Royaal herenhuis van circa 251 m² met stadstuin van circa 60 m² aan de Valeriusstraat. De woning is gelegen op eigen grond en bestaat uit vier volwaardige zelfstandige woonlagen met originele details, hoge plafonds, veel licht en een rustige, groene ligging in Oud-Zuid. Een bijzondere combinatie van ruimte, privacy en groen.
Rondleiding
Achter de statige gevel van Valeriusstraat 146 schuilt een royaal herenhuis verdeeld over vier volwaardige woonlagen, met een diepe tuin. De bel-etage biedt een klassieke indeling met werkkamer, eetkamer en keuken aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, een badkamer en een extra kamer. De tweede verdieping functioneert als zelfstandige woonlaag met zit- en eetkamer, keuken en extra kamer. Bovenin ligt een lichte woonverdieping. Een huis met ruimte, gelaagdheid en groen, in het rustige hart van de Valeriusbuurt.
Buurtgids
Aan het einde van de negentiende eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dicht bij het centrum. Op initiatief van Van Eeghen ontwierp architect Zocher in 1881 het Willemspark, dat grensde aan het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gegoede gezinnen in dit rustige en groene deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. De meeste gebouwen zijn gerenoveerd en de lanen en het groen, zoals destijds bedacht, zijn volwassen geworden. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar, het Franse visrestaurant VISQUE en meerdere traiteurs geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit een unieke oase binnen Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 251 m²
• Tuin gelegen op het noordenwesten van circa 60 m²
• Gelegen op eigen grond
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Valerius No. 146
Soms kom je een huis tegen dat zich niets aantrekt van standaardindelingen of conventies. Valerius No. 146 is zo’n woning. Verdeeld over vier woonlagen, met een zonnige stadstuin, biedt dit huis een zeldzaam samenspel van ruimte, rust en vrijheid – midden in Oud-Zuid. Wat dit huis bijzonder maakt, is niet alleen de ligging in de Valeriusbuurt, maar de manier waarop elke verdieping zijn eigen ritme en gebruik kent. Hier woon je op je eigen manier, met volop mogelijkheden voor werk, familie of juist rust. Een huis dat met je meebeweegt, zonder zijn karakter te verliezen. Met zorg bewoond, met aandacht ingericht – klaar voor een volgende generatie stadsmensen die de ruimte zoekt, maar ook de nuance waardeert.
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Valeriusstraat 146 vormt een ingetogen hoofdstuk in het grote verhaal van de Amsterdamse gevelarchitectuur. De voorgevel — ritmisch opgebouwd uit drie traveeën — is een subtiel spel van baksteen en lichtval. Klassieke segmentbogen, robuuste balkons en de verfijnde rollagen boven de kozijnen vormen samen een gevelcompositie die het oog blijft boeien. De schakering tussen het warmrode metselwerk en het diepere, bijna grafietkleurige buurhuis accentueert de individuele identiteit van ieder pand, zonder de samenhang van het blok te verbreken. De entree is klein van formaat maar groot in karakter. De dubbele voordeur met klassiek roosterwerk en diepzwarte beits straalt een rustige degelijkheid uit. Bijzonder is de zorgvuldigheid waarmee het metselwerk is gedetailleerd. De natuurstenen balkonplaten worden gedragen door trapsgewijze consoles, en de verdiepte voegen geven het geheel een aangename dieptewerking. De verticaliteit van de gevelopbouw wordt versterkt door de hoge ramen — elk met een iets andere verhoudingsleer, passend bij de bouwlaag en de functie erachter. De architectuur is niet opzichtig, maar gelaagd; het spreekt in het ritme van het straatbeeld en in de rust van herhaling. Dit maakt het huis — en het blok als geheel — tot een stille kracht binnen het stedelijk weefsel van Oud-Zuid.
De entree is klassiek en verzorgd, met originele wandtegels, hoge lambrisering en een voordeur met facetgeslepen glas. Vanuit de vestibule kom je in de gang. De trap naar boven is speels geplaatst in het midden van de plattegrond. Aan de straatzijde ligt een lichte kamer met hoge ramen, geschikt als werkkamer of atelier. Via dubbele suitedeuren is er toegang tot de kamer aan de tuinzijde, momenteel ingericht als bibliotheek en eetkamer. De originele details — visgraatvloer, paneeldeuren, stucplafonds — zijn behouden en in goede staat. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met een directe verbinding naar de tuin. De ruimte is compact, functioneel en voorzien van een groot raamoppervlak dat uitzicht biedt op het groen. Deze woonlaag is ruim en logisch ingedeeld, met prettige zichtlijnen en een natuurlijke overgang tussen functies.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met twee ruime kamers aan weerszijden van de verdieping. Aan de voorzijde ligt een lichte kamer met openslaande deuren naar het balkon. De hoge ramen en het ornamentenplafond geven de ruimte karakter. Aan de achterzijde ligt een tweede grote kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. De kamer kijkt uit over de tuin en wordt gekenmerkt door een breed raamkozijn en een strak plafondornament. Aan de voorzijde ligt de badkamer, uitgevoerd met witte wandtegels, inloopdouche, wastafel en grote ramen aan de straatzijde. De overloop is ruim, met toegang tot een derde, compacte kamer aan de achterzijde — ideaal als logeer- of kinderkamer.
De tweede verdieping is opgezet als zelfstandige woonlaag met dubbele kamers en een dichte keuken. Aan de voorzijde ligt een lichte kamer met balkon, momenteel ingericht als zit- en werkruimte. De kamer heeft een hoog plafond met originele ornamenten en veel daglicht door de drie grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime kamer. Deze kamer is in gebruik als eet- en werkkamer. De keuken is compact, met klassiek bovenkastje, gaskookplaat, en groot raam richting de binnentuinen. Daarnaast is er een kleinere kamer aan de voorzijde — praktisch als extra slaapkamer of bergruimte.
Derde verdieping
Op de derde verdieping bevinden zich de woonkamer, eetkamer, keuken en een slaapkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met hoge ramen op het zuiden die zorgen voor royaal daglicht. Aan de wand een boekenkast op maat en een trap naar het dak. De woonruimte loopt over in de eetkamer. De keuken kijkt uit op de binnentuinen. De houten kasten en werkbladen geven de ruimte een rustige, ambachtelijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met kastruimte en uitzicht op de straat. Ook hier: hoge plafonds, originele details en licht aan twee zijden. Deze verdieping voelt als een zelfstandig appartement binnen het huis, met een prettige verdeling tussen wonen, koken en slapen.
Zodra je via de dubbele deuren de tuin instapt, ontvouwt zich een verrassend diepe, besloten tuin midden in de stad. tuin is royaal begroeid met varens, struiken en vaste planten. De ligging op het noordwesten garandeert zon in de middag en vroege avond, waardoor dit een ideale plek is voor een laat diner of een rustige borrel onder de laatste zonnestralen. Tegelijkertijd zorgt de volwassen begroeiing voor schaduwrijke plekken waar het zelfs op warme dagen aangenaam blijft. Het pad slingert zich langs de borders naar een zitplek achter in de tuin. De overgang tussen binnen en buiten is vloeiend, met openslaande deuren die het woonvertrek direct verbinden met het terras. Daardoor is deze buitenruimte niet alleen een verlengstuk van het huis, maar een volwaardig leefgebied op zichzelf — met zon, privacy, ruimte en karakter. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee balkons met uitzicht over de Valeriusstraat.
Aan het einde van de negentiende eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dicht bij het centrum. Op initiatief van Van Eeghen ontwierp architect Zocher in 1881 het Willemspark, dat grensde aan het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gegoede gezinnen in dit rustige en groene deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. De meeste gebouwen zijn gerenoveerd en de lanen en het groen, zoals destijds bedacht, zijn volwassen geworden. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Arti Choc, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar, het Franse visrestaurant VISQUE en meerdere traiteurs geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit een unieke oase binnen Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bereikbaarheid
Deze locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Tramlijn twee stopt vlak bij het Emmaplein, daarnaast zijn er diverse verbindingen vanaf het Haarlemmermeerstation en de Amstelveenseweg. Met de fiets is de gehele stad goed bereikbaar, waaronder station Amsterdam Zuid/WTC op circa zeven minuten. Ook met de auto is deze locatie goed ontsloten, via de A10-ringweg en de nabijgelegen uitvalswegen.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1).
Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 7 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2025).