An ultimate and very comfortable family home of approximately 211 m², with a sunny garden of about 60 m² facing northwest, located on the beloved Palestrinastraat – one of the most beautiful and characterful streets in Amsterdam-Zuid. This contemporary ground-floor house, spread over three living levels and situated on private land, offers everything you could wish for: spacious living areas, high ceilings, classic details, and a natural connection to the surrounding greenery.
Tour
The bel étage forms the heart of the house. On the street side is the bright living room with high ceilings, an original fireplace, and refined parquet flooring. Double en-suite doors connect the living room to the dining area at the rear. The modern semi-open kitchen features matte lacquered fronts and stainless steel worktops. Large sliding doors provide direct access to the terrace and sunny garden, allowing inside and outside to seamlessly blend—perfect for long summer evenings and relaxed mornings.
The house has two full sleeping floors, each with its own character. The basement contains a spacious master suite with a large dressing room and a bright, luxurious en-suite bathroom with a bathtub, double sinks, and walk-in shower. There is also a second bedroom on this floor, ideal as an office. On the first floor are three bright bedrooms, including a second generous master bedroom with a balcony overlooking the garden. The centrally located bathroom is stylish and practical, with a bathtub, shower, sink, and toilet. This layout offers plenty of possibilities for families, guests, or working from home, with great attention to comfort, light, and privacy.
Outdoor Space
The home features multiple outdoor areas, each with its own atmosphere. At the rear is a sunny, green garden facing northwest with plenty of privacy. The terrace adjoins the dining area, with a spacious paved terrace below—ideal for long evenings outdoors. On the first floor, the master bedroom has access to a sheltered balcony overlooking the inner gardens, while at the front a French balcony offers views of the lively street. There is always a spot in sun or shade—whether for a quiet morning coffee or summer dinners with friends.
Neighborhood Guide
The home is located in the Museumkwartier, known for its beautiful 19th-century architecture, cozy cafés, exclusive shops, and leading museums. The Museumplein, Vondelpark, and historic canals are all within walking distance of the Palestrinastraat. A highlight nearby is the Rijksmuseum, one of the world’s most famous museums, home to masterpieces by Dutch masters like Rembrandt and Vermeer. The Van Gogh Museum, housing the largest collection of Vincent van Gogh’s paintings, is also close by. Besides museums, there are numerous shops ranging from small boutiques to international luxury brands. The P.C. Hooftstraat, Amsterdam’s most famous shopping street, is just minutes away and offers a wide range of high-end fashion and designer stores.
For food and drink lovers, there are plenty of restaurants, cafés, and bars offering authentic Dutch dishes, international specialties, and cozy pubs.
For daily groceries, quality stores can be found on Van Baerlestraat and Beethovenstraat. Every Saturday, a charming organic market takes place at Jacob Obrechtstraat.
The vibrant De Pijp neighborhood with the famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, Vondelpark, and the city center are also within walking distance. There is a wide range of schools and childcare facilities in the immediate area.
In short, Palestrinastraat is the perfect base for those who want to enjoy Amsterdam’s vibrant atmosphere and discover the city’s rich cultural and historical sights.
Owners’ Quote
“A new chapter begins for us: we’re trading the city for the greenery of the east. What we leave behind is not just a house, but a place full of memories, friendships, and warm moments. This house, this street, and this neighborhood will always remain special to us.”
Details
• Living area approx. 211 m²
• Garden approx. 60 m² facing northwest
• Situated on private land
• Energy label C
• VvE service costs €240 per month
• Active VvE with 2 members
• Protected cityscape
• Painting at the rear was done in 2024
• Painting at the front was done in 2021
• Roof covering was replaced in 2021
De Italiaanse componist
An exceptional and highly comfortable family home of approximately 211 m², with a sunny northwest-facing garden of around 60 m², located on the beloved Palestrinastraat, one of the most beautiful and characterful streets in Amsterdam Zuid. This contemporary ground-floor residence, spread over three levels and situated on freehold land, offers everything you could wish for: generous living spaces, high ceilings, classic architectural details, and a natural connection to the surrounding greenery. What makes this home truly special is the unique combination of vibrant city life just outside and a peaceful haven within. An ideal place to live, where atmosphere, space, and comfort come together.
On one of the city’s most characterful streets stands this home, its façade proudly reflecting its history. The brickwork is accented by elegant horizontal lines of natural stone and warm red detailing, while cast-iron balconies lend the front a touch of refined elegance. The entrance is rich in detail, with original front doors, stained glass, and colourful Art Nouveau tiles that immediately evoke a sense of craftsmanship and authenticity.
Inside, the home unfolds as a space where the charm of the past meets the possibilities of the present. High ceilings, double en-suite doors, and long sightlines from the front to the rear façade create a spacious, connected feel throughout the living areas. The layout across multiple floors naturally separates areas for rest, work, and socialising.
Indoor and outdoor spaces are seamlessly connected: balconies at the front and rear, a terrace off the kitchen, and a secluded city garden all contribute to the home’s light and open atmosphere. It is a residence where classical architecture and modern comfort come together in effortless harmony.
The bel étage forms the vibrant heart of the home. At the front, the living room is a bright and airy space, where tall windows let in generous natural light. The high ceiling with decorative mouldings, the original fireplace, and the refined parquet flooring with inlaid border give the room a timeless elegance. Double en-suite doors connect the living area to the dining room at the rear, creating an open and flowing layout across the entire floor.
The dining area overlooks the garden and, together with the semi-open kitchen, forms an inviting space for cooking and entertaining. The kitchen features a sleek design with matte lacquered cabinetry, stainless steel countertop, and built-in appliances. Large French doors open onto the terrace, where indoors flows seamlessly into outdoors, perfect for long summer evenings or a peaceful morning coffee.
The property offers two full bedroom floors, each with its own character and level of comfort.
Lower Ground Floor
A serene master suite has been created on the lower ground floor. The spacious bedroom flows into a walk-in dressing area with ample built-in wardrobes, which connects to the en-suite bathroom. Finished in light tones, the bathroom features a bathtub, double sink, walk-in shower, and toilet. In addition, there is a second bedroom on this level — ideal as a home office, guest room, or hobby space.
First Floor – Light and Airy
The first floor accommodates three bedrooms, including a second generous main bedroom at the rear, with French doors opening onto a balcony. The high ceilings with original mouldings, decorative fireplaces, and large windows lend the rooms an elegant and airy feel. At the front, a second French balcony can be accessed from one of the spacious bedrooms. The centrally located bathroom is finished with white tiling and includes a bathtub, separate shower, sink, and toilet — both practical and stylish.
Together, these two floors offer abundant space and flexibility for families, guests, or those wishing to combine living and working — with careful attention to comfort, natural light, and privacy throughout.
The property features several outdoor spaces, each with its own unique atmosphere and function. At the rear, a northwest-facing garden is surrounded by lush greenery, offering complete privacy. The ground-floor terrace extends from the dining area and provides space for a large outdoor table. A few steps down, a spacious paved terrace with a comfortable seating area is perfect for long evenings outdoors.
On the first floor, the main bedroom opens onto a sheltered balcony overlooking the green inner gardens. At the front, there’s a second French balcony, offering views of the lively street below, framed by trees. Throughout the day, there’s always a perfect spot to enjoy sun or shade, from peaceful mornings with coffee to summer dinners with friends.
The property is located in the popular Museum Quarter, known for its 19th-century architecture, charming cafés, exclusive boutiques, and world-renowned museums such as the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum. Museumplein, Vondelpark, and the city’s historic canals are all within walking distance of Palestrinastraat.
Shopping can be done in the luxurious P.C. Hooftstraat or in the many nearby boutiques. Food lovers will enjoy the wide selection of restaurants, cafés, and cosy pubs offering both Dutch and international cuisine. For daily groceries, Van Baerlestraat and Beethovenstraat offer a range of quality stores. On Saturdays, there is a lovely organic market on Jacob Obrechtstraat. The lively De Pijp district with the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and several schools and childcare options are also close by.
Palestrinastraat is therefore an ideal location for those looking to enjoy the vibrant energy of Amsterdam while still enjoying peace, comfort, and culture.
Accessibility
Palestrinastraat is very well connected. Public transport options are excellent, with various tram and bus lines taking you to all parts of the city and beyond. Both Amsterdam Zuid and Amsterdam RAI train stations are nearby. The A10 Ring Road is reachable within 5 minutes by car, making access in and out of the city easy. Thanks to its central location, the entire city is also easily accessible by bike.
Parking
Parking is available through a permit system on public streets (permit zone South 8.1). A permit for South 8.1 also allows parking in South-1, South-2, and South-8. A resident parking permit costs €192.81 per 6 months. Currently, there is a waiting period of 8 months for this zone. A second resident parking permit is not available in this area. (Source: Municipality of Amsterdam, August 2025.)
1071 LK Amsterdam
Café Welling
Café Welling is een knus buurtcafé aan de J.W. Brouwersstraat; vlakbij het Museumplein. Hier kun je genieten van een lekker biertje aan de bar of op het terras als het zonnetje schijnt. Dit buurtcafé kent een lange geschiedenis. Het café bestaat al langer dan 70 jaar maar draagt pas sinds 1963 de naam Café Welling. Deze historie verklaart misschien wel de oude vertrouwde sfeer die in dit café altijd te vinden blijkt. Interessant voor muziekliefhebbers: bij Café Welling worden regelmatig Jazz-avonden georganiseerd.
1071 NE Amsterdam
Pizzeria Le 4 Stagioni
Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.
1071 HK Amsterdam
George W.P.A
George W.P.A is de ideale plek om neer te strijken voor een goed glas wijn en lekker eten met een chique touch. De brasserie in Zuid is naar eigen zeggen een combinatie van klassieke Franse gerechten, verpakt in New-Yorkse stijl en staat bekend om signature dishes zoals gegrilde kreeft en Blackened Tuna. Treed binnen (op reservering) in het "Upper South" van Amsterdam en see for yourself!
1071 HD Amsterdam
Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1071 NH Amsterdam
Franzen
Chef en eigenaar Jesse Franzen groeide op in een horecafamilie in Haarlem. Zijn vader stond in de keuken, zijn moeder werkte in de bediening. Zijn eigen professionele reis begon in de keuken van het tweesterrenrestaurant Chapeau, waarna hij ervaring opdeed bij onder andere Aan de Poel, Ron Gastrobar en Lars Amsterdam. Met Franzen creëert Jesse een plek die voelt als een moderne huiskamer voor de stad. Toegankelijk en warm, maar altijd met een hoge standaard. Het menu is klassiek en herkenbaar, met hier en daar een verrassende twist.
1071 DJ Amsterdam
Sandberg
Café Restaurant Sandberg is genoemd naar Willem Sandberg, de vernieuwende oud-directeur van het Stedelijk Museum, een naam die meteen iets zegt over de ambities achter dit restaurant. Het is opgezet door dezelfde jonge Amsterdamse horecaondernemers die ook achter Entrepot en Metro zitten. Overdag werkt de bakkerij samen met de keuken voor zoet bij de koffie, broodjes om mee te nemen of juist een uitgebreide lunch. Voor het diner sluiten de gordijnen en serveert het jonge team creatieve, maar herkenbare en klassieke gerechten.
1071 AP Amsterdam
L'Entrecôte et les Dames
L’Entrecôte et les Dames omarmt het concept van een formule-restaurant, zoals de Fransen het noemen. Binnen een sfeervol ingerichte Franse brasserie staat de entrecôte centraal, altijd met een lichte 'bleu' bereiding van het Maas-Rijn-IJsel rund. Dit wordt geserveerd met frietjes en een verfrissende salade. Als je hierna nog trek hebt krijg je nog een keer een portie opgediend. Liever geen vlees? Als alternatief serveren zij in roomboter gebakken sliptong met ravigottesaus. Zelfde formule en zelfde prijs als het entrecôte menu.
1071 KK Amsterdam
Edible Treasures
In een voormalige slagerij in Amsterdam Zuid huist de concept store Edibe Treasures. Naast de 'edibles en drinkables' in de koffieshop vind je hier een prachtige selectie van alles voor op de tafel zoals zilverwerk, keramiek, tafellinnen, maar ook kookboeken en accessoires. Er worden ook regelmatig pop ups en workshops georganiseerd.
1071 DB Amsterdam
Taiko
Taiko bevindt zich in het vijfsterren Conservatorium Hotel in Amsterdam. In de keuken staat chef Schilo van Coevorden. Als chef is hij klassiek Frans geschoold, maar raakte al snel niet uitgepraat over de exotische smaken uit Azië. Samen met zijn team heeft hij een menu samengebracht met onder andere sushi, dimsum, curry's en vlees en vis gerechten. Uiteraard zijn er ook vegetarische opties.
1071 GZ Amsterdam
Brasserie de Joffers
Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.
1071 JH Amsterdam
Brasserie van Dam
Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.
ZuiderMRKT
De zuiderMRKT is een kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt. Uniek door haar coöperatieve karakter. De coöperatie bestaat uit leden - enthousiaste buurtbewoners - die de markt een warm toedragen en meehelpen op de markt en in de groentekraam. De leden bepalen samen het aanbod van alle kramen. Zij kopen groente en fruit rechtstreeks in bij de boer, om ze voor eerlijke prijzen op het zuiderMRKT-plein te verkopen.
1071 ZJ Amsterdam
De Wijnkaart
In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.
1071 AR Amsterdam
Renzo’s Delicatessen
Bij Renzo’s Delicatessen draait het om huisgemaakte, culinaire en Italiaanse producten. Alle gerechten worden hier dagvers gemaakt. Naast Renzo’s klassiekers is er ook een variërend menu. Voor de een is Renzo’s een buurtwinkel en voor de ander een plek om te lunchen of dineren. Je kan er ook terecht voor boodschappen, een Italiaanse meeneem menu of een broodje. En dan vooral het broodje Dino: rundergehakt of warme kippendijen met de beruchte dinosaus, zonnemayo, rucola en zongedroogde tomaatjes.
1071 NL Amsterdam
Groenteboer Tom Ensink
Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.
1071 JE Amsterdam
Mercado Julitos
Julitos is een Spaanse delicatessenwinkel in Amsterdam die hoogwaardige producten aanbiedt, zoals olijfolie, kazen, wijnen en vleeswaren. Naast de winkelervaring organiseert Julitos ook showcooking, proeverijen en kookworkshops om de Spaanse eetcultuur te vieren. Opgericht in 2022 door een gepassioneerde Spanjaard, brengt het een authentiek stukje Spanje naar Nederland. Julitos is dé bestemming voor liefhebbers van Spaanse gastronomie en culinaire tradities.
1066 VH Amsterdam
Slagerij De Schuyt
Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.
1071 HK Amsterdam
Hama Gallery
Bij Hama Gallery geloven ze dat een galerie een grenzeloze ontmoetingsplaats is waar kunst en mensen samenkomen. Het doel is om kunst toegankelijker te maken door een unieke ervaring te bieden die breekt met traditie. De galerie verwelkomt bezoekers met open armen, of je nu binnenloopt voor een spontaan bezoek, een intieme privébezichtiging wilt, of samen met anderen kunst wilt vieren tijdens onze feestelijke openingen en tuinevenementen.
1071 LN Amsterdam
Het Concertgebouw
Het Concertgebouw is één van de monumentale panden aan het Amsterdamse Museumplein. Het gebouw stamt uit 1888 en is voltooid volgens de stijl van het Weens classicisme; als heeft het ook kenmerken uit de neorenaissance. Het gebouw is ontworpen voor klassieke concerten maar heeft in de jaren 60 en 70 ook een tijd dienst gedaan als poppodium. Bekende sterren die hier hebben opgetreden zijn onder andere Led Zappelin en Aretha Franklin. Tegenwoordig vinden er jaarlijks bijna duizend concerten en andere culturele activiteiten in het Concertgebouw plaats. Voor degenen met een kleiner budget zijn er ook gratis lunchconcerten. Voor een bezoek aan een lunchconcert kun je het beste eerst even op de website kijken. Vaak kun je daar van de voren gratis kaartjes reserveren.
1071 DJ Amsterdam
Stedelijk Museum
Het Stedelijk Museum is dé plek waar iedereen moderne en hedendaagse kunst en vormgeving kan ontdekken en beleven. 365 dagen per jaar geopend. In het gebouw van het Stedelijk Museum Amsterdam versmelten oude en moderne architectuur tot een geheel. Architect Mels Crouwel gebruikte in de verbouwing van 2012 het wit van ouddirecteur Willem Sandberg als uitgangspunt voor 'de badkuip'. Het Stedelijk Museum Amsterdam neemt sinds 2008 jaarlijks 15 nieuwe Blikopeners aan. Blikopeners zijn open-minded Amsterdamse jongeren, die een jaar lang in het museum werken om de blik van het publiek en personeel te openen.
1071 HR Amsterdam
Galerie Bildhalle
Bildhalle is oorspronkelijk opgericht als een Zwitserse galerie gespecialiseerd in klassieke en hedendaagse fotografie. De galerie heeft inmiddels vestigingen in Zürich en Amsterdam. Sinds de oprichting door Mirjam Cavegn in 2013, heeft de galerie zich ontwikkeld tot een van de meest gerespecteerde fotogaleries in Zwitserland. In oktober 2021 zette Bildhalle haar groei voort met de opening van een tweede galerie aan de Willemsparkweg in Amsterdam. Hier presenteert de galerie een zorgvuldig geselecteerde collectie van Nederlandse en internationale kunstenaars, variërend van opkomend talent tot gevestigde fotografen.
1071 DJ Amsterdam
Van Goghmuseum
In het Van Goghmuseum aan het museumplein vind je de mooiste werken van bekend Nederlands schilder Vincent van Gogh. Het museum heeft een vaste collectie met de meesterwerken van Van Gogh en een wisselende expositie waar werken worden getoond van zowel tijdsgenoten als hedendaagse kunstenaars. In het museum zijn tentoonstellingen geweest van onder andere David Hockney en Maurice Denis. Naast het tonen van kunst voert het Van Goghmuseum ook onderzoek uit over Vincent van Gogh en zijn tijd. Op de website van het museum kun je veel informatie vinden over de uitgevoerde onderzoeksprojecten en restauraties. Het museum is erg populair, met name onder de internationale toeristen, om teleurstelling en lange rijen te voorkomen is het handig om van te voren online al tickets te bestellen.
1071 AP Amsterdam
Cosentino
Cosentino Group is een wereldwijd bekend Spaans familiebedrijf dat hoogwaardige innovatieve oppervlakken produceert en distribueert voor de wereld van design en architectuur. Aan de Van Baerlestraat bevindt zich hun inspiratiecentrum waar men kleuren, materialen en toepassingen voor architectuur en designprojecten met elkaar kan vergelijken. Cosentino City biedt een uitgebreid inspiratieplatform waar architecten en ontwerpers elkaar kunnen ontmoeten en kunnen werken.
1071 AL Amsterdam
Carl Hansen & Søn
Carl Hansen & Søn, een Deens familiebedrijf onder leiding van de derde generatie, belichaamt meer dan honderd jaar vakmanschap in modern design. Bij Carl Hansen & Søn geloven ze dat iconisch design voortkomt uit eenvoud, esthetiek en functionaliteit, met aandacht voor vakmanschap en hoogwaardige materialen. De focus op het behoud van Deense ontwerpklassiekers gaat volgens hun hand in hand met het verwelkomen van nieuwe invloedrijke ontwerpers om een diverse collectie van de beste moderne meubelklassiekers te creëren.
1071 JC Amsterdam
Menno Kroon
De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.
