van de rijsttafel zijn er verschillende varianten beschikbaar, van klein (voor één persoon) tot extra compleet. Deze kan (desgewenst) volledig vegetarisch worden geserveerd. Bij de normale rijsttafel ( van €36), voor twee personen, kies je zelf twee basis-, drie vlees- en drie groente- of sojagerechten. Standaard komen daar kroepoek, seroendeng, tempé en sambal bij. De rijsttafel biedt de mogelijkheid om de verschillende Indonesische gerechten te proberen.
1053 KX Amsterdam
nNea Pizza
nNea Pizza bevindt zich net op de grens van het centrum en West, in een klein schattig pandje wat snel vol zit- dus reserveren is een must. De pizza schijnt de béste van Amsterdam te zijn en dient volgens pizzabakker Vincenzo Onnembo als een herdefiniëring van Napolitaanse pizza.
1053 DE Amsterdam
Chez Rosie
Tijdens de pandemie verruilde Française Déglon Parijs voor Amsterdam en startte haar eigen cateringbedrijf, Chez Rosie. Ruim twee jaar lang creëerde ze persoonlijke lunchpakketten in de keukens van particulieren. Chez Rosie heeft geen menu; Déglon is het menu. Ze laat haar creativiteit de vrije loop en maakt gerechten op verzoek of met verse ingrediënten van de buurman.
1053 VH Amsterdam
Berry
Berry Amsterdam is een hotspot voor sapjes, smoothies, koffie en meer. Dit koffie/lunchtentje kun je vinden op de Bilderdijkkade. Het gezellige en warme interieur doet door de vele planten en boeken denken aan een huiskamer. Daarnaast hebben ze een heerlijk terras waar je van de zon kan genieten. De meeste producten zijn biologisch en hier geen gelaptop – Berry Amsterdam is zoals ze zelf zeggen: een wifi-vrije zone!
1053 LT Amsterdam
Cafecito
Cafecito is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. De Nassaukade-locatie is de nieuwste toevoeging, geleid door onderneemster Chow, die eerder twee bubble tea-winkels bezat. Ze heeft nu haar eigen Cafecito, waar ze professionele barista's in dienst heeft voor het bereiden van koffie, inclusief de trots van de zaak: cold brew. Naast diverse koffiesoorten bieden ze kleine cakejes en hun eigen koffieblend voor thuisgebruik aan.
1053 LC Amsterdam
Brioche.
Deze gloednieuwe bakkerij is gespecialiseerd in (zoals je waarschijnlijk verwacht) Franse brioche. Ze bieden een selectie van zoete broodjes met klassieke smaken zoals kardemom en kaneel, en nog wat anderen zoals bessen en praline. Ze hebben ook hartige specialiteiten zoals een brioche met zalm en roomkaas. Ze zijn geopend op woensdag tot en met vrijdag van 8.00 to 17.30 en zaterdag en zondag van 9.00 tot 17.00
1052 NE Amsterdam
Stacks Diner
American homestyle cooking. Een moderne versie van een classic American diner in Amsterdam. Executive chef en eigenaar Kevin Kearney werkt naast deze diner ook nog als creative director bij in de reclame. Toen hij in 2017 voor het werk van zijn vrouw in Amsterdam kwam wonen miste hij een restaurant 'in het midden'. Aangezien hij in het verleden in New York voor bekende chefs gewerkt had besloot hij deze 'diner' te openen. Inmiddels is er ook een 'deli' en zelfs 'merchandise'. Alles (behalve de 'merch' wordt in huis gemaakt.
1052 NB Amsterdam
Monks coffee roasters
In 2016 openden Monk's coffee roasters zijn deuren in Oud-West. Bij Monks Coffee Roasters hebben ze een passie voor hun vak en dat proef je terug in hun producten. De branderij bevindt zich aan de Westhavenweg ten westen van de stad. Ze branden op een 12 kg Probat en besteden veel zorg aan het behouden van de kwaliteit en integriteit van elke koffie die ze zorgvuldig selecteren. Als je de dag vroeg wilt beginnen, kan je hier om acht uur terecht voor een granola ontbijt.
1052 NB Amsterdam
Café Binnenvisser
Café Binnenvisser gevestigd aan de Bilderdijkstraat in Amsterdam West, is een gezellig buurtcafé. Hier wordt een menu met voornamelijk groenten geserveerd, maar vis en vlees kan je er ook eten. De wijnkaart met vooral natuurwijnen is erg uitgebreid, maar het personeel weet goed welke wijn goed bij elk gerecht past. Bij mooi weer gaan de ramen open en loopt het gezellige interieur zo over naar buiten, wat de sfeer goed doet. Een aanrader voor een avond uitgebreid uit eten.
1053 KS Amsterdam
De Japanner
De Japanner is inmiddels een fenomeen geworden in zowel de Pijp als in Oud-West. Het concept is simpel en straight-forward: heerlijk Japans fingerfood wat gepaard gaat met ofwel een cocktail, Japans biertje, saké of een non-alcoholisch alternatief natuurlijk. Het komt dan ook niet als een verassing dat de reviews over de Japanner lovend zijn, waarbij vooral het vriendelijke personeel als de lekkere hapjes worden uitgelicht.
1053 ED Amsterdam
LOT61 Coffee Roasters
Op de hoek in de Kinkerstraat zit koffiebranderij LOT61. Je kan hier naast verse bonen – heerlijk ruiken - terecht voor een sterke, goeie bak koffie, ontbijt en bakkerijproducten. De gemoedelijke ruimte, ingericht met hout en metrotegels zorgt ervoor dat je hier uren zou willen zitten. Hun missie is om de meest circulaire koffiespecialiteitsmerk ooit te zijn. Probeer ook de chocolate chip cookies, ook wel ‘crack cookies’ genoemd, maar pas op want ze zijn verslavend.
1053 WD Amsterdam
La Parole
Tijn Verstappen, bekend van restaurants als Pazzi, Oeuf, Gertrude en Van 't Spit, vond dit historische pand de perfecte plek voor een Franse bistro in de Westerse wijk. La Parole, geleid door de getalenteerde chef Olivier Hirschmann (26), biedt zeven dagen per week brunch, lunch, diner en borrel tegen betaalbare prijzen. Het menu omvat klassieke Franse gerechten zoals moules frites, omeletten en cheeseburgers, evenals innovatieve creaties zoals brioche toast met steak tartare en ravioli met krab in een bisquesaus. La Parole is een welkome aanwinst voor de buurt en biedt een ontspannen sfeer met uitstekende wijn en een gezellige bar om aan te hangen.
1053 ED Amsterdam
Paindemie
Tijdens de lockdown ontstond Paindemie als een creatieve uitlaatklep voor chefs die hun culinaire passie wilden delen. Geïnitieerd door Guillaume de Beer van The Breda Group, biedt Paindemie een unieke ervaring met royale burgers, tosti's en sandwiches in een ruimte geïnspireerd op een Japans metrostation. De burgers worden bereid met ethisch Nederlands geitenbokkenvlees, terwijl vegetariërs kunnen genieten van huisgemaakte smashburgers van Redefine Meat. Het hoogtepunt? The BIG Mie, een ode aan de Big Mac. Bovendien pronkt de wijnkaart met zorgvuldig geselecteerde natuurwijnen, sake's en cocktails, allemaal geserveerd in de charmante art deco-bar.
1016 SZ Amsterdam
Akitsu
Op de Rozengracht, naast de brandweer kazerne, is Akitsu gevestigd. Alles oogt hier Japans en bescheiden. De sushi en shashimi is van hoge kwaliteit, onder meer sashimi van hirame die topvers en elegant versneden is. Griet verschijnt uitstekend gefrituurd en vetvrij op het bord. Ook op het menu; Dashimaki tamago, een smaakvolle omelet met diepe, fijne dashismaak. Er is ook een goede selectie van Sake beschikbaar.
1053 LG Amsterdam
Soenes roti
Het is een feit dat de roti van Soenessardien een groot succes is, maar daarnaast serveert hij ook andere populaire keuzes zoals de bara, een gefrituurd gekruid deeg met bijvoorbeeld garnalen of lam. Bij de nasi en bami worden groenten en salade geserveerd en de grillgerechten hebben een heerlijke Surinaamse twist. Er komen voornamelijk buurtbewoners, maar ook steeds meer toeristen hebben deze plek ontdekt. Je kan ook via de website het eten thuis laten bezorgen.
1016 VC Amsterdam
Dutch Dabbawala
Dutch Dabbawala, een Indiaas restaurant aan de Elandsgracht, is zo vaak getipt dat men er móét bestellen. De butterchicken momo’s zijn een absolute must-try en werden meteen een favoriet. Het restaurant heeft een moderne twist aan klassieke Indiase gerechten gegeven en biedt ook een groot aantal vegetarische opties. Naast de momo's staan er op het menu ook andere lekkernijen zoals samosa's en verschillende curry's. Bestellen kan zowel voor afhaal als bezorging.
1053 KP Amsterdam
Gerhard Hofland
In de loop der jaren is Gerhard Hofland uitgegroeid tot een van de grootste galerieën in Amsterdam, die een grote verscheidenheid aan kunst en kunstenaars vertegenwoordigt. Die zowel werken vanuit abstractie als uit de meer figuratieve kunst. Daarnaast werkt de galerie voortdurend aan het introduceren van internationale kunstenaars bij het Nederlandse publiek, en gaat zij projecten aan met jonge en getalenteerde kunstenaars om hen te ondersteunen bij hun eerste stappen in de professionele kunstwereld.
1016 PL Amsterdam
Annet Gelink Gallery
Annet Gelink Gallery is een toonaangevende galerie voor hedendaagse kunst. Sinds de oprichting in 2000 exposeren ze werk van grensverleggende kunstenaars, variërend van tekeningen, schilderijen en fotografie tot installatie- en videokunst. Het hoofddoel van de galerie is het tonen van nieuwe tendensen en individuen, met aandacht voor Nederlandse en internationale kunst. In het souterrain is een aparte ruimte genaamd 'The Bakery', die gereserveerd is voor het werk van jonge veelbelovende kunstenaars.
1016 RT Amsterdam
Galerie Fontana
Bij Galerie Fontana denken ze na over de stand van zaken in de hedendaagse kunst. Ze proberen te laten zien hoe de wereld eruitziet en in werkelijkheid is, ondanks de soms scherpe kantjes en het dystopische karakter ervan. Toen Fontana in 2011 begon lag de focus op fotografie, maar tegenwoordig omarmen ze alle kunstmedia. Een kijkje nemen? Galerie Fontana is gevestigd aan de Lauriergracht!
1053 RT Amsterdam
Beeldend Gesproken
Beeldend Gesproken in De Hallen is een bijzondere galerie met kunstuitleen. Het is dé plek waar professionele kunstenaars met psychische gezondheidsproblemen een podium vinden om hun werk te tonen. Naast dat de kunstenaars worden ondersteund, zorgen ze ervoor dat hun werk de wereld in gaat - een beetje zoals broer Theo deed met het werk van Vincent van Gogh. Beeldend Gesproken heeft een actuele, veelzijdige collectie van hedendaagse kunst, schilderijen, grafiek, fotografie en driedimensionaal werk in allerlei technieken
1053 KP Amsterdam
Wildernis
Bij Wildernis aan de Bilderdijkstraat kun je terecht voor planten, potten, boeken, accessoires en andere groene cadeaus, maar je drinkt er ook de lekkerste kop koffie. Alle producten in de winkel zijn gemaakt met liefde en zorg, en zijn zo duurzaam mogelijk. Kom een kijkje nemen in deze groene oase van rust!
1052 NG Amsterdam
FEST
FEST is een Nederlands interieurmerk dat in 2013 is gestart door Femke Furnée. De kerngedachte achter FEST: een mooie omgeving toegankelijk maken, voor iedereen. FEST biedt high-end meubels en woonaccessoires – zonder dat daar een high-end prijskaartje aan hangt. De vrolijke, tijdloze en duurzame collecties worden ontwikkeld in samenwerking met internationale designers. Bij FEST vind je alles om jouw interieur een (kleurrijke) boost te geven.
1016 TJ Amsterdam
Fromagerie Abraham Kef
Bij Fromagerie Abraham Kef haal je de lekkerste kazen. Al in 1953 opende Abraham Kef een winkel in het centrum van Amsterdam. Als echte kaasliefhebber met buitengewone verhalen, bleek Kef een pionier op het gebied van kaas en liet hij een blijvende indruk achter.
1016 TT Amsterdam
Vindict wine
Vindict wine is te vinden aan de rand van de Jordaan op de Elandsgracht. Omdat ze niet alleen van wijn houden maar ook van ontwerpen en bouwen, hebben ze deze prachtplek een eigen en duurzaam design gegeven. Elk onderdeel van de winkel heeft een vorig leven gekend. Zo is de vloer gemaakt van steenschotten uit oude steenfabrieken en worden de wijnen gepresenteerd in schoenen kasten uit de Puma-fabriek van het voormalige Tsjecho-Slowakije. Er wordt hier elk soort wijn aangeboden: van vijf euro tot een fles Dom Pérignon Champagne. Alle witte, rosé en bubbels zijn gekoeld verkrijgbaar.
