Courant benedenhuis van circa 110 m² met een heerlijke tuin op het zuiden en een modern gastenverblijf van circa 14 m² met alle voorzieningen. Het appartement heeft een eigen entree, twee slaapkamers van goed formaat, een badkamer met ligbad en toilet. De originele en-suite verdeelt het eetgedeelte -met uitloop naar de tuin- en de woonkamer. De keuken is apart en heeft een deur naar de tuin. De riante zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is romantisch met haar vele rozen en bamboe. De AB 2016 zijn van toepassing en de erfpacht is voldaan tot 31 mei 2052.
Indeling
Eigen entree, hal overgaand in een ruime hal met garderobe en vaste kasten. De hal heeft een mooie marmeren vloer, een apart toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken. De kamer en-suite is ruim en heeft openslaande deuren naar de tuin. De schouwen in de voor en achterkamer zijn nog aanwezig en ook de originele en-suite deuren met glas in lood zijn er nog. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin. Er zijn twee slaapkamers en een centraal gelegen badkamer met ligbad en een inloopdouche.
Bij dit klassiek ingedeeld begane grond appartement al meer dan 20 jaar twee zolderkamers in gebruik.
De fraai aangelegde tuin is circa 90 m² en is op het zuiden gelegen. De tuin is zonnig, beschut en heeft twee terrassen, Het tuinhuis heeft alle voorzieningen, een badkamer en een sedum dak. Met een oppervlakte van ongeveer 14 m² is het uitstekend geschikt als logeerruimte, gym of atelier.
Buurtgids
De woning is gelegen in gewilde Rivierenbuurt aan de statige Churchill-laan schuin tegenover het beeld van Mahatma Gandhi. Op korte afstand nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat en loopafstand van de Pijp. Vooral de Maasstraat staat bekend om het uitgebreid aanbod van delicatessenwinkels en gezellige horecagelegenheden.
De locatie heeft een gunstige ligging wat betreft de uitvalswegen zoals de A1, A2 en A4 via de afritten S110 enS109 aan de Ring A10. Het CS en Schiphol zijn goed bereikbaar via het Noord-Zuid lijn station Europaplein (Rai). Het en Amstelstation en Zuid-WTC zijn snel te bereiken met de fiets.
Bijzonderheden
• Totale GO wonen circa 123 m² en 25² berging op de zolderverdieping
• Er zijn twee zolderkamers in gebruik, deze staan niet op de splitsingstekening.
• Tuin gelegen op het zuiden van circa 90 m² met tuinhuis van 13 m²
• Originele details aanwezig en een plafondhoogte van 2.70
• Gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Erfpachtcanon is afgekocht tot 31 mei 2052
• De erfpachtcanon is onder AB2016 vastgeklikt
• Tuinhuis en woning hebben eigen CV en Energielabel C
• Buitenzijde dit jaar geschilderd
• Servicekosten VvE € 200,- per maand
Sir Winston
Een begane grond woning met een goede tuin is zeldzaam in Amsterdam. Daarbij is de ligging van deze woning ideaal omdat het aan de voorkant de statige en brede Churchill-laan heeft, en aan de achterkant een rustige en zonnige tuin. Ik vind de intrinsieke kwaliteiten van deze woning erg goed want naast de zonnige tuin is er een courante plattegrond met onder andere een mooie kamer en-suite en twee slaapkamers en goed geïsoleerd tuinhuis. Dat geeft extra mogelijkheden.
Het is te zien dat de huidige eigenaar er fijn heeft gewoond. Een volgende eigenaar zal het kopen omdat hij of zij verliefd wordt op de tuin en de kenmerken van deze populaire bouwperiode waardeert, zoals de royale opzet van het appartement, de plafonhoogte van 2,70 en de details uit de bouwperiode.
Doordat de woning zo compleet is heeft het lang geduurd voordat de huidige eigenaar een woning vond die aan zijn eisen voldeed. Na een intensieve zoektocht is dit gelukt, zelfs in de buurt die hem zo dierbaar is. Nu is het aan de volgende eigenaar om er fijn eigen huis van te maken en volop te gaan genieten van de heerlijke tuin.
Architectuur
Het appartement bevindt zich in het oostelijke deel van Plan Zuid, een stedenbouwkundig plan ontwikkeld door Berlage. Het grootste deel van de bebouwing werd vóór de Tweede Wereldoorlog gerealiseerd, maar er vond ook nog uitbreiding plaats na die periode. In dit plan streefde Berlage naar een harmonieuze integratie met de bestaande stad, terwijl de uitbreiding zelf werd vormgegeven volgens esthetische principes. Hierbij lag de nadruk op een goed doordacht stratenpatroon en monumentale accenten, wat resulteerde in een hiërarchisch stedenbouwkundig ontwerp.
Als goed bewaarde, planmatig ontwikkelde structuur met architectonisch samenhangende bebouwing, vertegenwoordigt het Plan Zuid grote internationale waarde en wordt het internationaal gerekend tot de belangrijkste stedenbouwkundige plannen uit de eerste helft van de 20e eeuw.
Dit bouwblok is gelegen tussen de Scheldestraat en de Maasstraat en is een goed voorbeeld van de Amsterdamse School, een periode die duurde van ongeveer 1910 tot 1940. Het gebouw dateert uit 1925, het hoogtepunt van deze bouwperiode. Het is dan ook niet verwonderlijk dat dit gebied is aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht.
Wonen en koken
Achter de kenmerkende gevel van de Amsterdamse School huist deze begane grondwoning. Deze woning is ontworpen met de tuin als focus, gelegen op het zuiden en bereikbaar via openslaande deuren in zowel het eetgedeelte als de keuken. Op mooie dagen laten de bewoners deze deuren graag openstaan, waardoor de tuin een naadloze uitbreiding van de woning wordt.
Het eetgedeelte vormt een integraal onderdeel van de kamer en-suite, die nog in originele staat verkeert, evenals de schouwen. Samen met de plafondhoogte van 2,70 meter geeft dit het appartement een prettige en sfeervolle ambiance.
De woonkamer heeft een authentieke schouw en biedt een mooi uitzicht op het groen langs de brede Churchill-laan.
Slapen en baden
Dit appartement biedt twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de rustige tuinzijde ligt. De badkamer, centraal gelegen, is royaal van formaat en eenvoudig ingericht, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche. In de hal bevindt zich een toilet, een handige garderobe en een vaste bergkast. De goed uitgeruste keuken heeft directe toegang tot het eetgedeelte en beschikt over een eigen deur naar de tuin.
Er zijn twee gemeenschappelijke zolderkamers bij deze klassiek ingedeelde begane grondwoning.
Tuin
De prachtig aangelegde tuin beslaat ongeveer 90 m², inclusief tuinhuis van 14 m² en is gunstig georiënteerd op het zuiden. Deze tuin is uitermate zonnig en biedt een hoge mate van privacy. Er zijn twee terrassen, één om van de ochtendzon te genieten en een heerlijke zitplek voor de middagzon. Het gazon zorgt voor open ruimte, terwijl de bamboe zorgt voor privacy. Kortom, dit is een bijzonder aangename tuin die aan al je verwachtingen voldoet.
Recentelijk is er een tuinhuis geplaatst dat van alle gemakken is voorzien. Het heeft een eigen cv-installatie, een badkamer met toilet en douche, en een groen sedumdak. Met een oppervlakte van ongeveer 14 m² is het uitstekend geschikt als logeerruimte, fitnessruimte of atelier.
De Churchill-laan is een prachtige brede straat met veel bomen, gelegen in het hart van de Rivierenbuurt. Op loopafstand vind je tal van gezellige horecagelegenheden in de Maas- en Scheldestraat. Deze straten bieden ook uitstekende mogelijkheden voor het doen van dagelijkse boodschappen.
Bereikbaarheid
De locatie heeft een gunstige ligging wat betreft de uitvalswegen zoals de A1, A2 en A4 via de afritten S110 enS109 aan de Ring A10. Het CS en Schiphol zijn goed bereikbaar via het Noord-Zuid lijn station Europaplein (Rai). Het en Amstelstation en Zuid-WTC zijn snel te bereiken met de fiets.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 4.1) Met een parkeervergunning voor Zuid 4.1 mag u parkeren in Zuid 3 en Zuid 4. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 3 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
Wat de bewoners gaan missen
De tijd dat we hier hebben gewoond, was echt fantastisch. We hebben onze twee kinderen hier zien opgroeien, en het was een waar genot om hier te wonen. Het huis heeft een ruime indeling, de tuin is altijd zonnig, en de buurt is geweldig met al die winkeltjes op loopafstand in de Maas- en Scheldestraat. De originele ornamenten en architectuur van dit jaren 20 huis geven het een warme uitstraling. De prachtige grote tuin met al zijn kleuren en geuren maakt dit huis echt bijzonder. Het is geweldig om ‘s ochtends wakker te worden met een cappuccino en een krantje in het ochtendzonnetje… Je zou niet zeggen dat je in de stad bent.
De locatie van dit huis is gewoon perfect. Je bent snel in en uit de stad. Tram, metro en trein zijn om de hoek. De Amstel en het Beatrixpark liggen in de buurt voor sportieve activiteiten of een ontspannen wandeling.