Zeer sfeervol en keurig onderhouden benedenhuis van circa 55 m² MET een tuinhuis van circa 15 m² springt er uit door de originele jaren ’30 elementen, de praktische indeling en de heerlijke tuin op het zuidoosten.
Rondleiding
De leefruimte aan de voorzijde wordt gedragen door de erker — een uitkijkpost op de straat, waar het licht prachtig binnenvalt. Hier is ruimte voor een royale zithoek, die beschut ligt en tegelijk verbonden is met de straat via de hoge ramen. Aan de andere zijde van de ruimte staat een lange eettafel als centraal ankerpunt. De glas-in-looddeur en de lichtval maken deze plek uitgesproken geschikt voor diners, spelavonden of lang natafelen. De houten vloer loopt in één lijn door van voor tot achter en benadrukt de lengte van de woning, terwijl het kleurenpalet van zachte wit- en zandtonen het huis een geheel maakt.
De keuken is de schakel tussen de woonkamer en tuin. Een functionele en eigentijdse keuken opgezet uit een lange lijn met een robuust werkblad, een royaal fornuis en slimme kastruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Het contact tussen de keuken en eetkamer blijft behouden dankzij de open doorgang — koken en tafelen zijn hier onlosmakelijk verbonden.
Deze leefruimtes zijn even elegant als doelmatig. Ze bewegen mee met de dag, met momenten van samenzijn en rust, van koken en ontmoeten — op je eigen tempo, in je eigen ritme.
Slaapkamers
De hoofdslaapkamer grenst direct aan het groen en is met zijn dubbele openslaande deuren verbonden met het terras. Het kleurgebruik is subtiel en zacht; de groene lambrisering versterkt het gevoel van beschutting en geborgenheid. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede slaapkamer die nu dienstdoet als kleedruimte, met een riante garderobekast over de volledige lengte. Uiteraard ook uitstekend als babykamer of kantoor. De houten vloer loopt door in alle kamers en maakt het geheel tot één rustige, samenhangende woonlaag.
De badkamer is compact maar doordacht ingericht, met een inloopdouche, wandtoilet en strak wastafelmeubel. De combinatie van witte wandtegels, antracietgrijze vloertegels en glas zorgt voor een hedendaagse, cleane uitstraling. Een glazen schuifdeur en opbergvakken maken optimaal gebruik van de ruimte.
Buitenruimte
Zodra je vanuit de keuken of slaapkamer naar buiten stapt, ontvouwt zich een groene oase op het zuidoosten. De tuin is breed en diep genoeg om zones aan te brengen: een royaal terras met plek voor zowel een loungeset als een buitentafel, omringd door een weelderige beplanting van hortensia’s, klimplanten en siergrassen.
De houten vlonder sluit mooi aan op de binnenvloer en vergroot het gevoel van ruimte. Hier geniet je van de eerste zonnestralen tot in de middag. Achterin staat een verzorgd tuinhuis van ca. 15 m² dat dienstdoet als werkruimte, berging en wasruimte. Het is verwarmd, geïsoleerd en voorzien van ramen — een volwaardige toevoeging aan het woonoppervlak. Binnen is het ingericht als thuiswerkplek, met voldoende daglicht en uitzicht op het groen.
Buurtgids
De Boterdiepstraat is gelegen in de geliefde Rijnbuurt, nabij het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark. De buurt kenmerkt zich door haar groene karakter en brede straten. Op onder andere de Rijnstraat en de Maasstraat is een groot en gevarieerd aanbod te vinden van winkels, traiteurs en horeca — van een uitstekende viswinkel en ambachtelijke bakker tot hippe koffie- en lunchzaken en sfeervolle restaurants.
Voor ontspanning liggen zowel het park als de Amstel op loop- of fietsafstand, ideaal voor recreatie of een hardloopronde. In de directe omgeving zijn diverse sportscholen te vinden, evenals het De Mirandabad, dat binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 55 m²
• Tuinhuis van circa 15 m²
• Tuin gelegen op zuidoosten
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 31-01-2059, te betalen canon bedraagt € 610,50 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
• Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, canon betaling na 2059 € 1289,81 (geïndexeerd)
• Energielabel B
• Servicekosten VvE € 92,02 per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht
Riverhome 31
In de Rivierenbuurt heb ik in de loop der jaren diverse appartementen mogen verkopen. Elk huis heeft zijn eigen karakter en bijzonderheden. Dit zeer sfeervolle en keurig onderhouden benedenhuis van circa 55 m² mét een tuinhuis van circa 15 m², springt eruit door de originele jaren ’30-elementen, de praktische indeling en de heerlijke tuin op het zuidoosten.
Ongeveer vijf jaar geleden heb ik namens de huidige eigenaren dit appartement aangekocht. Het licht, de sfeer, de fijne tuin en de rustige straat maakten dat zij direct verkocht waren. Hopelijk ervaart de nieuwe eigenaar dat op dezelfde manier.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Aan de rustige, boomrijke Boterdiepstraat ligt dit gelijkvloerse benedenhuis in een karakteristiek jaren ’30-blok. De gevel toont het ritme van Amsterdamse baksteen, erkers en witgeschilderde kozijnen — een vertrouwd straatbeeld, met een eigen, elegante signatuur. De erker aan de voorzijde geeft het appartement niet alleen extra licht en zicht, maar ook een zekere grandeur aan de gevel.
De Rivierenbuurt maakt deel uit van Plan Zuid en is gebouwd in de jaren ’20 en ’30 van de twintigste eeuw. Het stedenbouwkundige plan is ontworpen door architect H.P. Berlage, waarbij de bebouwing grotendeels is gerealiseerd in de herkenbare Amsterdamse School-stijl. Bekende architecten zoals Margaret Staal-Kropholler, Michel de Klerk en Piet Kramer hebben bijgedragen aan de totstandkoming van de wijk.
De leefruimte aan de voorzijde wordt gedragen door de erker — een uitkijkpost op de straat, waar het licht prachtig binnenvalt. Hier is ruimte voor een royale zithoek, beschut en toch in verbinding met de straat via de hoge ramen.
Aan de andere zijde van de ruimte staat een lange eettafel als centraal ankerpunt. De glas-in-looddeur en de lichtval maken deze plek uitgesproken geschikt voor diners, spelavonden of lang natafelen. De houten vloer loopt in één lijn door van voor tot achter en benadrukt de lengte van de woning, terwijl het kleurenpalet van zachte wit- en zandtonen het interieur tot een geheel maakt.
De keuken vormt de schakel tussen woonkamer en tuin. Een functionele en eigentijdse keuken, opgezet in een lange lijn met een robuust werkblad, een royaal fornuis en slimme kastruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, combimagnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. Dankzij de open doorgang blijft het contact met de eetkamer behouden — koken en tafelen zijn hier onlosmakelijk verbonden.
Deze leefruimtes zijn even elegant als doelmatig. Ze bewegen mee met het dagritme, met momenten van samenzijn en rust, van koken en ontmoeten — op eigen tempo, in eigen ritme.
De hoofdslaapkamer grenst direct aan het groen en is met dubbele openslaande deuren verbonden met het terras. Het kleurgebruik is subtiel en zacht; de groene lambrisering versterkt het gevoel van beschutting en geborgenheid.
Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede kamer die nu dienstdoet als kleedruimte, met een riante garderobekast over de volledige lengte. Uiteraard ook uitstekend geschikt als babykamer of werkkamer. De houten vloer loopt door in alle kamers en maakt het geheel tot één rustige, samenhangende woonlaag.
De badkamer is compact, maar doordacht ingericht — met een inloopdouche, wandtoilet en strak wastafelmeubel. De combinatie van witte wandtegels, antracietgrijze vloertegels en glas zorgt voor een hedendaagse, cleane uitstraling. Een glazen schuifdeur en opbergvakken zorgen voor optimaal ruimtegebruik.
Zodra je vanuit de keuken of slaapkamer naar buiten stapt, ontvouwt zich een groene oase op het zuidoosten. De tuin is breed en diep genoeg om zones te creëren: een royaal terras met plek voor zowel een loungeset als een buitentafel, omringd door weelderige beplanting van hortensia’s, klimplanten en siergrassen.
De houten vlonder sluit mooi aan op de binnenvloer en vergroot het gevoel van ruimte. Hier geniet je van de eerste zonnestralen tot in de middag.
Achterin de tuin staat een verzorgd tuinhuis van circa 15 m² dat dienstdoet als werkruimte, berging en wasruimte. Het is verwarmd, geïsoleerd en voorzien van ramen — een volwaardige toevoeging aan het wooncomfort. Binnen is het ingericht als thuiswerkplek, met voldoende daglicht en uitzicht op het groen.
De Boterdiepstraat is gelegen in de geliefde Rijnbuurt, nabij het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark. De buurt kenmerkt zich door haar groene karakter en brede straten. Op onder andere de Rijnstraat en de Maasstraat is een groot en gevarieerd aanbod te vinden van winkels, traiteurs en horeca — van een uitstekende viswinkel en ambachtelijke bakker tot hippe koffie- en lunchzaken en sfeervolle restaurants.
Voor ontspanning liggen zowel het park als de Amstel op loop- of fietsafstand, ideaal voor recreatie of een hardloopronde. In de directe omgeving zijn diverse sportscholen te vinden, evenals het De Mirandabad, dat binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar per auto via afslag S110 vanaf de A2 of via S109 vanaf de Ring A10 (afslag 9 – Rivierenbuurt). Door de centrale ligging binnen de stad zijn onder andere luchthaven Schiphol en de Zuidas binnen circa 15 minuten te bereiken.
In de directe omgeving bevinden zich diverse openbaarvervoervoorzieningen. Op de Rooseveltlaan, Churchill-laan en Scheldestraat zijn meerdere tram- en bushaltes te vinden. Op circa vijf minuten fietsafstand liggen zowel treinstation en metrostation Amstel als station RAI. De nabijgelegen halte van de Noord/Zuidlijn op het Europaplein zorgt bovendien voor een snelle verbinding met het centrum en Amsterdam-Noord.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 4.2 – Rivierenbuurt Zuid). Met een parkeervergunning voor dit gebied mag ook worden geparkeerd in Zuid-3 en Zuid-4. De kosten voor een bewonersvergunning bedragen € 192,81 per zes maanden. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel circa één maand. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen, mits wordt voldaan aan de aanvullende voorwaarden voor een milieuparkeervergunning. Een tweede vergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2025)