Een uniek penthouse in Amsterdam Zuid van 159 m² wonen op één verdieping met dakterras. Het appartement is drempelloos met de lift bereikbaar vanaf straatniveau. Volledig herontwikkeld met een doordachte visie op comfort, esthetiek en afwerking. De recente renovatie omvat maatwerkoplossingen, hoogwaardige installaties en een ingetogen palet van natuurlijke materialen. Moderne uitstraling en tijdloze architectuur gaan hier samen met details als eiken visgraatvloeren, verfijnde verlichting en zorgvuldig ontworpen leef keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Met een liftverbinding, zonnig dakterras en ligging nabij het Vondelpark vormt dit penthouse een uitgebalanceerde eenheid, waarin alles in harmonie samenkomt.
Rondleiding
We beginnen beneden, aan de Oranje Nassaulaan. Een statige bordestrap leidt naar de gemeenschappelijke entree, waar het licht door glas-in-lood valt. Daarnaast is er een tweede entree op grond niveau waarbij je direct in de lift stapt die rechtstreeks in het appartement uitkomt, een zeldzaam kenmerk voor dit type gebouw. Eenmaal binnen valt direct op hoe rustig en helder de ruimte is. Eiken visgraatvloeren vangen het daglicht dat vanaf de voor- en achterzijde binnenvalt. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een open verbinding met de keuken. Die is uitgevoerd in warm houtfineer, met een vrijstaand eiland in licht natuursteen. Alles is op maat gemaakt, van de kastenwand tot de nissen met indirect licht. Hier kun je koken, praten, zitten, lezen, zonder dat de ruimte zich opdringt.
Aan de straatzijde liggen twee slaapkamers, stil en besloten. De hoofdslaapkamer is ruim, met ingebouwde kasten over de volle breedte. Naastliggend bevindt zich de badkamer: ingetogen, met inloopdouche, vrijstaand bad en een dubbele wastafel in kalksteen. Alles is perfect afgewerkt, met ingetogen luxe en praktische indeling. Vanuit de hal loopt een vaste trap omhoog, onder een glazen lichtkap. Boven wacht het dakterras: ruim, beschut en met uitzicht over de lommerrijke wijk. Hier voel je de hoogte van het bovenhuis, het ritme van de stad op afstand. Het is stil, zonnig en onverwacht privé. Een plek die net zo goed ‘buiten’ is als onderdeel van de woning. Terug naar binnen valt op hoe vanzelfsprekend alles aanvoelt. De lift, die je vanuit de stad tot in de woning brengt. De routing, die klopt. De materiaalkeuze, die rust geeft. Dit is geen compromis, maar een overtuiging. Wonen in Volmaaktheid, in het hart van Oud-Zuid.
Buurtgids
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. Op initiatief van Van Eeghen ontwierp architect Zocher in 1881 het Willemspark, dat aan het Vondelpark grenst. Enkele decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden de gegoede gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. De meeste gebouwen zijn gerenoveerd en de lanen en het groen, zoals destijds bedacht, zijn volwassen geworden. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar, het Franse visrestaurant VISQUE en meerdere traiteurs, geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg, met het Museumkwartier op loopafstand, is dit een unieke oase binnen Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 159 m²
• Dakterras van circa 43 m²
• Energielabel A+
• Lift inpandig
• Gelegen op eigen grond
• Volledig gerenoveerd in 2025
• VvE in oprichting
• Architect J. Westerman
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Wonen in Volmaaktheid
Sommige woningen zijn niet alleen opnieuw ingericht, ze zijn opnieuw doordacht. Oranje Nassaulaan 53-3 is zo’n woning. Een karaktervol bovenhuis op een van de meest geliefde lanen van Amsterdam-Zuid, volledig her ontwikkeld met een duidelijke visie op comfort, esthetiek en afwerking. De renovatie, recent en ingrijpend, is uitgevoerd met een scherp oog voor detail en materiaal. Elke ruimte is opnieuw opgebouwd, met maatwerkoplossingen, hoogwaardige installaties en een ingetogen palet van natuurlijke materialen. Denk aan eiken visgraatvloeren, strak gestucte wanden, verfijnde verlichting en maatwerkkasten die moeiteloos opgaan in het geheel. De keuken en badkamers zijn ontworpen als volwaardige leefruimtes, met oog voor techniek en textuur, van het natuurstenen werkblad tot de geïntegreerde regendouche. De uitstraling is modern, maar niet koel. Eigentijds, zonder vluchtige trends. Hier is gekozen voor een rustige architectonische basis die jarenlang meegaat — zowel in gebruik als in uitstraling. De woning heeft een eigen entree op de tweede verdieping, een directe liftverbinding vanaf de begane grond, en een vaste trap naar het zonnige dakterras. De combinatie van comfort, ruimtelijkheid en afwerking maakt dit bovenhuis tot een zeldzaam uitgebalanceerd geheel. We noemen het met overtuiging Wonen in Volmaaktheid — niet vanwege één uitgesproken element, maar vanwege de balans. Alles klopt. De ligging nabij het Vondelpark, de vernieuwde indeling, de hoogwaardige uitvoering, en het comfort dat van begin tot eind voelbaar is.
We laten het graag aan je zien.
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Het pand aan de Oranje Nassaulaan 53 maakt deel uit van een representatieve rij herenhuizen, ontworpen in het begin van de 20e eeuw door architect J. Westerman. De gevel is opgebouwd in traditionele baksteenarchitectuur, met klassieke elementen als natuurstenen speklagen, gestucte kozijnomlijstingen en een markante entreeboog in hardsteen. De detaillering is zorgvuldig uitgevoerd, met originele glas-in-loodpanelen boven de hoofdentree en smeedijzeren balustrades voor de balkons. De opbouw van het pand is evenwichtig, met een heldere verticale geleding en een symmetrische compositie aan de straatzijde. De dak verdieping is voorzien van karakteristieke dakkapellen, afgewerkt met houten lijstwerk en fijn profileringen, passend binnen het oorspronkelijke ontwerp. De entree van het gebouw ligt verhoogd aan een bordestrap, wat bijdraagt aan de statige uitstraling van het geheel. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag en is bereikbaar via een eigen voordeur op de tweede verdieping. Vanaf daar leidt een interne trap naar de woning. Daarnaast is er een tweede entree op grond niveau waarbij je direct in de lift stapt die rechtstreeks in het appartement uitkomt, een zeldzaam kenmerk voor dit type gebouw. Binnen is de indeling compact en functioneel, met een efficiënte zonering van woon- en slaapvertrekken. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel daglicht en een open gevoel. De zichtlijnen zijn rustig en gericht op licht, ruimte en privacy. Het ruime dakterras, bereikbaar via een interne trap, vormt een volwaardige buitenruimte en biedt uitzicht over de lommerrijke omgeving van Oud-Zuid.
De woonverdieping is ruim opgezet, met een heldere indeling die direct vertrouwen wekt. De keuken vormt het hart van de ruimte en is ontworpen als volwaardig woonprogramma, niet als bijzaak, maar als uitgangspunt. De wandopstelling is uitgevoerd in donker fineer met een rustige nerfstructuur, gecombineerd met een vrijstaand kookeiland in een lichte tint. Het blad is van natuursteen, met een subtiele adering en matte afwerking. De keuken is volledig geïntegreerd met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een wijnklimaatkast, combi-oven, oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De maatvoering is royaal, de opbergruimte slim ingepast. Open nissen en vitrinekasten met indirecte verlichting voegen nuance toe aan het geheel. Aan de eetzijde opent de ruimte zich richting de gevel, waar grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot het Franse balkon, met zicht op de boomtoppen van de binnentuinen. De overgang tussen binnen en buiten is visueel sterk aanwezig en maakt het eetgedeelte licht en levendig. De zithoek ligt iets verdiept in de plattegrond en is op natuurlijke wijze afgeschermd door de dragende kolommen. Deze lichte begrenzing creëert intimiteit zonder in te leveren op openheid. De ruimte is breed genoeg voor een royale opstelling, met volop zichtlijnen naar buiten én naar de keuken. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer, gelegd met hoge plinten en zichtbaar vakmanschap. De afwerking is consequent doorgetrokken in de detaillering: strakke wanden, weggewerkte installaties, verzonken spots in het plafond. De sfeer is eigentijds, ingetogen en tot in detail verzorgd.
De slaapvertrekken zijn opvallend ruim en rustig vormgegeven. Beide kamers bevinden zich aan de voorzijde van het pand en bieden vrij uitzicht over de bomenrij van de Oranje Nassaulaan. De ramen zijn voorzien van karakteristieke houten kozijnen met getoogde bovenlichten, een verwijzing naar het oorspronkelijke gevelontwerp. De diepe vensterbanken vangen het licht en versterken de verticaliteit van de ruimte. De hoofdslaapkamer heeft royale afmetingen en is voorzien van een op maat gemaakte garderobekast in donker gebeitst hout. De kastenwand is volledig geïntegreerd in de ruimte en vormt een duidelijke overgang naar het badkamerdeel. Er is voldoende plaats voor een leeshoek of werkplek, zonder afbreuk te doen aan het gevoel van openheid. De badkamer is en suite, uitgevoerd in een ingetogen palet van lichte kalksteen en donker hout. De afwerking is consistent met de rest van het interieur: strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een zorgvuldige detaillering. De dubbele wastafel is geplaatst op een zwevend meubel met open vakken, de spiegels zijn verzonken in de nis. De inloopdouche is volledig transparant, voorzien van nis en plafond gemonteerde regendouche. Daarnaast is er een vrijstaand ligbad geplaatst, los in de ruimte. Alle ruimten zijn voorzien van vloerverwarming, subtiele verlichting en ventilatie via een geïntegreerd systeem. De sfeer is sereen en comfortabel, zonder overdaad, gericht op rust, ritme en balans.
De buitenruimte vormt een waardevolle verlenging van de woonbeleving. Het ruime, zonnige dakterras is bereikbaar via een vaste, sculpturale trapopgang met glazen lichtkap, die niet alleen daglicht diep de woning binnenbrengt maar ook architectonisch een opvallend element vormt. Het terras is afgewerkt met hoogwaardige houten vlonderdelen en wordt omzoomd door een slank stalen hekwerk, dat zorgt voor een open zichtlijn en een veilige begrenzing zonder het uitzicht te belemmeren. Vanaf het terras is er een panoramisch uitzicht over de lommerrijke Apollobuurt, met zicht op het Vondelpark, de omliggende klassieke villa’s en de skyline van Amsterdam-Zuid. Dankzij de royale maatvoering is er voldoende ruimte voor een comfortabele lounge-opstelling of een eetgelegenheid in de buitenlucht, de aansluiting voor een buitenkeuken zijn gelegd. De ligging biedt volledige privacy en maakt het terras tot een unieke plek voor rust, ontspanning en ontvangst, midden in de stad.
Buurtgids
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. Op initiatief van Van Eeghen ontwierp architect Zocher in 1881 het Willemspark, dat aan het Vondelpark grenst. Enkele decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden de gegoede gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. De meeste gebouwen zijn gerenoveerd en de lanen en het groen, zoals destijds bedacht, zijn volwassen geworden. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar, het Franse visrestaurant VISQUE en meerdere traiteurs, geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg, met het Museumkwartier op loopafstand, is dit een unieke oase binnen Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bereikbaarheid
De woning is op twee manieren te bereiken: via de gemeenschappelijke entree op de begane grond of rechtstreeks per lift. Aan de voorzijde leidt een brede bordestrap naar het verzorgde trappenhuis, waar de eigen voordeur zich op de tweede verdieping bevindt. Vanaf dit punt is de trapopgang privé en biedt directe toegang tot het appartement. Een belangrijk comfortelement is de lift, die vanaf straatniveau toegankelijk is via dezelfde centrale entree. Deze lift komt rechtstreeks uit in het appartement zelf — een zeldzame voorziening binnen dit type bouw. De liftcabine is modern afgewerkt en functioneert als discreet, geïntegreerd onderdeel van de woning. Met de fiets of te voet is de directe omgeving uitstekend bereikbaar. De Oranje Nassaulaan ligt op loopafstand van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein. Ook de Zuidas, het Centrum en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Parkeren is vergunningsvrij voor bewoners met parkeervergunning; doorgaans is er ruimte direct voor de deur.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, november 2025)