Aan de rustige oever van de Amstel, net buiten de ring van Amsterdam, ligt een uitzonderlijke bouwkavel aan Amsteldijk Noord 137. Een royaal perceel van circa 820 m², direct aan het water, waar rust, ruimte en licht samenkomen. Op het perceel bevinden zich momenteel opstallen die gesloopt dienen te worden. Daarna ontstaat hier een zeldzame kans om een vrijstaande droomwoning te realiseren op een van de mooiste plekken van het Amsterdamse buitengebied.
Voor deze locatie is een onherroepelijke omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een vrijstaande nieuwbouwwoning met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 563 m², verdeeld over vier woonlagen en vormgegeven in een elegante, hedendaagse architectuur. Dit vergunde ontwerp biedt een sterk en concreet uitgangspunt voor een snelle realisatie. Tegelijkertijd bestaat de mogelijkheid om een eigen ontwerp te ontwikkelen en, indien gewenst, een nieuw vergunningstraject te doorlopen om het eindresultaat volledig af te stemmen op persoonlijke woonwensen, binnen de geldende kaders.
Vergunde opzet
De vergunde woning voorziet in een royaal woonprogramma met zeven slaapkamers en vier badkamers, meerdere leefruimtes en een souterrain met ruimte voor onder meer wellness en een zwembad. Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en fraaie zichtlijnen richting de Amstel en de tuin.
De tuin rondom is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon, privacy en ruimte voor meerdere terrassen aan het water. Optioneel is het realiseren van een privésteiger mogelijk. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s.
Indicatieve bouwkosten
Voor de realisatie van de nieuwbouwwoning is een globale prijsindicatie opgesteld:
• Nieuwbouwwoning inclusief kelder: circa € 2.180.000,- incl. btw
• Nieuwbouwwoning exclusief kelder: circa € 1.485.000,- incl. btw
Niet inbegrepen in de prijsindicatie zijn kosten die buiten de aanneemsom vallen, waaronder aanvullende bouwkundige en esthetische keuzes, maatwerkafwerkingen, installaties, terrein- en watergerelateerde werkzaamheden, alsmede de sloop van de bestaande bebouwing. Voor nadere toelichting en specificatie nodigen wij geïnteresseerden graag uit contact met ons op te nemen.
De genoemde bouwkosten betreffen een indicatieve, niet-bindende inschatting. Aan deze prijsindicatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ligging
Amsteldijk Noord behoort tot de meest geliefde linten van het Amsterdamse buitengebied. Met uitzicht over de rivier, rietkragen en groene vergezichten biedt deze locatie een unieke combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid. Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte fietsafstand en biedt diverse horecagelegenheden en voorzieningen. Amstelveen, de Zuidas en de binnenstad van Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden
• bouwkavel van circa 820 m² op eigen grond
• vergunde vrijstaande nieuwbouwwoning
• gebruiksoppervlakte wonen circa 563 m²
• vier woonlagen
• twee balkons, totaal circa 11 m²
• tuin rondom circa 651 m², ligging zuidwest
• energielabel A+++
• mogelijkheid tot eigen ontwerp en vergunningstraject
• sloop bestaande opstallen noodzakelijk
• parkeren op eigen terrein
• direct gelegen aan het water
Villa Amstelzicht
Aan de stille oever van de Amstel, net voorbij de rand van Amsterdam, ligt een zeldzame kans: Amsteldijk Noord 137.
Een royaal perceel van 820 m², direct aan het water gelegen – een plek waar rust, licht en ruimte samenkomen. Hier doet zich de unieke mogelijkheid voor om een exclusieve villa van internationale allure te realiseren. Een buitenplaats met grandeur, waar het uitzicht mee verandert met het ritme van de rivier, terwijl de stad op slechts een kwartier afstand ligt.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Koen Penha | Makelaar Broersma Wonen
Voor deze locatie is een onherroepelijke vergunning verleend voor de bouw van een vrijstaande villa van circa 576 m². Een huis met vier woonlagen en een elegante, hedendaagse uitstraling. Grote raampartijen vangen het daglicht en bieden zichtlijnen op het water en de omliggende tuin. De villa is ontworpen met een volledig woonprogramma: zeven slaapkamers, vier badkamers, diverse leefruimtes en een souterrain met een eigen wellnessruimte en zwembad. De tuin op het zuidwesten biedt volop zon, privacy en ruimte voor terrassen aan het water. Optioneel kan er een privésteiger worden gerealiseerd – een directe toegangspoort tot het waterrijke landschap van de Amstel.
De begane grond vormt het kloppend hart van de woning: een ruime, open leefverdieping met hoge plafonds, vloeiende overgangen tussen binnen en buiten, en grote schuifpuien die openen naar het terras. De woonkeuken is royaal van opzet en laat zich inrichten met een kookeiland, wijnklimaatkasten en maatwerkmeubilair. Daglicht stroomt rijkelijk binnen en maakt de ruimte niet alleen visueel groter, maar ook sereen en uitnodigend.
De slaapverdiepingen bieden plaats aan zeven comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdsuite is voorzien van een panoramisch uitzicht over de rivier, een privébadkamer en een inloopgarderobe. Elke badkamer is royaal van opzet, met hoogwaardige afwerking, dubbele wastafels, inloopdouches en vrijstaande baden. Aparte toiletten en slimme indelingsopties zorgen op elk niveau voor comfort en privacy.
De villa wordt omringd door een weelderige tuin, gelegen op het zuidwesten. Er kunnen meerdere terrassen worden gerealiseerd, elk met een eigen karakter: een zonneterras aan het water, een schaduwrijke plek onder de bomen, of een intiem dakterras met uitzicht over het landschap. Aan het einde van de tuin kan een aanlegsteiger worden aangelegd – perfect voor een roeisloep, tender of als zwemsteiger. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
Amsteldijk Noord vormt een van de mooiste linten van het Amsterdamse buitengebied. Hier slingert de weg langs de rivier, met uitzicht op wuivende rietkragen, statige buitenplaatsen en groene vergezichten. Ouderkerk aan de Amstel – met haar horeca, boetieks en rijke historie – ligt op fietsafstand. Even verderop lonken Amstelveen, de Zuidas en de binnenstad van Amsterdam. Deze locatie combineert landelijke rust met internationale bereikbaarheid.
Bereikbaarheid
De villa ligt op korte rijafstand van de A9, A10 en Schiphol. De Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Fietsers bereiken zowel de stad als het dorp in een kwartier. Openbaar vervoer en voorzieningen bevinden zich binnen handbereik.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s.
1191 AA Ouderkerk aan de Amstel
Over-Amstel Boerderij
Aan de oevers van de Amstel, midden in de Duivendrechtse polder, ligt een plek waar verleden en toekomst samenkomen. Over-Amstel Boerderij is geen traditionele boerderij, maar een levend landschap van ambacht, smaak en ritme. Hier grazen koeien naast een tuin vol kruiden en bloemen, wordt kaas gerijpt in het oude achterhuis, en staan de seizoenen centraal in elke maaltijd. Alles ademt aandacht en vakmanschap. Over-Amstel Boerderij is het Nederlandse zusje van Babylonstoren.
1079 MZ Amsterdam
Restaurant Showw (*)
Eigenaren Lendl Mijnhijmer (sommelier en restaurant manager) en Dorus Floris, executive chef, voorheen Bougainville (*) openden hun eigen fine dining restaurant aan de kop van de Zuidas. Naast een 6 gangen menu is er ook de mogelijkheid om a la carte te eten. Hier wordt op hoog niveau gekookt en de uitstekende wijnkaart bevat maar liefst 750 wijnen. In 2024 ontving Showw een Michelinster, waarbij Lendl Mijnhijmer tevens werd bekroond met de Michelin Sommelier Award voor zijn uitmuntende wijnadviezen en combinaties. Het menu varieert van een 5- tot 6-gangendiner, met gerechten zoals langoustine met aardpeer, curry en koffie, en tarbot met risotto, paprika en XO-saus.
1183 AT Amstelveen
Sal Meyer
Koshere delicatessen sinds 1957! Begonnen op de nieuwmarkt, verhuisd naar de Scheldestraat. Vervolgens naar Buitenveldert en nu in Amstelveen. Al meer dan 60 jaar een begrip vanwege de broodjes (warm) pekelvlees, ossenworst, halfom en de viskoekjes. Eenvoudig, lekker en zelfgemaakt. Mensen rijden er voor om.
1184 TZ Amstelveen
SAAM restaurant
Chef Margot Janse kookte in het verleden als head chef in restaurant Le Quartier Francais in Franschoek Zuid Afrika. Dit restaurant stond destijds op nummer 41 in de World's 50 best restaurants! Zij werkt als executive chef nu samen met sommelier en wijn importeur Koen van der Plas. Koen was vroeger hoofd sommelier bij Interscaldes. Chef Jasper Hermans werkte eerder bij Aan de Poel in Amstelveen. Dit sterrenteam creëerde een 'spys'kaart geïnspireerd door inheemse Zuid-Afrikaanse en lokale Nederlandse ingrediënten.
1184 TZ Amstelveen
Ron Gastrobar Indonesia
Aan de Amstel combineren Ron Blaauw en Agus Hermawan hun krachten in Ron Gastrobar Indonesia. Ron brengt zijn ervaring als topchef, Agus zijn roots en liefde voor de Indonesische keuken. Samen tillen ze traditionele smaken naar een hoger niveau, zonder de essentie te verliezen. Agus, ooit begonnen zonder opleiding, is nu ambassadeur van de Indonesische keuken in Nederland. Hun samenwerking resulteert in een unieke mix van vakmanschap, vriendschap en verrassing.
1081 AB Amsterdam
Wagyu Yakiniku Kanata
Wagyu Yakiniku Kanata restaurant is een plek waar je kan genieten van rundvlees van de hoogste kwaliteit. Bij Kanata vind je een traditionele ingebouwde Japanse barbecue aan tafel, waar je zelf je Wagyu vlees en groenten grilt. De Wagyu die ze serveren komt uit Japan en is beoordeeld met een A5 (dat is de hoogte score). Daarbij hebben ze ook Wagyu van boerderijen uit Spanje die al tientallen jaren ervaring hebben met het fokken van hoogwaardige Wagyu.
1081 AB Amsterdam
China Supreme
China Supreme is een must-visit voor liefhebbers van Chinees streetfood en comfort food. Het populairste gerecht op de kaart zijn de jianbingcrêpes, die gevuld worden met onder andere ei, pittige olie en lente-ui, garnalen of eend. Verder biedt de kaart heerlijke wontons, gyozas en de specialiteit biangbiang noedels. De perfecte plek om de authentieke Chinese smaken te ontdekken.
1078 GZ Amsterdam
Scandinavian Embassy
Hier wordt ervaring en interesse in Scandinavisch eten en duurzaamheid geboden. Bij de Embassy traceren ze kleine, niche-leveranciers en gaan mee met de seizoenswisselingen van producten. De keuken biedt menu's voor een betaalbare prijs waarbij de gezonde en milieuvriendelijke wortels van de Scandinavische keuken behouden blijven. Bijzonder is dat ze ook koffie met eten combineren , waardoor, volgens hun zeggen, de algehele culinaire ervaring verbeterd wordt. Dit is hun tweede locatie. De ander locatie is in de Pijp gevestigd.
1102 WK Amsterdam
Annie's Place
Stap binnen bij Annies Place voor een smaakvolle ervaring met authentieke Surinaamse gerechten. Het dagelijks bereide menu omvat verse Surinaamse lekkernijen, met als absolute favoriet de ambachtelijk gebakken Annie's Vis. Ontdek een scala aan keuzes, va Nasi en Bami tot garnalen, bakkeljauw en een assortiment Surinaamse groenten zoals Antroewa, Bittawiri, Soproppo en Tayerblad. Bij Annies Place geniet je van de rijke smaken van Surinaamse culinaire tradities.
1096 BA Amsterdam
George Marina
George Marina is een elegant restaurant gevestigd langs het water van de Amsterdamse Amstel. Het is dé plek om even het hectische stadsleven te ontvluchten en bij te komen in een waterrijke omgeving. Als het fris is buiten kun je binnen genieten van het prachtige interieur met een marmeren bar en spectaculaire trappen. In de zomer kun je heerlijk buiten zitten op het terras. Rondom het restaurant zijn ook veel ligplaatsen voor boten waardoor het bijna lijkt alsof je je in de Côte d'Azur bevindt. George Marina is bekend vanwege de heerlijke visgerechten, zoals verse oesters, maar je kunt hier ook een lekkere steak of burger bestellen.
1078 GW Amsterdam
Toet Amsterdam
Toet is het mediterraan georiënteerde restaurant van het team achter Troef, dat met deze tweede zaak een eigen draai geeft aan mediterrane en Italiaanse smaken in Zuid-Amsterdam. De eigenaren — waaronder Niels Leijssenaar, Roderick Kunst, Willem Alberts en Raymond Plat — brengen dezelfde kwaliteit en gastvrijheid als hun Troef-concept, maar dan met frisse, mediterraanse invloeden op de kaart. Je vindt hier gerechten zoals kreeft met gnocchi of pizzeta met ’nduja en rivierkreeft, die de rijke smaken van de Middellandse Zee reflecteren.
1079 TV Amsterdam
Café Remouillage
'Complex simplicity, is our way of less is more' staat op de website van deze hidden gem. Het woord café is enigszins misleidend. Jonathan Sparber (o.a Toscanini, Vermeer, Entrepot) zegt hier over; ‘Ik noem het café omdat ik wil dat mensen ook spontaan langs kunnen komen om een hapje te eten.' Jonathan kookt alles van het beest, niets wordt weggegooid. De wijnkaart met een mooie selectie producenten is voornamelijk biologisch.
1083 HK Amsterdam
Nela
Bij Nela vieren ze de samensmelting van live vuur koken met hoogwaardige en zorgvuldig geselecteerde ingrediënten. Ze halen en selecteren seizoensgebonden producten van gespecialiseerde partners. Het open vuur is het perfecte gereedschap voor de chefkoks om warmte en temperatuur te gebruiken om ongelooflijke texturen en smaken te creëren. Nela is bedacht door toonaangevende chefs Hari Shetty en Ori Geller, die twee decennia ervaring hebben op het internationale podium. Na jarenlang te hebben gewerkt voor toprestaurants zoals Nobu (Londen), Yaffo-Tel Aviv, Izakaya, The Duchess en Mr. Porter (Amsterdam), bundelden ze hun krachten met de innovatieve internationale ondernemer Gilad Hayeem (Waverly Group). Samen brachten Hari, Ori en Gilad hun gedeelde visie en creativiteit tot leven door Nela op te richten.
1096 HH Amsterdam
Ode aan de Amstel
Ode aan de Amstel bevindt zich in het voormalige restaurant Riva. Gelegen aan de Amstel biedt dit restaurant een prachtig uitzicht over rivier de Amstel; een van de levensaders van de stad Amsterdam. Het interieur is stijlvol met warme kleuren en robuuste materialen. Op de all-day dining kaart vind je allerlei heerlijke gerechten, waarvan een aantal klassiekers of verrassende gerechten met een Aziatische twist. Als het lekker weer is, kun je op het terras heerlijk aan het water zitten. Dit restaurant is echt een verborgen parel in Amsterdam.
1079 EK Amsterdam
Utage Sake Bar
Utage Sake Bar is nieuwe en tevens Amsterdamse primeur. Utage betekent 'banket' in het Japans, oftewel een plek waar vrienden samenkomen en de sake rijkelijke vloeit. De uitgebreide sake-selectie biedt voor elk budget en smaak wat wils. Op de menukaart staan lekkernijen als karaage, gyoza, Japanse pickles en ook aubergine met miso, desserts en tal van vegetarische opties.
1082 LW Amsterdam
Shilia Supermarkets
Een Japanse en Koreaanse foodmarkt. Gevestigd op het Gelderlandplein. Oorspronkelijk opende ze deze winkel om mensen uit Japan en Korea zich weer een beetje thuis te laten voelen, maar inmiddels weet iedereen deze foodmarkt te vinden. Authentiek, goed eten, als je Aziatisch wilt gaan koken is dit de plek.
1082 EG Amsterdam
Mouwes
Mouwes Koshere Delicatessen is al meer dan 200 jaar het adres voor alle koshere producten. Of je komt voor je dagelijkse boodschappen of je zoekt iets speciaals , zij hebben het allemaal. Van brood, kaas en vlees tot Israelische specialiteiten. Je kan er ook terecht voor broodjes of soms gerechten zoals Sefardische kip met couscous.
1082 EJ Amsterdam
Atariya
Naast importeur en distributie van Japanse producten heeft dit bedrijf ook een winkel in Amsterdam. Hier vind je een geweldig en uitgebreid assortiment aan Japanse etenswaar producten. Het is ook mogelijk om eten af te halen. De winkel heeft een kleine keuken waarin elke ochtend verse maaltijden worden bereid.
1102 WJ Amsterdam
Tanger Markt
Bij Tanger Mark bieden ze een unieke diversiteit met producten uit meer dan 100 landen. Of het nu gaat om ingrediënten voor een Hollandse stamppot of Marokkaanse harira soep, Tanger Markt heeft alles. Naast het brede scala aan land-specifieke producten, staat Tanger Markt bekend om de ongeëvenaarde versheid, variërend van sappig fruit tot mediterrane olijven en mals lamsvlees. Voor liefhebbers van vers is Tanger Markt dé bestemming.
1081 AC Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1079 LT Amsterdam
Pasteibakkerij
In het voormalig slachthuis van de Rivierenbuurt vind je vandaag de Pasteibakkerij. Ze maken hier allerlei soorten worsten, paté, spek, ham en andere chacuterie in Franse stijl. De Pasteibakkerij is vernoemd het gerecht pastei; waar paté wordt gebakken in korstdeeg. Gedurende het jaar verkoopt de Pasteibakkerij haar vaste assortiment maar tijdens de feestdagen kun je hier ook traditionele pastei gerechten kopen.
1079 GZ Amsterdam
Volendammer vishandel Jonk
Er zijn maar weinig mensen die zich in kunnen houden op het hoekje van de Lekstraat en de Rijnstraat. Want wat is er beter dan een bakje kibbeling voor de lunch? Volendammer vishandel Jonk is een ouderwetse vishandel voor verse vis, gebakken vis en belegde broodjes. Van een verse Hollandse Nieuwe haring, tot luxe zalm maaltijden: de verse aanvoer van vis van visleveranciers uit Volendam, Urk en IJmuiden stelt nooit teleur.
1078 HE Amsterdam
Patisserie Tout
Patisserie Tout maakt gebakjes, chocolade en macarons in een atelier aan de Maasstraat. De Patisserie is in 2007 opgezet door koppel Job en Kim van Berkel. Samen vormen zij het ideale team; Job is de smaakmaker en Kim is de gastvrouw. Dit ijzersterke duo heeft succes geboekt; Patisserie Tout is een van de bekendste smaakateliers in Amsterdam Zuid en verkoopt taart en gebak voor elke gelegenheid; bruidstaarten, verjaardagstaarten, en ook bedrijfstaarten. Geen grote taart nodig? Gelukkig kan ook een kleine gebakjes kopen, zoals éclairs of verrukkelijke macarons.
1079 TX Amsterdam
Kringloop Winkel Amsterdam
Kringloop Winkel Amsterdam heeft inmiddels vier locaties in de stad. Met boeken, huishoudelijke apparaten, kleding, meubels, muziek, speelgoed en gereedschap. Kortom, alles wat je in een kringloopwinkel kunt verwachten. Genoeg redenen om een middagje rond te struinen.
