A generous family home, freehold property, measuring approximately 450 square metres, set within a monumental building dating from 1894, located on the leafy Roemer Visscherstraat. With high ceilings, stained glass windows, and multiple floors, the residence offers a harmonious combination of elegance and comfort. The west-facing garden and the location near Vondelpark make this a truly unique place in the city.
Tour
The stately façade on Roemer Visscherstraat immediately reveals it: this is a home of history and grandeur. Behind the front door unfolds a classic hall, adorned with marble panelling, stained glass, and a monumental staircase with an impressive atrium. The front living room exudes warmth and elegance, with high ceilings and a bay window that filters the light in a subtle way. On the lower ground floor are the dining room, the kitchen, and various storage rooms; from here, a door provides direct access to the garden. The first and second floors comprise fourteen bedrooms, three bathrooms, and a dynamic interplay of perspectives and spaces. A residence where space, tranquillity, and character come together in perfect harmony — right in the heart of the city.
Neighborhood guide
Bootcamps, picnics, paddling — in Vondelpark, everything is possible. This is the green heart of the city where everyone gathers, and differences in status or background fade away. The sun-drenched terrace of the neo-Renaissance Vondelpark Pavilion, now Park Zuid, remains a beautiful spot for drinks or dinner. This is the neighbourhood for anyone who appreciates well-built, spacious homes close to the city, with Overtoom as its main thoroughfare and Helmersbuurt providing every convenience.
Specifications
• Usable living area approximately 450 square metres
• Garden and balconies facing south
• Freehold property
• Municipal monument dating from 1894
• Designed by Tjeerd Kuipers (architect of the Zevenlandenhuizen)
• Located within a designated municipal conservation area
Huis Roemer 46
Some houses carry the city within them — in their facade, their layout, their silence. House Roemer 46 is one of those houses. Built in 1894 by architect Tjeerd Kuipers, known for the Zevenlandenhuizen, this municipal monument is a testament to urban elegance. Behind its distinctive tower with pointed roof unfolds a townhouse of nearly 450 square metres, spread across five levels. What makes it remarkable is not only the scale, but the way space, light, and history are interwoven. From the bay window, the view extends across Roemer Visscherstraat, one of Oud-West’s most characterful avenues. At the rear, the view opens up to the deep gardens of the Vondelpark quarter — a rare panorama in this dense urban setting. Inside, the house offers a rare combination: monumental character and spatial versatility. Ideal for a large family, with room to live, work and host. Above all: a sense of freedom, right in the heart of the city. This is not a home for passers-by. This is a home for those who stay.
On Roemer Visscherstraat, where nineteenth-century architecture lines the street with grandeur, a monumental townhouse from 1894 rises. Designed by Tjeerd Kuipers — architect of the Zevenlandenhuizen — and built in richly detailed brickwork, with sandstone accents and graceful dormers. A municipal monument with soul. The facade is vertically oriented, rhythmically arranged with an asymmetrical turret, and crowned with a sculptural tableau above the entrance. Inside awaits a staircase that reveals the original elegance of the house: a lofty atrium, coloured stained-glass windows, and light that moves through the spaces throughout the day. It is the proportions that lend this house its noble character. Width, height and depth are in harmony. Each room connects naturally to the next, and each floor tells its own story. Monumental, yet never austere.
The main living floor feels spacious and intentional. High ceilings, stained-glass windows, and an elegant wooden floor give the rooms distinct character without leaning into the traditional. The front living room is bright and broad — with a view onto the grand street and access to the balcony. Light enters generously through the bay window and tall windows, filtered by the warm hues of aged glass. The dining room forms the heart of the home. Centrally located, it connects the living space at the front to the kitchen at the rear. French doors create an easy flow to the outside, while the kitchen is designed for use: spacious, efficient, with multiple worktops and access to a utility room and laundry. At the rear, a surprisingly quiet space emerges: a bay room with views over the private garden and the surrounding inner gardens. Here, the city recedes. This room — free from traffic and onlookers — is ideal as a second sitting room, playroom or study, with a pleasant connection to the outdoors. Thanks to its scale and layout, this floor is perfectly suited for family life. The dining room accommodates long family tables with ease, while the circulation is logical and the spaces connect intuitively. A family residence with presence, ready for a new generation.
The first and second floors are entirely dedicated to rest and privacy. Each level offers multiple bedrooms, each with its own character. From rooms with bay windows and ornamental ceilings to more compact spaces overlooking either the garden or the city, there is space for every family member. The first floor includes four generous bedrooms and a bathroom, supplemented by built-in closets and a private balcony. The second floor offers five more rooms, three of which are large enough to serve as the primary bedroom. Two bathrooms are located here as well, making the house suitable for larger families or multiple generations. Thanks to the abundance of rooms and the well-considered layout, the home can easily adapt to different living needs — whether a separate floor for parents, a private wing for children, or a combination of sleeping, working, and guest accommodation. The rooms are well proportioned, daylight falls at the right moments, and ceiling heights remain convincingly generous.
At the rear of the house lies a sheltered outdoor area: partly covered, partly surrounded by greenery. This garden is designed for use — with ample space for dining, lounging and storage, while always remaining in the calm shadow of the house. Brick walls, wrought iron fencing and mature planting provide a refined urban backdrop where privacy is assured. Several rooms and levels offer access to a balcony or a view over the garden. Especially at the front, where the house faces a stately white villa and the broad, tree-lined Roemer Visscherstraat, a sense of timelessness emerges. Morning sun streams in generously, giving each day an uplifting start. The real outdoor space, however, lies just steps away: the Vondelpark. A natural extension of urban living, where the city slows down. Early walks, coffee by the water, reading in the grass — the park is a daily luxury, always close, always inviting.
Bootcamps, picnics, paddling — the Vondelpark invites it all. This is the city’s green heart, where people gather and social distinctions fade. The sun-drenched terrace of the neo-Renaissance Vondelpark Pavilion — now home to Park Zuid — remains a beautiful spot for a drink or dinner. This is a neighbourhood for those who appreciate well-built, spacious homes close to the city centre, with the Overtoom as a main thoroughfare and the Helmersbuurt providing all essential amenities.
Accessibility
Roemer Visscherstraat is exceptionally well-connected, both by car and public transport, thanks to its proximity to the Overtoom — one of Amsterdam’s key access roads. The A10 Ring Road (exit S106) can be reached within minutes by car. Tram lines 1, 2, 5, and 12, as well as several bus routes, stop within walking distance near Leidseplein. This ensures easy access to all parts of the city, Central Station, and Station Lelylaan.
Parking
Parking is available on the public street via a permit system (permit area West-11.3). A resident parking permit for this area allows parking within West-11. The cost of a resident permit is €192.81 per 8 months. Currently, the waiting time for a permit in this area is approximately 8 months. A second resident permit is not available. (Source: Municipality of Amsterdam, April 2025.)
1071 AL Amsterdam
Carl Hansen & Søn
Carl Hansen & Søn, een Deens familiebedrijf onder leiding van de derde generatie, belichaamt meer dan honderd jaar vakmanschap in modern design. Bij Carl Hansen & Søn geloven ze dat iconisch design voortkomt uit eenvoud, esthetiek en functionaliteit, met aandacht voor vakmanschap en hoogwaardige materialen. De focus op het behoud van Deense ontwerpklassiekers gaat volgens hun hand in hand met het verwelkomen van nieuwe invloedrijke ontwerpers om een diverse collectie van de beste moderne meubelklassiekers te creëren.
1054 HG Amsterdam
Contempera
In een voormalige bioscoop aan de Overtoom vind je Contempera. Een interieurwinkel, ontwerpstudio en high-end art galerie in een. Internationale allure gaat hier hand in hand met de Nederlandse nuchterheid. De stijl van Contempera wordt gekenmerkt door strakke lijnen en subtiele verfijning, eenvoud en elegantie met een eigenzinnige touch.
1054 DL Amsterdam
Arjan
Het herkenbare “Arjan boeket” zie je bij menig fietser op de schouder langskomen. De boeketten zijn te vinden bij Arjan Bloemen aan de Eerste Helmersstraat in Amsterdam. De eigenaar, Arjan Konincks, is al vanaf jongs af aan in de weer met bloemen. Samen met zijn team staat hij dagelijks klaar om u te helpen met het creëren van de mooiste boeketten.
1054 HE Amsterdam
Testamatta Ristorante Enoteca
Testamatta is het Italiaanse woord voor ‘gek in het hoofd’ én de naam van een gerenommeerd wijnhuis uit Toscane. Net zoals de kwalitatieve wijnkaart wordt er in de keuken met goede ingrediënten gekookt. Verwacht hier niet de standaard gerechten, maar bijvoorbeeld (de kaart wisselt regelmatig, afhankelijk van het seizoen) een lasagna rollata; huisgemaakte pasta met een ragu van rundvlees, een miso citroensaus en 24 maanden oude parmigiano kaas.
1054 BT Amsterdam
Uncommon
In de levendige Eerste Constantijn Huijgenstraat biedt Uncommon een unieke koffie- en eetervaring. De oprichters, Clay en Josh, gaan verder dan de bekende koffiebronnen. Ze halen ook bonen uit ongewone plantages in Myanmar en Indonesië, die ze vervolgens zelf branden. Bij elke geserveerde kop koffie voelen ze de verplichting om een eerbetoon te brengen aan de koffieproducent. Deze toewijding aan bijzondere koffie strekt zich ook uit naar het menu, waar vegetarische of vegan gerechten altijd een ongebruikelijk ingrediënt bevatten. Ondanks de drukte van de straat biedt het minimalistisch stijlvolle interieur van Uncommon een zen-achtige sfeer.
1054 BX Amsterdam
Koffiesalon
De allerlekkerste Italiaanse koffie gemaakt door goede barista’s. De service is heel erg goed en je proeft dat de koffie gemaakt is door experts. Je kan hier ook terecht voor simpele en lekkere ontbijthapjes. Ze hebben hier take-away maar even binnenzitten is ook mogelijk. De koffiesalon heeft meerdere vestigingen in de stad.
1071 BP Amsterdam
Café Georgette
Café Georgette is het kleine zusje van Café George. Het is een mooie plek met een Franse, elegante en charmante sfeer. De vroege vogels kunnen hier terecht voor een espresso en de avondmensen voor een cocktail. Gelegen aan de chique P.C. Hooftstraat is deze plek de droom voor iedere fijnproever. Het menu staat vol lunchklassiekers zoals avocadotoast en croque-monsieur, maar ook tijdloze Franse klassiekers zoals oesters en steak tartare.
1054 BR Amsterdam
The Bab
Het Koreaanse restaurant The Bab heeft de authentieke smaak die je zou verwachten van een Koreaans restaurant, maar dan zonder al te fancy te zijn. Eigenaren Junghun Pyo en zijn vrouw Haksun (Sunny) Kim willen namelijk dat mensen zich op hun gemak voelen bij hen en casual Korean food kunnen proeven. Het eerste waar je aan moet denken als je denkt aan Koreaans eten zijn de gerechten bibimbap en gefrituurde kip. De bibimbap bevat rijst, groenten en een rauw ei. De gefrituurde kip is bereid met een speciale Koreaanse kruidenmix. Een ander populair gerecht dat je bij The Bab kunt bestellen zijn de kimchipannenkoeken. Deze pannenkoekjes zijn gevuld met ui en kimchi, een gefermenteerde kool die steeds populairder wordt in het westen.
1071 HD Amsterdam
Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1071 DB Amsterdam
Taiko
Taiko bevindt zich in het vijfsterren Conservatorium Hotel in Amsterdam. In de keuken staat chef Schilo van Coevorden. Als chef is hij klassiek Frans geschoold, maar raakte al snel niet uitgepraat over de exotische smaken uit Azië. Samen met zijn team heeft hij een menu samengebracht met onder andere sushi, dimsum, curry's en vlees en vis gerechten. Uiteraard zijn er ook vegetarische opties.
1071 DJ Amsterdam
Sandberg
Café Restaurant Sandberg is genoemd naar Willem Sandberg, de vernieuwende oud-directeur van het Stedelijk Museum, een naam die meteen iets zegt over de ambities achter dit restaurant. Het is opgezet door dezelfde jonge Amsterdamse horecaondernemers die ook achter Entrepot en Metro zitten. Overdag werkt de bakkerij samen met de keuken voor zoet bij de koffie, broodjes om mee te nemen of juist een uitgebreide lunch. Voor het diner sluiten de gordijnen en serveert het jonge team creatieve, maar herkenbare en klassieke gerechten.
1071 HK Amsterdam
George W.P.A
George W.P.A is de ideale plek om neer te strijken voor een goed glas wijn en lekker eten met een chique touch. De brasserie in Zuid is naar eigen zeggen een combinatie van klassieke Franse gerechten, verpakt in New-Yorkse stijl en staat bekend om signature dishes zoals gegrilde kreeft en Blackened Tuna. Treed binnen (op reservering) in het "Upper South" van Amsterdam en see for yourself!
1071 BL Amsterdam
Sama Sebo
Sama Sebo is een Indonesisch restaurant in Amsterdam waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Het interieur is al jaren hetzelfde, net als de klassieke gerechten op de kaart. Een bezoek aan Sama Sebo is een reis terug in de tijd, naar de jaren 60 en 70, toen Indonesisch eten razend populair was in Nederland. De bediening is vriendelijk en attent, en het eten is ouderwets lekker.
1054 AS Amsterdam
Gertrude
Gertrude is een bar en restaurant waar je terecht kan voor een steengoede maaltijd. Er wordt hier met de seizoenen meegekookt en de nadruk ligt vooral op seizoensgroenten en verantwoorde vis- en vleessoorten. Denk aan gepekelde sardientjes met rucola-olie, pappardelle met ragù of afsluiten met perencrumble met zure room en kazen van Kef. Het interieur bestaat uit mooie antieke stukken wat zorgt voor een chique maar ook huiselijke sfeer. Doordeweeks kan je hier dineren en in het weekend kan je hier ook lunchen.
1054 AS Amsterdam
Café Toussaint
Café Toussaint is een gezellig buurtcafé waar je terecht kunt voor het ontbijt tot het diner en voor snacks en cocktails. De gerechten worden geserveerd in een klein eetgedeelte met uitzicht op de open keuken of op het heerlijke grote buitenterras. Verveling bestaat niet in Toussaint. Ze hebben er kasten vol spelletjes, een jeu de boules baan en afhankelijk van het seizoen hebben ze er mosselfestijnen, barbecue-events of wijnproeverijen.
1054 DC Amsterdam
Vleck wijnen
Vleck wijnen is een van de eerste wijnimporteurs van natuurwijnen in Nederland. De wijnen worden direct van de boer uit Frankrijk gekocht; van wijngaard naar winkel. Vleck heeft als filosofie om zo min mogelijk in te grijpen bij de natuurlijke processen van het wijn maken, op de wijngaarden wordt niet gewerkt met insecticiden en kunstmest. Kortom; als je houdt van natuurwijn is dit dé plek.
1054 HG Amsterdam
Olives & More
De eigenaren proefden heerlijke olijven in allerlei landen maar terug in Amsterdam, konden ze ze nauwelijks vinden. Daarom importeren ze nu zelf direct van de boer. Het begon met een paar houten vaten vol olijven in een bakkersbakfiets op een boerenmarkt in Amsterdam. Inmiddels importeert Olives & More tientallen soorten olijven en olijfolie uit Italië, Frankrijk, Spanje, Griekenland en Portugal.
1054 HV Amsterdam
Olivity
Olivity staat bekend om olijfolie en delicatessen, maar er is veel meer dan alleen dat! Olivity verkoopt niet alleen heerlijke Griekse producten van producenten uit heel Griekenland, maar gebruikt de keuken ook om workshops te houden. Gezellig met vrienden of collega’s biedt dit een unieke kans om kennis te maken met de geheimen van de Griekse keuken en alle authentieke Griekse bites. Mocht je liever een event houden? Dat kan ook, voor zowel kleine en grote groepen van brunch tot diner.
1071 HK Amsterdam
Hama Gallery
Bij Hama Gallery geloven ze dat een galerie een grenzeloze ontmoetingsplaats is waar kunst en mensen samenkomen. Het doel is om kunst toegankelijker te maken door een unieke ervaring te bieden die breekt met traditie. De galerie verwelkomt bezoekers met open armen, of je nu binnenloopt voor een spontaan bezoek, een intieme privébezichtiging wilt, of samen met anderen kunst wilt vieren tijdens onze feestelijke openingen en tuinevenementen.
1071 DJ Amsterdam
Stedelijk Museum
Het Stedelijk Museum is dé plek waar iedereen moderne en hedendaagse kunst en vormgeving kan ontdekken en beleven. 365 dagen per jaar geopend. In het gebouw van het Stedelijk Museum Amsterdam versmelten oude en moderne architectuur tot een geheel. Architect Mels Crouwel gebruikte in de verbouwing van 2012 het wit van ouddirecteur Willem Sandberg als uitgangspunt voor 'de badkuip'. Het Stedelijk Museum Amsterdam neemt sinds 2008 jaarlijks 15 nieuwe Blikopeners aan. Blikopeners zijn open-minded Amsterdamse jongeren, die een jaar lang in het museum werken om de blik van het publiek en personeel te openen.
1071 DE Amsterdam
Moco
Het Moco museum (Modern Contemporary museum) is één van de nieuwste musea aan het Museumplein. Dit museum is opgericht in 2016 en heeft ook een vestiging in Barcelona. Het Moco museum is een onafhankelijk museum dat stukken toont van onder andere Banksy en Yayoi Kusama. Het Moco museum richt zich op hedendaagse kunst, zoals (post)moderne beeldende kunst en straatkunst. In Amsterdam is het Moco museum gevestigd in Villa Alsberg. Het pand uit 1904 is ontworpen door Edward Cuypers, de neef van de architect van het Rijksmuseum en was een van de eerste particuliere villa's op het museumplein.
1017 RR Amsterdam
De Balie
In De Balie worden onafhankelijke programma’s over kunst, cultuur en politiek georganiseerd. Er zijn drie theaterzalen, een bioscoop en een café-restaurant, waar al sinds 1982 spraakmakende gesprekken, films en kunstprojecten met als uitgangspunt een open, pluriforme, democratische en rechtsstatelijke samenleving plaatsvinden. Hier wordt een moeilijk gesprek niet uit de weggegaan, maar wordt juist de nadruk gelegd op de ontmoeting tussen mensen met uiteenlopende meningen en vrije gedachtewisseling. Als je zin hebt in een debat, gesprek, kunst of een biertje, is dit de plek.
1017 PT Amsterdam
Internationaal Theater Amsterdam
Het huidige gebouw dateert uit 1894. Al eerder stond er een schouwburg, maar deze bestond grotendeels uit hout en daar is niks meer van overgebleven na een hevige brand. Het Internationaal Theater Amsterdam valt op, omdat het een vooruitgeschoven plek heeft op het Leidseplein en twee torens en een ruim balkon heeft. Het heeft een klassieke zaal en een moderne zaal. De trappen en kroonluchters stralen luxe uit en je kunt je goed voorstellen dat het publiek vroeger voornamelijk uit de hogere klasse kwam. Er zijn voornamelijk toneelstukken te zien, maar wordt ook verleend voor onder andere moderne dans, lezingen en het boekenbal.
1071 DJ Amsterdam
Van Goghmuseum
In het Van Goghmuseum aan het museumplein vind je de mooiste werken van bekend Nederlands schilder Vincent van Gogh. Het museum heeft een vaste collectie met de meesterwerken van Van Gogh en een wisselende expositie waar werken worden getoond van zowel tijdsgenoten als hedendaagse kunstenaars. In het museum zijn tentoonstellingen geweest van onder andere David Hockney en Maurice Denis. Naast het tonen van kunst voert het Van Goghmuseum ook onderzoek uit over Vincent van Gogh en zijn tijd. Op de website van het museum kun je veel informatie vinden over de uitgevoerde onderzoeksprojecten en restauraties. Het museum is erg populair, met name onder de internationale toeristen, om teleurstelling en lange rijen te voorkomen is het handig om van te voren online al tickets te bestellen.
1017 SG Amsterdam
Paradiso
Paradiso is een poppodium, nachtclub en cultuurpaleis. Door de jaren heen hebben er heel veel bekende artiesten opgetreden waaronder; Prince, Red Hot Chili Peppers, UB40 en Nirvana. Vroeger was het een gebouw van een kerkgenootschap wat terug te zien is aan de hoge plafonds en de glas-in-lood ramen. Als je binnenkomt heb je recht en links trappen en rechtdoor bevindt zich de grote zaal met meerdere balkons. Doordat Paradiso een heel gevarieerd programma biedt heeft het een grote variëteit in publiek. Van jong tot oud en van punker tot popliefhebber. Tevens geeft het ruimte aan bijzondere initiatieven en projecten.
