Appartement van circa 45 m² op het levendige Oosterdokseiland. Met een lichte woonkamer, open keuken, één slaapkamer, een verzorgde badkamer en een balkon van circa 7 m² op het westen. Compact, compleet en midden in de stad.
Rondleiding
Het appartement ligt op een hogere verdieping van een modern complex aan de Willem Frederik Hermansstraat. Via een afgesloten entree met lift bereik je de woning. Binnen valt direct het licht op dat via de brede glaspuien aan de westkant binnenvalt. De woonkamer en keuken vormen een open geheel, met directe toegang tot het balkon. De slaapkamer ligt aan dezelfde gevel en deelt het uitzicht op de binnentuin. Vanuit de slaapkamer geven dubbele deuren toegang tot het balkon. Halverwege de woning bevindt zich de badkamer met douche, toilet en wastafel. Aansluitend aan de entree ligt een praktische berging met ruimte voor wasmachine en opslag. In de onderbouw bevindt zich bovendien een separate privéberging.
Buurtgids
Oosterdokseiland, een bijzonder hoogwaardige ontwikkeling naast Amsterdam Centraal Station, gelegen tussen het historische centrum en het IJ. Dit gebied is ontstaan in 1832 door de aanleg van de Oosterdoksdam en heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een hotspot door het culturele aanbod en horeca op topniveau. Op loopafstand vind je de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, LOT61 voor een koffietje, de rooftopbar van het DoubleTree hotel voor een cocktail en restaurant Choux voor een diner.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 45 m²
• Balkon gelegen op het westen van circa 7 m²
• Privéberging in de onderbouw
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 15-07-2022 t/m 29-02-2060, AB 2000, jaarlijkse canon € 2.267,49
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
• Energielabel A
• Bouwjaar 2012
• Servicekosten VvE € 104 per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Gehele woning is intern geschilderd in 2024
• Er ligt een Senso gietvloer in de gehele woning
Willem Frederik 145
Wonen op een locatie die voelt als het middelpunt van de stad, maar met de rust van een binnenhof. Willem Frederik 145 biedt precies die balans. Dit appartement is efficiënt ingedeeld, licht, goed afgewerkt en praktisch in gebruik. Ideaal voor wie compact wil wonen zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Hier woon je letterlijk boven alles wat Amsterdam bijzonder maakt — van het Centraal Station tot het Marineterrein, van de Bibliotheek tot het Oosterdok. Een rustige plek, met het leven van de stad binnen handbereik.
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Merel Schrijver | Makelaar Broersma Wonen
Een woongebouw als een uitgesproken baken. Willem Frederik Hermansstraat 145 maakt deel uit van het krachtige stedelijke ensemble aan het Oosterdokseiland, naar ontwerp van MVSA Architects. De gevel is opgetrokken uit donkergrijze natuursteen, met brede horizontale belijningen in glas en aluminium, die het geheel een haast grafisch karakter geven. Via de rustige tussenstraat betreed je een collectieve entree met vide, waar daglicht gefilterd wordt door glaspartijen en een ritmisch trappenhuis. De signatuur van MVSA — specialist in grootstedelijke woonkwaliteit — zit in het detail: de subtiele overstekken, het transparante balkonhekwerk, en de manier waarop privacy en openheid perfect in balans zijn gebracht. Juist in dit compacte appartement is dat voelbaar. Alles is tot in de kern doordacht.
De woonkamer en keuken vormen een heldere, functionele ruimte met een logische indeling. Aan de westzijde zorgen hoge glaspuien voor ruim voldoende daglicht en direct contact met het balkon. De zithoek is gepositioneerd aan de gevelzijde en biedt rust, licht en uitzicht. De eethoek sluit hier naadloos op aan en benut de ruimte efficiënt. De keuken is compact maar volledig uitgerust, uitgevoerd in donkere houttint met hoogglans zwarte wandtegels. Deze combinatie geeft de ruimte een verzorgd en eigentijds karakter. De hoekopstelling creëert een praktische werkruimte, met voldoende opbergcapaciteit en geïntegreerde apparatuur. Door de open verbinding met het leefgedeelte ontstaat een prettig samenspel tussen koken, wonen en ontvangen. De afwerking is neutraal en rustig, waardoor de ruimte breed inzetbaar is en eenvoudig te personaliseren.
De woning beschikt over één volwaardige slaapkamer, gesitueerd aan de westzijde en direct grenzend aan het balkon. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren profiteert de ruimte van veel licht en een directe verbinding met buiten. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een garderobekast, en voelt comfortabel en rustig aan. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De ruimte is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Functioneel, overzichtelijk en makkelijk in gebruik. Aangrenzend aan de entree bevindt zich een aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte doet tevens dienst als interne berging — ideaal voor het opbergen van huishoudelijke benodigdheden, koffers of proviand. Zo blijft de rest van de woning opgeruimd en overzichtelijk.
Langs de volledige breedte van de woning ligt een royaal balkon, georiënteerd op het westen. De ruimte is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, en biedt voldoende plaats voor een zitje of compacte tafelopstelling. Dankzij de glazen balustrade blijft het uitzicht vrij, terwijl de overstek boven beschutting biedt tegen wind en zon. De ligging tussen de gebouwen zorgt voor een besloten karakter met uitzicht op de groene binnentuin en de stedelijke gevels van het Oosterdokseiland. Richting de noordwesthoek opent het perspectief zich naar de skyline van de stad — met een doorkijk naar het IJ. Het is een prettige buitenruimte die het hele jaar door bruikbaar is: voor een koffiemoment in de zon, een glas wijn bij het vallen van de avond of gewoon als verlengstuk van de woonruimte.
Buurtgids
Oosterdokseiland, een bijzonder hoogwaardige ontwikkeling naast Amsterdam Centraal Station, gelegen tussen het historische centrum en het IJ. Dit gebied is ontstaan in 1832 door de aanleg van de Oosterdoksdam en heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een hotspot door het culturele aanbod en horeca op topniveau. Op loopafstand vind je de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, LOT61 voor een koffietje, de rooftopbar van het DoubleTree hotel voor een cocktail en restaurant Choux voor een diner.
Bereikbaarheid
Het appartement beschikt over een uitstekende bereikbaarheid omdat het Centraal Station op loopafstand is gelegen met vele trein-, bus- en metroverbindingen. Deze aansluitingen zorgen voor een snelle en directe verbinding naar verschillende plekken zoals Schiphol Airport, De Zuidas, Station Bijlmer Arena, Station Overamstel en Amsterdam Noord.
1011 AE Amsterdam
Sea Palace Restaurant
Bij het Sea Palace Restaurant kan je genieten op het water in het centrum van Amsterdam. Het restaurant is het grootste drijvende restaurant van Europa. Het heeft een uitgebreide keuze uit Authentieke Kantonese gerechten, een uitgebreide dim sum-kaart en specialiteiten zoals peking eend en Sichuan gerechten. Als je tijdens het eten wil genieten van een prachtig uitzicht over Amsterdam moet je naar de bovenste verdieping gaan en op het terras zitten.
1011 AC Amsterdam
Choux (*)
Chef Merijn van Berlo is één van de pioniers van de keuken waar groenten de hoofdrol spelen. De keuken is veelzijdig; er wordt gefermenteerd, ingemaakt, gerookt, gezout en is een duidelijke Noordelijke inslag in het gebruik van gezochte ingrediënten en de lichte, frisse smaken. Figo van Onna, mede-eigenaar en sommelier van restaurant Choux, is een eigenzinnige denker met een uitgesproken mening over natuurwijn en de wijnwereld. Choux heeft sinds 2025 een michelin ster.
1011 EJ Amsterdam
Ken Sushi
Een bezoek aan sushi bar Ken Sushi is niet zomaar een avondje lekker Japans eten. Bij Ken Sushi zit je aan de bar terwijl chef Ken jouw gerechten à la minute klaarmaakt. Hij gebruikt traditionele sushirijst op 37 graden en de verste ingrediënten. Al kokend vertelt Ken gepassioneerd over de herkomst en bereidingswijze van zijn spectaculaire sushi gerechten. Dit alles maakt een diner bij Ken Sushi tot een heerlijke ervaring. Mocht je een bezoek aan deze speciale sushi bar willen brengen, dan moet je vaak wel van te voren reserveren; er is namelijk maar plek voor 13 gasten aan de bar,
1018 JA Amsterdam
Scheepskameel
Scheepskameel is gevestigd in een voormalige koksschool van de marine (aan het water!) op het voormalige marineterrein. Chef en mede-eigenaar Tijs Jeurissen en de twee andere eigenaren Pieter Smits (ook van Rijsel) en Bob Kaasenbrood hebben een tijdloze zaak neergezet met uitstekend eten en een minstens zo uitstekende eigenzinnige wijnkaart, samengesteld met alleen maar Duitse wijnen. De wijnen zijn tevens te koop via de (online) winkel Wijnkameel. De service is, net zoals het zuster restaurant Rijsel, uitstekend.
1012 AD Amsterdam
Restaurant Vermeer
In veel restaurants claimt men groenten een belangrijke rol te geven. In Vermeer is dit echt zo. De keuken is er zelfs op aangepast. Chef Chris Naylor maakte met de renovatie van het hotelrestaurant een aantal jaren geleden ook de overstap naar een wat lichtere keuken. Daarin is nog steeds ruim plaats voor mooie vers en bijzonder vlees, maar wordt er net zo lief een radijsje uit de daktuin geserveerd als amuse. Het restaurant is in het NH Hotel Barbizon Palace gelegen, het opende in 1988 en Gault Millau kent het restaurant 18 van de maximaal 20 punten toe.
1012 AS Amsterdam
Thaise Snackbar Bird
Amsterdam staat bekend om zijn grote hoeveelheid heerlijke Aziatische restaurants en afhaalplekken. Overal in de stad vind je wel goed eten uit de Aziatische keuken. Maar, qua Thais is er wel eentje het aller bekendst en dat is met een rede. Midden op de Zeedijk, op nummer 77 vind je Thaise Snackbar Bird, en ze zitten inmiddels al sinds 1993 op deze plek. Je kan binnen zitten en een kijkje nemen in de open keuken om te zien hoe de koks de Thaise wok-maaltijden flamberen, of je kan lekker afhalen. Beiden gaat op rap tempo, maar de smaak en kwaliteit is altijd heel erg hoog. Van heel erg, Thais pittig, tot iets milder, alle specialiteiten hebben ze hier ongeveer, en ze zijn allemaal de moeite waard te proberen.
1011 TX Amsterdam
Hiding in Plain Sight
Voor Hiding in Plain Sight moet je even op je fiets vanuit het centrum. Naast de IJtunnel ligt deze knusse cocktailbar waar je unieke cocktails kunt zippen vanaf je barkruk of vanaf luie stoelen op de bovenverdieping. De unieke cocktail combinaties die bijna culinair te noemen zijn kun je een heerlijke avond loungen. Ben je slechts bekend met een gin & tonic? Dat geeft niets, het vriendelijke barpersoneel voorziet je graag van zoveel keuzes dat het je doet duizelen (als het niet de alcohol is).
1011 TL Amsterdam
Gebroeders Hartering
Onder leiding van eigenaar Paul Hartering kookt een nieuwe generatie chefs pure, authentieke en verfijnde gerechten, met herkomst en vakmanschap als kern. Paul werd in 2019 door Gault Millau bekroond tot ‘Ambachtsman van het Jaar’, terwijl zijn broer Niek met liefde de service en de wijnkaart leidt. De sfeer voelt als een combinatie van een ouderwetse bruine kroeg en een eigentijdse Franse bistro. Witte linnen tafelkleden steken mooi af tegen de warme, bruinhouten wanden.
1012 AN Amsterdam
In 't Aepjen
In de 16e eeuw ( de tijd van de VOC) bood het café een goedkoop onderdak aan zeelieden. De zeelieden brachten apen van overzee. Deze schattige aapjes zaten natuurlijk vol met vlooien, dus iedereen die In 't Aepjen had gelogeerd kwam krabbend van de jeuk naar buiten. Naar verluidt komt hier de naam van het café en ook de uitdrukking "in de aap gelogeerd zijn" vandaan. Tegenwoordig kan je nog steeds genieten van een borrel en kan je om je heen kijken naar alle relikwieën die zijn bewaard.
Dun Yong Kitchen
Deze ramen tent bevindt zich bovenin de Aziatische supermarkt Dun Yong. Nadat chef Taka 4 jaar in een Japanse Izakaya-gastropub heeft gewerkt kwam hij naar Nederland om zijn droom te vervullen. Hij droomde ervan om een eigen zaak te hebben waar gezonde en betaalbare streetfood wordt geserveerd. In 2021 introduceerde chef Taka een van zijn specialiteiten 'spicy tan tan ramen' aan het menu; spicy kip en varken samen met kimchi.
1011 TJ Amsterdam
Restaurant R21
Chef Orlando David (werkte voorheen o.a.voor Oud Sluis van Sergio Herman ***) opende in de Peperstraat tegenover Gebr Hartering een fine dining restaurant. Je eet er een 6 of 7 gangen menu voor respectievelijk 75 en 90 euro, maar er is ook een a la carte menu beschikbaar. De reislust van de chef is zichtbaar en te proeven in zijn stijl van koken. Invloeden en producten van de hele wereld sieren de gerechten.
1012 AV Amsterdam
Nam Kee
Nam Kee werd landelijk bekend door het boek ‘Oesters van Nam Kee’, van de schrijver Kees Beijnum. In Amsterdam is dit restaurant met authentieke Cantonese keuken al langer een begrip. Nadat het eerste restaurant op de Zeedijk 111 in 1981 haar deuren opende, volgden er snel nog twee nieuwe locaties (Geldersekade 117 en Maria Heinekenplein 4). De sfeer op de vestiging aan de Nieuwmarkt is open en gezellig. Je kan er komen voor een stevige maaltijd met een grote groep of voor een lunch met een kleiner gezelschap. Het personeel heeft goede service en vriendelijkheid als prioriteit.
1011 ET Amsterdam
Restaurant Kyō
Kyō is opgericht vanuit de behoefte aan meer Japanse Izakaya-stijl restaurants. Een plek waar je kunt ontspannen met vrienden in een informele sfeer, terwijl je geniet van authentiek Japans eten met een ruime keuze aan sake of Japans bier.
1012 HT Amsterdam
Sichuan
Op de Warmoesstraat midden in Amsterdam zit het traditionele Chinese Sichuan restaurant. Hier komen alle chef-koks uit de provincie Sichuan in China en hebben meer dan twintig jaar ervaring in de lokale keuken. Hoewel de gerechten pittig zijn, zoals te verwachten bij Szechuan-keuken, is de balans en dosering van specerijen precies goed, waardoor de aroma's de smaak bepalen in plaats van de hitte.
1011 EX Amsterdam
Black Gold Amsterdam
Black Gold Amsterdam ligt midden in de stad en is een onafhankelijke vinyl- en speciaalkoffiewinkel. Er hangt een relaxed sfeertje waar je kunt neuzen tussen de lp-planten, maar waar ook goede koffie wordt geserveerd. De koffiebonen zijn afkomstig van White Label Coffee.
1012 BB Amsterdam
Café Dijk 120
Café Dijk heeft zijn deuren geopend in 1971. Het is een gezellig Amsterdams café midden op de Zeedijk. Het cafe heeft veel stamgasten van ver buiten Amsterdam.
1012 BG Amsterdam
Kim's So Korean Food
Dit Koreaanse restaurant is pas sinds april geopend en nu al erg populair. Het serveert comfortvoedsel dat het beste gedeeld kan worden. Zo zijn de classics bimbap en Koreaanse gefrituurde kip een must zijn. Daarbij hebben ze nog lekkere kleinere gerechten zoals dumplings, kimchi-pannenkoeken en pittige cheesy ramen. Qua drank hebben ze een selectie van rijstwijnen, bier en enkele geïmporteerde soju-soda's.
1012 BB Amsterdam
Hoi Tin
Bij Hoi Tin in Amsterdam kun je terecht voor authentieke Chinese gerechten. Het restaurant, gelegen aan de Nieuwmarkt, heeft een uitgebreide menukaart met onder andere dim sum, noedelsoepen en geroosterd vlees. De gerechten worden vers bereid en geserveerd in een sfeervolle setting met gedempt licht en houten tafels. Hoi Tin is populair bij zowel locals als toeristen
1012 GS Amsterdam
Ramen Impossible
Midden in hartje Amsterdam zit het tweede restaurant van Akihiro Hara (46) en Atsushi Ishida (44). Ramen Impossible, het zusje van Men Impossible, onderscheidt zich met haar 'Sauce style' Ramen, ook bekend als 'Mazesoba' in het Japans. Gemaakt met Japans meel en geserveerd in een weelderige saus van saffraan-gekookte paddenstoelen en gebrande prei, biedt Ramen Impossible een verrassend vegan alternatief in de moderne Japanse keuken.
1012 BC Amsterdam
A-Fusion
A-Fusion is een populair Aziatisch fusionrestaurant aan de Zeedijk in Amsterdam, dat sinds 2003 een unieke mix van Chinese, Japanse, Thaise en Koreaanse keukens aanbiedt. Het menu varieert van verse sushi en dim sum tot gegrilde satés en wokgerechten, met kleinere porties die gasten in staat stellen meerdere smaken te proeven. Het restaurant staat bekend om zijn levendige sfeer en open keuken, waar de bereiding van gerechten een echte belevenis is. A-Fusion ontving in 2023 een Bib Gourmand-onderscheiding van de Michelin Gids, een erkenning voor de uitstekende prijs-kwaliteitverhouding.
1011 JR Amsterdam
Café Bern
Bij Café Bern hebben ze al een decennia lang dezelfde gerechten op de menukaart. En niet voor niks, want de Amsterdammers staan hier uren voor in de rij. De kaasfondue is een absolute klassieker. Ook de entrecôte en de Jemenitische salade moet je hebben geproefd. Naast het lekkere eten kom je terecht in een gezellige huiselijke sfeer, waar je aan de bar kan blijven hangen om uit te buiken en te genieten van een Franse wijn.
1011 VX Amsterdam
Nemo
Museum Nemo is misschien wel het verrassendste en leukste museum dat Amsterdam te bieden heeft. Nemo is een sciencemuseum maar op een hele speelse manier. Je kan allerlei natuurkundige en scheikundige dingen uittesten, zelf doen, bekijken en een hele boel leren. Voor jong en oud is dit museum een groot plezier. Tip: Ga in de zomer op het dak van Nemo wat drinken en kijk uit over het IJ en Amsterdam!
1019 BR Amsterdam
Het BIMHUIS
Het BIMHUIS is in 1974 opgericht door een groep jazzmuzikanten, zij misten een podium voor jazzmuziek in Amsterdam. Een oude meubelzaak werd omgetoverd tot podium wat ze het 'BIMHUIS’ noemde. Onder musici werd het een bekende plek en er werd ook een podiumplek voor aanstormend talent geboden. In de loop der jaren is het ontwikkeld tot een internationaal toonaangevend podium voor jazz en geïmproviseerde muziek. Vele jazzlegendes hebben er al opgetreden zoals; Art Blakey, Charles Mingus en Archie Shepp. De huidige locatie werd in 2005 geopend aan de Piet Heinkade. Het is een intieme zaal waar de jazzmuziek tot zijn recht komt. Er zit tevens een café en restaurant met prachtig uitzicht over het IJ.
1012 BD Amsterdam
Dun Yong
In de oudste toko van Amsterdam zijn er meerdere verdiepingen waar je kan verdwalen. In 1959 begon Dun Yong deze winkel om de Chinese gemeenschap in de buurt te voorzien van hun dagelijkse Chinese producten. Inmiddels zijn we drie generaties verder en is de winkel uitgebreid. Je kan hier niet alleen voedingsproducten maar ook wierook en keukengerei kopen. Op de bovenste verdieping van de toko zit een klein eethuisje waar je met de allerlekkerste ramen kan lunchen. Als je je wil verdiepen in deze toko of de toko-cultuur in Nederland, is er zelfs een boek geschreven over deze toko die je kan kopen bij de kassa.
1012 AT Amsterdam
Slagerij Vet
Slagerij Vet is een begrip onder de Amsterdammers in de Nieuwmarktbuurt. Al 60 jaar zit deze ambachtelijke zaak gevestigd op de Zeedijk. De (vaste) klant is erg belangrijk, dat merk je meteen als je binnenkomt. Deze slagerij heeft de klant als prioriteit, alles kan dan ook worden bereid. Vet groeit mee met de mensen en levert eerlijke en kwalitatieve producten. Je kan de zaak niet uitlopen zonder een Broodje Zeedijk te hebben geprobeerd, een rijkgevulde pistolet met de befaamde Zeedijksaus naar geheim recept.
