Een vrijstaand huis op een groene locatie direct aan het water is een unicum. Dit pand aan de Mozartkade is zo'n buitengewoon gezinshuis. Dankzij onze ervaring herkennen wij de waarde van zo iets bijzonders. En ook de huidige eigenaren zijn zich sterk bewust geweest van die waarde: zij hebben er heel lang gewoond.
Het solide huis is in de jaren dertig gebouwd en heeft een mooi opgezette basis en verdeling van vertrekken over een ruime kelder, begane grond en twee slaapverdiepingen. Extra prettig is dat dit huis vrijstaat, direct aan het water ligt en men er kan parkeren op eigen terrein.
Omdat het huis langere tijd bewoond is geweest, vraagt het huis om modernisering. Dit maakt het mogelijk om het optimaal in te richten naar eigen smaak en voorkeur voor luxe en indeling.
Het fraaie trappenhuis met heldere lichtinval, de ramen rondom met zicht over het Noorder Amstelkanaal en de Mozartkade geven een bijzonder prettige ruimtebeleving.
Voor ons is dit een huis waarin de toekomstige eigenaar, net als de vorige, heel lang gelukkig kan wonen.
Kees Kemp | Broersma Wonen
Rondleiding
Begane grond
Via de voortuin en oprit komt men aan de zijgevel van het huis bij de entree. Deze geeft toegang tot een centrale hal met open trappenhuis, garderobe en toilet. Via dubbele deuren centraal in het huis betreedt men de woonkamer. De woonkamer beslaat aan de voorzijde de volle breedte van het huis en met openslaande deur naar een terras en tuin op het zuiden. De zijkant van het huis heeft over de hele breedte ramen, net als de schuifdeur aan de achterzijde. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken. Deze keuken biedt ook toegang tot het terras aan het water. In de huidige opzet is er een fietsenberging die alleen van buitenaf bereikbaar is, maar deze kan ook worden betrokken bij de keuken als bijkeuken/bootroom.
Het terras biedt ontspannen zicht over het water en de kade leent zich voor het aanleggen van een boot. De huidige eigenaren hadden een gebruiksrecht voor een stuk tuin naast het huis.
Eerste verdieping
Via een luie trap komt men op een centrale overloop. Deze heeft veel daglicht dankzij het grote raam en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer. Op de overloop is een apart toilet. De verdieping is bijna 90 vierkante meter groot en de breedte van 7 meter maakt dat alle kamers een prettige maat hebben. Ook deze verdieping kan heel goed naar de huidige woonwensen worden ingedeeld door de indeling te optimaliseren. Zie hiervoor de alternatieve plattegronden.
Kapverdieping
De kapverdieping is een volwaardige extra woonlaag met een hoog spant en dakkapellen. In de huidige indeling bestaat deze uit twee goede slaapkamers met een badkamer en een heel royaal bemeten berging. Deze etage kan uitstekend worden ingedeeld met drie ruime en leuke slaapkamers en een badkamer ‘to share’.
Het totaal van deze twee verdiepingen zou in de nieuwe indeling zes slaapkamers en drie badkamers omvatten.
Kelder
Onder het gehele pand is een kelder, die zich leent voor opslag, hobbyruimte, techniek en wasruimte. Er kan hier ook nog een logeerruimte worden gemaakt. Deze additionele ruimte maakt het huis extra aangenaam.
Buitenruimte
Aan de voorzijde is een oprit en kunnen twee auto’s op eigen terrein achter elkaar worden geparkeerd. De tuin aan de voorzijde ligt op het zuiden en een deel heeft een beschut terras dat aan de woonkamer grenst met openslaande deuren. Een heerlijke plek om beschut en zonnig te zitten.
Aan de achterzijde is een terras aan de kade. Aan deze kade kan men een boot aanmeren. Naast het huis en vanaf het terras bereikbaar ligt een extra stuk tuin. Deze grond is in eigendom van de gemeente en de huidige eigenaren hebben daarvoor een gebruiksrecht gekregen. Deze is persoonlijk en dient een nieuwe eigenaar opnieuw aan te gaan met de gemeente.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 314m²
- Perceeloppervlakte 233m²
- Dubbel glas
- Parkeren op eigen terrein
- Mogelijkheid tot aanleg bootje
- Bouwtechnische keuring rapport beschikbaar
- Erfpacht, huidige canon € 4390,53 per jaar
- 5-jaarlijkse indexering, einde tijdvak 31 maart 2051
- Overstap eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan, er is gekozen voor een canon betaling
- Niet zelfbewoners – & ouderdomsclausule van toepassing
Omgeving
Aan de rand van de Beethovenbuurt in Amsterdam Oud Zuid gelegen.
De woning ligt aan een rustige kade van het Noorder Amstelkanaal tussen de Apollolaan en de Stadionweg. Middels de Beethovenstraat is er een goede ontsluiting met de A-10.
Het is een rustige en vriendelijke omgeving met uitstekende lagere en middelbare scholen.
Op korte afstand bevinden zich de Beethovenstraat met vele winkels, horecagelegenheden en delicatessenzaken, de Apollolaan, de Stadionweg, de Rai en het station Zuid.
Op 5 minuten rijden bevindt zich de A10 en station Zuid. Halte Beethovenstraat/Stadionweg is op loopafstand en vanaf hier vertrekken diverse tram- en buslijnen.
Parkeergelegenheid
Er is op dit moment geen wachtlijst voor het vergunninggebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 142,20 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 355,51 per 6 maanden. (Bron Cition oktober 2022)
De familie
Bijna 55 jaar lang bood de Mozartkade 18 ons een thuisbasis. Eerst voor ons als kind. Later ook voor onze eigen kinderen. Eindeloos veel speelden we buiten, in de tuin voor het huis en met kinderen uit de buurt op de Mozartkade. En toen we op de middelbare school zaten werd het huis een geliefde verzamelplek voor onze vrienden vanwege de ruimte en nabijheid van school. Wat is er veel gepingpongd in de kelder.
Ook onze ouders hadden vaak, voor korte of langere tijd, vrienden op bezoek. Het huis was voor mensen van buiten de stad een gewilde plek om te komen; vlakbij de Beethovenstraat, het centrum, de pijp, de musea en het Concertgebouw. En om even te ontspannen met een glaasje wijn in de zon op het terras aan de voorkant, of juist verkoeling zoekend aan de achterkant.
Terwijl we de laatste weken aan het opruimen waren merkten we dat niet alleen wij zelf moeite hadden het huis los te laten. Vrienden en familie kwamen langs omdat ze nog één keer in het huis wilden zijn, waar ze net als wij zoveel mooie herinneringen aan hebben. Van legendarische feesten en huisconcerten, tot knusse diners aan het water en zomerse borrels in de tuin.
1077 HM Amsterdam
Cafecito
Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.
1071 TR Amsterdam
Café wildschut
Café wildschut zit aan het Roelof Hartplein en is een ideale uitvalbasis om een drankje te doen. Vooral 's zomers ben je hier aan het goede adres, het terras heeft namelijk van 's ochtends vroeg tot 's avonds zon. Omdat het café aan een plein zit is er altijd reuring. Het café is gevestigd in een monumentaal pand van de Amsterdamse school en heeft kosmopolitisch interieur met jaren '20 elementen. Er komt een gemêleerd publiek en is inmiddels al decennia een begrip onder Amsterdammers. Je kan hier ook terecht voor ontbijt, lunch en diner.
1077 JJ Amsterdam
Et Claire
Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden. Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.
1072 AX Amsterdam
KID
Levy Byron, Joshua Styns en Steven Mamahit begonnen tijdens de pandemie. Het concept begon als pop-up en heeft nu een vaste locatie op de Ruysdaelkade. Het menu is inmiddels fors uitgebreid. Yakitori van kip met kaffir lime en chillies. Chickenwings gevuld met een tartaar van garnaal en een saus van shi-take. Geroosterde kool met gefrituurde ui en een hollandaise saus. En natuurlijk de inmiddels beroemde kip-sandwiches in allerlei varianten zoals bijvoorbeeld de Sichuan spiced firied chicken met pickles en knoflookmayonaise geserveerd op een sake kasu bricohe broodje. KID schenkt er cocktails, bier en een kleine selectie wijn bij.
1071 BG Amsterdam
Brasserie van Baerle
De Franse brasserie van Baerle is niet meer weg te denken uit het Amsterdamse stadsbeeld. Met een levensloop van al 41 jaar in Amsterdam-Zuid, is het een vertrouwde plek. De compacte lunch- en dinerkaart bestaat uit klassieke gerechten uit de overwegend Franse brasserie keuken én vernieuwende eigentijdse gerechten. In het seizoen zijn er altijd oesters, asperges en kreeft. Naast à la carte is er zowel voor lunch als diner een wisselend 3-gangen keuzemenu dat sinds 2010 jaarlijks door Michelin met een ‘BIB Gourmand’ onderscheiden wordt. Grootspraak, de restaurantgids voor wijnliefhebbers, rangschikt Brasserie van Baerle al jaren tot de beste ‘wijnrestaurants’ van Amsterdam.
1072 SL Amsterdam
Sjefietshé
Sjefietshe is een cevicheria in het midden van de Pijp, met een mooi terras met genoeg plek. Voor eenieder die niet bekend is met het heerlijke Zuid-Amerikaanse gerecht: het klassieke Peruviaanse voorgerecht bestaat uit rauwe (wit) vis die ‘gegaard’ is in limoensap. Het gerecht wordt geserveerd met chili, koriander, rode ui en een oceaan aan limoen. Een overdonderende smaaksensatie en daarom ook moeilijk om goed te evenaren. Sjefietshe doet een goede poging en maakt met een Amsterdamse flair een goede eigen variant. Naast de ceviches met verschillende soorten vis is er ook de optie om van lekkere bites te genieten, waaronder de Sjefietshe special: de door hun uitgevonden ‘hotdoctopus’. Genoeg redenen om hier dus langs te gaan en voor jezelf te besluiten of de zaak erin slaagt je mee te nemen naar hogere Zuid-Amerikaanse sferen!
1077 JK Amsterdam
Winebar QV
Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.
1071 DT Amsterdam
Café Loetje
In 1977 werd café Loetje opgericht als biljartcafé door Ludwig 'Loetje' Klinkhamer, maar het duurde niet lang voor men het biljart inruilde voor de ossenhaasbiefstuk die werd geserveerd. Meer dan veertig jaar later is Loetje een gigantische keten en is het oorspronkelijke 'Café' een begrip in Amsterdam. De smakelijke biefstuk wordt geserveerd met huisgemaakte frietjes en zwemt in verse jus - om je vingers bij af te likken!
1071 KK Amsterdam
Edible Treasures
In een voormalige slagerij in Amsterdam Zuid huist de concept store Edibe Treasures. Naast de 'edibles en drinkables' in de koffieshop vind je hier een prachtige selectie van alles voor op de tafel zoals zilverwerk, keramiek, tafellinnen, maar ook kookboeken en accessoires. Er worden ook regelmatig pop ups en workshops georganiseerd.
1072 ET Amsterdam
Sora Sapporo
Sora Sapporo Ramen serveert authentieke Japanse ramen en andere Aziatische gerechten. Het restaurant heeft twee vestigingen in Amsterdam, waarvan één is geleden aan de Ceintuurbaan in de Pijp. Het restaurant staat bekend om zijn smaakvolle noedels. Deze noedels worden geïmporteerd uit Japan, waar ze gespecialiseerd zijn in het bereiden van dit product. Ook de bouillon, die deel uit maakt van de miso soep en de tonkotsu shoyu ramen is het proberen waard. Voor degenen die liever thuis van een heerlijke kom noedels genieten: Sora Sapporo Ramen bezorgt ook aan huis.
1072 HP Amsterdam
En Japanese kitchen & Sake bar
En Japanese kitchen & Sake bar opent in 2015 zijn deuren. Chef Ken Osawa en Ryuji Ikemizu (restaurant manager), die voorheen bij Yamazato werkten, brengen de originele Japanse keuken in zicht. Iedere maand maakt chef Ken Osawa (geboren & opgegroeid in Hokkaido) een nieuw menu in 3, 6 of 8 gangen met oog voor de seizoenen. Manager Ikemizu paart deze aan de mooiste sakes. De sashimi en sushi zijn allebei van top kwaliteit en het wordt altijd mooi geserveerd.
1072 GE Amsterdam
Tapi 'n Bowls
Bij Tapi 'n Bowls bieden ze Braziliaanse gerechten met een moderne jonge twist. De specialiteiten zijn Tapiocas en exotische smoothie bowls. De smoothie bowls worden geserveerd met meer dan 200 verschillende soorten vruchten met verschillende kleuren en smaken. De tapioca is een gerecht van cassave zetmeel, wat erg populair is in het noorden van Brazilië. De Tapioca heeft een knapperige buitenkant en is zacht van binnen. Daarbij is het ook erg gezond omdat het geen geen gluten, vetten, lactose of suiker bevat.
1072 GG Amsterdam
Ikkoku
Bij Ikkoku izakaya serveren ze individuele traditionele en bijna niche izakaya-gerechten met hun eigen kijk op sake, wijn en cocktailpairing. De twee eigenaren begonnen tijdens covid in 2020 Sushi Fanatics en opende daarna omakase shigure. Ikkoku is een nieuwe uitdaging omdat ze nog dieper de niche en onbekende wereld van de Japanse keuken ingaan. De individuele à-la-carte gerechten variëren van echt traditionele izakaya-gerechten tot Japanse gerechten die je in Europa niet vaak tegenkomt,
1071 AP Amsterdam
L'Entrecôte et les Dames
L’Entrecôte et les Dames omarmt het concept van een formule-restaurant, zoals de Fransen het noemen. Binnen een sfeervol ingerichte Franse brasserie staat de entrecôte centraal, altijd met een lichte 'bleu' bereiding van het Maas-Rijn-IJsel rund. Dit wordt geserveerd met frietjes en een verfrissende salade. Als je hierna nog trek hebt krijg je nog een keer een portie opgediend. Liever geen vlees? Als alternatief serveren zij in roomboter gebakken sliptong met ravigottesaus. Zelfde formule en zelfde prijs als het entrecôte menu.
1072 EW Amsterdam
Kafé Kontrast
Kafé Kontrast is ontstaan uit de liefde voor het ongecompliceerde. Ze laten zich inspireren door hun Scandinavische roots en de charme van cafés in Zuidoost-Azië. De essentie is om een ruimte te creëren waar mensen kunnen eten, drinken en gewoon zichzelf kunnen zijn. Op doordeweekse dagen bieden ze een diner aan en in het weekend serveren ze brunch.
1072 CT Amsterdam
Sababa
De eigenaar van Sababa wilde goede, perfecte falafel. Ze zijn verschillende combinaties gaan uitproberen, producten gaan proeven en zo ontstond hun perfecte falafel broodje. Geïnspireerd op de Israëlische keuken, heerlijk voor een snelle hap of om uitgebreid te eten met een biertje erbij.
1072 LZ Amsterdam
Bisous
Een 'over de top interieur' van Jean-Philippe Demeyer (Architectural Digest AD100 architect) gecombineerd met een uitstekende keuken waarvan ze zelf zeggen 'A sumptuous French – Zeeland cuisine'. Een goed voorbeeld hiervan zijn de Zeelandse kokkels in een room witte wijnsaus afgemaakt met Pasris en peterselie. Bisou!
1077 HN Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1071 AR Amsterdam
Renzo’s Delicatessen
Bij Renzo’s Delicatessen draait het om huisgemaakte, culinaire en Italiaanse producten. Alle gerechten worden hier dagvers gemaakt. Naast Renzo’s klassiekers is er ook een variërend menu. Voor de een is Renzo’s een buurtwinkel en voor de ander een plek om te lunchen of dineren. Je kan er ook terecht voor boodschappen, een Italiaanse meeneem menu of een broodje. En dan vooral het broodje Dino: rundergehakt of warme kippendijen met de beruchte dinosaus, zonnemayo, rucola en zongedroogde tomaatjes.
1072 SN Amsterdam
Galerie Fleur & Wouter
Galerie Fleur & Wouter werd in 2019 opgericht door Fleur Feringa en Wouter van Herwaarden. De galerie heeft als missie jongeren te betrekken bij kunst, hen vertrouwd te maken met galerieën en aan te moedigen om kunst te verzamelen. Deze toegankelijke en inclusieve filosofie weerspiegelt zich in alle activiteiten. Ze streven naar begrijpelijke communicatie en heldere verhalen.
1072 SN Amsterdam
GoMulan Gallery
In 2018 opende GoMulan Gallery haar deuren als een pop-up galerie, opgericht door Mulan Go (1998). Slechts drie maanden later vestigde de galerie zich permanent als een artistieke ruimte. Het voornaamste doel van deze galerie is het bieden van een platform aan opkomende kunstenaars. De galerie toont zowel opkomende talenten als gevestigde kunstenaars en creëert zo een sterke inhoudelijke brug tussen verschillende generaties.
1077 MJ Amsterdam
Flower fusion
Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.
1071 AP Amsterdam
Cosentino
Cosentino Group is een wereldwijd bekend Spaans familiebedrijf dat hoogwaardige innovatieve oppervlakken produceert en distribueert voor de wereld van design en architectuur. Aan de Van Baerlestraat bevindt zich hun inspiratiecentrum waar men kleuren, materialen en toepassingen voor architectuur en designprojecten met elkaar kan vergelijken. Cosentino City biedt een uitgebreid inspiratieplatform waar architecten en ontwerpers elkaar kunnen ontmoeten en kunnen werken.
1072 TN Amsterdam
Juki Amsterdam
JUKI Amsterdam is een ode aan design met karakter. In de showroom in De Pijp vind je iconische vintage meubels, lampen en objecten – elk met een verhaal.Van Bauhaus tot Memphis, met liefde geselecteerd en klaar voor een tweede leven. JUKI Amsterdam biedt haar collectie aan via de webshop, met elke donderdag om 18:00 uur (CET) een nieuwe drop. De showroom in De Pijp is open op afspraak én elke zaterdag van 12:00 tot 18:00.
1072 TN Amsterdam
Juki Amsterdam
JUKI Amsterdam is an ode to design with character. In the showroom in De Pijp, you’ll find iconic vintage furniture, lighting and objects – each with its own story. From Bauhaus to Memphis, lovingly curated and ready for a second life. JUKI Amsterdam also offers its collection online, with a new drop every Thursday at 6:00 pm (CET). The De Pijp showroom is open by appointment and every Saturday from 12:00 to 6:00 pm.
