Aan de rustige en brede Van Breestraat in Amsterdam Zuid ligt dit royaal bemeten en volledig gelijkvloerse appartement van ca. 147 m². De woning beschikt over een gevelbreedte van ruim 12 meter, grote raampartijen aan beide zijden, een lift die direct in de woning uitkomt en meerdere buitenruimtes.
Gelegen op een uitstekende locatie nabij de Cornelis Schuytstraat, het Vondelpark en de Beethovenstraat, biedt dit appartement rust, comfort en hoogwaardige leefkwaliteit in het hart van de stad.
Rondleiding
Een rondleiding door Van Breestraat 182 A
We nemen de lift naar de eerste verdieping. De deuren openen direct in de woning, waar een brede hal toegang geeft tot alle ruimtes.
Entree en woonkamer
Aan de voorzijde ligt de woonkamer over de volle breedte van de gevel. Grote ramen en openslaande deuren geven toegang tot twee balkons op het zuiden. Het uitzicht is gericht op de groene, rustige Van Breestraat. De ruimte is licht, royaal en flexibel in te delen.
In het midden van de woning bevindt zich een tweede zitruimte, geschikt als televisie- of werkkamer. De ingebouwde gashaard vormt een natuurlijk middelpunt tussen de woonzones.
Keuken en eetkamer
Aan de achterzijde ligt de open keuken met aangrenzende eetkamer. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en bar, greeploze fronten en inbouwapparatuur van Miele. Openslaande deuren geven toegang tot het terras op het noordwesten, met middag- en avondzon.
Slaapgedeelte
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met zicht op het terras en een kastenwand over de volle breedte. Aansluitend ligt de badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet.
Aan de voorzijde is een tweede ruimte aanwezig. Deze is geschikt als werkkamer, logeerkamer of tweede slaapkamer.
Afwerking en indeling
De woning is in 2009 volledig vernieuwd binnen het casco van twee herenhuizen. Alles is gelijkvloers, met directe lifttoegang en een logische, open indeling. De afwerking is modern en rustig, met een witte visgraatvloer, hoge plafonds en veel daglicht.
Buurtgids
De woning ligt centraal in Oud-Zuid, nabij de Cornelis Schuytstraat, het Vondelpark en de Beethovenstraat. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Een ruime en praktische woning met lift, buitenruimtes en een uitstekende ligging in Amsterdam Zuid.
Quote wat de bewoners gaan missen
"We hebben met veel plezier jaren hier gewoond en verlaten met pijn in ons hart onze buurt en ons fantastische appartement maar onze gezondheid dwingt ons helaas tot deze keuze".
Buurtgids
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk.
Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 147 m²
• Buitenruimte van circa 19 m²
• Twee balkons gelegen op het zuiden
• Terras gelegen op het noordwesten
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Servicekosten VvE € 369,06 per maand
• Gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren, zie alternatieve plattegrond
• Gemeentelijk beschermd/ Rijksbeschermd stadsgezicht
Steengoed Zuid
Aan de rustige en brede Van Breestraat in Amsterdam Zuid ligt dit royaal bemeten en volledig gelijkvloerse appartement van ca. 147 m². De woning beschikt over een gevelbreedte van ruim 12 meter, grote raampartijen aan beide zijden, een lift die direct in de woning uitkomt en meerdere buitenruimtes.
Gelegen op een uitstekende locatie nabij de Cornelis Schuytstraat, het Vondelpark en de Beethovenstraat, biedt dit appartement rust, comfort en hoogwaardige leefkwaliteit in het hart van de stad.
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Van Breestraat 182 A maakt deel uit van een zorgvuldig herontwikkeld dubbel herenhuis, gelegen in het statige Zuid. In 2009 zijn onder leiding van Steenvastgoed vier hoogwaardige appartementen gerealiseerd binnen de bestaande bouwstructuur. De karakteristieke gevels uit begin 20e eeuw zijn behouden, terwijl het interieur volledig is vernieuwd en aangepast aan eigentijdse woonwensen.
Het appartement beslaat de volledige eerste verdieping en is via een lift direct toegankelijk. De indeling is efficiënt en ruimtelijk, met een gevelbreedte van ruim twaalf meter aan de voorzijde en zichtlijnen die het gehele appartement doorkruisen. Grote raampartijen en een plafondhoogte tot 2,8 meter zorgen voor veel licht en een open sfeer.
De afwerking is strak en modern, met een rustige basis van wit gestucte wanden, een visgraatvloer en maatwerk kasten. De combinatie van klassieke elementen aan de buitenzijde en hedendaags comfort binnen maakt dit tot een woning met een tijdloos karakter.
De woonverdieping biedt een ruimtelijke indeling met duidelijke zones voor wonen, koken en ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Deze zone biedt veel daglicht en zicht op de groene Van Breestraat.
Centraal in de woning ligt een tweede loungehoek met ingebouwde gashaard. De ruimte is multifunctioneel in te richten als televisiekamer of werkgedeelte.
Aan de achterzijde ligt de open keuken met eetkamer. De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans, voorzien van een kookeiland met bar, gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging en inbouwapparatuur van Miele. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het noordwesten.
De ruimten zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd en afgewerkt met een witte visgraatvloer, hoge plinten en neutrale kleurstelling.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot het balkon op het noordwesten. De kamer is ruim van opzet en voorzien van een maatwerkkastenwand over de volledige lengte.
Aangrenzend ligt de badkamer en suite, uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. De afwerking is modern en neutraal.
Aan de voorzijde van de woning is een tweede ruimte aanwezig die desgewenst als extra slaapkamer of werkkamer kan worden ingericht.
Aan de achterzijde beschikt het appartement over een terras met middag- en avondzon, grenzend aan de eetkamer en slaapkamer. Het terras biedt uitzicht op een groene binnentuin en is ruim genoeg voor een zitopstelling.
Aan de voorzijde bevinden zich twee Franse balkons, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Deze balkons liggen op het zuiden en kijken uit op een rustige, boomrijke straat.
De combinatie van zonoriëntatie, privacy en groen maakt de buitenruimte functioneel en aantrekkelijk in gebruik.
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk.
Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn.
Bereikbaarheid
De Van Breestraat is gunstig gelegen ten opzichte van de Cornelis Schuytstraat, Willemsparkweg en De Lairessestraat. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: speciaalzaken, kwaliteitswinkels, horeca en het Vondelpark liggen op loopafstand.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving. Via de S108 of S106 is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk via vergunning.
Parkeren
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1.). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 8 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2025).
1071 HX Amsterdam
Restaurant Visque
Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.
1075 GH Amsterdam
Barolo
Bar Barolo brengt de sfeer van Noord-Italië naar de Valeriusstraat, midden in het elegante Amsterdam-Zuid. De wijnkaart is royaal en zorgvuldig samengesteld, met Barolo als vanzelfsprekend middelpunt. Op het menu: huisgemaakte pasta, klassieke antipasti en seizoensgerechten zonder opsmuk. Het interieur is warm en ingetogen, net als de gastvrijheid – hier wordt met aandacht gewerkt.
1071 MG Amsterdam
Carter
Carter is een moderne brasserie in Amsterdam-Zuid waar internationale klassiekers worden geserveerd met flair en finesse. Aan de Valeriusstraat voelt deze plek als een elegant buurtcafé – informeel, verfijnd en altijd gastvrij. Op de kaart staan tijdloze gerechten als steak tartare, burrata en kreeftenpasta, met een solide wijnselectie ernaast.
1071 GZ Amsterdam
Batoni Khinkali
In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.
1071 JH Amsterdam
Brasserie van Dam
Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.
1071 GZ Amsterdam
Brasserie de Joffers
Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.
1075 GD Amsterdam
Castell Zuid
Castell Zuid is de stijlvolle nieuwe vestiging van het iconische Amsterdamse grillrestaurant Castell, gevestigd aan de Valeriusstraat in Oud-Zuid. Waar het origineel in het centrum bekendstaat om zijn no-nonsense steaks en late diners, brengt deze locatie dezelfde smaken in een verfijnde setting. “Same taste, same vibe, different look” luidt het motto – en dat klopt: herkenbaar en toch helemaal nieuw.
1075 CZ Amsterdam
Tozi
TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.
1071 NH Amsterdam
Franzen
Chef en eigenaar Jesse Franzen groeide op in een horecafamilie in Haarlem. Zijn vader stond in de keuken, zijn moeder werkte in de bediening. Zijn eigen professionele reis begon in de keuken van het tweesterrenrestaurant Chapeau, waarna hij ervaring opdeed bij onder andere Aan de Poel, Ron Gastrobar en Lars Amsterdam. Met Franzen creëert Jesse een plek die voelt als een moderne huiskamer voor de stad. Toegankelijk en warm, maar altijd met een hoge standaard. Het menu is klassiek en herkenbaar, met hier en daar een verrassende twist.
1077 BG Amsterdam
Roberto's Restaurant Amsterdam
In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.
1071 NE Amsterdam
Pizzeria Le 4 Stagioni
Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.
1075 BG Amsterdam
Juliette
In Amsterdam Zuid kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.
1071 HK Amsterdam
George W.P.A
George W.P.A is de ideale plek om neer te strijken voor een goed glas wijn en lekker eten met een chique touch. De brasserie in Zuid is naar eigen zeggen een combinatie van klassieke Franse gerechten, verpakt in New-Yorkse stijl en staat bekend om signature dishes zoals gegrilde kreeft en Blackened Tuna. Treed binnen (op reservering) in het "Upper South" van Amsterdam en see for yourself!
1071 KK Amsterdam
Edible Treasures
In een voormalige slagerij in Amsterdam Zuid huist de concept store Edibe Treasures. Naast de 'edibles en drinkables' in de koffieshop vind je hier een prachtige selectie van alles voor op de tafel zoals zilverwerk, keramiek, tafellinnen, maar ook kookboeken en accessoires. Er worden ook regelmatig pop ups en workshops georganiseerd.
1071 LK Amsterdam
Café Welling
Café Welling is een knus buurtcafé aan de J.W. Brouwersstraat; vlakbij het Museumplein. Hier kun je genieten van een lekker biertje aan de bar of op het terras als het zonnetje schijnt. Dit buurtcafé kent een lange geschiedenis. Het café bestaat al langer dan 70 jaar maar draagt pas sinds 1963 de naam Café Welling. Deze historie verklaart misschien wel de oude vertrouwde sfeer die in dit café altijd te vinden blijkt. Interessant voor muziekliefhebbers: bij Café Welling worden regelmatig Jazz-avonden georganiseerd.
1071 JC Amsterdam
Menno Kroon
De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.
1075 NC Amsterdam
Perfume Lounge
Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.
1071 NL Amsterdam
Groenteboer Tom Ensink
Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.
1066 VH Amsterdam
Slagerij De Schuyt
Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.
1071 JE Amsterdam
Mercado Julitos
Julitos is een Spaanse delicatessenwinkel in Amsterdam die hoogwaardige producten aanbiedt, zoals olijfolie, kazen, wijnen en vleeswaren. Naast de winkelervaring organiseert Julitos ook showcooking, proeverijen en kookworkshops om de Spaanse eetcultuur te vieren. Opgericht in 2022 door een gepassioneerde Spanjaard, brengt het een authentiek stukje Spanje naar Nederland. Julitos is dé bestemming voor liefhebbers van Spaanse gastronomie en culinaire tradities.
1071 ZJ Amsterdam
De Wijnkaart
In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.
ZuiderMRKT
De zuiderMRKT is een kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt. Uniek door haar coöperatieve karakter. De coöperatie bestaat uit leden - enthousiaste buurtbewoners - die de markt een warm toedragen en meehelpen op de markt en in de groentekraam. De leden bepalen samen het aanbod van alle kramen. Zij kopen groente en fruit rechtstreeks in bij de boer, om ze voor eerlijke prijzen op het zuiderMRKT-plein te verkopen.
1054 HV Amsterdam
Olivity
Olivity staat bekend om olijfolie en delicatessen, maar er is veel meer dan alleen dat! Olivity verkoopt niet alleen heerlijke Griekse producten van producenten uit heel Griekenland, maar gebruikt de keuken ook om workshops te houden. Gezellig met vrienden of collega’s biedt dit een unieke kans om kennis te maken met de geheimen van de Griekse keuken en alle authentieke Griekse bites. Mocht je liever een event houden? Dat kan ook, voor zowel kleine en grote groepen van brunch tot diner.
1071 HR Amsterdam
Galerie Bildhalle
Bildhalle is oorspronkelijk opgericht als een Zwitserse galerie gespecialiseerd in klassieke en hedendaagse fotografie. De galerie heeft inmiddels vestigingen in Zürich en Amsterdam. Sinds de oprichting door Mirjam Cavegn in 2013, heeft de galerie zich ontwikkeld tot een van de meest gerespecteerde fotogaleries in Zwitserland. In oktober 2021 zette Bildhalle haar groei voort met de opening van een tweede galerie aan de Willemsparkweg in Amsterdam. Hier presenteert de galerie een zorgvuldig geselecteerde collectie van Nederlandse en internationale kunstenaars, variërend van opkomend talent tot gevestigde fotografen.
1071 HK Amsterdam
Hama Gallery
Bij Hama Gallery geloven ze dat een galerie een grenzeloze ontmoetingsplaats is waar kunst en mensen samenkomen. Het doel is om kunst toegankelijker te maken door een unieke ervaring te bieden die breekt met traditie. De galerie verwelkomt bezoekers met open armen, of je nu binnenloopt voor een spontaan bezoek, een intieme privébezichtiging wilt, of samen met anderen kunst wilt vieren tijdens onze feestelijke openingen en tuinevenementen.
