Over Koerierstersplein 15, Amsterdam

Rondleiding

Begane grond
De begane grond vormt één open geheel waarin wonen, koken en leven op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Aan de terraszijde ligt de woonkamer: een lichte ruimte met directe toegang tot buiten. Dankzij de openslaande deur vloeit het leven op zonnige dagen moeiteloos door naar het royale terras, waar plek is voor zowel een zithoek als een eettafel in de open lucht.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in open verbinding met de rest van de leefruimte. De lange opstelling biedt volop werkruimte en is subtiel ingepast in de architectuur van de ruimte. Aan de overzijde is plaats voor een royale eettafel bij het raam — een fijne plek voor lange diners, of juist voor een rustige ochtendkoffie in het ochtendlicht.
De centrale trap deelt de ruimte op natuurlijke wijze in, zonder het gevoel van openheid te verstoren. Een trapkast biedt slimme extra bergruimte, terwijl de entreehal toegang geeft tot een separaat gastentoilet.
De plafonds van bijna twee meter veertig dragen bij aan een ruimtelijke beleving, terwijl de dubbele oriëntatie zorgt voor prettig daglicht gedurende de hele dag. Wat opvalt is de helderheid van de indeling: elke meter is functioneel, zonder dat het ten koste gaat van comfort of uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping ontvouwt zich een rustige en overzichtelijke slaapverdieping met drie volwaardige kamers, een comfortabele badkamer en slimme bergruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over het terras. Dankzij de brede maatvoering en rustige ligging vormt deze kamer een uitnodigende plek voor ontspanning, ver weg van de dynamiek van de stad. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met een opvallend lange kastenwand. Deze ingebouwde opbergruimte biedt niet alleen veel praktische capaciteit, maar houdt de kamer tegelijkertijd rustig en geordend. Een Frans balkon zorgt voor licht, lucht en een prettige verbinding met buiten. De derde kamer, eveneens aan de achterzijde, heeft zicht op het terras en is veelzijdig in te zetten — als werkkamer, kinderkamer of logeerruimte. Alle kamers profiteren van grote ramen, prettige plafondhoogten en een doordachte indeling zonder ruimteverlies. De badkamer is compact, maar compleet. Met een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een nis voor de wasmachine is alles aanwezig voor een comfortabel dagelijks ritme. De afwerking is modern en neutraal, met ruimte voor persoonlijke invulling. Op de overloop is extra opbergruimte gecreëerd, subtiel geïntegreerd in de indeling. De routing is helder: alle vertrekken zijn direct bereikbaar. Dat maakt deze verdieping tot een rustige, functionele bovenlaag waar wonen zich moeiteloos aanpast aan het dagelijks leven.

De buitenruimte en berging
Aan de woonkamer grenst een royaal terras van meer dan vijf meter breed. De ligging op het westen maakt dit een perfecte plek voor lange middagen in de zon en zwoele avonden buiten. De houten vlonder loopt over de volle breedte van de woning, wat niet alleen ruimtelijkheid, maar ook een vanzelfsprekende verbinding met het binnenleven oplevert. Dankzij de directe toegang vanuit de woonkamer is het terras een volwaardig verlengstuk van het interieur. De opzet biedt ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek. Plantenbakken, verlichting en buitenmeubilair komen hier volledig tot hun recht, zonder dat het terras zijn luchtige karakter verliest. De beschutte ligging zorgt bovendien voor privacy en luwte, ook in de stadse setting. In het gebouw bevindt zich een eigen berging van ruim zes vierkante meter, ideaal voor fietsen, koffers of seizoensopslag. De ruimte is goed toegankelijk, voorzien van daglicht en heeft een nette afwerking.

Bereikbaarheid
De woning ligt in stadsdeel Centrum, midden in de karaktervolle wijk Nieuwmarkt/Lastage. Een omgeving waar het oude Amsterdam voelbaar is, maar die tegelijk rustiger en groener aanvoelt dan je zou verwachten. De ligging is strategisch: binnen enkele minuten rijd je via de IJ-tunnel de stad uit, richting de Ring A10.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Metrostation Waterlooplein ligt op loopafstand, met directe verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Zuid en Amstel. Daarnaast zijn er diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving. Wie liever te voet of op de fiets reist, vindt alles dichtbij. Artis, de Hortus Botanicus en de Plantagebuurt liggen letterlijk om de hoek. Ook het Oosterpark, het Marineterrein en de grachten zijn snel bereikt. Het is een plek waar de stad altijd dichtbij is, maar waar je ook moeiteloos aan de drukte kunt ontsnappen.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning op de openbare weg of betaald parkeren.

De bijzonderheden
- Huurprijs: € 3.100,- excl. per maand;
- Beschikbaar: per direct;
- Borg: 2 maanden huur;
- Huurtermijn: Model A, onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden;
- Gestoffeerd

Meer ontdekken? Download het BRSM-magazine of bezoek de Broersma website.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

-------------------------------------------------------------

Spacious double ground-floor apartment of approx. 91 m² with west-facing terrace.

Tour

Ground floor
The ground floor forms one open whole where living, cooking and daily life naturally come together. On the terrace side you’ll find the living room: a bright space with direct access to the outdoors. Thanks to the French doors, life flows seamlessly onto the generous terrace on sunny days, offering space for both a lounge area and an al fresco dining table.
The kitchen is located at the front of the house and is openly connected to the rest of the living area. Its long layout provides ample workspace and is subtly integrated into the architecture of the room. Opposite, there is space for a large dining table by the window — a lovely spot for long dinners or a quiet morning coffee in the sunlight.
The central staircase naturally divides the space without disturbing the sense of openness. A stair cupboard offers smart extra storage, while the entrance hall provides access to a separate guest toilet.
Ceiling heights of almost 2.40 meters enhance the spacious feel, while the dual orientation ensures pleasant daylight throughout the day. The clarity of the layout stands out: every square meter is functional, without compromising comfort or style.

First floor
The first floor unfolds as a calm and well-arranged sleeping area with three full-sized rooms, a comfortable bathroom, and clever storage. The master bedroom at the rear overlooks the terrace. With its generous dimensions and quiet position, this room is an inviting retreat away from the city’s buzz. At the front, the second bedroom features a strikingly long wall of fitted wardrobes. This built-in storage not only offers plenty of practical capacity but also keeps the room tidy and serene. A French balcony provides light, air and a pleasant connection to the outdoors.
The third room, also at the rear, looks out over the terrace and can be flexibly used — as a study, nursery or guest room. All rooms benefit from large windows, good ceiling heights and a thoughtful layout with no wasted space. The bathroom is compact yet complete, featuring a double washbasin, walk-in shower, toilet and a niche for the washing machine. Finishes are modern and neutral, leaving room for personal touches. Additional storage has been subtly integrated into the landing. The circulation is clear: all rooms are directly accessible, with no unnecessary hallways. This makes the first floor a calm, functional upper level that easily adapts to daily life.

Outdoor space and storage
Adjacent to the living room lies a spacious terrace of over five meters wide. Its west-facing position makes it perfect for long afternoons in the sun and balmy evenings outdoors. The wooden decking runs the full width of the house, creating both a sense of space and a natural connection with indoor life. With direct access from the living room, the terrace becomes a true extension of the interior. There’s space for both a dining table and a lounge area. Planters, lighting and outdoor furniture all fit effortlessly, without compromising the terrace’s open character. Its sheltered position also ensures privacy and comfort, even within an urban setting.
The building also includes a private storage unit of more than six square meters, ideal for bikes, suitcases or seasonal items. The space is easily accessible, benefits from natural light and has a neat finish — practical without losing comfort. This outdoor space makes it possible to enjoy outdoor living right in the heart of the city — a rare quality for this type of property.

Accessibility
The apartment is located in Amsterdam’s Centrum district, right in the characterful Nieuwmarkt/Lastage neighbourhood. An area where the spirit of old Amsterdam is tangible, yet quieter and greener than expected. The location is strategic: within minutes you can drive through the IJ tunnel towards the A10 ring road.
Public transport connections are also excellent. Waterlooplein metro station is within walking distance, with direct connections to Amsterdam Central, Zuid and Amstel. Several tram and bus lines are also close by.
For those who prefer walking or cycling, everything is nearby. Artis Zoo, the Hortus Botanicus and the Plantage area are literally around the corner. The Oosterpark, Marineterrein and the canals are also within easy reach. It’s a place where the city is always close, but where escaping the bustle is just as easy.

Parking
Parking is available by means of a street permit or paid parking.

Specifications
- Rent: €3,100 excl. per month
- Available: immediately
- Deposit: 2 months’ rent
- Rental term: Model A, indefinite, minimum of 12 months
- Semi-furnished

Want to know more? Download the BRSM magazine or visit the Broersma website.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof.