Wonen aan het water, in een rustige autovrije straat, met ruimte voor het hele gezin én duurzaam gebouwd, dat is precies wat deze royale stadswoning van 209 m² aan het Narva-Eiland te bieden heeft. Inclusief een eigen parkeerplek. Een unieke combinatie van stadse levendigheid, comfort en karakter.
Rondleiding
De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat in de Houthavens, een jonge wijk waar auto’s te gast zijn en het water altijd dichtbij is. Met een terras direct aan de gracht is het uitzicht elke dag anders: voorbijvarende bootjes, spelende kinderen op de steiger, een zwoele zomeravond met je voeten in het water. Je eigen sloep voor de deur? Dat kan gewoon.
Bij de bouw van de wijk en dus ook dit huis is er geïnvesteerd in duurzaam wonen door onder andere zonnepanelen en stadsverwarming, wat heeft geresulteerd in energielabel A. De indeling is royaal en flexibel, ideaal voor een gezin dat wil wonen, werken en ontspannen onder één dak. Vijf tot zes slaapkamers, twee badkamers, meerdere buitenruimtes en een lichte woonverdieping met uitzicht op het water maken dit tot een zeldzaam compleet stads(thuis).
Quote wat de bewoners gaan missen
"We nemen met weemoed afscheid. Van de fijne buren, deze bijzondere plek waar we ons altijd thuis hebben gevoeld, en natuurlijk van onze ligplaats, ons ‘vooruitgeschoven tuintje’. Aan het eind van de dag met de boot terugkomen in de Houthaven, genieten van de ondergaande zon en een lekker hapje: dat gaan we zeker missen".
Buurtgids
De Houthavens is een bruisende nieuwe wijk, opgebouwd uit zeven eilanden met charmante grachten. De wijk is tot leven gekomen met gezellige cafés, een park en volop speeltuinen voor kinderen. In de buurt vind je leuke plekken zoals Vessel bij Hotel The July (met een zonnig terras aan het water), Bar Hout naast de speeltuin, en favorieten als Anne&Max, Dignita, Café de Walvis en Hummus & Habibis — allemaal op slechts enkele minuten afstand. Ook opent binnenkort een grote bioscoop vlakbij, wat het aanbod in de buurt nóg aantrekkelijker maakt. Met de pont of je eigen boot is Amsterdam-Noord makkelijk bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen biedt de Spaarndammerstraat supermarkten, een bakker, slager en groenteboer. De buurt heeft eigen groene plekken zoals het Houthavenpark en Tuinpark Zonnehoek, en het levendige Westerpark ligt om de hoek. In de wijk zijn inmiddels twee basisscholen, kinderopvangfaciliteiten én een middelbare school (Het 4e Gymnasium) gevestigd.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 209 m²
• Tuin gelegen op het zuidoosten van circa 20 m²
• Twee terrassen waarvan één op het zuidoosten en één op het westen
• Erfpachtcanon € 5329,- (fiscaal aftrekbaar) per jaar – einde tijdvak 30 juni 2067
• Erfpachtcanon € 121,- (fiscaal aftrekbaar) per jaar - per parkeerplaats
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
• Energielabel A
• Vloerverwarming en vloerkoeling
• 9 zonnepanelen
• Ligplaats boot beschikbaar (met kleine steiger), direct vanaf het terras te bereiken
• Servicekosten VvE € 354,77,- per maand incl. 1 parkeerplaats
• Servicekosten VvE € 72,74 per maand voor de tweede parkeerplaats (met laadpaal)
• Optioneel kan een tweede parkeerplaats met elektrische laadpaal worden bijgekocht (€ 60.000 k.k.)
• Twee bergingen in de onderbouw
Modern Canalhouse
Wonen aan het water, in een rustige autovrije straat, met ruimte voor het hele gezin én duurzaam gebouwd, dat is precies wat deze royale stadswoning aan het Narva-Eiland te bieden heeft. Een unieke combinatie van stadse levendigheid, comfort en karakter.
De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat in de Houthavens, een jonge wijk waar auto’s te gast zijn en het water altijd dichtbij is. Met een terras direct aan de gracht is het uitzicht elke dag anders: voorbijvarende bootjes, spelende kinderen op de steiger, een zwoele zomeravond met je voeten in het water. Je eigen sloep voor de deur? Dat kan gewoon.
Bij de bouw van de wijk en dus ook dit huis is er geïnvesteerd in duurzaam wonen door o.a. de zonnepanelen, stadsverwarming, dit heeft geresulteerd in een energielabel A. De indeling is royaal en flexibel, ideaal voor een gezin dat wil wonen, werken en ontspannen onder één dak. Vijf tot zes slaapkamers, twee badkamers, meerdere buitenruimtes en een lichte woonverdieping met uitzicht op het water maken dit tot een zeldzaam compleet stads(thuis).
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Gemeente en ontwikkelaars spraken af dat de Houthaven een 100% klimaat neutrale wijk moest worden. In de Houthaven is er milieuvriendelijk gebouwd, met extra aandacht voor energie- en materiaalgebruik. De naam Narva verwijst naar de Estse Oostzeehaven Narva, die belangrijk was voor de houthandel met Amsterdam. Het Narva-eiland wordt door middel van bruggen met de twee aangrenzende eilanden verbonden. De bruggen en wegen voor het snelverkeer staan loodrecht op de eilanden/straten, de voet- en fietsbruggen/-paden doorsnijden het gebied in een hoek. Elk eiland in de Houthaven heeft een eigen thema; voor Narva-eiland is dit ‘Vrijbuiters’, wat staat voor vrijheid, blijheid en tolerantie. Individuele huizen met een rijk beeld van verschillende panden variërend in korrelgrootte was volgens het beeldkwaliteitsplan de gewenste uitstraling. De architect van de herenhuizen aan Narva-Eiland is het bureau Klunder, deze herenhuizen zijn kloek van formaat en met veel siermetselwerk in de gevel. Spekbanden, decoratie in de vorm van ruiten en wybertjes, metselverbanden in alle soorten en maten, kleurverschillen, er is alles aan gedaan om de straat wand afwisselend te maken. Vooral de herenhuizen met metershoge verticale ramen die de gevel opensplijten, zijn van een monumentaliteit die ongekend is voor de meeste nieuwbouw in Amsterdam.
De begane grond is een royale leefruimte, waarin koken, eten en ontspannen samen komen. De keuken ligt aan de tuinzijde en heeft een prachtige hoogte van 3,40 m. De ochtendzon komt hier mooi binnen. Een grote openslaande deur verbindt binnen met buiten, zo verschuift in de zomer het leven hier moeiteloos naar buiten. De keuken zelf is strak en warm tegelijk: witte onderkasten met een keramiekwerkblad gecombineerd met bovenkasten in licht hout. De nis met het fornuis is bekleed met een roestvrijstalen achterwand, functioneel en stijlvol. Open schappen met boeken, specerijen en keramiek zorgen voor een huiselijke sfeer. De overgang tussen koken en wonen wordt gemarkeerd door een subtiel hoogteverschil. Vier treden hoger is het zitgedeelte, gericht op het water. Op de eerste verdieping is een tweede woonkamer gecreëerd, een heerlijke plek om met een mooi boek te zitten. Dit zou ook een perfecte speelkamer of slaapkamer kunnen zijn.
Op de eerste verdieping bevindt zich een volledige slaapverdieping. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de waterzijde, is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als stijlvolle kledingkamer. Deze kamer is volledig uitgerust met open kastsystemen, laden, hangruimte en schoenenrekken. Het raam aan het einde van de ruimte zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, waardoor de kamer licht en overzichtelijk blijft. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend als slaapkamer te gebruiken.
De badkamer op deze verdieping is een elegant samenspel van contrasten en rust. De warme, glanzende bruine tegels in de douche zijn van het exclusieve Piet Boon-design, prachtig gecombineerd met frisse witte wandtegels die zorgen voor een tijdloze en luxe uitstraling. De dubbele wastafel is voorzien van een onderkast met een hoogwaardige houtfineerafwerking en biedt royale opbergruimte. Een brede spiegelkast maakt de badkamer compleet.
In het souterrain bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers, nu in gebruik als logeerkamer en werkkamer. Dankzij de hoge plafonds en het binnenvallende daglicht zijn ook deze ruimtes licht en ruimtelijk van karakter. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen meegroeien met de wensen van de bewoners, of het nu gaat om slapen, werken of spelen.
De indeling van deze verdieping is doordacht en functioneel. Er is ruim voldoende bergruimte aanwezig, inclusief een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, evenals twee extra bergingen. Tevens is hier een tweede badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een royaal wastafelmeubel met veel opbergruimte, uitgevoerd in een tijdloze stijl.
Het familiehuis heeft vele plekken om lekker buiten te zijn. De voortuin is een fijne plek voor de ochtendzon. Deze ligt op het zuidoosten en heeft zowel ochtend- als middagzon. De voortuin is gelegen aan de autovrije straat, waardoor kinderen veilig op straat kunnen spelen en de kinderen uit de buurt kunnen ontmoeten.
Daarnaast zijn er twee ruime terrassen, waarvan één aan de waterzijde en één aan de tweede living, dat is een heerlijk zonneterras. Het terras aan de waterzijde is de ideale plek voor de middag- en avondzon.
De Houthavens is een bruisende nieuwe wijk, opgebouwd uit zeven eilanden met charmante grachten. De wijk is tot leven gekomen met gezellige cafés, een park en volop speeltuinen voor kinderen. In de buurt vind je leuke plekken zoals Vessel bij Hotel The July (met een zonnig terras aan het water), Bar Hout naast de speeltuin, en favorieten als Anne&Max, Dignita, Café de Walvis en Hummus & Habibis — allemaal op slechts enkele minuten afstand. Ook opent binnenkort een grote bioscoop vlakbij, wat het aanbod in de buurt nóg aantrekkelijker maakt. Met de pont of je eigen boot is Amsterdam-Noord makkelijk bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen biedt de Spaarndammerstraat supermarkten, een bakker, slager en groenteboer. De buurt heeft eigen groene plekken zoals het Houthavenpark en Tuinpark Zonnehoek, en het levendige Westerpark ligt om de hoek. In de wijk zijn inmiddels twee basisscholen, kinderopvangfaciliteiten én een middelbare school (Het 4e Gymnasium) gevestigd.
Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. De Ring A10 ligt op 5 minuten rijden, en vanaf de Houtmankade en Spaarndammerstraat rijden meerdere buslijnen richting o.a. Centraal Station en Sloterdijk. Met de pont ben je snel in Amsterdam-Noord. Zowel Sloterdijk als Centraal Station zijn binnen 10–15 minuten fietsen bereikbaar, en het Westerpark en centrum zelfs in 5 minuten.
Parkeren
Parkeren op straat is mogelijk via een betaald vergunningensysteem (vergunningsgebied West-9.21 Houthaven). Voor dit adres kan geen parkeervergunning voor bewoners worden aangevraagd. Vanwege de groei van de stad stelt de gemeente grenzen aan het aantal auto’s dat op straat kan parkeren, vooral bij nieuwbouw. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2025).
De woning wordt aangeboden met één privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Optioneel kan een tweede parkeerplaats met elektrische laadpaal worden bijgekocht voor € 60.000 (de exacte prijs wordt nog bevestigd). Vanuit de parkeerkelder is er geen directe toegang tot de woning.
Bezoekers kunnen maximaal vijf bezoekersvergunningen aanvragen, waardoor parkeren met korting voor gasten mogelijk is.