Licht, modern en goed ingedeeld appartement van circa 80 m², gelegen op de bovenste twee verdiepingen in de Bos-en Lommerbuurt. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een dakterras op het oosten. Gelegen op erfpachtgrond.
Rondleiding
Het appartement op de vierde etage is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. De woonkeuken, toegankelijk via een ruime galerij, geniet van veel natuurlijk licht door grote ramen en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De moderne open keuken is uitgerust met SMEG inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en vaatwasser, en heeft een strak ontwerp. Over deze gehele verdieping ligt een gietvloer met vloerverwarming.
De tweede woonlaag is bereikbaar via een interne houten trap en bevat twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De achterste slaapkamer heeft toegang tot een ruim westelijk terras met weids uitzicht. De verdieping is voorzien van een eiken lamelparket vloer en radiatoren. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor een wasmachine en droger.
Op de bovenste etage bevindt zich een ruim terras aangrenzend aan de slaapkamer. Het terras is bereikbaar via een schuifpui en biedt een panoramisch uitzicht over het Westerpark, waar je kunt genieten van de rust en het groen. Daarnaast biedt het terras de perfecte plek om van de ochtendzon te genieten.
Buurtgids
Bos en Lommer, ontstaan in de jaren '20 en '30 van de vorige eeuw, is een wijk met een rijke geschiedenis. De bekende straten, zoals de Willem de Zwijgerlaan, Admiraal de Ruijterweg en de Jan van Galenstraat, vormen de ruggengraat van deze buurt. De naam Bos en Lommer stamt af van een boerderij die al in 1564 op kaarten stond. De wijk was een voorloper van de Westelijke Tuinsteden die na de Tweede Wereldoorlog werden gebouwd.
Architecten Merkelbach en Karsten drukten met hun vernieuwende strokenbouw een duidelijk stempel op de wijk. Deze bouwstijl, gericht op het verbeteren van woon- en werkomstandigheden van arbeiders, kenmerkt zich door huizen in (halfopen) bouwblokken en stroken, die vandaag de dag nog steeds herkenbaar zijn.
Ontdek de woonomgeving te voet of per fiets. Het nabijgelegen Erasmuspark biedt ruimte voor ontspanning: picknicken, voetballen, bootcampen of een rondje hardlopen. Voor boodschappen en winkelen is de Bos en Lommerweg ideaal, en op het Bos- en Lommerplein kun je terecht op de markt. De Jordaan, met zijn levendige Lindengrachtmarkt en unieke winkeltjes aan de Haarlemmerstraat en -dijk, is eenvoudig per fiets te bereiken.
De ‘achtertuin’ van De Nieuwpoort is het iconische Westerpark. Een plek waar het heden en verleden samenkomen. De historische gebouwen van de Westergasfabriek, daterend uit 1885, zijn gerenoveerd en bieden nu ruimte aan evenementen, horeca en cultuur. Een wandeling vanuit je appartement naar deze bruisende plek voelt als geluk in het kwadraat.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 80 m²
• Dakterras gelegen op het westen van circa 9 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1-06-2013 t/m 30-11-2060, AB 2000, erfpachtcanon is afgekocht tot 30-11-2060
• Energielabel A
• Twee ruime slaapkamers
• Voorzien van gietvloer met vloerverwarming in woonkeuken en living
• Servicekosten VvE € 161,72 per maand (incl. woning en parkeerplaats)
• Parkeerplaats is separaat te koop voor € 35.000,- k.k.
• Gezamenlijke afgesloten fietsenberging, betreft een lidmaatschapsrecht € 3,50 p.mnd
• Gemeenschappelijk daktuin met fitnesstoestellen
• Snelle oplevering mogelijk
• Actieve VVE en professioneel beheerd door NeWoMij
• In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
De Nieuwpoort
Wij mogen namens onze opdrachtgever dit moderne, zonnige driekamerappartement met parkeergarage aanbieden, gelegen in een stoer, stads woongebouw dat oorspronkelijk dienst deed als kantoorpand. Het complex biedt niet alleen een eigen buitenruimte per appartement, maar beschikt ook over een royale gezamenlijke binnentuin, een overdekte parkeergarage en een inpandige fietsenstalling.
De Nieuwpoort, gelegen aan de Nieuwpoortstraat in het hart van het hippe Bos & Lommer, bevindt zich op loopafstand van de Westergasfabriek en het Westerpark. Het gebouw onderscheidt zich door zijn unieke uitstraling en slimme ontwerp, zowel van binnen als van buiten.
De royale binnentuin is een oase van rust en groen, een plek waar bewoners even kunnen ontsnappen aan de dynamiek van de stad. Het comfort wordt verder vergroot door de eigen parkeergarage, waarmee je altijd droog thuiskomt en gemakkelijk de boodschappen uitlaadt.
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
De Nieuwpoort in Amsterdam, gerealiseerd in 2017, is een opvallend nieuwbouwproject op de locatie van een voormalig kantoorgebouw bij de Haarlemmerpoort. Dit eigentijdse bouwwerk combineert historische elementen met moderne architectuur en biedt een mix van woningen, commerciële ruimtes en culturele functies.
Het ontwerp sluit harmonieus aan bij de historische uitstraling van de omliggende gebouwen, zoals de monumentale Haarlemmerpoort. Door het gebruik van materialen en vormen die passen bij de 19e-eeuwse bebouwing van de buurt, respecteert De Nieuwpoort de bestaande architectonische context.
Tegelijkertijd brengt het project een eigentijdse interpretatie van klassieke bouwstijlen, met een sterke focus op duurzaamheid en modern woongenot. De woningen voldoen aan de hoogste woonstandaarden en zijn voorzien van hoogwaardige isolatie, duurzame materialen en energie-efficiënte technieken. Het gebouw integreert innovatieve technologieën, zoals zonnepanelen, groene gevels en regenwateropvangsystemen.
De appartementen zijn stijlvol afgewerkt met gietvloeren, moderne badkamers en keukens. De galerijen aan de binnentuin zijn extra breed ontworpen, waardoor ze als terras of veranda kunnen worden gebruikt, wat een unieke woonbeleving biedt.
De gevels van De Nieuwpoort zijn ontworpen door Piet Boon Studio’s en combineren rauwe materialen met verfijnde details, zoals fraaie hekwerken en een uitgekiend kleurenpalet. Het strakke ritme in de gevels geeft het gebouw een stoere en tegelijkertijd geraffineerde uitstraling.
Het appartement op de vierde etage is bereikbaar via de centrale entree met de lift of het trappenhuis. Vanuit de ruime galerij betreedt men de woonkeuken. Deze lichte ruimte, met grote ramen, biedt een open indeling die perfect geschikt is voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek – ideaal voor ontspanning en diners.
De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van SMEG, waaronder een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Het strakke ontwerp en de efficiënte indeling maken deze keuken een plezierige en functionele plek om te koken.
De verdieping is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en aangenaam wooncomfort.
Via de interne houten trap is de tweede woonlaag bereikbaar, waar zich twee ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een ruim terras, gelegen op het westen, dat een prachtig weids uitzicht biedt. De gehele verdieping is afgewerkt met een eiken lamelparketvloer en wordt verwarmd door radiatoren.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, een handdoekenradiator en een tweede toilet, wat zorgt voor zowel comfort als functionaliteit. In de separate was- en stookruimte zijn aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger, wat extra praktisch gebruiksgemak biedt.
Op de bovenste etage bevindt zich een royaal dakterras, dat grenst aan de slaapkamer. Het terras is toegankelijk via een schuifpui en biedt een prachtig panoramisch uitzicht over het Westerpark. Hier is het de ideale plek om te genieten van de ochtendzon en de rust van de groene omgeving.
Buurtgids
Bos en Lommer is een wijk uit de jaren ‘20 en ‘30 van de vorige eeuw. Willem de Zwijgerlaan, Admiraal de Ruijterweg en de Jan van Galenstraat zijn de bekendste straten in deze buurt. De wijk zelf ontleent zijn naam aan de boerderij Bos en Lommer, die al op een kaart uit 1564 vermeld staat. Bos en Lommer is de voorloper geweest van de bekende Westelijke Tuinsteden die na de Tweede Wereldoorlog werden aangelegd, net buiten de ring.
De buurten in Bos en Lommer zijn in verschillende periodes gerealiseerd. De architecten Merkelbach en Karsten hebben met hun vernieuwende strokenbouw hun stempel op de wijk gedrukt. Ze wilden hiermee de woon- en werkomstandigheden van arbeiders verbeteren. De huizen in (halfopen) bouwblokken en stroken zijn kenmerkend voor deze visie. En ook nu nog duidelijk herkenbaar.
Wandel een rondje of pak de fiets en verken je nieuwe woonomgeving. In het Erasmuspark kan je relaxen met een picknick, voetballen, bootcampen of een rondje hardlopen. Aan de Bos en Lommerweg vind je een uitgebreid winkelaanbod. Op het Bos- en Lommerplein is er markt. Maar voor liefhebbers van de Jordaan hebben we ook goed nieuws, even op de fiets en je bent er. Op zaterdag naar de markt op de Lindengracht en de winkeltjes van de Haarlemmerstraat en –dijk is heel goed te doen.
De ‘achtertuin’ van De Nieuwpoort is het Westerpark. Geluk in het kwadraat. Vanuit je appartement wandelend naar een bruizend stukje Amsterdam. Het Westerpark is van nu én ademt geschiedenis uit. De gebouwen van de Westergasfabriek dateren uit 1885. Ze hebben een jaar of tien geleden een nieuwe bestemming gekregen en zijn met geduld en aandacht gerenoveerd.
Bereikbaarheid
De Nieuwpoort is uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. Het gebouw ligt direct achter de Haarlemmerweg (S103), waardoor de Ring A10 en andere uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Schiphol ligt op slechts een kwartier rijden, en met 35 minuten sta je op het strand van Bloemendaal.
Station Sloterdijk bevindt zich op ongeveer vijf minuten fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Schiphol. Het Centraal Station is in slechts 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse tram- en buslijnen beschikbaar op de Haarlemmerweg en Bos en Lommerweg, die verbinding bieden met het centrum en andere delen van Amsterdam.
Parkeergelegenheid
Op dit adres kunt u geen parkeervergunning aanvragen.