Zeer licht en speel ingedeeld 3-kamer appartement met eigentijds design van circa 49 m², gelegen in De Baarsjes. Het appartement beschikt over een comfortabele woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden van circa 33 m². De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en de canon bedraagt € 461,71 per jaar.
Rondleiding
Dit lichte en sfeervolle appartement met vrij uitzicht op het Balboaplein biedt een comfortabele living met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een stijlvol ontwerp. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet. De recent vernieuwde badkamer is compleet uitgerust. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot een zonnige, op het zuiden gelegen tuin – een groene oase midden in de stad.
Wat de bewoners gaan missen
"We gaan vooral de sfeer en het gemak van deze plek missen. Het huis voelt ruim en licht, maar toch compact en knus. De rust in de tuin, de gezellige woonkamer, de fijne buurt en de praktische ligging maken het een heerlijke plek om te wonen."
Buurtgids
Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden.
Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar-restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin.
De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 49 m²
• Tuin gelegen op het zuiden van circa 33 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16 augustus 2003 t/m 15 augustus 2053, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 461,71 per jaar op basis van 1-jaarlijkse canonindexering
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 143,22 per maand
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
The Pink Panther
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een gevarieerd aanbod. Zelf kom ik erg graag in Amsterdam-West, en ben er dan ook veel te vinden. Ik hou van de reuring in de buurt en de voorzieningen zijn goed. Op onder andere de J.P. Heijestraat, Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en Postjesweg is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er diverse goede restaurant en gezellige cafés te vinden in de buurt. Het appartement in de Cabotstraat 21 H dat wij als kantoor mogen verkopen is een zeer eficient ingedeeld benedenhuis met een heerlijke tuin. Daarnaast is het zeer centraal gelegen in Amsterdam-Westen nabij drie grote parken, namelijk het Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark. Zo ervaar je aan de voorzijde van het pand de stadse dynamiek met een Cruijff voetbalveld en aan de achterzijde een fijne rust. Mocht je verdere interesse hebben nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
De Admiralenbuurt is het gebied tussen Admiralengracht, Erasmusgracht, Orteliuskade en Postjeswetering. Ook enkele gevelwanden aan de oostzijde van de Admiralengracht worden stedenbouwkundig tot de buurt gerekend. De buurt viel onder Plan West, het uitbreidingsplan dat volgde op Plan Zuid. Plan West omvatte verder de Postjesbuurt (Westindische Buurt) en de Hoofddorppleinbuurt. De architecten van dit plan ontworpen alle huizen in de stijl van de Amsterdamse School. De Amstel’s Bouw Vereeniging heeft een uiterst belangrijke rol gespeeld bij het weer opgang brengen van de particuliere woningbouw en als belangenbehartiger. Een van de prominente leden van het bestuur van de Vereeniging was J.A. Bangert. Bangert bouwde samen met zijn broer eveneens huizen. De bouweenheid bestaande uit 6 percelen, 19 woningen en 2 winkelwoningen aan de Cabostraat 19 tot en met 25 en Vasco da Gamastraat 46 en 48 zijn ontworpen door J.A. Bangert. Het pand aan de Cabotstraat 21 is, zoals eerder aangegeven, uitgevoerd in de Amsterdamse School bouwstijl. Deze stijl was populair in Nederland – vooral in Amsterdam – in de periode van ongeveer 1910 tot 1940. Kenmerken van de Amsterdamse School, die ook in dit pand duidelijk naar voren komen, zijn:
- Gebruik van baksteen: De gevel is volledig uitgevoerd in baksteen, met zorgvuldig metselwerk.
- Herhaling en symmetrie: De ramen zijn symmetrisch en in een strak ritme geplaatst.
- Verticale accenten: De regenpijpen en ramen benadrukken de verticale lijnen.
- Geometrische vormen: Rechte lijnen en blokachtige raamvormen zijn typisch.
- Subtiele versiering: Er is geen overdreven ornamentatie, maar wel aandacht voor detail, bijvoorbeeld in de siermetselwerk-accenten tussen de ramen.
Het pand is dus een mooi voorbeeld van stedelijke woningbouw uit het begin van de 20e eeuw, met de functionele maar sierlijke uitstraling van de Amsterdamse School.
Middels de eigen entree vanaf de straat is de living te bereiken. Deze is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en kijkt vrij uit over het Balboaplein. De living is het hart van de woning. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte, de ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval, wat de ruimte verder verrijkt. De open keuken is uitgevoerd in een tijdloos zwart design met trendy wit/taupe kleurige tegels en uitgerust met granito aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker kraan, oven, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. De nette laminaatvloer maakt de ruimte af en sluit aan bij de prettige sfeer van het geheel.
Beide slaapkamers zijn direct aan grenzend aan de living en gelegen aan de rustige achterzijde. Door momenteel de kleinste slaapkamer is ingericht als walk-in closet is er in de hoofdslaapkamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werkplek. De hoofdslaapkamer biedt tevens toegang tot de zonnige tuin. De tweede (kleine) slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten. De inloopkast biedt veel opbergruimte en wordt door velen als een luxe beschouwd. Desgewenst kan deze eenvoudig worden verwijderd om een extra kamer te creëren, wat de flexibiliteit van de woning ten goede komt. De badkamer is recent opgeknapt en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet, een wastafelmeubel en design radiator.
Via beide slaapkamers is middels openslaande deuren de heerlijke zonnige tuin te bereiken. Een ware verrassing van het appartement. Mede door de ligging op de kopse kant van het bouwblok kijk je vrij weg het groen in. De heerlijke tuin van circa 33 m² is gelegen op het zuiden. Er heerst een oase van rust en hier kan de stadse dynamiek worden ontvlucht. Ook kan hier heerlijk genoten worden van een heerlijke BBQ.
Buurtgids
Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden. Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar-restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin. De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S105 of S106. Vanaf zowel de Postjesweg, Hoofdweg als de Jan van Galenstraat vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 7, 13, 17 naar Centraal Station en Nieuw Sloten en bussen naar respectievelijk Station Sloterdijk en Station Zuid. Vanaf de Hoofdweg vertrekt eveneens een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Sloterdijk binnen 15 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Altijd een parkeerplek voor de deur en een parkeergarage op slechts vijf minuten lopen. Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-1.2). Met een parkeervergunning voor West-1.2 mag u parkeren in West-1. Een parkeervergunning voor bewoners kost 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 8 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage De Wending, Piri Reis en Mercatorplein. (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2025).
Vanaf het eerste moment voelde deze woning als een warme, geborgen plek. De indeling is compact en overzichtelijk, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor twee personen. De living met open keuken vormt het kloppend hart van het huis – een ruimte waar met plezier wordt gekookt, getafeld en ontspannen. De keuken is relatief recent vernieuwd en uitgerust met een Quooker; een verfijnd detail dat comfort toevoegt aan het dagelijks gebruik.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de rust van de tuin. Zodra de deuren naar buiten openen, verdwijnt de stad op de achtergrond. In de ochtend hoor je vogels fluiten – een verrassend contrast met het levendige stadsleven daarbuiten. De zonnige ligging op het zuiden maakt het een ideale plek voor een ontspannen begin of afsluiting van de dag. Ook over parkeren is nagedacht: er is doorgaans ruimte voor de deur en een ondergrondse parkeergarage bevindt zich op vijf minuten loopafstand, toegankelijk met vergunning.
De ligging in De Baarsjes is levendig en in ontwikkeling, met tal van fijne adressen binnen handbereik. De Kinkerstraat, Ten Katemarkt en De Hallen liggen op loopafstand – perfect voor een snelle boodschap, een goed glas wijn of een film.
Voor visliefhebbers is De Zeeduivel in de Jan Pieter Heijestraat een aanrader. Even een haring of een bakje kibbeling eten hoort er gewoon bij. En voor mensen met een bootje: je kunt deze op steenworp afstand in de Admiralengracht leggen. Na een lange dag varen in de sloep, de boot aanleggen en daarna BBQ’en in de tuin met vrienden – een topdag!
We gaan vooral de sfeer en het gemak van deze plek missen. Het huis voelt ruim en licht, maar toch compact en knus – echt een huis voor een stel. De rust in de tuin, de gezellige woonkamer, de fijne buurt en de praktische ligging maken het een heerlijke plek om te wonen.