Woonhuis van bijna 210 m², gelegen in de Jordaan. Het huis strekt zich uit over vier woonlagen met woonkamer, keuken, vijf slaapkamers (waaronder een studio op de begane grond), twee badkamers, een tuin en twee balkons. Gelegen op eigen grond met vernieuwde fundering.
Het Goudsbloemhuis is een klassiek herenhuis in de Jordaan met vier woonlagen, waaronder een zelfstandige studio die ook als extra woon- en/of werkruimte kan dienen, een tuin en twee balkons. De gevel toont Amsterdamse bouwtraditie, terwijl de indeling ruimte biedt voor flexibel gebruik. De combinatie van historische context, functionele architectuur en veelzijdige indeling maakt dit huis tot een bijzonder en verfijnd object in het hart van Amsterdam.
Rondleiding
De rondleiding start aan de Goudsbloemstraat, midden in de Jordaan. De gevel verraadt al dat dit geen doorsnee pand is: ruim vijf meter breed en met een klassieke uitstraling die zich onderscheidt van de smallere buren. Achter de voordeur ligt een woning die niet gesplitst is, maar in zijn geheel wordt aangeboden. Bij binnenkomst is er een entreehal met een modern uitgevoerde meterkast. Links ligt de studio en deze ruimte strekt zich uit naar de tuinzijde, waar openslaande deuren toegang geven tot een groene binnenwereld. De tuin grenst aan een grote binnentuin, waardoor je hier een bijzonder gevoel van ruimte en rust ervaart.
De badkamer in de uitbouw is netjes en functioneel uitgevoerd met een inloopdouche met drain, een hangend toilet en een wit wastafelmeubel. Grijze plavuizen op vloer en wand geven de ruimte een verzorgde, frisse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een klein keukenblok, waardoor deze studio - indien gewenst - volledig zelfstandig kan functioneren.
De trap leidt naar de eerste verdieping. De woonkamer ontvouwt zich als een brede ruimte met drie hoge ramen aan de voorzijde, gericht op het zuiden. Het licht valt diep naar binnen en op zomerse dagen kunnen de hoge ramen worden geopend, zodat de straat bijna een verlengstuk van de woning wordt. In de vloer zijn convectorputten verwerkt, die onzichtbaar zorgen voor verwarming zonder het zicht of de indeling te verstoren.
Het woongedeelte loopt door naar de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren toegang geven tot een balkon. Dit balkon vangt minder zon, maar biedt een aangename plek voor frisse lucht en ventilatie. De keuken is in de lengte van de ruimte geplaatst, met een royaal werkblad dat naadloos aansluit op de leefruimte. Het maakt koken tot een sociale bezigheid, waarbij contact met de zitkamer behouden blijft.
Op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers. Aan de voorzijde een brede kamer met drie ramen, ideaal als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot het balkon. De badkamer bevindt zich direct naast deze kamer en is uitgerust met een hoekbad, dubbele wastafels en een inloopdouche. Ook hier is toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten opnieuw met elkaar verbonden zijn.
In het midden van de verdieping zijn een separaat toilet en een ruimte voor wasmachine en droger te vinden. Vier dakramen brengen licht tot in het hart van de verdieping, waardoor ook de hal verrassend ruim en helder oogt.
De kapverdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van Velux-ramen. Op de overloop zijn knieschotten aangebracht voor bergruimte en er is in de slaapkamer aan de voorzijde een wastafel aanwezig voor praktisch gebruik. In de nok bevindt zich bovendien een bergvliering, geschikt voor koffers of seizoensopslag. Hoewel er nu nog geen badkamer aanwezig is, leent de indeling zich uitstekend om op de kapverdieping een compacte derde badkamer te realiseren.
Naast de besloten achtertuin en de balkons op de verdiepingen is er nog een onverwacht extra: de grote ramen aan de voorzijde van het huis. Deze kunnen volledig open en veranderen de vensterbank in een plek waar je al vroeg in het voorjaar in de zon kunt zitten, met uitzicht op de levendigheid van de Jordaan.
Buurtgids
Gelegen nabij de geliefde Lindengracht, een unieke en historische locatie in het hart van de Jordaan nabij Noordermarkt en onder andere Toscanini. Op zaterdag transformeert deze sfeervolle gracht in de levendige Lindengrachtmarkt, één van de meest geliefde markten van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich tal van verfijnde horecazaken, en voor de dagelijkse boodschappen liggen de Westerstraat en de Haarlemmerstraat op loopafstand. De ligging is zonder meer centraal. Voor het openbaar vervoer zijn er op 5 minuten loopafstand haltes van tram 5, 13 en bussen 18 en 21. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, waardoor ook de ontsluiting buiten de stad uitstekend is geregeld.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen bijna 210 m²
• Balkons en tuin gelegen op het noordwesten
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel E
• Fundering hersteld 2003
• Rijksbeschermd stadsgezicht
Het Goudsbloemshuis
Goudsbloemstraat 86 is een huis dat jarenlang met zorg en plezier bewoond is door de huidige eigenaren. Het bood hen de ruimte en de charme van de Jordaan, met een complete woning die zich uitstrekt van de tuin tot in de nok. Enkele jaren geleden kozen zij voor een nieuw hoofdstuk in Amsterdam-Zuid. Sindsdien is het pand verhuurd geweest en is nu het moment aangebroken om het over te dragen aan een volgende bewoner. Bij de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen.
Het huis onderscheidt zich door zijn bijzondere breedte van ruim vijf meter, de veelzijdige begane grond, de royale leefruimte en de vanzelfsprekende verbondenheid met de Jordaan.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Babette Meijers | Makelaar Broersma Wonen
Het pand aan de Goudsbloemstraat 86 ademt de karakteristiek van de Jordaan, maar onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke breedte van ruim vijf meter. Waar veel gevels in de buurt smal en hoog zijn, valt dit huis juist op door zijn royale maatvoering, waardoor de ruimtes binnen merkbaar meer licht en lucht krijgen. De gevel is klassiek opgezet in baksteen met een traditionele topgevel en symmetrische raampartijen, die de verticale lijnen benadrukken. Achter deze gevel ontvouwt zich een verrassend geheel: een volledige woning die niet gesplitst is, maar als één adres functioneert. Vanuit het bouwdossier blijkt dat de fundering rond 2002/2003 volledig is vernieuwd. Het huis staat dus stevig op nieuwe palen en een betonconstructie, waardoor het historische karakter wordt gecombineerd met een solide en toekomstbestendige basis. De indeling sluit op natuurlijke wijze aan bij de karakteristiek van het pand. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte met directe toegang tot de tuin, die zelfstandig maar ook uitstekend als extra leef-, werk- of slaapruimte kan worden gebruikt. Daarboven strekken de woonlagen zich uit tot in de kap, met een logische routing en doorlopende zichtlijnen van voor- tot achtergevel. Het resultaat is een woning die zowel in architectuur als gebruik overtuigt door ruimtelijkheid en samenhang.
De multifunctionele ruimte op de begane grond is royaal opgezet en volledig ingericht. Aan de tuinzijde bevindt zich het woongedeelte met een keuken, uitgevoerd met een houten werkblad en gladde witte kasten. De keuken is uitgerust met een koelkast en vaatwasser. Grote openslaande deuren verbinden de leefruimte direct met de tuin, waardoor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten ontstaat.
In de uitbouw aan de achterzijde is de badkamer gesitueerd. Deze lichte ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet en een strak wastafelmeubel in wit. De grijze plavuizen, die zowel vloer als wanden bekleden, creëren een rustige en samenhangende uitstraling.
Eerste verdieping – zitkamer en keuken
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken. Grote zuidgerichte vensters laten het licht diep de kamer in stromen en kunnen volledig open, waardoor de verbinding met de straat direct voelbaar is. De houten vloer versterkt de warme, huiselijke sfeer en vormt een contrast met de witte wanden en trappen. De keuken strekt zich in de lengte uit en biedt royale werkruimte. De opstelling langs de gevel maakt het mogelijk om tijdens het koken in contact te blijven met de zitkamer. De trap, midden in de ruimte geplaatst, fungeert als een natuurlijke scheidslijn zonder de openheid te doorbreken. Aan de achterzijde opent de eetkamer naar het balkon, met dubbele deuren die de kamer verlengen naar buiten.
De tweede verdieping biedt een royale slaapverdieping. Twee slaapkamers liggen aan weerszijden van de centrale hal. Aan de achterzijde bevindt zich een complete badkamer, ingericht met een dubbele wastafel, een hoekbad en een tweede toegang tot het balkon. Hierin komen functionaliteit en ontspanning samen. Naast de badkamer zijn er slimme voorzieningen zoals een inbouwkast voor de wasmachine en droger en een separaat toilet, waardoor de dagelijkse routine comfortabel en overzichtelijk blijft. Ook de slaapkamer aan de achterzijde opent naar het balkon, waardoor slapen en buitenleven op een vanzelfsprekende manier verbonden raken.
Derde verdieping – slaapkamers
De kapverdieping is verrassend ruim en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, elk met karakteristieke kaplijnen en Veluxramen die zorgen voor daglicht en lucht. Op de overloop is ruimte gecreëerd voor kasten en bergruimte. Bovendien is er in de nok een bergvliering bereikbaar, ideaal voor opslag. Op deze verdieping is nog geen badkamer, maar de indeling leent zich uitstekend om een compacte derde badkamer te realiseren.
Aan de achterzijde van het huis ligt een besloten tuin die direct grenst aan een grote binnentuin. Hier ervaar je de stilte van de Jordaan, weg van de drukte van de straten. Vanuit de begane grond is er directe toegang tot de tuin, die zo een vanzelfsprekend verlengstuk van het wonen beneden vormt.
Op de verdiepingen erboven zijn er twee balkons, bereikbaar vanuit de woonkamer respectievelijk slaapkamer en badkamer. Ze bieden een intieme plek om even buiten te zijn, met zicht op het groen en de historische bebouwing rondom.
Aan de voorzijde zorgen de grote ramen voor een onverwacht extra: ze kunnen volledig open, waardoor je op zonnige dagen letterlijk aan de gevel zit, met uitzicht op de straat en de dynamiek van de buurt. Al vroeg in het voorjaar is dit een heerlijke plek om de eerste zonnestralen op te vangen.
Gelegen aan de geliefde Goudsbloemstraat, een unieke en historische locatie in het hart van de Jordaan nabij de Lindengracht, Noordermarkt en onder andere Toscanini. Op zaterdag transformeert de sfeervolle Lindengracht in de levendige Lindengrachtmarkt, één van de meest geliefde markten van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich tal van verfijnde horecazaken, en voor de dagelijkse boodschappen liggen de Westerstraat en de Haarlemmerstraat op loopafstand.
Bereikbaarheid
De ligging in de Jordaan brengt een vanzelfsprekende verbondenheid met de stad. Op loopafstand ligt het Centraal Station, waar trein, metro, bus en tram samenkomen. Ook de Appeltjesmarkt is nabij: een knooppunt waar tal van buslijnen vertrekken, waaronder de Airport Express (lijn 397) die je in korte tijd rechtstreeks naar Schiphol brengt. De tram biedt daarnaast een efficiënte verbinding met de rest van de stad. Lijn 5 en 13 stoppen op een paar minuten lopen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, de ringweg die Amsterdam verbindt met de grote uitvalswegen. Zo is ook de bereikbaarheid buiten de stad uitstekend geregeld.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2b). Met een parkeervergunning voor Centrum-2b mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost 326,65 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 24 maanden. Voor bewoners van Amsterdam die nu reeds een parkeervergunning hebben, is de wachttijd mogelijk korter. In dat geval bepaalt de datum waarop u in het oude vergunningsgebied een vergunning heeft aangevraagd namelijk uw positie op de wachtlijst. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Marnix. (Bron: Gemeente Amsterdam, september 2025).